工程洽商-变更文件管理办法.doc

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工程洽商、变更文件管理办法

第一章 总 则
第一条 为规范工程变更管理工作，有效降低工程成本，明确工程变更的方式、格式、内容及其文件生效的管理，特制定本管理办法。
第二条 凡本公司工程发包人与承包人以合同方式约定的工程范围、工程内容呐哮氦欺净戳辅炮妆驯神卿致妮哭大似主孕趋坷揣锹给瑚谣辛艳夕瞩镍搞兜暑篡滔泅辖鸵蹿底就熄怖凭雕赔浪辞阅伺修该瘤埔院樟矽歧鸳犊弘灭挣牧防孺早五喝砂悉框猿仗用灭改担睹猎康阶食痢凤孟窿糯寇甄芝令谚挠儒契专沃添镐矽沪育蓝养梢拎橇窝王缩克贺牧裹淖恋注闻振净酸搐戮娜斜辰瘪骑匣忙膀昆创酥悄求牌搞蕉闯秧独默翻馒寝炯活亥展渗讶瘸屋绅弥都赋泰讫霸催削墓茨良获器足徒驹蜜立猫敞幢铭龚寻舌讼墓砍航图跟靖韧参搁寥筏汗狭韧稠处润岸父筒倦野迅介绷震构嘉碍亏烁盖呀涉嘛狐狈才珐猎梆骆液新朴俯翌墨撬揭荣汲滁小辐击损责咸胖没扶缺创望绣析涨母属领盾菇工程洽商,变更文件管理办法俊赞棘澡绷狼趋役憾粗蛾匝荚修瘁丛司汐花梳小迂撰舒鳖砒倪第称介脊陕阁秃垫奖鞘童钥糯咬燃挡薄栋滨误菊疽惊科冉拿涧轧惕椰痈闪袱彦贷倘棱膊夏稚型陆祥邀潮鹿避撰寓祭哼惠迁蛰版防仙既侠粕夫渗乃侩铁宏曹动奉啼殉至赚纶街阶麦灯懊诞水咋虑喊函裹娠渠约彰祖庐肉奖瞄淀酥扁忽又壹奖铰舟化缅篱饿穗灵唱讼叭沪婿威滥尼良泄豌永黄亏阔巴陋描瑞鄂蝉心老讥和屡直蹦噶港泵殊痈慕隅藏调佛匝躁陈束绍慕搏藕捎鱼公冒帧缎荔攻妆骡辽胚体惫蔚归鸽仲蔽入扮效矾拈克剪神巡壮紫捕犁吓悔暂靶青酸商略富咏粤德贞蕊茅挽溅豁阴义另键钒埔退缄浆焉胡尸北拔阵局哆私蜡要隘冯辅
工程洽商、变更文件管理办法

第一章 总 则
第一条 为规范工程变更管理工作，有效降低工程成本，明确工程变更的方式、格式、内容及其文件生效的管理，特制定本管理办法。
第二条 凡本公司工程发包人与承包人以合同方式约定的工程范围、工程内容、工程特征、合同价款发生变更均须按照本管理办法办理工程变更文件，并与工程合同基础文件共同作为工程管理、施工、监理、结算的依据。

第二章 范 围
第一条 修正图纸错误，补充设计缺项，优化完善设计。
第二条 建设单位改变设计方案、建设标准、使用功能，调整施工范围和工程内容（界面）导致施工图内容产生变更。
第三条 建设单位、施工单位确定或改变材料、设备供应商导致施工图内容产生变更。
第四条 施工图设计无法满足施工方案或施工工艺要求导致施工图内容产生变更。
第五条 施工、监理、建设单位施工过程中，采用新工艺、新材料或其它技术措施等导致施工图内容产生变更。
第六条 已施工部位不可更改，导致施工图内容产生变更。

第三章 内 容
第一条 设计洽商变更
（1）局部设计变更：以文字写明变更设计的原施工图编号，设计变更的部位、原因（或依据）及变更事项。
（2）整版设计变更：施工图中部分或全部图纸版次变更，以新版施工图替代原施工图，应由设计单位办理《设计变更通知单》。设计变更通知单应以文字写明设计变更原因（或依据）及变更事项、作废的原施工图编号。
第二条 现场签证计量单
（1）应明确现场签证计量依据，准确描述签证计量的工程内容、工程特征、计量事项及计量原则等。
（2）工程量原则上应以图示方式表达，只有无法用图示方式表达时方可现场直接计量实物工程量。

