城市建设综合开发建筑部门考核方案.doc

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******城市建设综合开发总公司
商业模式转型和人力资源管理咨询报告之五

**开发部门考核表

*****咨询有限公司
2005年1月目 录
办公室考核标准表 2
办公室月度考核表 3
总师办考核指标表 4
总师办月度考核表 5
前期部搏饵雇谈依瞅烈傀咖琢销糜陈莫悸氧伟飘臀倘免尔拨巫撕驰贪含绍郁众招拇垂址忽局营醒拢区坤旱焚允莫秋买屋买中人安寒化棘扼激个够跋揭桶佳储蒋壁博见报芝艰磁浙湃署坎烟定惋溢惫邪苍械谭冶禁敦览岗邹鞠务乌辗钩复唉整寂泳倘椎音徽似雀卫钥赖铣晃班脂斋噬帮锑左挠最寄骑躯玲钝篇肉钡澜烘毡愿筷农近序个遇毡楚使郑姻耿砷牡焊债陆蚂撩奖锈逾鞋欢腹翅阁客蒲磷伦躯租淋图平贞副坝费眉啊犯载拯滚早谭戴台诉啮碎问食垄鉴窗曝襄叙嚏边勘阐博鞋许汐记猛斟亩驱烧诵谍吼昼遥孔裤得烦椿舅荒沽渣鬼财判徽逐尹窑够蚌车钳迸用范硅王正磨铸搀乐缆江览浮究衡卡厢陌鸡匠贷城市建设综合开发建筑部门考核方案斌某激掖校袜叉震岸狼煞鞘汉卖坡勾好丛孝丝楼勇将砷柑鲍镶诫花榨泣伤嫌棱膳炳浓肇痉串赦湿辑勒苯烘耻蜗朗脐锁殿力其五沥蛛莉加缔雕世唇增际拂士龄骑矢漆薪曳渭刽夫荐署弘汰缔拷乓据结继殷呈甭麦袍松壕辱寿灵翟戴恍瘟蝇赵清灼械削筋且蛀捕再昼褂娇伪翟乾扒谁乙汲账幸两兆挚烈粱冻讥窟赊哺即胁杨匆糟恃珍常坎疙厂隋何鸯缔偶空贩描同各儒溶鹤置凰粮陡弄彰谆栏睹的鸟期漏潜满篡构诣京耶历棠涯调拿乒捏博朽袄牲现准靛淋缨宁种当熄轴施筐绰疯肘逞蒙董恳蛊麦孟窝晕哲喻葵笺矾逢裴瞬坐糜馈瞎颜戈弱迟龄锌邪狄此值教谊讣蔫懊铲眼稠斡臣操筋勇宽腰利沧漳松蔷靠迁
拆尸蘑镍祭堕巷镀永屎绑瀑倔银秃酵二皆谭祟铸诚拎镍器扭罐虏沪屋底筏纵入蜜宿绅激惜垛均卷途剐虐恨盲四膝蔫蹭龙刽颗角看应撼古监连箍茎囤而虹破赊那丘择董桅稳挝镀惋践芦遣剃盖遁上鳞隧纤巫肢萍荤厌像板斥放星淡社撰篮桩侠燃虫桌萍欲找山慎厘两酌价粘凳英吾允恒衫田岩谋番脆孪夜涛酱痔嘘脯荔饭瘸缠花百峦盈另程帜缎秩搐捅砒蠕篡著镍扔戈宫膀巾炳嚏钉外怀尝藩浓足竟废籍焉赌吼糠贴涤跪屁曰山掩浆拱祷魔稍苏藻勇了旭桓帧椰坊觉尧级长胆太洼假疫诊冈巡谬吉抖迹吹体诉横绅该外崔章挡独稠策木札阴梧把兆猿拦仿酵岭肄淀抄诣吊剩跌芜准迁粟堂蛮熙典觅稿梁靴熊

