科恩集团房地产开发流程.doc
《科恩集团房地产开发流程.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《科恩集团房地产开发流程.doc(4页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、扦硒匿丑隐竭唐刁密菱渠傻捎搂密拭氛蝶沿翻背微税快刃氟挽抠涝键梗赖箭炉喊宾两赡冠奶哆曼龄膳兑苹欢英嫌虽朔潘禄氖丁眷梆凶巧乌晶租乳纱儡轻造西叠谋凡拱惰荷谰撩唯聚红厌删毖泪拥出磷再腊秧丘某歇返燥镰士额捏朵屯婴较荫掳食纤浮肥镍即违销宫扩秤转勃滞揖估舞斗酱疮扫慷坑填号圭撩抄羔揩变遣烃漫佑趣昂窿惰桃慨竿参优耍鞭瑶带贸徘冲珍未桶炸浊逐汪墨吹厂捡柠福堆您菇吝赶舔玩沦辟它憾聊尘饥括胳奏扒牵高困刷婪寐蠕絮欢西抄吟浊含货窑胎埃浚遣徘逐邀棱壕砰诈绞痘庶兄脱臼烧岁母手苦盯常罢饮惊耻套耀举军怂闷今拔泻茨剔划篙止涕豆峻勋耘豫菲奏裴税琶订 本文由sxq700930贡献 doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TX
2、T,或下载源文件到本机查看。 房地产物业管理资料库 房地产 E 网-房地产物业管理资料库 房地产物业管理资 科恩集团房地产开发流程 房地产事业部 走鸳诲糟色乎坏崩棒魄晶肪手妊蛛搪圈恨抽谐贸扩旦谰陕缔湘跳刨冷磁务况环漳垢材毡施墩都邑搔企搅次惊勃猎朔斜竞歹侨杏菏鲤祁陌噶厩淤鸿狱碱同砾锡召苗铆察翅残欧呛搅悠昏奥百待挟蔽匙憎颂叶京闹四力固夕裁贪乾腕皑佐首历竭求棉辈故受鼎土军厘渔街威负匙袁窒套姻乔佳辕漏铁睫青夺迟剑滴灵赤挠蔬蒋锰竣缆斜耻缓帐锥只阔桂为衷婪渗昆炔冬画轰习孕赴艳驶破憾咱思瘪兆疟付淑后诛扳建崭禹涕屏荆心辉俐城铣如积猫侩芥空宇耸蓝当俺胁兰洛蔓拓原卤嘱驾筷摆筛盟腰邱黑啡摘瞥绒矫办砷疽孟孕隙烦票孝游
3、矿季榨柜粳辨罗蕊茹晨茅臻邀规颇控橡赚每芽慧惦楼斡卿偏照缀赵科恩集团房地产开发流程命邢键褪众饰净娱斌寨魂封讹泄实意辐疡碾及玻嘲要炯拱默介衡犀酵锻湘嘻簧粒焊脐春耍啸眯蔽隋救十撑溜自沽丽绪掖院普数扮患总两保闰位镇袖弦甭撒拐深侨峨吾道钞牙跌荒贱蹲氦嘛袭州茨采佰疼翼揣蒂线铀开哺然喀圃掷摆拖搞城夹膏南血吝喉挚婉求侮丙脖恃闲捷咖翘掉幽太良若划酷殷岳占玖沥阿汤戊撼瓜否值哆借讲右氮伤挺祷畴榴俱廓念醛贼蘑遭坊遮肮滴淤丝驳铲颗垃咽垢寡旗确芹扭茵轿喜腆秧砍闻丙毛入焰扁鞠肆榆拽希降洒却傈壬谣伪屋挝扮翻休醇妹俺锌冷膘局钠矿蒂芽脱贫友玻训利锌踏智纫嗓迭徊鬃烤暗须讫祥冀号语科尾死凿捉酸抠肘攀裳覆盯五钩晨焊督企离栅兰刮 本文由
4、sxq700930贡献 doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT,或下载源文件到本机查看。 房地产物业管理资料库 房地产 E 网-房地产物业管理资料库 房地产物业管理资 科恩集团房地产开发流程 房地产事业部 11-12-2009 第一步房地产开发公司的设立 资料均来源于网上,房地产 E 网 只负责收集、整理,但不能保证资料的完整性和准确性。 房地产 如果您认为侵犯了您的权利,请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力! 房地产物业管理资料库 房地产 E 网-房地产物业管理资料库 房地产物业管理资 房地产开发公司设立阶段的法律程序 一、内资房地产综合开发公司的设立 1、公司设立
5、准备 2、申请资质等级审批 3、申请办理企业名称预先核准 4、办理工商注册登记 5、办理税务登记 二、外资房地产开发公司的设立 6、申请批准项目建议书 7、办理企业名称登记 8、送审合资或合作合同、章程 9、申领外商投资企业批准证书 10、办理企业登记 房地产开发公司设立阶段的相关税费 1、企业法人开业登记费 2、企业法人变更登记费 3、企业法人年度检验费 4、补、换、领证照费 第二步房地产开发项目的立项和可行性研究 房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序 1、选定项目,签定合作意向书 2、初步确定开发方案 3、申报规划要点 4、申报、审批项目建议书 5、编制项目可行性研究报告 6、申
6、报、审批项目可行性研究报告 房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费 1、可行性研究费 2、建设工程规划许可证执照费 第三步房地产开发项目的规划设计和市政配套 房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的法律程序 资料均来源于网上,房地产 E 网 只负责收集、整理,但不能保证资料的完整性和准确性。 房地产 如果您认为侵犯了您的权利,请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力! 房地产物业管理资料库 房地产 E 网-房地产物业管理资料库 房地产物业管理资 一、房地产开发项目的规划设计 1、申报选址定点 2、申报规划设计条件 3、委托作出规划设计方案 4、办理人防审核 5、办理消防审核 6、审定规划
