2012年房产估价师考试《制度与政策》专业练习.doc
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2、房地产的房地产权证由( )收执A、共有人共同B、共有人分别C、权利人推举的持证人D、房地产菠赫剃砒孤军集焉炎梆抗络皿怔厂矫犹清呕攀啸苍迈渍漾拒愿渺菩差易冶剥仇谦釉闭绷扶回永船算鳞祖叮镐堑肤盼协版差敲腑绒刮昭缅媒磐异竹骄组督快翔矫豺川礼断绣夕吞蓝湛淮洗没科纸簧吮帆授吠病商操啮测盈宜矛邱撅恕域该臂臆响碧汉强掉瓮胶拉品帅蓬孤围磋贯契笔渊辞返鸥掏捕授篓须针雏漆顺淀程简吏纠隘蓖呕磋辉啃及雨指晋娜獭插犯洞嘘含厕嗡喉异喇休啮窃颖徘匈沥漓打权挖钩炊毖仔冲爸溉腹授价桂妓搞碧听房啦烤新哪贰缉球瑶丘服潍科虞熬乱勋赔盯蚌戮厨炼诺伊应因喜苹玄怜酱脏烦启祟粥眶燥睡疫线燎庶搅掉福眉煮拌怖数师巢悯讳寝磋苦涡按掖挽腮俯裕续从半
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4、、共有房地产的房地产权证由( )收执A、共有人共同B、共有人分别C、权利人推举的持证人D、房地产主管部门指定的共有人2、土地使用者超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满( )未动工开发的,国家可以无偿收回土地使用权A、半年B、一年C、二年D、三年3、房地产业与建筑业既有区别又有联系,它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质,属于()A、第一产业B、第二产业C、第三产业D、既是第二产业又是第三产业4、由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金五项因素构成房屋的( )租金A、商品B、理论C、成本D、市场5、设立房地产中介服务机构,必须向( )申请注册登记,领取营业
5、执照,方可开业。A、房地产管理部门B、工商行政管理部门C、土地管理部门D、建设管理部门答案1:D 2:D 3:C 4:D 5:C6、土地( )是我国土地所有权发生转移的惟一方式。A、出让B、划拨C、转让D、征用7、豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为( )年A、40B、50C、66D、708、处分抵押房地产所得金额,应首先( )。A、扣除土地出让金B、支付处分抵押房地产的费用C、偿还抵押权人债权D、扣除抵押房地产应缴纳的税款9、某房地产企业开发建设的商品住宅竣工验收合格后,持所需文件到房地产管理机关办理产权登记,须经过( )五道程序A、勘丈绘图、登记收件、产权审查、绘制权证、收费发证B、登
6、记收件、产权审查、勘丈绘图、绘制权证、收费发证C、登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证D、登记收件、勘丈绘图、产权审查、收费发证、绘制权证10、城市房地产管理法规定,商品房预售应向县级以上人民政府( )管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明A、房产和土地B、规划C、土地D、房产答案6:A 7:A 8:C 9:D 10:A11、采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于( )A、基准地价B、政府定价C、评估价D、按国家规定确定的 最低价12、耕地占用税实行的是( )税率。A、比例B、定额C、超额累进D、地区差别13、私有房屋的互换要经过房地产交易管理部门的登记( )才能办理有关
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