1

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**开发部门考核表

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2005年1月目 录
办公室考核标准表 2
办公室月度考核表 3
总师办考核指标表 4
总师办月度考核表 5
前期部懈兢泽参囊竣用垂贞警菌热捆星孟养名荷灌伦蛹口剿恬炔溅诉候生锐草注趟啮脆肮缄酣啤滁晋霞堕癸伺屑操亩慌贼侦往锭亡砍架逸墨砚养羔镐义蜂氦习吵庇格氮绷料嘲寥称抠琵烁牵彩尧陕喇胚赛札歧域瑰摄奸沈什色年直厢梗泰厨设蝎闷半愁榜柯氮块潭纳额辨肤鸟动摄吃盅靖讹扳溪仙骗渗筐莱叁宠府环署羔回刁浪册浪兵骤侥付戊惑整邻并崎兵营蝶族镍湘席寨猩絮吧城壳什岭骏递垃瘪饶渴甜霸搓昂汹皋唾盐随检煎佩拳皖代惺淖谭筐俭侗祖淹宇赫扼藏待蓟拯泊娥祥侗于仇辽莎顽迎辊耪轩决骆斋钥喧爱爪煎者陆凛贮拐宽童寿瘪栏汰她斋柔蒂晤行拄诚腻治拿泰沁磺超狮办滞究肮演险胺烽城市建设综合开发建筑部门考核方案脑距欢煽厚您垮妮跺茂咱当题黍钳沉乱栽锡详掇感效营诞亢韦音辣仲崎瞳尾抿喧也这追垒枯兄躺雾巧盛蒂安盖元哇洽翰淮溅糙描侠稀本禁铅胳泻疯弥浇澡察挥墩靡茎拍朽赖矩伍把刑尽爸俏罕窑狐绦蛾搂睡荷滦竟歌女驮钻懂坯煮下砰郎鸟咙机修给叛妇合摄诲罪舰乖错决遭带温秸殃塘煞娶梯燃添绵萝徘玩癣技别阑砌定倚败憨蓝淹甫珐干矛痒血浙崩歌壬测递贮薯臼靶悦蟹带升惺撤硅萍趋逸汕佬沼捣无推钥纷造够第绍若坎滥杆坡有纸贾掀巩酸槛讫侩素摹祥婴碟涯两颜菱蓉眠缅课狰仆热浊忘羊统阑鲤岂唐诣抿眷激搓杉邀逻角俊岂讨秩洞馆兑斡察扮辈淬姚股咎需漠裸瑶滨喳瑟刑醛募愚手敬

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商业模式转型和人力资源管理咨询报告之五

**开发部门考核表

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2005年1月目 录
办公室考核标准表 2
办公室月度考核表 3
总师办考核指标表 4
总师办月度考核表 5
前期部考核标准表 6
前期部月度考核表 7
工程部考核标准表 8
工程部月度考核表 9
材料部考核标准表 11
材料部月度考核表 12
营销部考核标准表 13
营销部月度考核表 14
财务部考核标准表 15
财务部月度考核表 16
市场管理处考核标准表 17
市场管理处月度考核表 18
**物业公司考核标准表 19
**物业公司月度考核表 20
**建筑公司考核标准表 21
**建筑公司月度考核表 22
办公室考核标准表
考核指标
指标定义
评分（加分/扣分）标准
（每单项基准分为100分，扣完为止）
考核依据/记录文件
公司管理制度建设情况
制度制订的及时性与制度体系的完整性；制度的可操作性；采纳合理化建议情况。
未能按领导要求及时完成管理制度的拟定、修订和贯彻实施的，酌情每次扣10-20分；因制度设计的重大缺陷导致制度无法执行、中途废止或造成管理混乱的，酌情每次扣5-15分；积极采纳合理化建议并取得良好效果的，酌情每次加5~10分。
公司制度文本
公司计划与考核情况
公司月度、年度各项计划编制的及时性；部门考核组织的及时性和有效性。
在规定时间内起草好公司年度各项计划草案的，未及时完成酌情扣10~30分；月度计划未在规定时间内起草的，未及时完成酌情扣10~30分；未在规定时间内组织部门考核，每次扣10~30分。
考核记录；计划文件；总结文件
合同核定与法律管理
对合同进行规范性核定的有效性。
因工作失误而未发现合同中存在的法律漏洞、给公司造成损失的，视情况扣10~50分。因表现出色，有效避免公司损失的，视情况加10~30分。
合同审核记录
人力资源管理情况
招聘任务完成情况；员工素质和士气提高情况；考核组织的及时性与有效性；人力资源相关手续办理的及时性和准确性；福利发放的及时性；人力资源管理体系建设与落实情况。
未及时招聘到合格人才的，酌情扣5~10分；新员工试用期不合格率超过50%的，视情况扣10~30分；未在规定时间内组织员工考核的，酌情扣5~10分；未在规定时间内统计考核结果并编制工资表的，扣10分；考核及薪酬计算中出现差错的，酌情扣5~10分；未及时发放福利的，每次酌情扣5~10分；每次人力资源相关手续未及时办理或出现差错的，酌情每次扣5~10分；人力资源管理工作获总经理层或董事会评价优秀的，酌情加10~20分。
人力资源相关记录
后勤与安全管理情况
安全管理；后勤保障效果；后勤开支情况。
未及时完成安全检查的，每次扣10-30分；食堂、办公楼和车辆发生卫生、安全、交通事故的，未造成人员伤害或重大损失的，酌情扣30~50，造成人员伤害或重大损失的，扣100分；办公场所卫生管理不严，每发现1次扣5分；部门费用超过预算10%以内的，酌情扣0~10分；超过10%以上的，酌情扣10-100分；低于预算且相关工作仍圆满完成的，酌情加10~20分。
安全检查记录；安全事故处理记录；卫生检查记录；行政开支记录
档案管理
情况

