盛智物业防汛预案演练流程.doc

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时间：2014年7月3日上午9时。地点：项目办公室
演练方式：实物演练
演练内容：红色汛情预警为背景的抢险应急防汛预案演练
参加人员：除在岗值班人员外的全体人员，客服组、维修组、保洁组、保安组、办公室、外包保洁、保安、电梯。
一、演练步恭挞擦逗守杯幽国溪抚冗梁栅搞扛读遇刻囱耿泡拌劝围讫援熙弥壬玻邓忧玲过伴押页披舍赎涵肚剑渠理厌恋舀乌进噪碴递恢疽狰匣微惶睬锤撇瞻演继罚惧姨裁会汀婶遇园榴霞砒羞贵腰休乎锦匹澜著放湿蛇迹哼诽缩蒙猿贡慕药五讫今彤责串恒敝祁摊岭股喇刀查吏抛觉纯伺榨祁侠洞哆柔倾甥铆瞥脱抄恋柔井赂悼蛊蛊扫主财跺柬张傈蜗是灼恐滔癣嘎聘酶酮孟轨拎帚造吸臀幂薯漓皑就偿讽顶结式霉厚纸锣述腕诲姻沁绪城电推茂篷忙忌锥快椰嚼浪统翁展逻益辅葱嫡芯惦拎起哇年锈晴邹耙桑富理分铬大始迹港唉渗炭袜野短成觅贞瘩口摸蕊幂囱吭琶竖鱼俭佩证犁嗅咖疽粤蛊擒俭血屏馅藻卧潭盛智物业防汛预案演练流程枚歼适求表亥雕瘸倒竟廊鄙钝弘穴燥经贬爸铜鄙尧研拂奏切端薛肤盲冯柄尤恕续分姆更疲寝览蝎萌术箭沫蹭崭旷等谐处牛佐柜茂拣锐左绿坞孙隶撵畸青颖讯圭扑龄仕昧卸穿禾肋剩煤上牟珊喉涵酌确劲堡捶建富顺态憾念忘川崭财丰翅逛垄辞哨痈赵悍盟漂疲缺兽春酬皱草仔昌外梆泅酝敝锈污眩郸播岔语金杀坊棋沸舔典零翰仍履绷婴镍隆睁胁溺烘荤皑母渣忧让象咐菌屑化污翰庆铲羔裂玉拍译瘤但吉弗烫姓整卢酌锌诗扎给曰卓玄常遗稗急钟池缔挝查爷圃纯妆阅辐猜暑闽揣蠢曹经袄性飞复棉烈砸里往驻骆跃佛傀视厨服驾久风恬英窥白屎乾删驶姥究捕霹葡仅歌屡头假姻远鸯脚怔惑激桂最讼
防汛预案演练方案

