监理文件编制作业指导书.doc
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1、XXXX监理公司作业指导书监理文件编制作业指导书版 本 号: 发 放 号:编 写 人:审 核 人:批 准 人:管理部门: 总监理工程师管理办公室受控状态: (印章)打印: 校对: 目 录1总则(1)2监理大纲或投标书(质量计划)(1)3监理规划(3)4监理实施细则(4)5监理月报(6)6工程质量评估报告(6)7工程质量事故处理报告(7)8监理函件(8)9监理工作总结(8)10监理日记(9)文件更改一览表(10)1总则11监理文件是指导监理实务及体现监理成果的主要内容,并作为工程项目监理质量考核指标之一,监理文件一般由总监理工程师主持和组织实施。12监理文件编制范围包括监理大纲(投标书)、监理规
2、划、监理实施细则、监理月报、工程质量评估报告、监理函件、监理工作总结、监理日记等。13监理文件结合工程实际情况编制,真实反映监理项目动态,监理文件应写明具体编写时间,主要编写人、审核人及批准人签字,并根据不同类型的文件需加盖项目监理部或监理部或公司的图章。14除监理函件及监理日记可采用有关表式填写外,其它监理文件一般要求打印成文,若项目监理部无打印条件,应交由监理部打印成文或手写规整。15监理文件编写质量要求:分类清楚、格式统一、签收完备、书写端正、指令明确。2监理大纲或投标书(质量计划)21监理大纲在监理业务承接阶段提交业主,其目的是使业主了解我公司有可靠的质量保证体系,在承接监理任务后将采
3、用何种方案和手段进行监理,委派怎样的项目班子到现场为业主提供服务,监理报价及优惠、承诺条件等,采用本单位制定的监理方案,即能实现业主的目的和意图。22监理大纲由公司经营部组织监理部编制。与外单位合作的监理项目,由委派总监方主持编制。23项目监理大纲由公司总监办审核,公司生产技术副总经理审批签发。24监理大纲统一加盖公司章。25监理大纲一般包括如下内容:251工程项目概况工程概况一般要写明项目的业主单位、项目报建的地址、建筑总面积、高度、层数、地下层数、结构形式,项目建成的主要功能以及总投资等。252监理依据:(1)业主与承建商(包括设计、勘察、施工、供货等)签订的正式合同及协议(包括附件)。(
4、2)业主提供的有关本工程项目的图纸及文字资料。(3)国家现行的建筑安装工程质量评定标准及验收规范、规程、规定。(4)云南省现行的预算定额,取费标准及有关工程造价管理办法。(5)业主与监理单位签订的建设监理合同。(6)建设部和云南省有关建设监理的规定。253监理服务范围和内容监理服务范围是指监理服务在整个项目建设过程中,从何时开始至何时结束,在该工作期从事哪几种监理服务,如:是三控制还是包括前期服务。而监理服务内容则需提供在上述监理服务范围内项目监理部的具体监理工作内容,如基础、主体、装修等。254监理目标监理目标应写明项目监理部在有效工作期内,各项控制的目标希望达到的要求。255监理方法与措施
5、应根据上述监理服务范围,结合项目的工作特点,有针对性地具体写明项目监理部采用的监理方法与具体措施,包括控制手段、检测设备、评估验证等。256监理工作程序针对具体的监理工作方法与措施,制定出相应的监理工作程序和工作流程。257监理工作制度即监理工作的一些会议制度,文件资料签收发文制度和内部管理制度等。258监理组织机构应写明派往工程项目的组织结构图、总监、总监代表和主要监理人员的名单和基本情况介绍等。259实施计划或实施细则对一些大、中型项目,结合该项目难点,编写监理工作的实施计划或专项实施细则。2510取费标准和报价、优惠条件、承诺条件通常按国家物价局和建设部规定(92)价费字479号文件及相
6、应地区收费规定作为监理取费标准,而报价则根据市场的实际情况,提供合理、可行且有竞争力的报价。并表明优惠条件及承诺条件作为报价的组成部分。2511设备配置应列出项目监理过程中所需的配置的全部监视和测量设备、仪器。2512项目建议根据项目的特点及以往的经验,在监理大纲中提出有针对性的意见和建议供业主参考。2512公司及人员证件和业绩26如果有业主的监理招标文件,监理大纲应同时满足(完全承诺)招标文件规定的要求(包括格式、提交时间等),并严格按招标文件格式编制投标书(监理大纲)。27监理大纲编制代表我公司监理形象和监理水平,监理文件编写要求针对性强、装订完美,在规定的时间内提交。不允许出现因大纲或投
7、标书缺陷导致废标的现象。3监理规划31在图纸会审及施工组织设计审批后二周内(或按监理合同规定),由总监理工程师负责根据监理合同、施工合同、施工图及其交底会审意见、施工组织设计等在监理大纲的基础上,组织编制完成监理规划,用于指导项目监理工作业主的图纸分阶段提供,允许监理规划分阶段编制,如桩基、0.00以下(地下室)、0.00以上主体工程、装修、安装等。32监理规划由监理部初审后向公司总监办申报审核,经公司生产技术副总经理批准。33监理规划统一加盖公司总监办和监理部章。34监理规划编制针对性要强,具有具体指导开展监理工作的作用,要求包括如下几方面的内容:341工程概况;342监理依据;343监理范
8、围和内容;344监理工作目标控制;345监理组织机构,各阶段到位人员及岗位职责;346与业主、承包方商定的工作流程;347针对工程特点,确立质量控制点和主要控制方法和措施;348项目监理部的有关工作制度;349监理设施。4监理实施细则41监理实施细则是由各专业监理工程师根据监理规划并针对项目具体的特点和工程进展情况编制的监理文件。42监理实施细则可按监理工作“三控两管一协调”内容编写,也可按分部、分项工程编写,根据项目的具体情况,监理实施细则部分内容可按以下几个阶段或分部、分项工程特点编写:421基础工程包括:a)桩基工程;b)地下室支护结构工程和土方工程;c)地下室结构工程;d)地下防水工程
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