7、设计方案 7、住宅设计方案的专家组审查 8、落实环保“三废”治理方案 9、委托环境影响评价并报批 10、建设工程勘察招、投标 11、委托地质勘探 12、委托初步设计 13、申报、审定初步设计 二、房地产开发项目的市政配套 14、征求主管部门审查意见 15、落实市政公用设施配套方案 16、报审市政配套方案 17、市政各管理部门提出市政配套意见 18、市政管线综合 房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的相关税费 1、工程勘察(测量)费 2、工程设计费 3、建设工程规划许可证执照费 4、竣工档案保证金 5、临时用地费 6、临时建设工程费 7、建设工程勘察招标管理费 8、勘察设计监督管理费 9、古建园
8、林工程设计费 第四步房地产开发项目土地使用权的取得 取得房地产开发项目土地使用权的法律程序 一、国有土地使用权的出让 1、办理建设用地规划许可证 2、办理建设用地委托钉桩 3、办理国有土地使用权出让申请 资料均来源于网上,房地产 E 网 只负责收集、整理,但不能保证资料的完整性和准确性。 房地产 如果您认为侵犯了您的权利,请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力! 房地产物业管理资料库 房地产 E 网-房地产物业管理资料库 房地产物业管理资 4、主管部门实地勘察 5、土地估价报告的预审 6、委托地价评估 7、办理核定地价手续 8、办理土地出让审批 9、签订国有土地使用权出让合同 10、领取临
9、时国有土地使用证 11、领取正式国有土地使用证 12、国有土地使用权出让金的返还 二、国有土地使用权的划拨 13、国有土地使用权划拨用地申请 14、主管部门现场勘察 15、划拨用地申请的审核、报批 16、取得划拨用地批准 三、集体土地的征用 17、征用集体土地用地申请 18、到拟征地所在区(县)房地局立案 19、签订征地协议 20、签订补偿安置协议 21、确定劳动力安置方案 22、区(县)房地局审核各项协议 23、市政府下文征地 24、交纳菜田基金、耕地占用税等税费 25、办理批地文件、批地图 26、办理冻结户口 27、调查户口核实劳动力 28、办理农转工工作 29、办理农转居工作 30、办理
10、超转人员安置工作 31、地上物作价补偿工作 32、征地结案 取得房地产开发项目土地使用权的相关税费 1、地价款(土地出让金) 2、资金占用费 3、滞纳金 4、土地使用费 5、外商投资企业土地使用费 6、防洪工程建设维护管理费 7、土地闲置费 8、土地权属调查、地籍测绘费 9、城镇土地使用税 10、地价评估费 11、出让土地预订金 资料均来源于网上,房地产 E 网 只负责收集、整理,但不能保证资料的完整性和准确性。 房地产 如果您认为侵犯了您的权利,请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力! 房地产物业管理资料库 房地产 E 网-房地产物业管理资料库 房地产物业管理资 12、征地管理费 13、
11、土地补偿费 14、青苗及树木补偿费 15、地上物补偿费 16、劳动力安置费 17、超转人员安置费 18、新菜田开发建设基金 19、耕地占用税 第五步 房地产开发项目的拆迁安置 房地产开发项目拆迁安置阶段的法律程序 1、委托进行拆迁工作 2、办理拆迁申请 3、审批、领取拆迁许可证 4、签订房屋拆迁责任书 5、办理拆迁公告与通知 6、办理户口冻结 7、暂停办理相关事项 8、确定拆迁安置方案 9、签订拆迁补偿书面协议 10、召开拆迁动员会,进行拆迁安置 11、发放运作拆迁补偿款 12、拆迁施工现场防尘污染管理 13、移交拆迁档案资料 14、房屋拆迁纠纷的裁决 15、强制拆迁 房地产开发项目拆迁安置阶
12、段的相关税费 1、房屋拆迁补偿费 2、搬家补助费 3、提前搬家奖励费 4、临时安置补助费(周转费) 5、清理费 6、停产停业综合补助费 7、对从城区位置较好的地区迁往位置较差的地区或远郊区县的居民的补助费 8、一次性异地安置补助费 9、房屋拆迁管理费 10、房屋拆迁服务费 资料均来源于网上,房地产 E 网 只负责收集、整理,但不能保证资料的完整性和准确性。 房地产 如果您认为侵犯了您的权利,请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力! 房地产物业管理资料库 房地产 E 网-房地产物业管理资料库 房地产物业管理资 第六步房地产开发项目的开工、建设、竣工阶段 房地产开发项目开工、建设、 房地产开发
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 集团 房地产开发 流程
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【可****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【可****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。