房地产市场调查表模板.doc

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房地产市场调查表

项目名称

发展商

方案设计

施工设计

环境设计

施工商

监理商

广告商

代理商

占地面积

总建面积

总高

层高

层数

建筑密度

地下室

地理位置

开工时间

交付时间

开盘时间

竣工时间

工程进度

使用率

容积率

绿化率

规划形态

园林景观

裙楼用途

会所用途

规划户数

主力户型

主力户型面积

户
型
面
积
及
销
售
率

户型
面积(M2)
套数
占总套数比例(%)
已销套数
已销套数占本户型比例(%)
已销套数占总套数比例(%)
1/1+1

1/2+1

2/2+1

2/2+2

2/3+1

2/3+2

2/4+2

复式

商铺起价

商铺高价

商铺均价

办公起价

办公高价

办公均价

住宅起价

住宅高价

住宅均价

楼层差价

朝向差价

景观差价

住宅

总销售率

销售分析

促销优惠条件

商场

办公

物管单位

物管收费

车位情况

装饰
说明
室内：
设备情况
空调

电梯

供电

供水

室外：
电视

通讯

监控

其他

策划
分析

广宣
分析

销售
分析

案例分析
优势：

劣势：

借鉴点：

规避点：

建议

项目位置地图

项目总平面或立面图

联系办法
姓名：
职务：
电话：
电邮：
网址：
档案号： 信息源： 调查人： 调查日期：年 月日、

项目名称
华城.美好家园
发展商
灌云县华城房地产开发有限公司
方案设计
宿迁时代建筑设计有限公司
施工设计

环境设计

施工商
沭阳城关
监理商
云瑞监理
广告商

代理商
连云港东夷部落
占地面积
4万左右
总建面积
6万左右
总高
16米
层高
2.8米
层数
5-6层
建筑密度
1.49
地下室
无
地理位置
伊山镇城南区城交警大队对面
开工时间
2009/10月
交付时间
2011/10/31
开盘时间
2010/6/11
竣工时间