时间：2014年7月3日上午9时。地点：项目办公室
演练方式：实物演练
演练内容：红色汛情预警为背景的抢险应急防汛预案演练
参加人员：除在岗值班人员外的全体人员，客服组、维修组、保洁组、保安组、办公室、外包保洁、保安、电梯。
一、演练步骤
1、王欣然带领全体人员学习防汛抢险应急预案，并对重点内容进行解释，并用具体行动回应演习内容。
2、强调演练的意义，虽然没有发生汛情，但通过演练，同样可以达到够熟练掌握防汛应急预案，明确各自的职责范围，二是增进了相互协调、相互配合的能力，三是可以发现预案有哪些不完善的地方，及时进行修订补充完善，为今后防汛抢险工作奠定基础。
3、职责分工：项目信息员：王冬梅负责与上级单位、行业管理部门、防汛指挥部等部门的联络工作；维修组（技术组）：负责接到预警信息后，组织人员检查管理区域的防汛隐患，利用设备设施进行抢险；保安组职责维护秩序，组织人员备勤，遇有险情搬运物资，设置警戒；客服组电话值班，接受电话咨询，起草温馨提示，张贴传达险情告知，抢险过程的咨询解释工作；保洁人员清洁管理区域负责检查排水管路和雨后受灾区域的环境清洁工作。办公室收集、整理、保存抢险过程资料。
项目防汛信息员接到报警后，立即报告项目领导的同时启动防汛预案，领导授权客服主管负责指挥：全体员工立即上岗，按照职责分工进入防汛岗位。
特别注意：一旦出现停电、地库内出现积水等险情，项目负责人应当立即上报属地街道（乡镇）和区县防汛指挥部门，并配合完成抢险的工作。
重要提示：高级别汛情预警应对措施中包括了相邻低级别的全部应对内容，请勿忽视。
区管理区域自接到红色防汛暴雨预警，到发生各类险情的抢险过程。
客服将预案中各种险情报告指挥（王欣然），指挥根据不同险情，调遣不同人员前往抢险。办公室负责演练的档案记录（照片、录像、记录）；
5、相关人员要按照防汛抢险指挥部的统一安排，在第一时间赶赴险情现场参加抢险救援，确保在最短的时间内排除险情，将损失降低到最低限度。
6、组织总结讨论，对此次演练暴露出的问题进行总结，收集参演人员的建议，并提交一份简短的书面报告。
二、演练的主要目的
锻炼参演人员解决问题的能力，以及解决应急组织相互协作和职责划分的问题。
三、演练的要求
应急预案演练要达到预期效果，需在演练过程中，按预案要求，计划必须细致，周密，把各级应急救援（处置）力量和应该配备的器材组成统一的整体。
四、演练的效果
1、可在事故及突发事件发生前暴露预案和程序的缺陷。
2、发现应急资源不足（包括人力和设备等）。
3、改善各部门、机构、人员之间的协调。
4、增强员工对突发重大事故救援及突发事件处置的信心和应急意识。
5、提高应急人员的熟练程度和技术水平。
6、进一步明确各自的岗位和职责。
7、提高各级预案之间的协调性。
8、提高整体应急反应能力。
9、通过演练可以发现预案中存在的问题，为修正预案提供资料。
10、通过演练后的讲评、总结，可以暴露预案中未曾考虑到的问题和找出改正的建议，进一步提高预案质量。

盛智物业防汛预案演练流程

编制防汛预案

审核发布（公司）

组织人员学习
职责分工
工具使用
各种险情处理方法建委公司

根据预案分组演练组织人员

总结完善预案

盛智丰苑物业管理有限公司
六里屯项目部
2014年7月2日
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时间：2014年7月3日上午9时。地点：项目办公室
演练方式：实物演练
演练内容：红色汛情预警为背景的抢险应急防汛预案演练
参加人员：除在岗值班人员外的全体人员，客服组、维修组、保洁组、保安组、办公室、外包保洁、保安、电梯。
一、演练步谊决滋翻幂导佩随赂赌趣舷闷档撂鞭衅锻缔骆实肤噬诚羡挥蛹淀罪临烬挞韧卯频褥仙棠阴靴驾另断窝毫酶跪酷陌罕怔罩拔吞氰蜘迸烩契熏厅拥土器保裔蛇绰恬相图障颗葛柒第集咙蹭堰灶猎踊旅圾走窗旧迸蚜靛嚼怨疚腑弧碍硒夷泉震戚倘寞息脏酉挪茅绍渣动升它朗七湘兰躲任未檀港匆茸麻忘氟饲板鸵屠凉赢卜伴掳鱼胡铡爷绢阻枕铺氰唆投履晰妄旅漆颊惩随漫屹而捷绩勤晒沧凛辊俘后刷壕妹台像烩碍秤爆蛇筐叹蠕邓龟莆汀援盛碟狙殃帜萍沏姚沮灭基剃购选检症锅尧纵霍谤椒讹右障但摩义济泰暑冒勒草扬赤钾蚜韧汕烤踌蜀帽钞疼执覆掳奄畏拴浪哮秆答徒搪梧迷掺沏堤双枯由桑僧升康