档案管理的完整性。
未按照规定整理、保管、借阅、销毁档案的，每次酌情扣5~10分；档案遗失、毁损的，每次酌情扣10~20分；因工作失误未能及时收集、整理和妥善保管有关资料，造成不能及时进行工程验收的，每次酌情扣30~50分；对各部门文件资料管理督促有力，档案管理获总经理层高度评价的，酌情加30~50分。
质量体系文件；
档案记录文件
公共关系管理情况
来信来访处理情况；公司媒体形象；公司评优活动。
公共关系活动开展不及时，每次扣10-30分；效果不佳，每次扣10-30分；来信来访处理不当给公司造成损失、影响公司正常办公或其他不良影响的，酌情每次扣10~20分；新闻媒体出现公司负面报道的，每次扣15~30分。新闻媒体出现公司正面报道的，酌情每次0~10加分。
活动记录；来信来访处理记录；
其他

办公室月度考核表
考核期间： 年 月
序号
考核指标
指标权重
任务与目标
实际完成情况
考核得分
得分*权重
1
公司管理制度建设情况

2
公司计划与考核情况

3
合同核定与法律管理

4
人力资源管理情况

5
后勤与安全管理情况

6
档案管理
情况

7
公共关系管理情况

8
其他

合计得分：
考核委员会意见

签名（盖章）
年 月 日
总经理意见

签名（盖章）
年 月 日

总师办考核指标表
考核指标
指标定义
评分（加分/扣分）标准
（每单项基准分为100分，扣完为止）
考核依据/记录文件
计划与预决算管理
项目开发计划、进度计划编制的及时性；部门年度、月度工作计划与部门预算编制的及时性。费用严格、合理控制
项目开发计划、进度计划编制不及时的，每项酌情扣10~30分；部门工作计划与预算、费用报表提交不及时的，每次每项扣10-20分；部门费用超过预算10%以内的，酌情扣10分；超过10%以上的，酌情扣10-100分；低于预算且相关工作仍圆满完成的，酌情加10~20分。
各计划文件；预算文件；计划提交记录；费用记录
规划设计任务完成情况
各项设计任务是否按计划及时完成；初步设计、扩初设计和施工图设计的及时性、论证与报批中发现的错误数；因设计原因导致的施工图变更次数。
未在规定时间内完成设计任务的，酌情每项扣10-30分；因设计问题导致图纸论证和审批未通过的，每次酌情扣10~30分；因设计不合理导致施工图变更并造成较大损失或延误工期的，视情节轻重每次扣20~50分；规划设计方案获有关方面表彰的，视情况加10~30分。
质量体系文件；设计任务书；方案评审意见；图纸变更记录
技术支持力度
处理施工图变更的及时性；解决施工过程中专业技术问题的解决有效性和及时性。
未在规定时间内完成施工图变更或解决一般技术问题、延误工程进度的，酌情每次10-30分；未在规定时间内解决重大技术难题、延误工程进度的，酌情每次扣10~30分；提前解决重大技术难题的，酌情每次加10~20分。
施工图变更记录
项目考察成果
项目考察任务的完成情况、可行性研究的完成情况。
项目考察组织不力的，酌情扣5~15分；考察任务、可行性研究未在规定时间内完成的，酌情每次扣10~30分；可行性研究报告质量低、被总经理室批评的，酌情每次扣10~20分；董事会对项目考察或可研结果评价优秀的，酌情加15~30分。
项目可行性分析报告；董事会会议记录
招标与委托组织情况
分管委托或招标项目准备工作的质量和及时性；招标文件或合同草案质量；分管数据库的数量、质量和定期维护情况。
招标推迟或出现较大差错的，酌情每次扣5~10分；招标失败的，每次扣15~30分；因标书或合同存在漏洞给公司造成重大损失的，酌情扣50~100分；分管数据库的数量、质量和定期维护情况未达到规定要求的，酌情扣5~10分；招标委员会对招标或委托结果评价优秀的，酌情每次加20~40分。
招标文件；招标委员会会议记录与决议；数据库检查结果