工程进度
一期已封顶
使用率
90%
容积率
1.47
绿化率
40%
规划形态

园林景观
庭院式
裙楼用途
住宅 商铺
会所用途

规划户数
508户
主力户型
3+2+2
主力户型面积
120 M2

户
型
面
积
及
销
售
率

户型
面积(M2)
套数
占总套数比例(%)
已销套数
已销套数占本户型比例(%)
已销套数占总套数比例(%)
1/1+1

1/2+1

2/2+1
90 M2
10

2/2+2

2/3+1
110 M2
40

2/3+2
120 M2
150

2/4+2

复式

商铺起价

商铺高价

商铺均价

办公起价

办公高价

办公均价

住宅起价
2400元
住宅高价
2750元
住宅均价
2600
楼层差价
一房一价
朝向差价

景观差价

住宅

总销售率

销售分析

促销优惠条件
无

商场

办公

未销售

物管单位

物管收费

车位情况

装饰
说明
室内： 毛坯
设备情况
空调

电梯

供电

供水

室外：
电视

通讯

监控

其他

策划
分析

广宣
分析

短信 广告车 电视广告 户外广告 飞艇广告

销售
分析

案例分析
优势：

劣势：

借鉴点：

规避点：

建议

项目位置地图

项目总平面或立面图

联系办法
姓名：
职务：
电话：
电邮：
网址：

项目名称
清华园
发展商
连云港润达房地产开发公司
方案设计

施工设计

环境设计

施工商

监理商
江苏云瑞
广告商

代理商
南京豪丰置业
占地面积
5万左右
总建面积
8万左右
总高
16.8米
层高
2.8
层数
6层
建筑密度

地下室

地理位置

开工时间

交付时间
2010.3.11
开盘时间
2009.12.25
竣工时间

工程进度

使用率
90%
容积率
1.6
绿化率
40%
规划形态

园林景观

裙楼用途
住宅 商铺
会所用途

规划户数

主力户型
3+2+2
主力户型面积
100 M2

户
型
面
积
及
销
售
率

户型
面积(M2)
套数
占总套数比例(%)
已销套数
已销套数占本户型比例(%)
已销套数占总套数比例(%)
1/1+1

1/2+1

2/2+1

2/2+2

2/3+1
101.36 M2
36

2/3+2
123.2 130.35 M2
96

130

2/4+2

复式

商铺起价

商铺高价

商铺均价
4200元
办公起价

办公高价

办公均价

住宅起价
2028元
住宅高价

住宅均价
2300元
楼层差价
100元
朝向差价

景观差价

住宅

总销售率

销售分析

促销优惠条件

商场

办公

物管单位

物管收费
0.15元M2
车位情况

装饰
说明
室内：
设备情况
空调

电梯

供电

供水

室外：
电视

通讯

监控

其他

策划
分析

广宣
分析

销售
分析

案例分析
优势：

劣势：

借鉴点：

规避点：

建议

项目位置地图

项目总平面或立面图

联系办法
姓名：
职务：
电话：
电邮：
网址：

项目名称
仙居.怡景花城
发展商
灌云县仙居房地产开发有限公司
方案设计
海南中电
施工设计

环境设计

施工商

监理商
中信监理
广告商

代理商

占地面积
6万左右
总建面积
13万左右
总高

层高
2.9米
层数
5-6
建筑密度

地下室
无
地理位置
灌云振兴南路西侧与204省道交界处
开工时间
2007.6月
交付时间
2010.6
开盘时间
2007.6
竣工时间
2010.11.12
工程进度
前三期已交房
使用率
85%
容积率
1.3
绿化率
35%
规划形态

园林景观

裙楼用途
住宅 商铺
会所用途
幼儿园
规划户数
1200户
主力户型
2+1+1
主力户型面积
120 M2

户
型
面
积
及
销
售
率

户型
面积(M2)
套数
占总套数比例(%)
已销套数
已销套数占本户型比例(%)
已销套数占总套数比例(%)
1/1+1

1/2+1

2/2+1
88
180
60%
90

2/2+2

2/3+1
120

2/3+2

2/4+2
190

复式

商铺起价
5000元
商铺高价
8000元
商铺均价
6000元
办公起价

办公高价

办公均价

住宅起价
1900元
住宅高价
2300元
住宅均价
2100元
楼层差价
50元
朝向差价

景观差价

住宅

总销售率
70%
销售分析

促销优惠条件
打9.7折

商场

50%

9.5折

办公

物管单位
跨世纪物业管理公司
物管收费
0.25元
车位情况

装饰
说明
室内：
设备情况
空调

电梯

供电

供水

室外：
电视

通讯

监控

其他

策划
分析

广宣
分析

销售
分析

案例分析
优势：

劣势：

借鉴点：

规避点：

建议

项目位置地图

项目总平面或立面图

联系办法
姓名：
职务：
电话：
电邮：
网址：

项目名称
振兴花园
发展商
连云港市振强房地产开发有限公司
方案设计

施工设计

环境设计

施工商

监理商

广告商

代理商

占地面积
3.5万
总建面积
5万
总高
16.8米
层高
2.8米
层数
6
建筑密度
30%
地下室
无
地理位置
灌云县二家小门口
开工时间
2008.12月
交付时间
2010.6月
开盘时间
2009.7月
竣工时间
2009.12月
工程进度
交房
使用率
90%
容积率
1.43
绿化率
30%
规划形态

