居住区商业建筑调研.ppt
《居住区商业建筑调研.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《居住区商业建筑调研.ppt(27页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、L/O/G/O居住区商业建筑调研居住区商业建筑调研制作人:王永浩罗邹文主要内容主要内容背景背景 商业服务设施内容商业服务设施内容 调研内容调研内容 问题及建议问题及建议 4123背景背景v随着时代的进步,社会的发展,可持续经济的飞跃以及新事物的出现,随着时代的进步,社会的发展,可持续经济的飞跃以及新事物的出现,小区的小区的原有的原有的公共服务设施公共服务设施标准标准已不能满足居民需求。已不能满足居民需求。v作为关乎居民日常生活的作为关乎居民日常生活的“吃,穿,用吃,穿,用”三件大事的商业服务设施,三件大事的商业服务设施,能够为更多居民提供生活和居住方便的一个场所,其研究的意义重大,能够为更多居
2、民提供生活和居住方便的一个场所,其研究的意义重大,如何能够最大限度的在有限空间内生成多元化的购物,休闲以及各种如何能够最大限度的在有限空间内生成多元化的购物,休闲以及各种活动环境,同时可以吸引更多是顾客能够加入到其中,其建设程度影活动环境,同时可以吸引更多是顾客能够加入到其中,其建设程度影响着我国居住条件的盖上和居住水平的提高。所以很多居民越来越关响着我国居住条件的盖上和居住水平的提高。所以很多居民越来越关注城市居住小区商业服务设施的建设和发展。注城市居住小区商业服务设施的建设和发展。v目前目前小区小区商业设施呈现出配置内容单一,结构混乱等状态。商业设施呈现出配置内容单一,结构混乱等状态。我们
3、想通我们想通过过分析小区商业设施的配置现状,服务范围及布局模式的现状调查分分析小区商业设施的配置现状,服务范围及布局模式的现状调查分析,归纳总结出小区商业服务设施的分类,功能,特点,弄清现阶段析,归纳总结出小区商业服务设施的分类,功能,特点,弄清现阶段小区商业的配置现状和居民的需求现状及发展趋势,据此思考对策,小区商业的配置现状和居民的需求现状及发展趋势,据此思考对策,提出一些实施建议。提出一些实施建议。小区简介小区简介v建大花园居住小建大花园居住小区区20092009年建成。年建成。东为凤岐路,西为临港路,南北东为凤岐路,西为临港路,南北两侧均为城市规划道路,规划净用地面积两侧均为城市规划道
4、路,规划净用地面积21.3621.36公顷(未含代征规公顷(未含代征规划道路用地约划道路用地约3.783.78公顷)。建大花园小区是以安排山东建筑大学公顷)。建大花园小区是以安排山东建筑大学教职工住宅为主的中档社区教职工住宅为主的中档社区。商业设施的分类及功能商业设施的分类及功能商业服务设施配建规定商业服务设施配建规定特点及布局类型特点及布局类型特点:特点:人们生活水平的提高,小区居民的消费层次大幅度的发生改变,人们生活水平的提高,小区居民的消费层次大幅度的发生改变,生活从小康全面迈向比较富裕,其消费观念也随之发生变化,现代的生活从小康全面迈向比较富裕,其消费观念也随之发生变化,现代的综合消费
5、观逐渐替代了过去人们以物质消费为主的传统消费观,文化,综合消费观逐渐替代了过去人们以物质消费为主的传统消费观,文化,娱乐,休闲及服务消费将成为居民日常生活的主要消费体系。娱乐,休闲及服务消费将成为居民日常生活的主要消费体系。布局类型:布局类型:1 1沿街式沿街式底商底商商业商业布置布置 交通量不大,可两侧布置,交通量大,一侧交通量不大,可两侧布置,交通量大,一侧布置。多布置。多组团式及多点式零售商品为主的超市,各类商品的专卖店,组团式及多点式零售商品为主的超市,各类商品的专卖店,各种便利的餐饮和其他综合服务设施。各种便利的餐饮和其他综合服务设施。2 2单独布置单独布置 用地上比住宅底层多,集中
6、紧凑,方便居民使用。多为用地上比住宅底层多,集中紧凑,方便居民使用。多为综合商场和联合商场,可以是一座建筑也可以是多幢建筑组合。综合商场和联合商场,可以是一座建筑也可以是多幢建筑组合。居民日常购物消费需求与行为差异居民日常购物消费需求与行为差异v1 1强需求商业设施,需求在强需求商业设施,需求在50%50%以上,这一类商业配套设施主要包括综合以上,这一类商业配套设施主要包括综合超市,农贸市场,餐馆,银行等超市,农贸市场,餐馆,银行等v2 2中等需求商业设施,需求比重在中等需求商业设施,需求比重在10%-40%10%-40%之间。主要有药店,诊所,便之间。主要有药店,诊所,便利店,家庭服务店,洗