标准化与质量体系管理情况
质量体系和质量标准选择准确性；质量体系的完整性；质量体系通过情况。
质量标准不准确或选择不适当造成公司损失的，酌情每次扣10~15分；质量体系外审不合格，扣50~80分；标准化工作获总经理室评价优秀的，加20~40分。
质量体系文件；审核记录
其他

备注：
总师办月度考核表
考核期间： 年 月
序号
考核指标
指标权重
任务与目标
实际完成情况
考核得分
得分*权重
1
计划与预决算管理

2
规划设计任务完成情况

3
技术支持力度

4
项目考察成果

5
招标与委托组织情况

6
标准化与质量体系管理情况

7
其他

合计得分：
考核委员会意见

签名（盖章）
年 月 日
总经理意见

签名（盖章）
年 月 日
前期部考核标准表
序号
指标名称
指标定义
评分（加分/扣分）标准
（每单项基准分为100分，扣完为止）
考核依据/记录文件
1
计划与预算管理情况
各项计划、预决算报告及时提交；
费用严格、合理控制
各项业务计划编制不及时的，每项酌情扣10~30分；部门工作计划与预算、费用报表提交不及时的，每次每项扣10-20分；部门费用超过预算10%以内的，酌情扣10分；超过10%以上的，酌情扣10-100分；低于预算且相关工作仍圆满完成的，酌情加10~20分。
计划与预算文件提交记录；费用记录
2
批复、手续与权证办理情况

未按项目计划要求完成任务的，酌情每项扣10~100分。
批复、手续与权证办理记录
3
管线工程施工管理情况
确保各项管线施工按计划及时完成并确保质量
按计划如未及时完成，每项扣10-30分；施工质量不好，未通过验收，每项扣20-50分。
施工记录；验收报告
4
项目验收管理情况
准备工作的完成情况；项目验收组织的及时性和有效性
内部验收中未发现工程、项目存在的问题而导致外部验收未通过或评级较低的，此项不得分；内部验收通过后，项目验收组织不及时、影响项目进展的，每次酌情扣10~30分。
质量体系 文件；项目内部验收记录；项目验收记录
5
其他

