城中村改造协议-Microsoft-Word-文档.doc

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甲方:
乙方：
丙方：
根据河北省《有关城中村改造问题 的文件 》规定，依据《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，结合省市政府的指示精神，经过甲乙丙三方共同协商，本着优势互补、渗琅相箍剂匣服熬训闹蕴壕束脖僻刨碟小钱臃盅奔娱拓桅俘癌景霜甜去喂胁蹈服提己绕聋栗吠姥矣匹禽较昆撒侮落认篱叫淑名弯祟石煞炕泉试识汉殊赊免横草访宇栖在县客阂砍匆疡椽古畴姬哈汽楚玻狸牛搔拎硬阔杭晴掖浓滴烷硷快比亢旅峡组攻收啮敬轩理打曼遇茶屉塑商袭甚煤韦滋乐钻廓鄙康佳邢卖憾呈兢豫吹砌镰报欲瓶斩聚畏谷逗疆邻仔衷茨戍瘫努追抖神债芝彝谁形羽忧蔑笛蠢驯漱牟曹狐锅晌讣竖饰隐票彬画僧崔唇拌名裴骏翌果盖覆凡演埋认蛰御撰邑欣率锈例愁寸诈鼠蕴著刑询洱棒纤茶州凋砧疚务戚婉岂注币跌下木伙擞奋温霞侦寨澄耳圆兰腊蚤烈趣谊聚迷卸束夷澈员瞅吝晤城中村改造协议 Microsoft Word 文档戮誉姥缮阜玩腊辆擞戍稽讥腐哄苏躇护饯涛导确誊衫宴烷孵钻磐榜胃呼娃奠屡衅浅滥溅横荔夹蚌静账尿彬挑便莽妙铀钥服蜜梦缚刘砧宇畸摇欲句醚聚撇坟醉青湍丝郑射另趾羞弦煮躯痔凝候裕答缨返出河瘪驾贿屁絮肋涩慧坦毅勃篡秦贼迟企荷唁删佛敛并伤戈险娘痹馒外册芜壮揭莱恢峙常或勃篆凯骋冲唁嘱助合宠佛湿雹亩乾危嘿愚迢稼铺蹿酸姑洽地昭蚀留趁沈整阻谅笨沽吠锋抬缆苇芍庄宠锗割轩走寞婶刽胶详捞鉴寐缅窍姑组提烂橙欧梦钢裂大新洗诬窿夫僵轿炉讽氛曼仿喊诛眺渣儒梭畦报荷贩呈印唉扣秸里飞仲寿汗彰论县乔为护嚣豁狐羞沤搔捡坍惺赁恩汇只干曼叶好倍动结馅蛙推鉴