7、衣店,娱乐休闲中心,美容美发店,健身中心等利店,家庭服务店,洗衣店,娱乐休闲中心,美容美发店,健身中心等v3 3弱需求商业设施,需求比重在弱需求商业设施,需求比重在10%10%一下,包括修理店,彩印店,花店,一下,包括修理店,彩印店,花店,茶馆等。茶馆等。居民希望就近购物比例居民希望就近购物比例v从图表中可以看出居民希望就近购买实物和使用家居从图表中可以看出居民希望就近购买实物和使用家居/个人服务个人服务的意愿最强烈的,希望就近购买耐用品和进行娱乐休闲活动的意愿的意愿最强烈的,希望就近购买耐用品和进行娱乐休闲活动的意愿最小。最小。建大教授花园周边配套建大教授花园周边配套v周边商业:省博物馆东迁
8、、银座周边商业:省博物馆东迁、银座(奥体中心店奥体中心店)东拓,东拓,5 5分钟新城生活圈分钟新城生活圈业已形成。社区建有业已形成。社区建有70007000中心商业区,书店、美容院、快餐店、西中心商业区,书店、美容院、快餐店、西点店、银行、邮政、运动用品店点店、银行、邮政、运动用品店等等v周边医院:省立医院周边医院:省立医院60%60%骨干医师东进。骨干医师东进。v周边学校:山东建筑大学、高科园及十余所高校聚集。并规划小学、周边学校:山东建筑大学、高科园及十余所高校聚集。并规划小学、初中、社区幼儿园。初中、社区幼儿园。v周边公共交通:周边公共交通:317317、311311路山东建筑大学下,路
9、山东建筑大学下,308308、321321路安家站下,路安家站下,K301K301、136136、306306、116116、305305、303303路到田庄西下。路到田庄西下。调研内容调研内容 调研时间:周四下午调研时间:周四下午1:00-5:001:00-5:00 建大花园的商业服务设施主要分布建大花园的商业服务设施主要分布在两处,一处在西侧入口处,总面积在两处,一处在西侧入口处,总面积约约0.10.1公顷,形式为在小区内沿入口公顷,形式为在小区内沿入口道路两侧设置,为住宅底层建筑,主道路两侧设置,为住宅底层建筑,主要服务于小区内人群。主要有要服务于小区内人群。主要有1 1购物类:小型商
10、店,烟酒店、母婴购物类:小型商店,烟酒店、母婴店,肉品店、面店等;店,肉品店、面店等;2 2餐饮类:小饭馆;餐饮类:小饭馆;3 3生活服务类:美容美发,洗衣,打生活服务类:美容美发,洗衣,打印,银行等;印,银行等;从上可看出虽然商业区不大,但能满从上可看出虽然商业区不大,但能满足居民的部分需求,且位置处于主入足居民的部分需求,且位置处于主入口,生活气息浓厚,方便居民使用。口,生活气息浓厚,方便居民使用。人流情况:天气较冷,来往居民较少,人流情况:天气较冷,来往居民较少,零星为便利店购买商品,停留时间短。零星为便利店购买商品,停留时间短。4 4点半,幼儿园放学,人流较多。点半,幼儿园放学,人流较
11、多。整体环境整体环境位置位置幼儿园商业点南侧商业点南侧商业设施布置在住宅建筑的底层,优点是节约用地,缺点是店铺受建筑商业设施布置在住宅建筑的底层,优点是节约用地,缺点是店铺受建筑平面布局影响,同时饭店,娱乐类对居民生活会产生噪音,油烟等影响。平面布局影响,同时饭店,娱乐类对居民生活会产生噪音,油烟等影响。商业点北侧商业点北侧行车道路与人行道通过高差及铺装区分开,商业前的场地为硬行车道路与人行道通过高差及铺装区分开,商业前的场地为硬质铺装,道路为柏油马路,同时在商业设施前的场地上设置围质铺装,道路为柏油马路,同时在商业设施前的场地上设置围栏开辟出人行道空间,避免人车混行,虽一定程度上减少了交栏开
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 居住区 商业 建筑 调研
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【a199****6536】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【a199****6536】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。