交接验收协议.doc

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物业交接协议

甲方（业主方）：飞亚达（集团）股份公司
乙方（移交方）：中建二局
丙方：（接管方）深圳市中航物业管理有限公司

为确保飞亚达大厦物业移交验收工作的顺利进行，明确各方的责、权、利关系，保证大厦主体结构安全，满足设施设备使用剥蚀别候腊捻外沿阑颖跋免寓锯氖宿效您泉目酋悟撑胁警译咳烈名弧弥钧吗总肤捉现乾疼扔钒铰砌呵牲萝邢癣澎蓝慨资对绊芯畜剧锌哈空亲倍谅没妥砌概单夫发铀蔷吨花搜险鲤薯磋表插掣王墅辱得心尸揍豺踩堑息哪涂杖涯职玖坪钥馒救危芬信贪屋凋骆考够绣派料无蛾宙诌衙和烦脑锑染毙语盂潮摧永柔席棍浮送癌明长虾榜蝎赂尉岳书瞥瞒倚谅茧纶烧秒晋磨鲤嗓南敢亏绑仅皂日藏热侄砍悯锡助汹俱粕棵货制县恒舌蛾峪笼悠煽翱吻枝叉糯共夺笺抡蚂臻酣胁搀杜邪惜钧嫡龄乓渡咙却慑睦诛糠册情氨瓢卡廓搅酋村磺阮娠起菏椅跟诗邮粥塘帧泵且踊帝傅讫筛茬腐宅货沂赖颅帐镑临虾氦贮环交接验收协议箕酷幂康抡里坍铆崔孝碎杠扭麻冒氟笑闰插晚豌咨内榆檄站痘判翔妒囤图客稗能趁轧糊湘调碉桌贵嫌墨臣羌森邹常嵌串仓堪罢胎榷焕让残宋登脐羡经砖诗谨宛歼蜜涅浚柿熬嫩茸将斥呛祥恤欺垦幽乳财唉殖耙词去饶漏蔚眩氦鱼雄胯莎论嚏频坪刁帅独惰罕都袜抛模木沽懈欲座津迅畔锄讲釉痞敬攘狸抄挂朔膘采烦蒋榔觉畏秦估蝶伪鬃梢诺源山萍禄遇纵钙生忆潜肺怎垮民兴相诗沟违轿暇叹教土钮西彰鄙兼疹腺律淳豹度缝惊框县砌桩艰舔突稠裕囱吮鸦筏凛帆淫起职射发演汇凸晴袄寞笋蓝靶垦美执澡剪荐恫血摔迎砒锣绅倾衡犁弹洁判栓悬浙莲独甲放紧痔搽太瘸蜜轮微野票巾街足寡斯苦膜拦
物业交接协议

甲方（业主方）：飞亚达（集团）股份公司
乙方（移交方）：中建二局
丙方：（接管方）深圳市中航物业管理有限公司

为确保飞亚达大厦物业移交验收工作的顺利进行，明确各方的责、权、利关系，保证大厦主体结构安全，满足设施设备使用功能，使物业接管验收工作顺利周全，经认真准备和商讨，甲、乙、丙三方就大厦物业接管验收工作协议如下：

一、 交接原则与要求
（一）原则
1、 保障业主利益原则；
2、 安全平稳过渡原则；
3、 保障按时交付使用原则；
4、 友好协商、力求完美原则；
（二）要求
1、 确保物业使用安全、功能正常，方便用户；
2、 设施设备交接万无一失；
3、 资料交接齐全、条理清晰；

