地产公司投资部职责.doc
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7、作洽谈,并配合公司领导进行深入谈判;5、协助公司领导进行合同的起草与签署工作;6、依据合作协议会同公司相关部门办理开发资料和土地的接收工作;(二)负责房地产市场信息的搜集、整理及研究工作。1、项目前期市场调研工作,对市场供需情况、竞争对手进行科学地调查;2、对宏观房地产(住宅)走势进行全面地分析;3、项目投资前期市场调查报告的撰写;(三)根据市场调研结果,对公司开发的项目进行收益评估,为公司领导决策提供依据。1、项目所在区域市场走向、供需情况进行全面的分析;2、对项目环境、项目条件进行全面的分析;3、根据市场情况,协同财务部、预算部、工程部进行新项目的经济收益评估工作;4、会同各业务部门,对公
8、司开发过的项目进行后评估工作。(四)根据市场研究结果,进行市场行销策划,拟定项目产品的建筑设计要求。1、进行项目楼盘的细分市场定位、产品定位;2、确定新项目客户群定位、竞争定位;3、制定营销费用预算,编制项目推广计划书;4、根据区域地产市场物业特征及市场热点,对产品功能规划、总体规划、细部构造、公共配套、外立面造型、内部三维空间处理、户型设计、面积配比、建材设备选择等提出具体的建议与要求;5、编写项目委托设计任务书,跟踪设计的修改结果;6、根据市场情况,会同工程配套部、营销部等确定项目公共部分及住宅等交房标准;7、参与建筑设计各阶段的方案评审工作。8、遵守公司规章制度,完成公司制订的总体工作部
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