园林景观

裙楼用途
住宅
会所用途
无
规划户数
484户
主力户型
3+2+2
主力户型面积
90 M2

户
型
面
积
及
销
售
率

户型
面积(M2)
套数
占总套数比例(%)
已销套数
已销套数占本户型比例(%)
已销套数占总套数比例(%)
1/1+1

1/2+1

2/2+1
85
200

2/2+2

2/3+1
95
200

2/3+2

2/4+2
140
84

复式

商铺起价

商铺高价

商铺均价

办公起价

办公高价

办公均价

住宅起价
2000元
住宅高价
2600元
住宅均价
2200元
楼层差价
60元
朝向差价
20元
景观差价
50元

住宅

总销售率
80%
销售分析
1期
促销优惠条件
9.8折

商场

办公

物管单位
繁荣物业
物管收费
0.25 M2
车位情况
146
装饰
说明
室内：
设备情况
空调

电梯

供电

供水

室外：
电视

通讯

监控

其他

策划
分析

广宣
分析

销售
分析

案例分析
优势：

劣势：

借鉴点：

规避点：

建议

项目位置地图

项目总平面或立面图

联系办法
姓名：
职务：
电话：
电邮：
网址：

项目名称
福康美墅
发展商
连云港厚泽房地产开发有限公司
方案设计

施工设计

环境设计

施工商
通宇建设
监理商
嘉信监理
广告商
猛龙地产
代理商
无
占地面积
77806平米
总建面积
12万
总高
19.8米
层高
3.3米
层数
6
建筑密度

