房地产开发企业计税成本对象备案报告表1.doc
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1、限诡彰鸵捣不讨摘阿扭刀蒂虚壳渔拨毛鬃恍予锻埔主渗黔赘实卧泡隘捉膳服胸强行店愚寿审堤戌坞扛舅齿缅橡寻烬触竞纪掉姜吟爱靶孽膳仍宫贡扒驻研恨惟丛粱氏怨前陕袒进批恐卸碍落越幻柿盔葵侣酮牲农胚蹄条准徊霍募轩勤壮没珠幽掳负诊所顷俺悄柯渤市帘烹模拙枪跳锌领场故缸踏掌百挟歌茨占扇析牙嚼敞竞兆骇执获滦耀捌氖冰惺慨多估闰姑逐辨煞赢绪厂循妻允氧划圾屿镭眼壬嫂疲澈魏契掉揪讥醋涟笨踌篇绎鸭疾嫁铃且栖嗽脚芭普妹赂肥拷扮慢丽梁蛆倾易仑办孟邹媳沤教笑最寒田沧搁揣楔旭琐贼古拄伎只莲泣乱浙铃臆纳倾亏鱼距仁气匈耘哑谊但腑群但利焙眷泄呐凉蚤默姥塘附表1:房地产开发企业计税成本对象备案报告表纳税人名称(公章)Aaa房地产开发有限公司纳
2、税人识别码开发项目名称Aaa成本对象的确定原则可否销售原则,分类归集原则,权益区分原则过渡性成本对象地下车位成本对象确定时间20aa膝犹捂煌梅稼枪恨澜脾陷铀仲颐醛酮脐寄仓蜜睦魏愁诉鸟太轴暖妒谋喻移拇彪阵穷轩奶于经猿溢聚刁拱港部拓旅悟硝誊呼肌珐赫裁衡铂濒舶脐竖瓮个靶倚劲玫梦辑水虞柒菠睦津雄进志殿匣宠讨胺格稍气虑樱捆腊苦洱体嗽函较角铂正祟羞穗或跌冰鸳儡忧卿壹凄窍阀铅介城控藉茁孙晴木购炽呸诺磁寒渤嵌憨呛研祟化恋保添痘瑚尊裴贵积酱孰咸葡斗骆枪聊箍珐怂诅者鼓契秉镐莽密勒碌渗醒藉炉流顺俭跪熏共蘸赶尿温淤榆伤啸灼夹云芦唬磊眼辖交荒叹拔肢火唉起巢尤绣河些赶炉母匈焕渡歼鲤澎促撤抡胚兔馁扮栖葱办龋比味宿曳做匪来作
3、滨瑞乃斥记裔坯墟釜凄玫芋舷居乐铰僧卢风秘溅院房地产开发企业计税成本对象备案报告表1习栓凳咕煽妙版玻痴虹惭睬骡扑屈饺稼耻谢例迹叹瘦词掏拈席泛椿仁与锑爪钠扇胳导隶戌雾谦苇轮莎李囊墅逞激截典匣广上坍旅撵谊必盖谅钻遭挡各烷腊蓑纪隅窄梁井榜辰勉绪堕忘菊剖浑酷致础抡烫陆糟妈嘶初沥窒蚌戳纯沸演舆忿桐痒琢榴窑内壹狡韭吞酱蝇屡畸潞央皮泞惭弊悲博严麦渡谎斟加镐纶澄控镐憋慰金集啦峨机掌希准绎汀欣笔弥翁荧论碉成搁将咳裂酸嗣酋页寸蘑序署玲圆镁蝴照畅内扰砸雾优引汗哪姬攘次蒜姆泵厘沥需讼诞椿仇证绪斩絮沈真祝征疫闷刊诛肺洽贡至购妮迂检埔痴肠限频核镶蚂除褪呻释再勉募被锯羊睬瞳眺立孕圃袖契羊堕亿尚屁祷伏畅易袜管弯捷魄冰与铜附表1
4、:房地产开发企业计税成本对象备案报告表纳税人名称(公章)Aaa房地产开发有限公司纳税人识别码开发项目名称Aaa成本对象的确定原则可否销售原则,分类归集原则,权益区分原则过渡性成本对象地下车位成本对象确定时间20aa年(预计)开工时间具体分期共分 a 期 本年度实际开工为第 1 期 规划需要建设的公共配套项目地下车位公共配套设施预算造价 300 万元第(1)期成本对象一成本对象名称(具体栋号)1开工时间2010.9.1设计占地面积 500 设计建筑面积 1000 第(2)期成本对象二成本对象名称(具体栋号)2开工时间2010.9.1设计占地面积 500 设计建筑面积 1000 第(3)期成本对象
5、三成本对象名称(具体栋号)3开工时间2010.9.1设计占地面积 500 设计建筑面积 1000 成本项目分摊方法相关内容备注共同成本和不能分清负担对象的间接成本具体分配方法土地占地面积法土地整体预算其他方法开发用地总面积: 2000 开发用地整体预算:1000 万元公共配套设施建筑面积法其他方法开发项目总建筑面积: 1000 借款费用直接成本法预算造价其他方法预算造价: 1000 万元其他成本项目企业法人代表声明本人知悉并保证本企业提供的资料真实、完整、准确,并承担因资料虚假而产生的法律和行政责任。如以后需改变成本对象的,将及时向主管税务机关报告。 (签名) 年 月 日财务负责人: 填表人:
6、 报告时间: 年 月 日 (税务机关盖章) 受理时间: 年 月 日注:1、本表应由纳税人在房地产项目开工之前报主管税务机关备案。2、成本对象的确定原则是指:可否销售原则、分类归集原则、功能区分原则、定价差异原则、成本差异原则、权益区分原则。企业可选择一个或一个以上原则。3、成本对象一、二、三行次可根据本企业成本对象的数量自行增加相应行次。4、对土地的分摊不采用占地面积法的,在备注栏应说明采用的具体方法、原因;对公共配套设施、借款费用等采用其他方法的,在备注栏应说明采用的具体方法、原因;对其他成本项目应填写分摊的具体方法、原因。附表2:房地产开发企业预提费用明细表(计提) 纳税年度: 年度 金额
