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房地产公司装配式深化设计及咨询顾问战略框架合作协议(范本)模版.doc
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1、xx地产2018-2019年度装配式深化设计及咨询顾问战略框架合作协议委托单位: XXXX有限公司 受托单位:XXXX有限公司 签订日期: 签约地: xx地产2018-2019年度装配式深化设计及咨询顾问战略采购合同20182019年度xx地产集团*战略合作框架协议委托单位: (以下简称“甲方”)联系地址: 联系电话: 传真 : 邮箱:设计单位: (以下简称“乙方”)联系地址: 联系电话: 传真 : 邮箱:甲方确定乙方为装配式建筑咨询及深化设计战略合作单位,装配式建筑咨询及深化设计战略合作供应商之一。甲乙双方依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则
2、,双方就战略合作事宜协商一致,订立本协议。第一条、定义1.1 需方:是本协议下甲方项目的实际需求方,包括甲方控股或参股的各房地产公司、项目公司或代建项目(具体附件1)。甲方以城市/区域为单位确认具体需方的授权联系人,如甲方或甲方参股、控股的公司进入新区域或在现有区域内新增项目的,均视为本协议项下的需方。甲方需同步以书面形式告知乙方,双方根据新项目公司增加情况,定期(半年或一年)签署补充协议予以确认。1.2 供方:是本协议下的实际设计服务提供方,包括乙方或甲乙双方在本协议中或以其他书面形式确认的乙方下属公司、机构,供方应根据(或不高于)本战略框架合作协议约定的价格与条款履行提供相关设计服务。第二
3、条、合作内容:2.1 战略合作时间:自2018年01月01日起至2019年12月31日止;2.2 合作模式:甲乙双方签订本框架协议,确定战略合作关系;需方/甲方与供方/乙方根据项目实际情况及需求签订具体的结构设计优化咨询合同(见附件2),供方/乙方根据结构设计优化咨询合同要求向需方/甲方提供服务,由需方/甲方与供方/乙方进行结算并支付设计款。2.3 合作范围:2.3.1 甲方控股或参股或代建的房地产公司开发项目的结构设计优化咨询工作。乙方承诺该项目负责人、各专业负责人等核心团队人员在附件所列的项目设计人员中选取,若有调整应书面征得甲方认可。2.3.2 在签订本战略合作框架协议之前,甲方已经确认
4、设计咨询单位的项目除外;另,如果乙方服务不能满足需方所开发项目的实际要求,需方有权选择其他设计单位进行合作,乙方确认对此无异议。2.4 乙方/供方主要服务范围及内容服务项目服务内容PC咨询顾问项目方案设计阶段介入,与甲方/需方及相关设计单位主动联系,取得相关设计文件与数据。结合甲方/需方需求与建筑方案单位意见,协助甲方/需方确定PC基本内容,包括:PC体系、PC构件类型、PC率。评审PC初步方案与汇报文件并提出优化建议,使PC初步方案满足经济技术指标并获得参与各方认可。协助甲方/需方测算PC总费用与各分项组成协助甲方/需方进行PC构件供应商招投标前技术辅导、答疑工作。协助甲方/需方完善PC构件
5、供应商招标文件。根据甲方/需方需求提供PC构件及配件供应商名录,协助考察供应单位的技术实力与产能,并给出参考意见。协助甲方/需方审核PC构件供应商投标书中技术标内容是否符合工程要求。协助甲方/需方审核PC构件模具设计合理性与用量。协助甲方/需方进行PC施工单位招投标前技术辅导、答疑工作。协助甲方/需方完善PC施工单位招标文件。协助甲方/需方审核PC施工单位投标书中技术标内容是否符合工程要求。协助甲方/需方审核施工单位PC专项施工方案,以及确定相关工具、器械、辅材、预埋件等。协助甲方/需方制定施工进度计划与PC供货周期。协助甲方/需方制定PC相关配套材料供应单位供货计划。协助甲方/需方制定各设计
6、环节提图计划。协助甲方/需方审核PC相关工程量清单。参与PC深化设计与其他各专业设计例会,协助解决设计过程中各专业与PC相关的问题。审核PC深化设计成果(抽查重点项)。协助解决PC构件生产过程中的技术问题。参与对施工方与监理方的PC技术交底会,培训相关单位掌握PC质量关键点。协助解决PC施工过程中的技术问题。参与PC相关的技术评审会、超限论证会、设计交底会、招投标答疑会,并协助解答各专业提出的问题。.参与PC构件生产、PC施工关键节点的验收工作。服务项目服务内容PC深化设计项目方案设计阶段介入,根据建筑方案提出PC乙方/供方案初稿。根据项目情况提供不同组合的多版PC方案供甲方/需方决策。通过与
7、多方沟通,综合各方意见,共同确定PC基本内容,包括:PC体系、PC构件类型、PC率。提出PC初步乙方/供方案,包括:PC说明专篇PC平面分布PC立面分布PC墙身剖面PC节点大样PC工程量初步统计清单进行PC初步乙方/供方案汇报,经甲方/需方评审认可后,乙方/供方据此开展深化设计工作。与建筑、结构、水电、暖通、精装等各专业密切配合完成方案设计、总体设计、施工图设计各阶段图纸送审任务。各专业施工图送审通过后 30日/45日/60日 内,乙方/供方提交完整成册PC深化设计图 1套 白图,交由甲方/需方签定的本项目施工图设计单位审核。PC深化设计内容包括:设计总说明预制构件分布图预制构件装配图预制构件
8、加工图节点大样图金属件加工图预制构件强度计算书工程量详细统计清单PC深化设计图通过施工图设计单位审核并加盖出图章之后 日 内,提交 套 蓝图至甲方/需方签收。若甲方/需方需增加蓝图套数,则另行按实收费。作为最终工作成果,乙方/供方进行PC深化设计交底汇报,经甲方/需方评审认可后,提交完整设计文件电子档(PDF格式)至甲方/需方签收。服务项目服务内容PC现场施工技术指导对关联单位人员进行技术交底与人员培训。协助预制构件生产厂掌握质量主控项及解决技术问题。协助监理对运输进场预制构件进行质量验收。协助施工方制定预制构件进场工期、卸车与堆场方案、成品保护措施、吊装顺序等。坚持按图施工原则,旁站指导PC
9、构件吊装施工,落实PC设计意图,确保PC施工质量。协助施工方协调脚手架、模板、钢筋绑扎等与预制构件吊装施工相关工序及解决技术问题。协助监理督查预制构件相关的施工质量。对施工现场巡查,及时发现问题并提出解决方案。指导周期结束同时提交:1、人员签到表;2、施工日志简报;3、施工总结报告。现场施工技术指导委派人数 1 人,指导周期累计 10 日。如有超出,在具体合同中另行约定费用服务项目服务内容装配式课题研究协助甲方/需方进行装配式建筑相关内容的课题研究。费用另行约定第三条、设计咨询费计费方式及付款方式:3.1设计咨询费计费方式为: PC深化设计报价表及计价方式预制率装配式建筑面积(万平米)住宅、办
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