《房地产市场调查与预测》B卷.doc
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4、用计算器得分一、单项选择题(每小题的备选答案中,只有一个答案是正确的,请把正确答案填入括号内。错选、多选、不选均不给分,10小题,每小题2分,共20分)1.按照权益让渡的方式,以下哪项属于该标准下的房地产市场划分类型( )A房地产金融市场 B房地产租赁市场 C房地产土地市场 D房地产管理服务市场2.购房过程中,有众多决策影响消费者的最终购买意愿,以下哪项不属于购房决策规则( )A帕累托最优规则 B木桶效应规则 C非报酬的决策规则 D补偿与权衡规则按照3.以下哪项不属于市场调查问卷的设计原则( )A目的性原则 B顺序性原则 C匹配性原则 D经济性原则4.房地产市场调查问卷答案的设计方法主要有(
5、)A事实性问题 B态度性问题 C动机性问题 D多项选择法5.调查资料的处理的程序和方法主要包括:资料的审核与编辑,资料的编码和( )A筛选 B统计分析 C录入 D样本特征描述得分6.在房地产市场调查数据统计分析中,其中几种趋势分析法常用的方法有算数平均法、中位数和( )A全距 B标准差 C平均差 D众数7.以下哪项不属于房地产市场预测的基本原理( ) A惯性原理 B概率原理 C投入产出原理 D因果原理 8以下哪项不属于定性分析法( )A意见结合法 B专家预测法 C类推法 D问卷分析法9以下哪项不属于时间序列预测法中平均数预测法所包括的方法( )A算术平均法 B指数预测法 C加权算数平均法 D趋
6、势外推法10以下哪项特点不属于编写市场调查报告应注意的( )A经济性 B科学性 C时效性 D创新性二、判断题(判断下面各题,请在正确描述后面打“”,错误 描 述后面打“”,作对得1分,做错不得分。10小题,每小题1分,共10分)1.由于房地产市场对现行制定的法律法规等经济政策的短期波动性不敏感,这表现出了房地产市场在感知信息时的滞后性。 ( )2. 房地产市场调查的程序主要包括四个阶段:调查前的准备阶段、正式调查阶段、调查结果处理阶段和跟踪调查阶段。 ( )3.价格分析和广告分析不属于描述性市场调查方法。 ( )4.消费者购房时对房屋的单价、区位环境、付款方式和优惠方式关注度不高。 ( )5.
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