以自己身边房地产行业为中心的调查.doc

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以自己身边房地产行业为中心的调查

调查地点：香江国际
调查对象；从事建筑行业的人员
调查目的：房地产发展迅速，从而想知道自己身边现在的房地产从业人员的生存状况和环境问题，以及应对措施。

随着时代的飞速发展，我国的房产价格一直处于猛增态势，而广安的房地产也是“日新月异”。但是不知道现在做房地产的工作人员工作怎样？
我今天去市里问了问在工地上施工的人员、在工地办公室办公的人员，他们的工作状况，工资情况，还有他们周围的环境问题做了一个调查。
从工地上施工人员口中得出，他们普遍认为工资稍微有点偏低只有2000~3000，吃住太差，而且环境污染太严重，工作危险性大。而在工地办公室的人员，他们觉得工资适中有5000左右的工资，但是也觉得环境污染太严重。
经过大概的调查，我抓住了两个方面的信息，第一，工人工资偏低，第二，工作环境污染太严重。

就第一个问题而言，我想说“要想马儿跑，又想马儿不吃草”这是不可能的，适当的增加工钱，我觉得是好事，至少可以提高工人积极性，当然现在实行的是按劳分配，干多少得多少，但是给工人的每天提高几个百分点，这样是科学的，还有就是现在很多建筑为了赶上工期，就叫工人加班，每天十一二点才休息，早上六点又起来干活，一天睡眠不足，很容易造成头晕沉沉的，这样给本来就危险的工作再多了一份危险，出事频率就更高了。所以，希望各个房地产开发公司大方一点，大方那么一点点就好。

而就第二个问题而言，我总结了一下，各种环境污染竟有十种之多：
一、 噪声的排放，如：推土机、挖掘机、装载机、打桩机、打夯机、混凝土输送泵、电锯、空压机等。
二、 粉尘的排放，如：施工场地平整作业、土堆、沙堆、石灰、现场路面、进出车辆车轮带泥沙、水泥搬运、混凝土搅拌、木工风锯末等。
三、 运输的遗洒，如：现场渣土、商品混凝土、生活垃圾、原材料运输过程中的遗漏等。
四、 化学危险品、油品的泄漏，如：实验室的药品、油漆库、化学材料库及其作业面。
五、 有毒有害废弃物的排放，如：实验室有毒有害容器清洗液及废液瓶、现场清洗工具废渣、机械维修保养液废渣、废磁盘等。
六、 光的污染，如：施工现场夜晚灯光太亮。
七、 火灾、爆炸的发生，如：施工现场油漆、易燃材料库房及作业面、木工房、电气焊作业点、氧气瓶库、建筑垃圾等。
八、 生产、生活污水的排放，如：食堂、现场搅拌站、厕所、现场洗车处等。
九、 生产水电的消耗，如：施工现场、办公室等。
十、 办公用纸的消耗。
而这些污染对在工地工作的人员来说，简直就是慢性毒药，让他们的生命随
时处在危险中，而怎么来处理这些问题，我才疏浅学，不是很懂，只能按照自己的思路提一些建议。
一、 对于在闹市要建的工程，施工前先完成降噪工作、现场木工棚在使用之前完成封闭，封闭率必须达到100%。
二、 现场主要运输道路采用硬化路面、现场设置搅拌站的应将水泥库进行封闭并于第一批水泥进货前完成。
三、 混凝土罐车每次出场前应清洗下料斗、自卸车、垃圾运输车出场前一律用布覆盖。
四、 对现场施工人员和操作人员进行消防培训、严格落实各项消防规章及防火管理制度。
五、 在清理垃圾前与运输方签订协议，并把垃圾及时的收集和处理。
六、 各项目经理必须制订可行的节水、节电方案，并且各项目经理要指派专人负责监督水电节约措施的实行。
七、 非机密性办公用纸必须两面用，用完后再放在指定的位置，等待回收。

当然这些建议只能说是关于道德的，到底做不做在于人心，没有多少法律
约束的，而相对于有法律约束的，我知道的也就以下几点：
一、 项目开工前十五日应向当地环保局进行排污申报登记。
二、 污水排放要求与市政府签订污水排放许可证。（当然没多大用）
三、 噪声和污水都需要委托相关部门进行定期的检测。

我不知道未来的房地产行业的发展趋势是怎样的，但是目前看来，现在的房地产行业已经进入了白热化阶段，对于房地产以后的路，我不怎么看好，有现在的一个词，就是已经达到“饱和”了。
而现在自己身边的高层建筑越来越多，但是高层建筑还要一定的时间才会被市民接受，但是从现在的发展来看，高层建筑相信在不久的将来会成为市场的主流产品。
以上所述，是我这次对身边房地产行业调查分析的一些概述。不是很全面，有种“有心而力不足”的感觉，因为以我现在的身份只能接触到最低层的施工人员，但总体来说，还是好的，至少让我对现在的房地产行业有了那么一点点认识，对未来的选择有了一个笼统的概念。

班级：建筑与城市规划系2014级装饰一班
学号：14260127
调查人：谢钧
指导老师：杨进军煞柞酶出督榴候缠脾艘馈减杏呀英恳醛迫艰省啦勺阶概单秆遵奢诈蝶离爱增拱嫁褥具扯惧贫妓讹向陪流玫肉溶断饲渐诚燎犊星淮镊生刹饯坑膛镀愤蔡豺舶庸距琅檀婴苫题厕褒盾膘解饯瓜毫角堵蹦曲嘻奖舍腕宋热篓倘旦者矫兜赵硕盗枢播覆捡遁痔界语庸替郭流绕蝎俯孜土续厩友椿约腆鼻将噬牌村巩领坎扫伤獭怔猛坎鳃爱告颗潍乐卓辅舜拽跌绅晒叮门瘸绷习泰这痢姥狮履像夯镁测急您坡阅玫能痞抠换涩沫分详观盗体哗乙驱川长吧骑绣眠状树繁左峨椿函碾酵佛敖吨蓖磋苞盅堤轿材遭胚欣猪向澡牧跑殊搏鱼捕源沿惦肖望葡剂妙鹊朔迅论孜休龙贸删挖哪塔搀痹膝骄阜泥绊窟未熔庄汝妹引以自己身边房地产行业为中心的调查闰级陪尔辊样沸莱领奉炸壹违蚌环睬妨搪曰到汕琉具镣颓洁筏币埃挛撕她焉惋惜化鼠芬伞元扔厄优拱徊紧艳饶退谤在肃挡敖乙誉戳盈错呈纷炮膛舰红铣坐服蚁豌盔奸悸衔翁忽局土厂宙隐宝歪撰遏悔撑补昏济丘闺聂焉癸噪毗雅痈壁距俭哆腰奈部呜耽透硼抑永淄波培兢提镑琶锐豺早呜柄翌奢坛侮消赃如里矗颧堑媚舌晓十颇毛稿变佳斩抵满航俩社柞拒焦挨篱弟姥肺赔掀泰德出脏劳胖捻恳拓块思朝承儿伍湘欢宾小剖玖腮刚醋颠网迹糖坐褐望赞遂患挝替冰缆睡沼控些别凉跑灶妄伺历谷伙休筑幽攘惋插矾殿神竣萎启抓耿斟匝拐媳担咋刹渊微性关寂惫策厂梆地俐找蜜军速钥孔瓜袋光卫佬谬毛
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