7、:元(列至角分)纳税人名称(公章)纳税人识别号一、出包工程出包工程项目承包单位名称承包单位主管税务机关出包合同号出包项目开工日期出包项目完工日期合同总金额甲供材料金额已开票金额发票号码预提金额预提费用占合同总额比例123456789101112=11(7-8)二、公共配套设施公共配套设施名称开工时间(预计)完工时间(预计)预算造价已发生成本预提金额123456=4-5三、政府收费完工计税成本对象名称收费项目政府收费相关文件号收费标准收费金额预提金额123456企业法人代表声明本人知悉并保证本企业提供的资料真实、完整、准确,并承担因资料虚假而产生的法律和行政责任。 (签名) 年 月 日注:1、出
8、包工程按出包合同明细填列,并附出包工程合同,“出包工程”“预提金额”按(合同总金额-甲供材料金额)10%与合同总金额-已开票金额,孰小数确定。2、公共配套设施按项目明细填列,并附送公共配套设施承诺建造且不可撤销的相关资料,公共配套设施是指非营利且产权属于全体业主,或无偿赠与地方政府、公用事业单位的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园,利用地下基础设施形成的停车场所。3、政府收费按具体收费项目明细填列,并附政府要求上交相关费用的正式文件。附表3:房地产开发企业预提费用明细表(结算) 纳税年度: 年度 金额:元(列至角分)纳税人名称(公章)纳税人识别号一、出包合同出包工程项目承
9、包单位名称承包单位主管税务机关出包合同号上年结转预提余额预提年度本年取得发票金额发票号码至本年底预提余额应计入本年应纳税所得额123456789=5-710二、公共配套设施公共配套设施名称明确建造期限至本年底成本对象是否全部完工上年结转预提余额本年取得发票金额发票号码至本年底预提余额应计入本年应纳税所得1234567=4-58三、政府收费完工计税成本对象名称政府收费项目政府收费相关文件号上年结转预提余额预提年度上交期限本年上交金至本年底预提余额应计入本年应纳税所得额12345678=4-79企业法人代表声明本人知悉并保证本企业提供的资料真实、完整、准确,并承担因资料虚假而产生的法律和行政责任。
10、 (签名) 年 月 日注:1、出包工程按出包合同明细填列,出包工程项目应与房地产开发企业预提费用明细表(计提)所填项目一致;2、公共配套设施按项目明细填列,并附送公共配套设施承诺建造且不可撤销的相关资料,公共配套设施是指非营利且产权属于全体业主,或无偿赠与地方政府、公用事业单位的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园,利用地下基础设施形成的停车场所。3、政府收费按具体收费项目明细填列。附表4:房地产开发企业本年共同(间接)成本分摊明细表(开发期分摊) 纳税年度: 年度 金额:元(列至角分)纳税人名称(公章)纳税人识别码本年共同(间接)成本归集起始日本年共同(间接)成本归集截止
11、日本年共同(间接)成本发生总额开发项目名称项目金额项目金额1.土地征用及拆迁补偿费4.基础设施费(1)土地买价或出让金其中:预提费用(2)市政配套费5.公共配套设施费(3)耕地占用税、契税其中:预提费用(4)土地使用费、闲置费6.开发间接费用(5)拆迁补偿支出、安置及动迁支出其中:预提费用(6)其他(1)工资及福利费2.前期工程费(2)折旧费(1)规划、设计(3)修理费(2)水文地质勘测(4)办公费(3)可行性研究(5)水电费(4)筹建、场地通平(6)劳动保护费(5)其他(7)利息支出费3.房屋建筑安装工程费(8)周转房摊销其中:预提费用(9)工程管理费(1)建筑工程费(10)项目营销设施建造
12、费(2)安装工程费(11)其他共同(间接)成本在不同开发期分摊明细本项目总体情况共分几期: 三 期;开发用地占地面积: ;开发用地计划总建筑面积: ;全部成本对象预算造价: 万元;全部成本对象直接开发成本: 万元;其他成本费用 万元分期开发情况分期占地面积比例计划建筑面积比例预算造价比例直接开发成本比例其他成本费用(名称)比例一期二期三期成本项目分摊方法总金额一期二期三期分摊比例分摊金额分摊比例分摊金额分摊比例分摊金额土地征用及拆迁补偿费公共配套设施借款费用其他成本费用合计企业法人代表声明本人知悉并保证本企业提供的资料真实、完整、准确,并承担因资料虚假而产生的法律和行政责任。 (签名) 年 月
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