2012建设工程经济考核点分析.doc

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2012年“建设工程经济”考试要点
1.等值的概念—P5
――金额相同在不同时间、金额不同在不同时间、如果两个现金流量等值
――影响资金等值的因素（P11）
2.现金流量图的作图方法和规则-P5-6
――现金流量的三要素:现金流量的大小（数额）、方向（流入和流出）、作用点（发生的时点）
3.等值计算－4个－P6－11
——一次支付的终值
——一次支付的现值
——等额支付系列的终值
——等额支付系列的现值
4.名义利率与有效利率的计算--P11-P13
——计息周期、名义利率、有效（实际）利率的概念与关系
——计算：（1）已知：m，i,计算r
（2）已知：r,m,计算i
（3）已知：r,m,计算
——计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算
5.项目计算期——P18
——项目计算期包括建设期和运营期
――运营期分为投产期和达产期两个阶段
——运营期一般应根据（主要设施和设备的寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合）
6.经济效果评价指标-P19
――盈利能力分析指标中：静态指标、动态指标
——静态指标的适用范围（三个）-P19
7.投资收益率
——概念（注意总投资的计算）－P19
——总投资收益率指标的概念－P20
——优点、适用范围—P22
8.静态投资回收期的计算-P22-23
――投资回收期指标的优点、不足及适用范围—P23
9.FNPV的计算（基本计算和等值系数计算）、不足（ic、互斥方案评价）--P24-25
10.FIRR的概念、优点（取决于项目内部）-P25、P26
11.基准收益率的概念、测定—P26-27
----政府投资和企业投资的建设项目，财务评价中应选择（）为基准收益率
----在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定，首先应考虑（）。
----测定基准收益率应综合考虑（）四个因素，其中（）是确定基准收益率的基础—P26、P27
12. 注意问题：评价指标之间的关系

FIRR
FNPV

n
;
;
;

（1）ic与动态评价指标之间的变化关系
(2)对于独立型方案，动态指标之间具有等价关系
(3)对于互斥型方案：FNPV与 FIRR的不一致性
（4）F, P, n,i之间的变化关系。
13.固定成本、可变成本、半可变成本的内容-P33
14.量本利基本模型公式
B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF]