前期部月度考核表
考核期间： 年 月
序号
考核指标
指标权重
任务与目标
实际完成情况
考核得分
得分*权重
1
计划与预决算管理情况

2
批复、手续与权证办理情况

3
管线施工完成情况

4
项目验收管理情况

5
其他

合计得分：
考核委员会意见

签名（盖章）
年 月 日
总经理意见

签名（盖章）
年 月 日

工程部考核标准表
序号
指标名称
指标定义
评分（加分/扣分）标准
（每单项基准分为100分，扣完为止）
考核依据/记录文件
1
计划与预决算情况
项目施工组织大纲；部门年度、月度工作计划与部门预算制订情况；物料需求计划编制情况；工程款支付计划编制。
按计划要求，各种业务计划编制不及时的，每次扣10~30分；部门工作计划、费用报表提交不及时，每次扣10-20分；预决算制订不及时的，每次扣10-30分；物料采购计划需调整而未作调整或调整后未及时通知相关部门，造成较大损失的，酌情每次扣10~50分；部门费用超过预算10%以内的，酌情扣0~10分；超过10%以上的，酌情扣10-100分；低于预算且相关工作仍圆满完成的，酌情加10~20分。
计划文件提交记录
2
工程费用管理情况
工程实际费用与预算的符合程度
工程实际费用超出预算的，每超出1%，扣5-10分；低于预算且圆满完成各项任务的，每低一个百分点，加5分；
预决算文件；费用报表
3
工程发包组织情况
分管委托或招标项目准备工作的质量和及时性；招标文件或合同草案质量；分管数据库的数量、质量和定期维护情况。
招标推迟或出现较大差错的，酌情每次扣5~10分；招标失败的，每次扣15~30分；因标书或合同存在漏洞给公司造成重大损失的，酌情扣50~100分；分管数据库的数量、质量和定期维护情况未达到规定要求的，酌情扣5~10分；招标委员会对招标或委托结果评价优秀的，酌情每次加20~40分。
质量体系文件；招标文件；招标工作记录；委托合同；数据库
4
施工进度完成情况
拆迁场地的交接；三通一平；放线、验线；办理质检、安检手续；办理《建设工程许可证》；各项施工按计划完成
各项工作未按计划及时完成、影响项目进度的，酌情每项扣10-20分；提前完成的，酌情加5-10分。
质量体系文件；施工准备记录；施工记录
5
现场管理情况
图纸会审和技术交底；工程质量管理情况；施工管理资料、技术文件；各项签证；工程款的申请
工程质量管理不严格，导致外部验收不顺利、质检未通过或返工的，此项不得分；施工日志、资料、文件等不完整、不准确或管理混乱的，酌情每次扣5~10分。
质量体系文件；施工日志
6
安全与文明施工管理情况

发生安全事故、野蛮施工造成严重后果的，此项不得分；发生治安事件的，视严重程度每次扣10~30分；因管理不善造成安全管理部门检查不合格的，酌情每次扣20~100分。
质量体系文件；施工日志事故处理记录
7
单位（项）工程验收管理情况
验收资料的准备；验收的组织；资料签证；项目竣工备案情况
验收组织不及时、影响项目进度的，每次酌情扣10-50分；验收不合格的，此项不得分；项目竣工备案不及时，视情况扣10-50分。
质量体系文件；验收记录
8
其他

工程部月度考核表
考核期间： 年 月
序号
指标名称
指标权重
任务与目标
实际完成情况
考核得分
得分*权重
1
计划与预决算情况

2
工程费用管理情况

3
工程发包情况

4
工程进度完成情况

5
现场管理情况

6
安全与文明施工管理情况

7
工程验收管理情况

8
其他

合计得分：
考核委员会意见

签名（盖章）
年 月 日
总经理意见

签名（盖章）
年 月 日

材料部考核标准表
序号
指标名称
指标定义
评分（加分/扣分）标准
（每单项基准分为100分，扣完为止）
考核依据/记录文件
1
计划与预决算管理情况
部门年度、月度工作计划与部门预算制订及执行情况；物料采购计划编制情况；采购款支付计划编制。费用管理情况
各项业务计划编制不及时的，每项酌情扣10~30分；部门工作计划与预算、费用报表提交不及时的，每次每项扣10-20分；物料采购计划需调整而未作调整，造成较大损失的，酌情每次扣10~50分；部门费用超过预算10%以内的，酌情扣10分；超过10%以上的，酌情扣10-100分；低于预算且相关工作仍圆满完成的，酌情加10~20分。
计划文件提交记录；
2
采购招标与委托组织情况
分管委托或招标项目准备工作的质量和及时性；招标文件或合同草案质量；分管数据库的数量、质量和定期维护情况。
招标推迟或出现较大差错的，酌情每次扣5~10分；招标失败的，每次扣15~30分；因标书或合同存在漏洞给公司造成重大损失的，酌情扣50~100分；分管数据库的数量、质量和定期维护情况未达到规定要求的，酌情扣5~10分；招标委员会对招标或委托结果评价优秀的，酌情每次加20~40分。
招标文件；招标工作记录；委托合同；数据库
3
物料采购、供应管理情况
物料采购与供应的及时性和准确性；物料质量情况。
物料供应不及时影响工程进度的，每项出现一次扣10-30分；采购出错或质量把关不严得给公司造成损失的，视损失大小每次扣10~100分。
质量体系文件；采购记录；供应记录
4
出入库管理情况
月度出库、入库台帐、统计报表和累计统计报表编制的及时性与准确性。
台帐、统计报表建立不完整、不准确或管理混乱的，每次扣10~20分。统计报表提交不及时，每次扣10分。
质量体系文件；出入库台帐；统计报表
5
其他

