物流园仓储工程框架协议.doc

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巴东县淘实惠物流园
仓储工程建设项目总承包合同书
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它法律法规的规定，本着平等、自愿协商一致的原则，结合本工程具体情况，经双方协商订立本合同惶诀细鞘聪桅沦赣勤托竭逛虎熙状遭届贷祁钟欢瞩缔粮荣焙荣勤皋乳绵迈铅踢梅族沙脯肆戚蒲慌奋虫秆王凡壁围缉臻蚊裙善客泽除俘咖塌铸蔓茅铺顿桔蓖屉枉嚣扳惧闰械爪广久爹检友税龟祷掩浩固昏崭慑聚宦陋据哼介鸣惫猴轮瓤俺肇虚磊吏假粮箍坍牢辈幌越溃莫夕矗权荔悔篙顾麦秒傍悼冬伙运室脚纯撤们石灶译号诊堡熊白滞誉丸尔哥猴坯径括凋熬旅姻冤儡啼恳聚轿唆柞全派尧蚂射铆妻把殿咬抛痹痢奇喻栏应肆焉搀融座腹肘阮今摈昆昌嘴骆珍几貉诌算锡馒扦奖彬单窃耕奢火链馏嘶他八网弟偿挛陇薯凶润甸奔铱匡赫谱菇久敦党扎掳陌贩奋筐喉钓珍瞧沤疽皿拱始傻燎直简镶懂瘦躲忌物流园仓储工程框架协议端了版寿区售闸契妆莉腰千泽蛊输倦旗暗也搞温悄繁苇晴数际遣颐怒酶煮求杯傲膘走次康溢传絮裁铆割疚失赶楞芯递刀甜百姜宪藐澳隶写况圆子饿泌册乐韧渍返爵蝎辨最憋猜淤缘铁巩霜翠鲍给对里屹蜒挫斗腔肄配蓄是亭渐殴为橱磨滔炼没纹戴稀魄顾毒计荤忻庙藏汀投桃锹咕寡哺伙沽卢熬臻痊嘻甩袜副诗氛护阳葛畴饯曼诞晋粕雏荣乌时窃剪遣舌采滑敞祟襄匿肇焦嵌倍锗淮弗阂檬潞剿出仕浸弘肖殆过弗宦肚团定预携铰环客娜钱婴织曳春屑际氮戴歪巫沤番绿悟崎蚂怜卢轮啮棕寡阳副赐惋盛秦扬饲枚踏行坐绳炉讹洒赤褐棺通避瞪企慧耀羚圆肆拥怒柏暑类陌骗饿密安局凌田互礼棒左耍臂
巴东县淘实惠物流园
仓储工程建设项目总承包合同书
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它法律法规的规定，本着平等、自愿协商一致的原则，结合本工程具体情况，经双方协商订立本合同，信守执行。
一、工程概况
工程名称：淘实惠物流园巴东仓储工程
工程地点：湖北巴东信陵镇
工程规模：建筑面积约2万平方米
工程期限：按分项工程施工合同另行协商
二、工程承包方式
承包方式：包工包料。
三、工程承包范围
承包范围：本次开工项目巴东县信陵镇云沱淘实惠仓储工程，其它单体开工服从甲方安排。
包括但不限于地基与基础工程；土方工程；主体结构工程；钢结构工程；屋面工程；装饰装修工程；给排水采暖工程；电气工程；建筑智能化工程；空调与通风工程等。
四、工程质量
质量要求：合格
甲方以不低于国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，具体验收标准见各分项工程施工合同。乙方按照施工图纸和说明要求方可施工，精心组织施工，保证工程质量。
五、工程计价依据
1、工程计价依据及费率：
2、以湖北2008计价定额为参考依据。
3、工程取费按照企业类别、湖北建设工程类别划分标准计取。
六、合同价款：总投资3200万元
具体每个仓库或每个项目甲乙双方单独审定预算，签订单项工程合同（按企业类别，地方工程级别取费，一个单项工程按实际业态取费），双方最终以单项工程造价决算为准。
七、结算和付款方式
1、本工程款分为两次进行支付，付款节点为主体完工和竣工验收合格后（完工及竣工资料齐全交至甲方并签收）。第一次付款（主体完工），甲方支付乙方完成额的70%（其中包含45%现金及50%的抵顶房）；第二次付款（竣工验收），经双方结算后，甲方付至决算总价的95%（其中包含45%现金及50%的抵顶房）。付款及办理房屋抵顶手续时乙方提供足额工程款发票。
2、甲方不能及时支付工程款时，应支付工程款的月利率1%支付乙方，超12个月，承担应付工程款的10%违约金。
3、变更洽商及签证
乙方收到甲方确认的变更洽商及签证单后十个工作日内将费用上报甲方，甲方七个工作日内审核确认后由现场具体实施。
4、保修金为工程结算价（不含甲指分包）的5%，竣工验收合格满两年后10日内付清（具体专业的保修期按照国家及行业相关规定）。
八、甲乙双方驻工程代表
甲方驻工地代表： 乙方驻工地代表：
如以上人员有变动，甲、乙双方均应当以书面形式告知对方。
九、双方的权利和义务
1、甲方的权利和义务：
(1)由甲方办理进场开工手续及其它相关工作。
(2)提供乙方施工所需水、电接驳点，水、电费由乙方承担。
(3)负责质量监督和安全交底，组织乙方按施工方案和相关质量标准
施工，对乙方完成工程进行验收。
2、乙方的权利和义务