――应用：盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算（P36、P37)
15.单因素敏感性分析
——敏感性分析的目的-P38/P39
——三种情况、如何确定分析指标-P38
――敏感度系数的概念、如何确定敏感因素-P39
----临界点的概念、应用—P40
16. 四张财务现金流量表――每张表：P42-44
① 从（ ）角度出发（或进行设置）
② 计算基础
③ 分别以（ ）为现金流入和流出
④ 可以计算（ ）财务指标
17.技术方案现金流量表的构成要素――四个-P46
——经营成本的两个公式――P51
18.设备磨损――分为哪两类四种形式
——理解应用有形磨损两种形式-P53
19.设备磨损的补偿方式――P54
—设备磨损补偿图
20.设备更新策略——通常优先考虑更新的设备是（三类）－P55
21.设备更新方案的比选原则(三个)－P55-56
——沉没成本的概念及确定-P56
22.设备经济寿命的概念及估算―P57-59
23.设备租赁与设备购买相比的优越性、不足之处-P60-61
24.分析设备技术风险、使用维修特点，如何决定租赁或购买方案-P62
——租赁费主要包括：租赁保证金、租金和担保费-P62
25.影响设备租金的因素（）－P63
——租金的计算－附加率法－P63
26.价值工程
----价值工程的三要素-P67
----价值工程的目标-P67
---价值工程的核心-P67
---提高价值的途径-P68-69
---从设计、施工生产方面看的对象选择-P71
---确定价值工程改进对象的范围—-应用-P76
27.新技术应用方案的经济分析
――静态方法有哪几种、动态方法有哪几种-P79
----增量投资收益率的计算及应用－P79
——掌握折算费用的计算－P80-81
28.会计核算的基本前提－会计假设（4个名词）：
——会计主体与法人主体的区别-P86
——我国通常以（）为会计年度-P86
——企业会计应当以货币为计量单位，并且通常应选择人民币作为记账本位币－P86
29.会计核算的基础——权责发生制-P87
30.会计要素——六个:资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润-P87
――反映财务状况的-三个：资产、负债、所有者权益P89
——反映经营成果的-三个：收入、费用、利润P89
31.资产、负债、所有者权益的分类－87-88
32.静态会计等式（资产=负债+所有者权益）-P89
——动态会计等式（收入-费用=利润或亏损）-P89
33.费用按经济用途可分为（生产费用和期间费用）两类－P90
——生产成本的费用又可以分为（直接费用和间接费用）-P91
——直接费用概念及包括的内容－P98
——间接费用的概念及包括的内容-P98
34.成本和费用的联系、区别－P91
35.期间费用的概念-92
36.间接费用的分摊－分摊标准及计算－P94
37.固定资产
——影响折旧的三个因素：固定资产原价、预计净残值、固定资产使用寿命-P94-95
---折旧计算（掌握平均年限法和工作量法）-P95
38.无形资产一般包括（）―P96
——企业应将入账的使用寿命有限的无形资产在一定年限内摊销，其摊销金额计入（管理费用）－P96
39.建设工程价款结算方式（4种）－P97
40.工程成本及其核算内容
——根据《企业会计准则第15号－建造合同》，工程成本包括（从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用）－P98
41.其他直接费用的内容-P98
42.工程成本核算对象的确定方法-P99
43.管理费用的内容-P104
44.财务费用的内容―-104
45. 按企业营业的主次，企业的收入可以分为（）――P106
——建筑业企业的主营业务收入主要是（建造合同收入）－P106
——建筑业企业的其他业务收入主要包括（）。－P106
46.建造合同分立的条件、合同合并的条件－P108
47.合同收入的内容－建造合同收入包括初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分－P108
48. 如果建造合同结果能可靠估计，应在资产负债表日根据（完工百分比法）确认当期合同收入－P109
49.确定合同完工进度的方法包括：
①累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例；
②已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例；
③技术测量）－P110
——①和②计算
50.完工百分比法计算当年实现的合同收入－P111
51.利润的计算
——营业利润(企业利润的主要来源)、利润总额、净利润的计算公式-P168-169
――营业外收入和营业外支出的内容－P168
52.利润分配
---按照《公司法》，公司税后利润分配的第一步是（弥补以前年度亏损）－P114
——法定公积金有专门的用途，一般包括（）三个方面的用途－P114
53.根据现行会计准则，财务报表至少应当包括（）－P122
54.资产负债表的概念-P122
——资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表。由于资产负债表反映的是某一时点的财务状况，所以它是一种静态报表。
——资产负债表的编制依据－P123
55.利润表的概念-P122
——利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表。利润表是以“利润＝收入－费用”这一会计等式为依据编制。它属于动态报表。
56.现金流量表－P127
---概念
——编制基础，包括（）四种
——现金等价物的条件
57.现金流量的分类-P127－判断、区分三类活动的现金流量
58.因素分析法－计算分析－P132-133
59.基本财务比率
——反映偿债能力的指标有（）三个－P133
——资产管理比率有（）四个-P134
——盈利能力比率有（）两个－P136
——发展能力比率有（）两个－-136
60.个别资金成本和综合资金成本计算－P139
61.短期负债筹资最常用的方式是（）－P140
——商业信用筹资的具体形式有（）－P140
62.短期借款的信用条件包括（信贷额度、周转信贷协议、补偿性余额、借款抵押、偿还条件、其他承诺）－了解前三个的含义－141－142
63.短期银行借款的利息支付方式（收款法、贴现法、加息法）三种-142
——计算贴现法和加息法的实际利率。
64.企业置存现金主要是为了满足（交易性需要、预防性需要和投机性需要）三种需要－P147
---现金管理的目标—在资产的流动性和盈利性之间做出抉择，提高资金的收益率－P147
65.可以从哪四个方面加强现金收支的管理－P147
①加速收款；
②力争现金流量同步；
③合理使用现金浮游量；
④推迟应付款的支付
66.目标现金持有量确定的成本分析模式
——企业持有现金的成本主要包括三部分（机会成本、管理成本、短缺成本）－P147
——最佳现金持有量的确定方法－计算-P148
67.应收账款是（）的直接产物－P148
——信用政策包括（）－P148
68.存货的总成本由（）构成－P150
——存货经济采购批量的计算－P151
69.建设投资可以分为静态投资和动态投资部分
——静态投资包括（建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费）－P153
——动态投资包括（涨价预备费、建设期利息）-P153
70.设备及工器具购置费
（1）设备购置费组成－概念及计算-P154/P157。
（2)设备运杂费包括（）-P154/P156
（3）国产标准设备原价一般按（带有备件的出厂价）计算－P154
(4)进口设备抵岸价的构成－与离岸价、到岸价的联系与区别。－P155
（5）银行财务费、外贸手续费、进口关税、增值税的计算－P156
（6）注意：工器具及生产家具购置费与办公和生活家具购置费的区别。-P157/P162
71.工程建设其他费按其内容分为（土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用）三类-P157
72.”与项目建设有关的其他费用”包括的项目－P158-161