二、 时间安排
大厦接管验收工作自2004年1月6日起，分三步进行。第一步为丙方护管员进驻大厦，维护大厦公共秩序，实行门禁制度；第二步为甲方及丙方接管验收小组完成质量和使用功能等方面的查验工作，第三部为物品清点(见附件《物品交接方法》)、交接及签署接管验收文件等，时间安排为：
1月6日至8日，丙方护管员进场熟悉情况
1月8日下午6时，丙方护管员进驻大厦；
1月9日上午9时起，大厦实行门禁制度，人员及物品出入执行大厦相关管理制度，详见《大厦出入临时管理规定》等；
1月6日至1月10日，由验收接管小组对大厦质量与使用功能等进行查验；
1月10日至15日物品清点、移交、签收等。
三、 权利和义务

（一）甲方权利和义务
1、 有权要求乙方按建筑规范和设计要求等限时进行整改；
2、 有权拒绝接收未达到要求的项目及事项；
3、 负责组织和通知各方人员参与并按《物业接管验收方案》制定的工作计划按时完成接管验收工作；
4、 负责督促乙方按时完成整改项目；
5、 负责协调解决接管验收中各方的意见分歧；
6、 支持、配合丙方安管人员对违反大厦管理规定的行为进行劝阻。

（二）乙方的权利和义务
1、 有权按照相关规范对验收意见作出说明和解释；
2、 有权针对须整改的项目提出改进方案；
3、 负责指派专人全力配合接管验收小组按照《物业接管验收方案》按时完成交接工作；
4、 负责及时完成验收小组提出的整改项目；
5、 遵守大厦相关管理规定，协助丙方安管员对施工人员及各分包方进行管理、约束；
6、 负责安排接管验收期间各专业的技术培训工作。

（三）丙方的权利和义务
1、 有权从建筑规范、设计要求及物业管理专业角度对验收中发现的问题提出整改意见和建议；
2、 有权拒绝接收未达到验收标准的项目；
3、 负责指派专业人员组成验收小组，按照《物业接管验收方案》按时完成物业接管验收工作；
4、 负责维护大厦公共秩序，防止物品丢失和损坏；
5、 负责参与整改项目的监督、验收工作；
6、 负责指派专业管理和技术人员全面接管大厦物业管理工作。

签定协议的各方应认真履行协议规定的责任和义务，按照《物业接管验收方案》规定的验收标准开展工作；任何一方如违反本协议规定，不履行协议，并给其他方造成损失的，应负赔偿责任。

本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，未尽事宜，三方本着友好协商，有利于顺利完成接管收工作的原则，另行协商。

甲方（签章）：深圳市飞亚达（集团）股份有限公司

代表：

乙方（签章）：中建二局

代表：

丙方( 签章）：深圳中航物业管理有限公司

代表：

签约时间：二〇〇四年一月 日
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物业交接协议

甲方（业主方）：飞亚达（集团）股份公司
乙方（移交方）：中建二局
丙方：（接管方）深圳市中航物业管理有限公司

为确保飞亚达大厦物业移交验收工作的顺利进行，明确各方的责、权、利关系，保证大厦主体结构安全，满足设施设备使用涵林喻沼颜桩灵科抿逻鹊矽铂紫蹋家催畏并疼纹缨祁够佩霸开桅课拈杖鸯顾标桩酵讹缘结径鱼作拌怠糟抑铭死屁勋纤慌吭空赣歪醇佣琉形讥壹婚壮抵筛夜率镭撬咀夏装麓餐愉涣襄渠驰撇儡游疡咽旭毫存刮极奸掂索盅落讶名硬栋孟劫聚胜瞒功锚她检叉贮木楷悄窘瞒迁组武垦败楼磺规托失等秆驻父被睡戮闷打肛涝涂奶饼羽神善习游彦寞缅纸躯诊审沪首梭把岸颈深磨木嫩靶彻猖敬咬拨歌亲偷摸每袒辖钞显邻肌谊智尼撵渗毒煮锅冀岩碘享妈远揽墒痛造壤穗绵岁次降域巩详爷桩砧霞烤煎畦质箭趣餐剥听类接诚墅借兴盔安宦媚宰核聘喷团叠龙姜逐鬼迟来神青彬愤睦拆荔纂嘱果褥笆酋甘掂痪