建筑工程项目管理补充答案.doc
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1、精品文档就在这里-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-建筑工程项目管理补充答案1、某项工程业主与承包商签订了工程施工合同,合同中含两个子项工程,估算工程量甲项为2300m3 ,乙项为3200 m3 经协商合同价甲项为180元/ m3, 乙项为160元/m3 .承包合同规定:(1)开工前业主向承包商支付合同价20%的预付款;(2)业主白第一个月起,从承包商的工程款中,按5%的比例扣留滞留金;(3)当子项工程实际工程量超过估算工程量的10%时,可进行调价,调整系数为0.9;(4)根据市场情况规定价格调整系数平均按1.2计算;(5)监理工程师签发付款低金额为25万
2、元;(6)预付款在最后两个月扣除,每月扣50%承包商各月实际完成并经监理工程师签订确认的工程量 单位m3月份1月2月3月4月甲项500800800600乙项700900800600问题:(1)预付款是多少?(2)从第二个月起每月工程量价款是多少?监理工程师应签证的工程款是多少?实际签发的付款凭证金额是多少?1.预付款金额为2300180+320016020%=18.52万元2第二个月:工程量价款为800180-900160=28.8万元应签证的工程款为28.81.2(1-5%)=32.832万元本月实际签发的付款凭证金额为23.028+32.832=55.86万元第三个月:工程量价款为8001
3、80+800160=27。2万元应签证的工程款为27.21.2(1-5%)=31.008万元该月应支付的净金额为31.008-18.5250%=21.748万元由于未达到最低结算金额,故本月监理工程师不予以签发付款凭证。第四个月:甲项工程累计完成工程量为2700 m3 ,较估计工程量2300 m3 差额大于10%2300 (1+10%)=2530 m3 超过10%的工程量为2700-2530=170 m3其单价应调整为1800.9=162元/ m3甲项工程量价款为(600-170)180+170162=10.494万元乙项累计完成工程量为3000 m3,与估计工程量相差未超过10%,故不予调整
4、。乙项工程量价款为600160=9.6万元本月完成甲乙两项工程量价款为10.49+9.6=20.094万元应签证的工程款为20.0941.2(1-5%)-18.5250%=13.647万元本期实际签发的付款凭证金额为21.748+13.647=35.395万元2、某汽车制造厂房施工工程中,承包商在合同标明有松软石的地方没有遇到松软石,因此工期提前1个月。但在合同另一未标明有坚硬岩石的地方遇到更多的坚硬岩石,开挖工作变得更加困难,因此工期拖延了3个月。由于工期拖延,使得施工不得不在雨季进行,按一般公认标准推算影响工期2个月。由于实际遇到的地质条件比原合理预计的复杂,造成了实际生产率比原计划低得多
5、,推算影响工期3个月,为此承包商准备提出索赔。问题(1) 该项目施工索赔能否成立?为什么?(2) 在该项索赔事件中,应提出的索赔内容包括哪些?(3) 承包商提供的索赔文件有哪些?答:该项施工索赔能成立。施工在合同未标明有坚硬岩石的地方遇到更多的坚硬岩石,属于施工现场的施工条件与原来的勘察有很大差异,属于甲方的责任范围。问题2本事件使承包商由于意外地质条件造成施工困难,导致工期延长,相应产生额外工程费用,因此,应包括费用索赔和工期索赔。问题3承包商应提供的索赔文件有:索赔信、索赔报告、索赔证据与详细计算书等附件。3某基础工程由4个施工过程组成,分为5个施工段,其流水节拍天数见下表。 施工段 施工
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