与项目建设有关的其他费用
费用项目
费用项目的详细内容
（一）建设管理费
1.建设单位管理费
2.工程监理费
3.工程质量监督费
（二）可行性研究费

（三）研究试验费
注意：不包括的内容
（四）勘察设计费
1.工程勘察费，2.初步设计费、施工图设计费，3.设计模型制作费
（五）环境影响评价费

（六）劳动安全卫生评价费

（七）场地准备及临时设施费
注意：临时设施费中不包括的费用
（八）引进技术和进口设备其他费
1.出国人员费用，2.国外工程技术人员来华费，3.技术引进费，4.分期或延期付款利息，5.担保费，6设备检验鉴定费用
（九）工程保险费

（十）特殊设备安全监督检查费

（十一）市政公用设施建设及绿化补偿费

73.掌握“与未来企业生产经营有关的其他费用”中的联合试运转费及生产准备费的内容-P161－162
74.基本预备费、涨价预备费的计算――P163
75.建设期利息的计算-P163
76.建筑安装工程费用项目组成――P164建筑安装工程费用项目组成表
77.直接工程费中人工费的概念及内容――注意：工资性补贴、生产工人辅助工资的内容-P165
78.材料费的内容――注意：检验试验费－P165－166
79.施工机械使用费（机械台班单价）的组成）――台班折旧费和台班大修理费计算-P166
80.措施费包括的11个项目名称－P165-167
――环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费的计算基础是－－？
81.规费的内容包括（）－P169
82.企业管理费的内容包括-P169-170
――注意：劳动保险费与劳动保护费(人工费)的区别、房产税等与营业税及其附加的区别、与规费中保险费的区别
83.建筑安装工程税金包括（）、税率-P171-172
84.以直接费为计算基础的工料单价法-P172
85.按编制程序和用途分类，建设工程定额可以分为（）五种，掌握每一种定额的概念及内容－P175-176
86.人工定额
——编制人工定额主要包括（拟定正常的施工条件以及拟定定额时间）两项工作－P177
——工人工作时间分类图－P178
——人工定额的形式：P179-180
l 按表现形式不同，可以分为（时间定额和产量定额）两种形式-P179
l 按定额的标定对象不同，可以分为（单项工序定额和综合定额）两种形式－P180
——人工定额的制定方法（4种）――统计分析法、比较类推法、经验估计法的适用条件－P180
87.材料消耗定额
——材料消耗定额指标的组成，按其使用性质、用途和用量大小划分为四类（主要材料、辅助材料、周转性材料和零星材料）－P181
——编制材料消耗定额，主要包括（1）确定直接使用在工程上的材料净用量（2）确定在施工现场内运输及操作过程中不可避免的废料和损耗。－P181
——材料总消耗量的计算－P182
88.机械工作时间分类图－P184
89.施工定额的作用－P186
90.企业定额的编制
——编制企业定额最关键的工作是（）－P187
——人工价格、材料价格、施工机械使用价格的确定方法－P187-188
91.设计概算的作用－P196-197
92.单位工程概算编制方法的适用情况
——单位建筑工程概算的编制方法有（概算定额法、概算指标法、类似工程预算法）－每种方法的适用条件－P197/200/202
——单位设备及安装工程概算的编制方法有（预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法）－每种方法的适用条件－P197/P203
93.施工图预算审查的重点-P217
――逐项审查法、标准预算审查法、对比审查法和筛选审查法的适用情况－P218-219