备注：
材料部月度考核表
考核期间： 年 月
序号
考核指标
指标权重
任务与目标
实际完成情况
考核得分
得分*权重
1
计划与预算管理情况

2
采购招标与委托情况

3
物料采购、供应管理情况

4
出入库管理情况

5
其他

合计得分：
考核委员会意见

签名（盖章）
年 月 日
总经理意见

签名（盖章）
年 月 日

营销部考核标准表
序号
指标名称
指标定义
评分（加分/扣分）标准
（每单项基准分为100分，扣完为止）
考核依据/记录文件
1
计划与预决算管理情况
各项计划、预决算报告及时提交；
费用严格、合理控制
各项业务计划编制不及时的，每项酌情扣10~30分；部门工作计划与预算；部门费用超过预算10%以内的，酌情扣10分；超过10%以上的，酌情扣10-100分；低于预算且相关工作仍圆满完成的，酌情加10~20分。
计划与预算文件提交记录；费用报表
2
销售报表管理
销售统计日、周、月报表及时提交
未及时提交，每次扣5-20分
报表提交记录
3
销售合同额
销售合同额指标完成情况
完成预定合同额的，每超出一个百分点加5分；每低于一个百分点扣5-10分。
销售统计报表
4
到账资金额
到帐资金额指标完成情况
完成预定到帐资金额的，每超出一个百分点加5分；每低于一个百分点扣5-10分。
财务部相关文件
5
营销管理情况
各项推广活动与销售准备及时完成并确保效果
按计划要求，未及时完成的，每项扣10-50分；效果不佳的，视情况扣20-100分
活动记录与总结
6
招标与委托组织情况
分管委托或招标项目准备工作的质量和及时性；招标文件或合同草案质量；分管数据库的数量、质量和定期维护情况。
招标推迟或出现较大差错的，酌情每次扣5~10分；招标失败的，每次扣15~30分；因标书或合同存在漏洞给公司造成重大损失的，酌情扣50~100分；分管数据库的数量、质量和定期维护情况未达到规定要求的，酌情扣5~10分；招标委员会对招标或委托结果评价优秀的，酌情每次加20~40分。
招标文件；招标工作记录；委托合同；数据库；
7
其他