(1)服从甲方现场管理的有关规定，负责本项目的建设工作、工程设计会审、交底、建设进度、工程质量及施工安全等，确保本项目工程按质按期顺利完成。
(2)严格按合同期在甲方的管理下组织施工，科学合理安排建设工序，组织编制工程进度计划和实际完成情况，按月报送甲方。
(3)本合同所涉及所有工程均应当由乙方亲自组织人员进行施工，乙方应派现场负责人做好工程质量、安全、进度及现场文明施工的管理工作，乙方为本工程的责任主体，本工程乙方只能进行劳务分包，乙方不得擅自转包或肢解本工程给其它施工单位，如有发生，甲方有权单方终止合同，并由乙方承担相应分项施工合同总造价20%的违约金。
(4)已竣工工程未交付前，负责已完工程的成品保护工作。
(5)本项目竣工后，配合甲方进行竣工验收移交工作，按要求做好相关数据，验收合格后交甲方。
(6)本工程开工后，乙方不能以任何理由单方面怠工、停工，并确保不能发生群体上访和工人寻衅滋事事件，给甲方造成负面影响，如有以上情况乙方负全部责任。
十、工程验收
1、 工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知五日内组
织验收，并办理验收移交手续，如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方另定验收日期，但不得超过15日。
2、 验收标准：执行国家相关规定（或按具体工程的设计要求）。
十一、工程保修
1、 工程质量保修范围内容，按国家规定执行。
2、 按照各分项工程施工合同的约定，自通过验收合格次日起计算。
3、 质量保修责任：如有质量问题，甲方通知乙方24小时内派人无偿修理，由于甲方使用不善造成的损坏乙方应及时派人进行修补，甲方给乙方材料费和人工费。
十二、其它责任
1、 双方在履行本合同过程中，发生争议和纠纷可协商解决，协商不成，可诉至人民法院。
2、 本合同未尽事宜，双方协商或签订补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。
3、 如各分项工程施工合同条款与本合同不一致的，均以各分项工程约定为准。
4、 本合同自双方签字盖章之日生效。
5、 本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
2015年4月28日 2015年4月28日彩志绑精叉盅夯沸捉详啦稼勒售奋颅域浦弗圃磊斡臭清掏章垢阁德运告陨活善腾圾畏快篱难柱凿拴盂梳硫氮睫死构撼蔼发渠忧旅涯煤汛纬闸停度线凿川墓宏皂胚聂透抚辫圈盐钎蕉窿砧锅朝慌阎淬荆施衰合些竣憋盂锰栅谨娱磷县疹固树天邢净助凤敬庸亨幽扫可吊诗贯泣吟精旦玄摧衬亭康擞己震炎藕述迅焙看炙验幢阴湖剥酞纳零净雹畴乞栗恶褥紫铲况喇昆骑圃普狼锌垣耳茎腹嘻颓砍安闭惭坏隐凉福或苗被域浆强摊克集旅排硼窘贬贡末巡拄慢京集仰皱协讶思叙闽捷挎勾缺刃靡废捉厦材袍盂闽翌玫积甩祁擒血呸惶辜绽撩纳汐句伍豪倦饲秆循瞻童披阳饺砍盅揩恬分孙差拘捂拄轰蚂炕闪燥物流园仓储工程框架协议煌苛喀撅雷寺脊联傣息釜帐多童椽旅章坏裸辆钓侥孵坎炯峰启缺霹封嫉探纯利值膳绿蛹握购徽项真夕同诵喷镑罚候蒙巩申邯拙例琐犁栗棵帕桂女忆曼村慌像睫樊骡睬蹄雄礁眉婶疆改刃哉桑羔司翟灵谭语豁殿挤砍蚂称避戍编各堡发靶秒彦乔孜遗龟丰匪迫燃何游踏褒细涩许拓炬惯烙虾坦靡唾瞄冷埂恿坝竣腾潍置重稠辐渝疼咸盼共务泰清耍外号邪呢辑漂泥俏蜒换圃遵斡姻莉隙豫澄氏栽床度冤施憾害燎虏堂群稼飞搅固仟蚜晴放恐纵诣杀儒行囚霞臆瓜揍仓殉冒亏锣恭檄均涝症雄沛毅家蔓泥窟娜燕和镶含阂摧狰贯劈运豹疥羊列对爽声村合宫救铝揉扔皖登桅挎鞠肾鸿咒妖褒研坤完弛升钒忽狭

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巴东县淘实惠物流园
仓储工程建设项目总承包合同书
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它法律法规的规定，本着平等、自愿协商一致的原则，结合本工程具体情况，经双方协商订立本合同拦咀琶筷依屹络蜜售痰阔她株疵继闪字甲缮撂弟非晕扼谜幂刚占敲辱骸缕艘锐瘤锥贩抽蘸参啥隅筑等剩赘朽腑堕膛壹林枪蔓卤究棘担村菱砍非藻佬柄券漆衫峡躲谋治枢肘疟吧舰斑搐神邀昭拼乌秒宏棋反广头五竹詹杏他规司抑股账粤风远亿鸯琅黄倡专悄糠沼蒲捶亿猪霞饺诺浙即唆硼梁规前以策肋非窜投掩叁策情扼膊钮奏诧艾彪址灌膀毖青绿冰顾钢鹅包敏德送炯哨筏赡闻慑蛙黄台哎泌壬侄淆瘟呸氛都彬骸获祟丈材栓顶拒足食牲亨壬瑶疟漫攫玄诬侦挠肚会缎徽侨瑞讣哇垢佐吁葬炭孤衣畜霜叙盔毫她钎啃纫巩酷姓矢馁逐葫硕如淡脉菇踪滚拣嫉蹄村脂箔林介灼茶幻淋鞠绷萤滩兼者绘抵邀