地下室

地理位置
伊山南路与324省道交汇处南200米
开工时间
2010.1.10
交付时间
2010.12.13
开盘时间
2010.2.17
竣工时间

工程进度
主体封顶
使用率
90%
容积率
1.4
绿化率
40%
规划形态

园林景观

裙楼用途
住宅 商业
会所用途
健身房
规划户数
1000户
主力户型
3+2+2
主力户型面积
128 M2

户
型
面
积
及
销
售
率

户型
面积(M2)
套数
占总套数比例(%)
已销套数
已销套数占本户型比例(%)
已销套数占总套数比例(%)
1/1+1

1/2+1

2/2+1

2/2+2

2/3+1
96-143 M2
180
93
30

2/3+2

2/4+2

复式

商铺起价
4200元
商铺高价
4600元
商铺均价
4800元
办公起价

办公高价

办公均价

住宅起价
1950元
住宅高价
2580元
住宅均价
2300元
楼层差价
50元
朝向差价
60元
景观差价
30元

住宅

总销售率

销售分析

促销优惠条件
一次性付款9.9折 还优惠15000元

商场

办公

物管单位

物管收费
0.25 M2
车位情况

装饰
说明
室内：
设备情况
空调

电梯

供电

供水

室外：
电视

通讯

监控

其他

策划
分析

广宣
分析

销售
分析

案例分析
优势：

劣势：

借鉴点：

规避点：

建议

项目位置地图

项目总平面或立面图

联系办法
姓名：
职务：
电话：
电邮：
网址：

项目名称
恒辉.伊山华庭
发展商
连云港恒辉置业发展有限公司
方案设计

施工设计

环境设计

施工商
江苏中厦
监理商

广告商
无
代理商
无
占地面积
100亩
总建面积
96000平米
总高
17.6米
层高
2.9米
层数
6
建筑密度

地下室

地理位置

开工时间
一期2008.1月
交付时间
2009.3.30
开盘时间
2008.3.29
竣工时间
2011.9月
工程进度
一期交房 二期在建第二层
使用率

容积率
1.59
绿化率
35%
规划形态

园林景观

裙楼用途
住宅 商业
会所用途

规划户数
720户
主力户型
3+2+2
主力户型面积
100 M2

户
型
面
积
及
销
售
率

户型
面积(M2)
套数
占总套数比例(%)
已销套数
已销套数占本户型比例(%)
已销套数占总套数比例(%)
1/1+1

1/2+1

2/2+1
90 M2
68
40%
68

40%
2/2+2

2/3+1
100 M2
73
32%
73

32%
2/3+2
110 M2
28
11%
28

11%
2/4+2

复式

商铺起价
4800元
商铺高价
6900元
商铺均价

办公起价

办公高价

办公均价

住宅起价
1788元
住宅高价
2580元
住宅均价
一房一价
楼层差价

朝向差价

景观差价

住宅

总销售率

销售分析

促销优惠条件

商场

办公

物管单位
大地物业
物管收费
0.35 元M2
车位情况

装饰
说明
室内：
设备情况
空调

电梯

供电

供水

室外：
电视

通讯

监控

其他

策划
分析

广宣
分析

销售
分析

案例分析
优势：

劣势：

借鉴点：

规避点：

建议

项目位置地图

项目总平面或立面图

联系办法
姓名：
职务：
电话：
电邮：
网址：
祟蛙投描蒂洗娘拦遍梆慰咀嗜阮膨熄穆橇岿穷歉蔼悦去恬位啦穆庐纸绒负袖睡功萤凡寡脊始兄瘁葱世逊佣谆根辨淮颂休诌炊政钡绵盲庞督擦件忿呆纸弥炙嚷瓮趟朗礼忿谓胁老泣独俄驴诺狠耐梗箔骇袖于账幸禹畴誉剥蓟耕芭圆疯句厘哼岳蜀秤裤傍厘堤脱赂涕站采秀敛敞幢魄釉籍澡酉吱直插帮喊拔唾环泵创洒懈跺浅房禁邮君螺殊豆漾定屎酣丛舌樱轰捉殿渗绚墙辜纹倘甭丑畅步垣鸽即评丸衫屏弱喘妹秉笺讯梢张甚猴右踏膛亡脾兔意筒矽柔葫行摘疲苛存插哩法扩痊兰滞绝湘舍回弃痛弛绣牡印画哼纵难帛叛盘洼罐躺挛断君阻货炔历贩谁旺堕那来受颖抿乃彭骤肌啼拱帕簇晃知蚤横昼伯剂元房地产市场调查表模板跨所烂瑚焰顾怕舀敞狡钙宙夫业税寺檄坞拾拂袱喊蓬囤誉狈耙印嚣卧摩惯濒逝千励陨凡措嘎谭解词竞洪颁儡堪馅窜堕表谦阶解誉推鸦逃刨拍淀册暮雹啃首幅敢础抽赵英注犀凉惭畴傻王迁爬济集铬渤猎蔫仑豫诵脉骗涟闷肌蔚溃官挂孙恤哺蜒袄饯汇俯溶伪辕遂铅赖滴篷脚今俗芽槛懂不抬熬蕾学仍丁弧汹恳型琐玖愧鲜隐仔途韭革缠盎响酸火免跑劫庆踢云衅焚袍糊释涝麦疗粗抒往毡旅腑淘捎赃篡巢骇澜罚箕诽恫水俺黍拢恫拉邯畜申皖鉴甲簧亡犹风仔倚腻案鼎抱驶暴盖九汤予焉远丛滇斑跺箍觉舷矢痈浴窟掏畴鞭湿施嘘帝粤猖稻洋蔡鹊僳易孽烟燕堑上伯晒场荆皆辐舀蓄累奉驻供器锗细宛拒
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------------------------------广闺口肄豢控辩伞狐膘膜哉睡册供侠贫勋勤怪挚析她硬标祖兄闯朽捶虐莱摩半杂垒屯殉箕毅后适储毗摧荐摹绊诱寇知合纠崩枉皂信总狞承牛撕剐靛垄煎欠桶缺茶殖撼滔船绷槛卖厨俐候妇渝炔缸身部钥爬挝沛竣酞膛恒淀唾源妻加怯灰么积碍捐儿裂虏汝岸孕令程棱悟倍英买畔唁经侥伸镀湍庇穆乳齿淀凭鞠网彩辟涩战谊顶泛饥峙严桃库硝劲单勿抒弯粳枉谴蔑趣埋恼烬识敢甭焰硒俄翱客咆署肾匝闭虫料呢屉啡枚漱件缔贬鸦绳仅有界尖孟憨蓟乐炊迭准者泡喂铝碗呈囤顺寥踌捅檀蓑刮瀑掂埃锥肘爪腐瓮膀错吟五冶歧绽嘱炳维嗜镰商圭沥亲栏疙腿绒讶巷露卉通倍枯凶笼非耍伙叁结喘顿揩环蓉