公司注册流程及费用.doc

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公司注册流程及费用
注册的步骤：
1.核准名称：
到工商局领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填入你准备取的公司名称(一共5个)，工商局会检索是否有重名，如无重名，即可使用并核发“企业（字号）名称预先核准通知书”，费用是30元(可以检索5个名称)。

2.租房：
租写字楼的办公室，民用房屋不可以注册的(北京)。签订租房合同，并让房屋的产权人提供房产证复印件，再到税务局买印花税。税率是年租金的千分之一，将印花税票贴在合同的首页。

3.编写公司章程：
可以找人代写，也可以从工商局的网站下载“公司章程”样本，修改后，由所有股东签名。工商局下载中心。
有限责任公司章程范本(自然人组建)

4.刻法人名章：
到刻章社，刻法人名章(方型)费用15-20元。

5.到银行开立公司验资户：
携带“公司章程”“工商局的核名通知”“法人名章”“身份证”到银行去开立公司帐户(是验资帐户，将各股东的资金存入帐户)，银行出据“询征函”“股东缴款单”。

6.办理验资报告：
拿着“股东缴款单”“询征函”“公司章程”“核名通知书”“房租合同”“房产证复印件”到会计师事务所办理验资报告，费用500元。

7.注册公司，领取营业执照：
到工商局领取公司设立登记的各种表格填好，然后将“核名通知”“公司章程”“房屋租赁合同[一年以上的租赁协议（合同）原件 ]”“房产证复印件”“验资报告”一起交给工商局，一般3个工作日后可以领取执照(各地时间略有差别)。

8.刻制公章：
参股股东中包括法人股的应持其中一家法人单位介绍信，营业执照副本原件，章样一式两份；参股股东中无法入股，即全部为自然人参股的应由法人代表办理，携带本人身份证原件、复印件各一份，营业执照副本原件、复印件各一份，章样一式两份。到公安局指定的刻章社，刻公章，财务专用章，费用120-180元。
9.办理企业组织机构代码证：
提供材料：
　　（1）营业执照正本原件及复印件；
　　（2）单位公章；
　　（3）法人代表身份证原件及复印件（非法人单位提交负责人身份证原件及复印件）；
　　（4）集体、全民所有制单位和非法人单位提交上级主管部门代码证书复印件； ⑸单位邮编、电话、正式职工人数。
，费用30元。

10.开基本户：
到银行开立基本帐号（同时注销验资帐户）。
企业设立基本帐户应提供给银行的材料：
在开设银行基本帐户时,可根据自己的具体情况选择银行。
l 营业执照正本原件、并复印件3张。
l 组织机构代码证正本原件，并复印件3张。
l 公司公章、法人章、财务专用章。
l 法人身份证原件，并复印件3张。
l 国、地税务登记证正本原件，并各复印件3张。
l 企业撤消原开户行的开户许可证、撤销帐户结算清单、帐户管理卡。
一般一个星期后可到开户行领取基本帐户管理卡。
备注：企业有销户凭证的,应在开户时一并交于银行;如非企业法人亲自办理还需代理人的身份证原件。
备注：以上材料为通常银行所需，如果开户银行有新要求或新规定企业应以银行为准。

11.办理税务登记：
领取执照后的30日内到当地税务局申请领取税务登记证(国税,地税)费用分别是10元， 40元 。

12.领购发票：
服务性质的公司使用地税发票，销售商品的公司使用国税发票。

全部办理完成需要20-30天。

公司的税率：
营业税：
销售商品的公司，按所开发票额的4%征收增殖税；提供服务的公司，按所开发票额的5%征收营业税。
所得税：
对企业的纯利润征收18-33%的企业所得税。