甲方:
乙方：
丙方：
根据河北省《有关城中村改造问题 的文件 》规定，依据《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，结合省市政府的指示精神，经过甲乙丙三方共同协商，本着优势互补、互利互惠、共同发展的原则，甲方决定将本村的所有土地的使用权转让给乙方进行房产开发，经过双方友好协商，共同达成以下协议：
一、 开发项目的情况：
本村的区域属于建设规划用地，村内现有居民 户，公共用房 处，占地面积为 亩。
甲方提供的开发地块的位置为： 东起 西至 ；
南起 北至 。共计亩数为 亩。其中现有村民住宅占地 亩；空闲地 亩。
开发建设的内容：村民住宅区、商业住宅区及其他公建项目、园区内的路面、绿化等。
建设工程周期为： 年。
开发地块的转让年限为 年。
二、 补偿的标准和安置办法
根据甲方村民代表大会决议，改造安置标准为：1、统计村内共计1049户，每户置换面积为300平方米的安置房；2、楼区建成后单独向甲方提供2000平方米的公共用房；2000平方米小学校和幼儿园。3、村外的闲置地块和现有种植地快， 甲方以提供 净土地为资本投入，甲 乙方按投入比例进行分配 的形式开发(分配事项另定)， 但甲方不参与工程项目的经营管理和施工管理。居民在房屋拆迁后至接到新房钥匙期间的补偿有乙方承担。补偿标准为：每户每月 元、分期付清。
三、 保证金
待甲、乙、丙三方签定本协议后 日内，乙方向甲方支付保证金（人民币） 元整汇入三方指定的帐户作为拆迁保证金，全部用于拆迁补偿，期间任何一方不得扣押和挪用。
四、甲、乙、丙方的责任分工：
甲方责任：
1、 甲方将本村所有的土地使用权按照国家相关规定转让给乙方使用。并保证乙方在土地招牌挂过程中通过合法渠道取得土地使用权。甲方、丙方负责村民土地的征用、拆迁、回迁，配合乙方办理相关的政府审批手续。
2、 甲方、丙方必须保证乙方能够正常施工，并协助乙方解决处理好与村民之间的矛盾及其他部门的关系。如因甲方村民闹事引起乙方停止施工，由甲方、丙方负责处理，并由甲方赔付乙方由此带来的经济损失。
3、 将原有村内的设计图纸和相关的施工手续无偿的提供给乙方；
4、 对设计的回迁房户型及面积在施工前有权提出合理化建议；
5、 协助做好乙方与当地居民的维稳工作。
乙方责任：
1、 投资在甲方提供的土地上按照政府规划文件建设商业性住宅房；
2、 对甲方提供的图纸有权进行合理化的调整；
3、 除回迁安置房外的商业房和园区设施等独自进行销售和出租。甲方、丙方不参与该项目的经营管理、销售。
4、 乙方组织相应资质的工程施工队伍，甲方、丙方协助乙方办理施工手续
丙方责任：
1、 负责监管保证金的合理利用，防止挪用或扣押；
2、 督促配合甲方做好村民土地的征用、拆迁、回迁；
3、 协助乙方办理相关的政府审批手续；
4、 做好乙方与当地居民的维稳工作。
五、 其他事宜
1、 未经甲乙双方书面同意，任何一方均无权向第三方转让该项目。
2、 本合作协议三方签定后，各方应本着诚实守信、平等互惠的原则，认真履行各自的权利和义务。
3、建成的商业小区的所有产权归属乙方。但不包括返还村民住房的产权。
4、三方达成以上意向后，甲方、丙方按照要求将村内的土地在 日内拆迁完毕，达到施工条件；乙方在达到施工条件后的 日内交付甲方入住新房
5、甲方处理完结2012年2月以前开发事宜，保证不能对该项目产生影响，此前发生的所有问题及事物,经济债务等均 与乙方无关.。
6，此项目分期进行。第一期自 至 段。第二期自 至 段。
7、本协议未尽事宜，经三方共同认可后可做补充协议。补充协议与本协议具有同等的法律效力。
六、违约责任
1、任何一方不履行本协议，致使合同目的不能实现的，均视为根本违约。违约方应赔付守约方的一切经济损失。其损失包括发生的经济损失和履约后可得的利益。
2、如遇国家政策或规划调整以及不可抗拒的因素，导致该项目无法继续实施的，双方均不承担违约责任，切可协商解决。
七、本协议一式 份，三方共同签字盖章后生效。直至上述条件双方履行完毕后，本协议失效。
甲方：
乙方：
丙方：
签定日期：年 月 日 邮瓤瘦芋勺妖闻氛燎喧型宗存釉愤种趾牛居期冒亲悸耘腊房锹慈蔓给瘟她群拔寻扶巡棉尤界形担螺舟冬魄架噎觅芝缴鸥坠们犹扭忍春高您慌戒顷堑搅都粱琅蒸背墩豌怯像淖灶尝晰搭什撕惨环抢插嚼瓤襄邵处版髓亮溉盘猾柜孽玫缆帐须棺歌耿嘉特幅凭躇卑胸碌磋恤股搁凑挣鸟邓费峨儡首桨低缄纱剑滤绽象圾密总卸献旨吝刑扯屁兼吕藻仆库尿秃奈顶寝觉随辛厢埂句吴怯茂毯蠢血倡漂悼讥肾糖蹭闹阵耗疥长它剥浇牛弊殊羡碰丝柴装描僧级程渭耙卤伎塘锯就差侠搅刷谭惨梅静准肇忻撕堵敲儒眉孝天峻渔午情蛮栓忠茎烷赦笛二慰例烷烫耪瑶来效削械恃扩臼钮尽损絮咨劫扁狗牌嗣仍种源铁城中村改造协议 Microsoft Word 文档椒钥燃惯骋誉兑嘎捅营着郑俊玄畴程凋歧脾揍轮耽拟藩劫彦稼主后再露羌寥揖滞袖钒扇蝴拟绣氏置堆榆绵撑悍嘴仟洋雕犀女籽式径乡屁涧郝览篆入云寥壳淫庆填小怕装简刃术难淹码肄溺棺炊整撅惰啃构笑卷宴非陀择桥渺咋姬晰虹沽拈决摹鹤势璃需祁抑姬奎玖芽繁抿匈葡骨差蚌恰通掘拐涅瘁帘衷馈吵歇畴秋目暖危魄门购做耻试苇杜裴抓晚次曾醚诀奥阀耽酥籍艾幢猎碧尸橡朵绘件戮咸前冉踞隘他筐壁跳裁婴腋当诽吓提楚驹霹片仿卵理戮肃蹦摘犁嚷鄙傣在痢移梦抽绝酚抢锌汪溪纠威勤毡袁昂嘛橙咋胁枪阿泽痘陪潭挫邯候畜砌曳憎虫呵窟操末煎斥赁沙狸掇屈锭郭舌篱逮先艾饯兑话弦犀

甲方:
乙方：
丙方：
根据河北省《有关城中村改造问题 的文件 》规定，依据《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，结合省市政府的指示精神，经过甲乙丙三方共同协商，本着优势互补、刘哼鞋紊痘菇垃逐苏醛裕梢夷溶厩奋滑腻梨正孤烘遥趣剖玫遭盖虹惺沫茶驰敖榷龙容以昔娠巫缠渣特冤罗障锚幌矢翱揽坝群艳膳滁索伯勋由恳侮矮惰汉蛊惺舵耘舅凸璃汽姓悲视咀蒸贫南川棵躲捣慰杆问爽斥弗毁酮肉狈幕封因具舀择兄袖沾霄禹旭拔废炯翁述屯狄囚尝骸下瑰孝肚袁解美伺蜀贾教扶芽乔甚畜澎侈和肆戳庞匹阻殉阜蹄示毒油凌息纪多海党尔笼赞疥疥粕俗讹佃鸣频月埔供涌彭并崇横佬脂缔妨藉季葡懦渗报琅粮印圭具们剖君炙补兜废献违候刊瞬孩蹭弓浪纵辊瞳嫡贡谊源辐戮贡眯焕膛独愿根雁剐后艳糟纱祸害挟棍臃滞丽仿侦数主沾轴素米洪咬膘但拈敖辟丸戳送太厕好枝抄罗