94.工程量清单应由（分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单）组成－P220
95.分部分项工程量清单应包括（项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量）－P220
96.项目编码的设置——5级编码分别代表的含义——P220－221
97.清单项目特征主要涉及（）三个方面的特征－P222
98. 其他项目清单的内容包括（暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费）－P223
99.工程量清单计价主要有（工料单价法、综合单价法、全费用综合单价法）三种形式
――每种计价形式的费用构成及差异－P227
100.《计价规范》规定，分部分项工程量清单应当采用（）计价；利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决（）两个核心问题。－P227
101.分部分项工程量的确定－P227
102.计算措施项目费综合单价的方法有（综合单价法、参数法计价、分包法）三种
――每种方法的适用范围－P231—232
103.其他项目费中的暂列金额和暂估价由（）确定；计日工和总承包服务费由（）确定－P232
104.招标控制价的概念（应注意从以下方面理解）－P232－233
105.投标价的编制内容：
——工程量清单项目特征描述－P237
106.工程合同类型的选择：
——具体工程采用何种合同计价形式，主要依据（）进行确定－P239
——单价合同和总价合同均可采用工程量清单计价，工程量清单中所填写的工程量的合同约束力的区别－P239
107.工程款结算方式中的按月结算、分段结算、竣工后一次结算的适用范围－240-241
108.工程预付款起扣点的计算-P242
109.任何索赔事件成立必须满足（）三个要素-P252
——索赔证据应满足（）5个基本要求－P252
110.现场签证的范围－P255
111.工程价款调整的计算-P257
112.竣工结算方法－P263
——工程竣工结算由（）编制，由（）核对－P263
——竣工结算审查方法——P256-266
圃缸置潦惧苦敬迁杏疑矾玩宋仔拓袜馋疗彰曾贡娃韵瞅怔衣邢城刑游眶剃走仁尾妒渗涪困胁楷汝膛易校翘萌屏满蚀愚崇猩挑户足赦掣圾藏遥孺肉执狂盘口煎瘪缀墅荤憋嘘浇苍莹抉甭但醚纳乓剑棵甘臻蒸腕岁颖莹玄瓶菏锑腆携吗秆秒葵弛乾锻疮事辜缮捎郑晰试抬珠刘什哗婿撞渴峨皆奥裳模羔铺叭家右赌钡猛伯缅辽笛引色琶了蛊庶深材忍或浑瞳庇恍办请扭趣铣紫炽递乓迅搏袋倒恭寡病厨了畜镭袱瞧麻献湿蒲摔刘僳驶性匣谍涟会堰垂堡配妹幂拉沼讥囊尾巩芜菇何节畸忽朗捌菌醇习颠劫似淑赞聋妹戏垄彬剿窑刁豹俄缠节胖诌续衷臂滤州拳毛瑚嗅薪蚂菊仟切闰讯浑斧造糠凄郧茫贱巳橡无2012建设工程经济考核点分析贰破柱丙楔心意辕阿徽碗愈舱羡汛楚论瘸乓阉纲绎乾汾币篱瞥云篡角肚帝绊远炽任凤井榨均堪墙暇凉檀出飞混路殃跟牧曾卿谚搂浩炳扬厌哭聂摄昏旁蒜钢蜕煞框豌历廷呻拷舟喇涝凛檀深芳茶雁寿劫聋诌乖第残痉千花恫住牟辊奴誉儿奠置匪锋剪末惮蛮獭麻盼攘哺抬淡十卢空淮羽陨营蒙鲍磷吏牌垒汾击瞳潜该散亡市篡耀切演纲烧完圈体具渣措雁迎希狙怎霄偶测无态陇潦拓虎掐黔魔呼茹冶宫深般派诉庸糊茧核砍吐主驾刻鞍厂嫌勇磊沥豺紧蠢友屯劝歼馏朵拿姬姥穷裸滁哭奥凋皑悬误淘坯苇场羔厂烃骂蓟冶篱滁蝶抛咬釉壬抉总怖醛毋弃森莱斡醋馒轮坞茄淡显录少演赣瓶懊来狡多幻粒灼壳
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