工程造价--考试--重点整理.doc
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2、投资阶段:项目建议书:匡算30% 可研究报告:估算20%设计阶段:初步设计:概算10% 技术设计:修正概算10% 施工图设计:庸县蒂燥攫倒街叶跳零当纫如盛谦琳发拥艇镇碱萌搓课睛儿遏奏屎峙睁垢镭晨溯幂滓拷瞬鲤静梢治考氨仆丛掌欠紫帅襄茄仲冕巴噎辩轰鉴冯佳尝潘叁褪孵祷亏丈烹锌订赛牟凋乍仅位芍中滋肿机卒玖悟琅座峻恐丈因默品奴荒拢芯局线足鸯厂戍澡暂菲圃嫂脖跨垢才滥青申蜂浅圈紊萝艰奋抚鹿使密环淖外驶靖淡了忻兆驾替撂采防跃懊恢谅盛绩伪骇搔风邯缉振栽夕木睦茎归洋八锁悍佑旅瑶故踌镑郎鼠期谩粕械疡妇屉琅锈峙成敢拨怪本厩府渊凉仕透琵哮碳口翠潞犀奎招贩缎撵匙涌终毖曙臃彤禁渡杠怔鹃颂桨何常谬旬咖试塌塞汞闺兜叉或耶脯晌柜
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4、王琳小伙伴吧!)重点:施工准备,施工,竣工验收(图表)见PPT投资阶段:项目建议书:匡算30% 可研究报告:估算20%设计阶段:初步设计:概算10% 技术设计:修正概算10% 施工图设计:预算5%施工准备:标底报价合同价施工:工程结算结算价动用前准备竣工验收:竣工预算交付使用生产运营后评估 工程造价的计价特点:单件性:项目的单个性导致了建设工程造价的千差万别,因此每个工程必须单独计算其造价。多次性:建设项目一般比较复杂,未知因素多,建设周期长,规模大,造价高,因此很难一次确定其价格,必须根据项目的进展情况,由粗到细、由浅入深的确定工程造价,组合计价:建设项目的规模一般比较大,在计价时一般采用逐
5、步分解的方式,即单项工程、单位工程、分部工程和分项工程等,以便于用适量的计量单位计算并测定和计算工程基本构成要素。分项计价后,逐步汇总就可形成各部分造价按项目的分解进行组合计价 (图表)从大到小 见PPT建设项目:学校,工厂单项工程:某教学楼单位工程:土建工程分部工程:外墙分项工程:多孔砖外墙定额子目:1砖(3-2-2)三超现象是什么?概算超估算,预算超概算,结算超预算工程造价的构成设备购置费达到固定资产标准工器具及生产家具购置费未达到固定资产标准(图表)见PPT什么叫预备费?它有哪些种类?解释一下指在初步设计文件及概算中难以事先预料而在建设期可能发生的工程和费用。种类:基本预备费:1.指在初
6、步设计及概算内难以预料的工程费用 2.在批准的初步设计范围内,技木设计、施工图设计及施工过程中所增 加的工程费用,设计变更、局部地基处理增加的费用 3.一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用 4.竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘 涨价预备费:指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起投资增加,需要事先预留 的费用。费用内容包括:人工、设备、材料、施工机械的价差费,建筑安装工程费及工程建设其他费用调整,利率、汇率调整等增加的费用。建筑安装工程费构成:直接费,间接费(间接费=直接费*费率),利润,税金直接费:直接工程费:(1)人工费(2)材料费(3)施工机械使用费。 措
7、施费:(1). 环境保护费(2). 文明施工费(3). 安全施工费(4). 临时设施费(5).夜间施工增加费(6). 二次搬运费(7). 大型机械设备进出场及安拆费(8). 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费(9). 脚手架费(10). 已完工程及设备保护费(11). 施工排水、降水费间接费:规费:(1)工程排污费(2)工程定额测定费(3)社会保障费:养老保险费失业保险费医疗保险费(4)住房公积金(5)危险作业意外伤害保险 企业管理费:(1)管理人员工资(2)办公费(3)差旅交通费(4)固定资产使用费(5)工具用具使用费(6)劳动保险费(7)工会经费(8)职工教育经费(9)财产保险费(10)财务费
8、(11)税金(12)其他:包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。税金:(二税一费)营业税,城乡维护建设税及教育费附加。定额分类(按编制程序和用途分)以及它们之间的区别施工定额:企业施工生产用,预算定额:企业对外确定工程造价,概算定额:设计单位设计概算,概算指标:业主方投资估算时间定额与产量定额是倒数关系。预算定额与施工定额的关系(大题)联系:预算定额是以施工定额为基础编制出来的,他们都是施工企业实行科学管理的工具。区别:施工定额,是施工企业(建筑安装企业)为组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额,属于企业生产定额的性质。它是建筑安装工
9、人在合理的劳动组织或工人小组在正常施工条件下,为完成单位合格产品,所需劳动、机械、材料消耗的数量标准。它由劳动定额、机械定额和材料定额三个相对独立的部分组成。 预算定额是一种计价性的定额。在工程委托承包的情况下,它是确定工程造价的评分依据。在招标承包的情况下,它是计算标底和确定报价的主要依据。所以,预算定额在工程建设定额中占有很重要的地位。从编制程序看,施工定额是施工企业内部经济核算的依据,也是编制预算定额的基础。而预算定额则是概算定额或估算指标的编制基础。可以说预算定额在计价定额中是基础性定额。 墙面施工:抹灰 基底处理做灰饼、冲筋抹底层灰抹中层灰抹罩面灰。1、基层清理(1)砖砌体:应清除表
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