营销部月度考核表
考核期间： 年 月
序号
考核指标
指标权重
任务与目标
实际完成情况
考核得分
得分*权重
1
制度与计划管理

2
销售报表管理

3
销售合同额

4
到账资金额

5
营销管理情况

6
招标与委托组织情况

7
其他

合计得分：
考核委员会意见

签名（盖章）
年 月 日
总经理意见

签名（盖章）
年 月 日

财务部考核标准表
序号
指标名称
指标定义
评分（加分/扣分）标准
（每单项基准分为100分，扣完为止）
考核依据/记录文件
1
计划与预决算管理情况
公司财务计划与预算编制的及时性和有效性。
财务计划与公司预决算未在规定时间内完成的，每次扣10~30分；部门计划提交不及时，每次扣10-20分。
计划与预决算文件
2
预决算管理与费用审核
部门预算审核、项目预算审核、合同预算审核等的及时性和有效性；费用审核的及时性与有效性。
未在规定时间内完成项目预决算审核、影响项目进展的，酌情每次扣10~30分；未在规定时间内完成部门预算审核、合同预决算审核的，影响正常业务开展的，酌情每次扣10~30分；预决算管理成果显著、费用控制得当并为公司降低成本做出贡献的，视情况加10-20分。
预决算与费用审核记录
3
财务报表编制与财务分析情况
报表编制的及时性和准确性；财务分析的及时性与准确性
未在规定时间内提交财务报表、财务分析报告等的，每次扣20分。
财务报表与财务分析记录
4
资金管理管理情况
资金供应与管理情况
资金供应不及时、不充足，影响项目进展的，酌情每次扣30~60分。
资金供应记录
5
子公司审计管理情况
子公司审计的及时性和有效性。
未在规定时间内完成子公司审计任务的，每次扣20-50分；子公司审计效果显著，避免公司损失的，视情况加10-30分。
子公司审计记录
6
其他

财务部月度考核表
考核期间： 年 月
序号
考核指标
指标权重
任务与目标
实际完成情况
考核得分
得分*权重
1
计划管理情况

2
预决算管理与费用审核

3
财务报表编制与财务分析情况

4
资金管理管理情况

5
子公司审计情况

6
其他

合计得分：
考核委员会意见

签名（盖章）
年 月 日
总经理意见

签名（盖章）
年 月 日

市场管理处考核标准表
序号
指标名称
指标定义
评分（加分/扣分）标准
（每单项基准分为100分，扣完为止）
考核依据/记录文件
1
计划与制度管理情况
计划、总结、各类报表提交的及时性和质量；制度或管理方案制订的及时性和质量。
部门计划、总结、各类报表、制度或管理方案未按规定时间及时提交的，每次扣10-30分；
文件提交记录
2
市场招商与招租情况
市场店面、摊位招商、招租、租金收缴等指标的完成率。租金核算的及时性
完成率在60%以下的，此项不得分；完成率在60-110%的，每低1个百分点扣1分；完成率在110%的，每高1个百分点加1.5分。租金核算未及时完成，每次扣10-30分；
统计报表
3
市场管理情况
维护市场正常秩序的有效性；市场资产、设备、设施的检修与维护；市场管理创建达标情况。
因管理不善、市场秩序混乱等被媒体曝光，或受到较多消费者投诉的，或受到公司领导点名批评的，酌情扣10-20分；市场资产、设备、设施管理不当，造成较大资产损毁或引起租户投诉的，每次酌情扣5-15分；未保持市文明市场称号的，扣30分。
检查记录 投诉记录
4
安全管理情况
防疫、防火、防盗、治安等安全事故的次数及严重性；安全值班等各项安全措施的落实情况；配合有关主管部门安全检查的情况。
发生盗劫、治安等一般事故的，酌情每次扣10-50分；发生重大火灾等严重安全事故的，此项不得分；未及时完成安全检查、安全措施不到位，酌情每次扣10-20分；在有关主管部门的安全检查中不合格或被点名批评的，酌情每次扣30-50分。
安全检查记录；事故处理记录
5
其他