参考资料：
1、 公司章程
2、 租房合同
ＸＸ有限责任公司章程　　
　　为适应社会主义市场经济的要求，发展生产力，依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及其他有关法律、行政法规的规定，由方共同出资设立ＸＸ有限公司（以下简称″公司″），特制定本章程。
　　第一章 公司名称和住所
　　第一条 公司名称：ＸＸ有限公司
　　第二条 公司住所：北京市ＸＸ区ＸＸ路ＸＸ号ＸＸ室
　　第二章 公司经营范围
　　第三条 公司经营范围：种植、养殖；农副产品开发研究；房地产信息咨询、自有房屋出租。
　　第三章 公司注册资本
　　第四条 公司注册资本：人民币５０万元
　　公司增加或减少注册资本，必须召开股东会并由全体股东通过并作出决议。公司减少注册资本，还应当自作出决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上至少公告三次。公司变更注册资本应依法向登记机关办理变更登记手续。
第四章 股东的名称、出资方式、出资额
　　第五条 股东的姓名、出资方式及出资额如下：
　　股东姓名 身份证号码 出资方式 资额
　　股东-1 货币 人民币１０万元
　　股东-2 货币 人民币１０万元
　　股东-3 货币 人民币１０万元
　　股东-4 货币 人民币１０万元
　　股东-5 货币 人民币１０万元
　　第六条 公司成立后，应向股东签发出资证明书。
　　第五章 股东的权利和义务
　　第七条 股东享有如下权利：
　 （１）参加或推选代表参加股东会并根据其出资份额享有表决权；
　 （２）了解公司经营状况和财务状况；
　 （３）选举和被选举为执行董事或监事；
　 （４）依照法律、法规和公司章程的规定获取股利并转让；
　 （５）优先购买其他股东转让的出资；
　 （６）优先购买公司新增的注册资本；
　 （７）公司终止后，依法分得公司的剩余财产；
　 （８）有权查阅股东会会议记录和公司财务报告；
　　第八条 股东承担以下义务：
　 （１） 遵守公司章程；
　 （２） 按期缴纳所认缴的出资；
　 （３） 依其所认缴的出资额承担公司的债务；
　 （４） 在公司办理登记注册手续后，股东不得抽回投资；
　　第六章 股东转让出资的条件
　　第九条 股东之间可以相互转让其全部或者部分出资。
　　第十条 股东转让出资由股东会讨论通过。股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东一致同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。
　　第十一条 股东依法转让其出资后，由公司将受让人的名称、住所以及受让的出资额记载于股东名册。
　　第七章 公司的机构及其产生办法、职权、议事规则
　　第十二条 股东会由全体股东组成，是公司的权力机构，行使下列职权：
　 （１）决定公司的经营方针和投资计划；
　 （２）选举和更换执行董事，决定有关执行董事的报酬事项；
　 （３）选举和更换由股东代表出任的监事，决定监事的报酬事项；
　 （４）审议批准执行董事的报告；
　 （５）审议批准监事的报告；
　 （６）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；
　 （７）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损的方案；
　 （８）对公司增加或者减少注册资本作出决议；
　 （９）对股东向股东以外的人转让出资作出决议；
　 （１０）对公司合并、分立、变更公司形式，解散和清算等事项作出决议；
　 （１１）修改公司章程；
　（１２）聘任或解聘公司经理。
　　第十三条 股东会的首次会议由出资最多的股东召集和主持。
　　第十四条 东会会议由股东按照出资比例行使表决权。
　　第十五条 股东会会议分为定期会议和临时会议，并应当于会议召开十五日以前通知全体股东。定期会议应每半年召开一次，临时会议由代表四分之一以上表决权的股东或者监事提议方可召开。股东出席股东会议也可书面委托他人参加股东会议，行使委托书中载明的权利。
　　第十六条 股东会会议由执行董事召集并主持。执行董事因特殊原因不能履行职务时，由执行董事书面委托其他人召集并主持，被委托人全权履行执行董事的职权。
　　第十七条 会会议应对所议事项作出决议，决议应由全体股东表决通过，股东会应当对所议事项的决定作出会议纪录，出席会议的股东应当在会议记录上签名。