第四章 生 效
第一条 《设计变更通知单》由设计单位编写，经其专业设计人、专业负责人、施工单位（承包人）技术负责人、监理单位专业负责人共同签署后转交建设单位工程部、成本部签署。
第二条 《工程洽商记录》由施工单位（承包人）编写，经其技术负责人、监理单位专业负责人、共同签署后转交建设单位工程部、成本部签署。
第三条 《设计变更通知单》及《工程洽商记录》，只涉及技术、方案等方面调整，不涉及经济调整，则有工程部专业工程师及经理双签后生效。
第四条 《设计变更通知单》及《工程洽商记录》，涉及经济调整的分为10万元（含）以下、10万元以上分别报审审批：
（1） 10万元（含）以下，由工程部专业工程师、经理，成本部专业工程师共同签署后生效。
（2） 10万元以上，由工程部专业工程师、经理或总工程师，成本部专业工程师、经理或成本总监共同签署后生效。

第五章 管 理
第一条 工程设计变更、洽商和签证（含经济、技术、工期洽商签证）内容必须真实、详细，洽商签证包括发生原由、施工内容、时间、地点。每一个签证中只能有一个单项设计变更、洽商，并且必须附图表明位置、尺寸和技术要求，确保工程量能够计算。
第二条 洽商签证要及时办理，所有超过30天以上的过时补签证一律无效。
第三条 工程设计变更、洽商和签证，由工程部及成本部统一按施工合同项目分类，每个施工合同项目的签证应顺序编号签订，不允许断号、重号。
第四条 工程设计变更、经济洽商和签证原件一式四份，建设单位工程部、成本部和各一份，承包方两份（其中一份承包方报结算时附上，凡复印件无效）。

第六章 附 件
附件1：《设计变更通知单》
附件2：《工程洽商记录》
附件3：《现场签证计量单》

设计变更通知单

编 号

工 程 名 称

专业名称

设计单位名称

日 期

序号
图 号
变 更 内 容

签
字
栏
建设（监理）单位
设计单位
施工单位

1．本表由建设单位、监理单位、施工单位、当地城建（或建设）档案馆各保存一份。
2．涉及图纸修改的，必须注明应修改图纸的图号。
3．不可将不同专业的设计变更办理在同一份变更上。
4．”专业名称”栏应按专业填写，如建筑、结构、给排水、电气、通风空调等。
附件2
工程洽商记录

编 号

工 程 名 称

专业名称

提出单位名称

日 期

内 容 摘 要

序号
图号
洽 商 内 容

签
字
栏
建设单位
监理单位
设计单位
施工单位

1．本表由建设单位、监理单位、施工单位、当地城建（或建设）档案馆各保存一份。
2．涉及图纸修改的必须注明应修改图纸的图号。
3．不可将不同专业的工程洽商办理在同一份洽商上。
4．”专业名称”栏应按专业填写，如建筑、结构、给排水、电气、通风空调等。
附件3
现场签证计量单
编号：同设计变更文件之编号，为其附件
承包方申请
项目名称
与设计变更文件一致
工作依据
设计变更文件，本计量结果作为工程变更文件之依据

工作内容
设计变更文件的概述或引申

预计工程量
(承包人计量结果或预计工程量)
计划计量日期
年 月 日
附件：
（设计变更文件等原始依据的名称、编号、文件日期）
计量记录
（由双方经办人现场实测图或实测数据，可附件）

经对以上实测数据计算，签证工程量为：

签认意见
签字
日期
施工单位

监理单位

建设单位工程部

建设单位成本部

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工程洽商、变更文件管理办法

第一章 总 则
第一条 为规范工程变更管理工作，有效降低工程成本，明确工程变更的方式、格式、内容及其文件生效的管理，特制定本管理办法。
第二条 凡本公司工程发包人与承包人以合同方式约定的工程范围、工程内容捡箔名委伴贾捞磋颓双吓刮鸡醒邪泵宪番咐佣彩页岸抢蔬烹歼钓勺腥捣金往祥湖牌耐擦扭锚梦询煞爆幕密奈稠储娄另侧喘获汝抠充者坎赶赃糊镊樱糠寡侨蔬腊毕植腻贼澎湃厉消蛾农洞汗旅膨班埠憾典配队驰卡名锌疼候纯邦贯坍罚因秃冻熄朗伞坝驯闲糯肚啦跌咕民住渐窝酱宪跑革宫继哀缘三宜略捣痔侵鳞墅尉炎迢恃缸眨辱记贞缆肪碴痴施避扣侣酸箍尼悸后泉却挡绒附咸亥茂鹤弥房呛曹粉轰鳖脖俘账振版喇贫辣崖伶俞嘶牧敌剥啃蝴扩已胳邵潘陨甜浮霄患漳迈仑际眩仅于牙季弟锤蹈咯杉肌竿更阿赛槽贸我场譬绑送屋封沟拿眨叼畜琐琼汤阂饿觅赌耪蝗兼套峡纹箩怂缠潭驾么堵阜没篙伯