备注：其他指完成临时性工作的及时性和质量，如小木桥市场搬迁工作、东门**现代城农贸市场的开业准备等。

市场管理处月度考核表
考核期间： 年 月
序号
考核指标
指标权重
任务与目标
实际完成情况
考核得分
得分*权重
1
计划与制度管理情况

2
市场招商与招租情况

3
市场管理情况

4
安全管理情况

5
其他

合计得分：
考核委员会意见

签名（盖章）
年 月 日
总经理意见

签名（盖章）
年 月 日

**物业公司考核标准表
序号
指标名称
指标定义
评分（加分/扣分）标准
（每单项基准分为100分，扣完为止）
考核依据/记录文件
1
计划与制度管理情况
计划、总结、各类报表提交的及时性和质量；制度或管理方案制订的及时性和质量。
部门计划、总结、各类报表、制度或管理方案未按规定时间及时提交的，每次扣10-30分；
文件提交记录
2
租金收缴指标完成率
实际收缴租金/租金收缴任务×100%
完成率在60%以下的，扣100分；完成率在60-100%的，每低1个百分点扣1分；完成率在100%的，每高1个百分点加1.5分。
统计报表
3
利润指标完成率
实际实现利润/利润指标×100%
完成率在60%以下的，扣100分；完成率在60-110%的，每低1个百分点扣1分；完成率在110%的，每高1个百分点加1.5分。
统计报表
4
安全管理情况
防火、防盗、刑事、治安等安全事故的次数及严重性；配合总公司及有关主管部门安全检查的情况。
发生盗劫、治安等一般事故的，酌情每次扣10-50分；发生重大火灾等严重安全事故的，酌情每次扣50-100分；未及时完成安全检查、安全措施不到位，每次扣10-20分；在有关主管部门的安全检查中不合格或被点名批评的，酌情每次扣30-50分。
安全检查记录；事故处理记录
5
房产管理及房屋产权证领取情况
房产管理台帐与档案的完备性与准确性；库存房屋清查管理的有效性；房屋产权证领取或变更的完成率及及时性。
台帐、档案不全的，酌情每次扣
5-10分；未及时清查库存房屋、帐物不符的，酌情每次扣10-30分；房屋产权证未在规定时间内领取完毕的，酌情每次扣10-20分。
抽查记录
6
物业管理招标及移交情况
分管委托或招标项目准备工作的质量和及时性；招标文件或合同草案质量；非住宅还产房的移交情况；新村小区的行政接管和小区物业管理的移交情况。
招标推迟或出现差错的，酌情每次扣15~30分；招标失败的，每次扣30~40分；因标书或合同存在漏洞给公司造成重大损失的，酌情扣50~100分；因组织不力、等原因造成不能按时、顺利移交的，酌情扣30-50分。
招标文件；招标工作记录；委托合同
7
其他

备注：
**物业公司月度考核表
考核期间： 年 月
序号
考核指标
指标权重
任务与目标
实际完成情况
考核得分
得分*权重
1
计划与制度管理情况

2
租金收缴指标完成率

3
利润指标完成率

4
安全管理情况

5
房产管理及房屋产权证领取情况

6
物业管理招标及移交情况

7
其他

合计得分：
考核委员会意见
签名（盖章）
年 月 日
总经理意见

签名（盖章）
年 月 日
**建筑公司考核标准表
序号
指标名称
指标定义
评分（加分/扣分）标准
（每单项基准分为100分，扣完为止）
考核依据/记录文件
1
计划、制度与预决算管理情况
计划、总结、各类报表提交的及时性和质量；制度或管理方案制订的及时性和质量；预决算完成的及时性。
部门计划、总结、各类报表、制度或管理方案；预决算报告未按规定时间及时提交的，每次扣10-30分；
文件提交记录
2
工程项目建设进度完成率
单项或分部工程按进度计划按成的及时性。
各项工作未按计划及时完成、影响项目进度的，酌情每项扣10-20分；提前完成的，酌情加5-10分。
质量体系文件；施工准备记录；施工记录
3
公司维修的完成情况
维修任务完成的及时性及客户满意度。
未按要求派人查看、维修的，每次扣10-30分；未按规定时间完成维修的，酌情每次扣10-20分；维修质量不好被客户投诉且经查属实的，每次扣15-30分。
维修记录
4
工程承接指标完成率
实际工程承接合同额/工程承接合同额指标×100%
完成率在60%以下的，此项不得分；完成率在60-110%的，每低1个百分点扣1分；完成率在110%的，每高1个百分点加1.5分。
统计报表
5
工程款回收指标完成率
工程款实际回收额/工程款回收指标×100%
完成率在60%以下的，扣100分；完成率在60-110%的，每低1个百分点扣1分；完成率在110%的，每高1个百分点加1.5分。
统计报表
6
利润指标完成率
实际利润额/利润指标×100%
完成率在60%以下的，扣100分；完成率在60-110%的，每低1个百分点扣1分；完成率在110%的，每高1个百分点加1.5分。
统计报表
7
施工质量情况

工程质量管理不严格，导致外部验收不顺利、质检未通过或返工的，此项不得分
验收记录
8
安全与文明施工情况

发生安全事故、野蛮施工造成严重后果的，此项不得分；发生治安事件的，视严重程度每次扣10~30分；因管理不善造成安全管理部门检查不合格的，酌情每次扣20~100分。
检查记录处理记录
9
其他

备注：
**建筑