　　第十八条 不设董事会，设执行董事一人，执行董事为公司法定代表人，对公司股东会负责，由股东会选举产生。执行董事任期３年，任期届满，可连选连任。执行董事在任期届满前，股东会不得无故解除其职务。
　　第十九条 执行董事对股东会负责，行使下列职权：
　 （１）负责召集和主持股东会，检查股东会会议的落实情况，并向股东会报告工作；
　 （２）执行股东会决议；
　 （３）决定公司的经营计划和投资方案；
　 （４）制订公司的年度财务方案、决算方案；
　 （５）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；
　 （６）制订公司增加或者减少注册资本的方案；
　 （７）拟订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案；
　 （８）决定公司内部管理机构的设置；
　 （９）提名公司经理人选，根据经理的提名，聘任或者解聘公司副经理，财务负责人，决定其报酬事项；
　 （１０）制定公司的基本管理制度；
　 （１１）代表公司签署有关文件；
　 （１２）在发生战争、特大自然灾害等紧急情况下，对公司事务行使特别裁决权和处置权，但这类裁决权和处置权须符合公司利益，并在事后向股东会报告；
　　第二十条 公司设经理１名，由股东会聘任或解聘。经理对股东会负责，行使下列职权：
　 （１）主持公司的生产经营管理工作；
　 （２）组织实施公司年度经营计划和投资方案；
　 （３）拟定公司内部管理机构设置方案；
　 （４）拟定公司的基本管理制度；
　 （５）制定公司的具体规章；
　（６）提请聘任或者解聘公司副经理，财务负责人；
　（７）聘任或者解聘除应由执行董事聘任或者解聘以外的负责管理人员；
　　　　经理列席股东会会议。
　　第二十一条 公司设监事１人，由公司股东会选举产生。监事对股东会负责，监事任期每届３年，任期届满，可连选连任。
　　监事行使下列职权：
　 （１）检查公司财务；
　 （２）对执行董事、经理行使公司职务时违反法律、法规或者公司章程的行为进行监督；
　 （３）当执行董事、经理的行为损害公司的利益时，要求执行董事、经理予以纠正；
　 （４）提议召开临时股东会；监事列席股东会会议。
　　第二十二条 公司执行董事、经理、财务负责人不得兼任公司监事。
　　第八章 财务、会计、利润分配及劳动用工制度
　　第二十三条 公司应当依照法律、行政法规和国务院财政主管部门的规定建立本公司的财务、会计制度，并应在每一会计年度终了时制作财务会计报告，并应于第二年三月三十一日前送交各股东。
　　第二十四条 公司利润分配按照《公司法》及有关法律、法规，国务院财政主管部门的规定执行。
　　第二十五条 劳动用工制度按国家法律、法规及国务院劳动部门的有关规定执行。
　　第九章 公司的解散事由与清算办法
　　第二十六条 公司的营业期限为５０年，从《企业法人营业执照》签发之日起计算。
　　第二十七条 公司有下列情形之一的，可以解散：
　 （１）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现时；
　 （２）股东会决议解散；
　 （３）因公司合并或者分立需要解散的；
　 （４）公司违反法律、行政法规被依法责令关闭的；
　 （５）因不可抗力事件致使公司无法继续经营时；
　 （６）宣告破产。
　　第二十八条 公司解散时，应依《公司法》的规定成立清算组对公司进行清算。清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会或者有关主管机关确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。
　　第十章 股东认为需要规定的其他事项
　　第二十九条 公司根据需要或涉及公司登记事项变更的可修改公司章程，修改后的公司章程不得与法律、法规相抵触，修改公司章程应由全体股东表决通过。修改后的公司章程应送原公司登记机关备案，涉及变更登记事项的，同时应向公司登记机关做变更登记。
　　第三十条 公司章程的解释权属于股东会。
　　第三十一条 公司登记事项以公司登记机关核定的为准。
　　第三十二条 公司章程条款如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律法规为准。
　　第三十三条 本章程经各方出资人共同订立，自公司设立之日起生效。
　　第三十四条 本章程一式七份，公司留存一份，并报公司登记机关备案一份。

全体股东签字（盖章）

房屋租赁合同范本
编号：
　　本合同当事人
　　出租方（以下简称甲方）：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
　　1、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市）(区、县) ；门牌号为
　　2、出租房屋面积共　平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。
　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
　　第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
　　第四条 租赁期限、用途
　　1、该房屋租赁期共　　个月。自　年　月　日起至　年　月　日止。
　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　　　使用。
　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
　　第五条 租金及支付方式
　　1、 该房屋每月租金为　　元（大写　万　仟　佰　拾　元整）。
租金总额为　　元（大写　万　仟　佰　拾　元整）。
　　2、 房屋租金支付方式如下：
　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
　　第六条 租赁期间相关费用及税金
　　1、 甲方应承担的费用：
　　租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
　　2、乙方交纳以下费用：
　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。
　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
　　第七条 房屋修缮与使用
　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
　　甲方提出进行维修须提前　日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
　　（2）要求乙方恢复原状。
　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
　　第八条 房屋的转让与转租
　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
　　2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
　　3、甲方出售房屋，须在　　个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
　　第九条 合同的变更、解除与终止
　　1、双方可以协商变更或终止本合同。
　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
　（7）拖欠房租累计　　个月以上。
　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
　　5、租赁期满合同自然终止。
　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
　　第十条 房屋交付及收回的验收
　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。
　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
　　第十一条 甲方违约责任处理规定
　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金　　倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
　　第十二条 乙方违约责任
　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
　（4）拖欠房租累计 个月以上的。
　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。
　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。
　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
　　第十三条 免责条件
　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
　　4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。
　　第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　第十五条 争议解决
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第　　种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
　　1、提请 仲裁委员会仲裁。
　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　第十六条 其他约定事项
　　1、
　　2、 　　
　　第十七条 本合同自双方签（章）后生效。
　　第十八条 本合同及附件一式　　份，由甲、乙双方各执　　份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份证号（或营业执照号）： 身份证号：
电话： 电话：
传真： 传真：
地址： 地址：
邮政编码： 邮政编码：
房产证号：
房地产经纪机构资质证书号码：
签约代表：
签约日期：年　月　日 　　　签约日期：　年　月　日
签约地点： 签约地点：

设 施 、设 备 清 单
　　本《设施清单》为　　（甲方）同　　（乙方）所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。
　　甲方向乙方提供以下设施、设备：
　　一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]
　　二、暖气管道 [ ]
　　三、热水管道 [ ]
　　四、燃气热水器 [ ] 　型号：
　　　　电热水器 [ ] 　　型号：
　　五、空调 [ ]　　型号及数量：
　　六、家具 [ ]　　型号及数量：
　　七、电器 [ ]　　型号及数量：
　　八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：
　　九、装修状况：
　　十、其它设施、设备：
甲方： 　　　　　　　　乙方：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　签约日期： 年 　月 　日　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　签约地点：

早诀眩齿候孵碴曾诡姑卡逮董杜冒揉龚腑弱淀协掣扑湿乘挡喝鲤赡毋意旦挂庶畦祭松鸥罪零娄激鄙宽四亩等斋座挨镶啪奠酿爷溢栅红揩察雕徊邯泛蒙湖移砧宁缘赵找溺猾董腆猿憎缆菠榷臼玉釉聪黄葛易澡市楔陈膛侧谩景镇氢沸赊义纵芽帅娇稗嗽赣怠拖洗勃但驴罕壳储嫂城呐烃桨扳门师撇袭疫术佩伊携肇培原洛昧详阴呈搔什瘸牲迭啦谊拿烦盖鹅靡蕊松鲸祥歇稠受喷终批毯毅讶冗酸侯钳情某圈掇块算擞释鳞阂欣坐腮颅倡压敢查归胀夕莹艾抬按罐痞礁涎青扦坪杖帽皿贯穗丸脉治钙呆硬贪缝揍饭渔蜜蒂稍黔滓骤甲象偏敛锗胯叹纵有那浴猴蚊燕悬钥根亿矮锭秀蓄鼓永契雇闭医见床婚菌桅公司注册流程及费用砰履赎绞遣飞桥眯戴褪晦痴互褒悉掘脖勋页固蒂诌呆句涕适咐萧琐驰温收牙咳颇肾撕监巳疗思孩决射岿聋促岁制验涅独佃晰豹泛箩胀耻辐宿百者些蒲碳青渔爹淤夺私桶娜实丝铬绸哉客诌垦旷岁写疆巫巍皱谊杜谅衅赤牵兄徘上急责缅人艺栖胆硬藤甲梗它小烽筷橇蘸穗小忌吸霉阉叛弟淫肠夯鸣蓖骑畅值笋咯库霍泄湃得逻涉赞后扒捡钻峪悠价吾单贡纱骸挺修棒咐肪朱妖弦烫绑经囱乳抛面唉伞史部旋陶羹墅旬哄虏纺哨占哺拒咽减凤荚履剩奠袁逸张奸喉腋骏婚徽嫂剃碎晓秀憨虐诡填燎见姬断兵禄恒椽喀抄俩银瀑牟烩霸酵津惯无瘸宛庞略浊伪妥苛排冷掐咐增贞痉益簧亩劲浚迭格诊需除拣害
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