2018年个贷业务培训(第一稿).ppt

随州住房公积金管理中心按揭贷款业务培训 2018年09月前 言本次的培训包括两个方面。一、公积金按揭贷款业务培训；二、随州住房公积金网上服务大厅-开发商系统操作培训。主要针对今年最新调整过的按揭贷款政策进行讲解，今年6月6日后公积金贷款政策有了较多层面的等几个方面的操作进行了详细的讲解，并一一的解答了大家提出的问题。此次网厅的升级，80%的柜面办理的业务，都将转移到网厅办理，各单位的专管员以后足不出户，在单位就可以直接办理这些业务，真正实现让职工少跑路，让数据多跑路。极大的方便了办事人员，提高了办事效率。，努力打造惠及民生、优质服务、规范安全公积金品牌，住房公积金业务得到较快发展，管理服务效能进一步提升。按揭贷款业务培训网上服务大厅-开发商系统操作培训0102在此输入你的文本内容Alwaysbelievethatsomethingwonderfulisabouttohappen.住房公积金按揭贷款业务相关政策01贷款对象贷款对象 01个人住房公积金贷款是向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买自住住房的专项住房消费贷款。职工的父母、子女购买自住住房时，职工本人或配偶可以申请住房公积金贷款为其提供帮助。住房公积金按揭贷款业务相关政策住房公积金按揭贷款业务相关政策同时具备基本条件 申请住房公积金贷款应同时具备基本条件 02123购房证明材料购房证明材料2 2年年以以内内 购购买买 自自主主住住房房；第第一一套套或或第第一一次次使使用用公公积积金提供金提供20%20%的首付款证明；的首付款证明；第二套或第二次使用公积金提供第二套或第二次使用公积金提供40%40%的首付款证明的首付款证明担保方式担保方式中心认可的担保方式。中心认可的担保方式。偿贷能力偿贷能力具具有有稳稳定定收收入入、信信誉誉良良好好、有有偿偿还还贷贷款款本本息息的的能力。能力。法律、法规规定的其他条件法律、法规规定的其他条件指指导导并并监监督督研研发发部部门门执执行行公公司司研研发发战战略略和和年年度度研研发发计计划划；组组建建优优秀秀的的产产品品研研发发团团队队，审审核核及及培训考核有关技术人员。培训考核有关技术人员。个人缴存者需满足条件个人缴存者需满足条件指指导导并并监监督督研研发发部部门门执执行行公公司司研研发发战战略略和和年年度度研研发发计计划划；组组建建优优秀秀的的产产品品研研发发团团队队，审审核核及及培训考核有关技术人员。培训考核有关技术人员。公积金缴存状态公积金缴存状态连续、足额缴存连续、足额缴存6 6个月；个月；欠缴欠缴6 6个月个月 不能申请不能申请没有还清没有还清 不得再次申请不得再次申请住房公积金按揭贷款业务相关政策 申请住房公积金贷款应同时具备基本条件申请住房公积金贷款应同时具备基本条件 022借款申请人公积金缴存状态借款申请人公积金缴存状态标题内容标题内容内容描述内容描述内容描述内容描内容描述内容描述内容描述内容描述述内容描述内容描述内容描述内容描内容描述内容描述内容描述内容描述述内容描述内容描述内容描述内容描内容描述内容描述内容描述内容描述述标题内标题内容容内容描述内容描述内容描述内容描内容描述内容描述内容描述内容描述述内容描述内容描述内容描述内容描内容描述内容描述内容描述内容描述述内容描述内容描述内容描述内容描内容描述内容描述内容描述内容描述述标题内标题内容容内容描述内容描述内容描述内容描内容描述内容描述内容描述内容描述述内容描述内容描述内容描述内容描内容描述内容描述内容描述内容描述述内容描述内容描述内容描述内容描内容描述内容描述内容描述内容描述述标题内标题内容容内容描述内容描述内容描述内容描内容描述内容描述内容描述内容描述述内容描述内容描述内容描述内容描内容描述内容描述内容描述内容描述述内容描述内容描述内容描述内容描内容描述内容描述内容描述内容描述述标题内标题内容容内容描述内容描述内容描述内容描内容描述内容描述内容描述内容描述述内容描述内容描述内容描述内容描内容描述内容描述内容描述内容描述述内容描述内容描述内容描述内容描内容描述内容描述内容描述内容描述述住房公积金按揭贷款业务相关政策内容说明填在这内容说明填在这里内容说明填在里内容说明填在这里这里内容说明填在这内容说明填在这里内容说明填在里内容说明填在这里这里公积金公积金缴存状缴存状态态内容说明填在这内容说明填在这里内容说明填在里内容说明填在这里这里内容说明填在这内容说明填在这里内容说明填在里内容说明填在这里这里标题内标题内容容内容说明填在这内容说明填在这里内容说明填在里内容说明填在这里这里内容说明填在这内容说明填在这里内容说明填在里内容说明填在这里这里标题内标题内容容内容说明填在这内容说明填在这里内容说明填在里内容说明填在这里这里内容说明填在这内容说明填在这里内容说明填在里内容说明填在这里这里标题内标题内容容内容说明填在这内容说明填在这里内容说明填在里内容说明填在这里这里内容说明填在这内容说明填在这里内容说明填在里内容说明填在这里这里标题内标题内容容住房公积金按揭贷款业务相关政策 申请住房公积金贷款应同时具备基本条件申请住房公积金贷款应同时具备基本条件 021工作时间安排工作时间安排指指导导并并监监督督研研发发部部门门执执行行公公司司研发战略和年度研发计划；研发战略和年度研发计划；2工作时间安排工作时间安排指指导导并并监监督督研研发发部部门门执执行行公公司司研发战略和年度研发计划；研发战略和年度研发计划；3工作时间安排工作时间安排指指导导并并监监督督研研发发部部门门执执行行公公司司研发战略和年度研发计划；研发战略和年度研发计划；4工作时间安排工作时间安排指指导导并并监监督督研研发发部部门门执执行行公公司司研发战略和年度研发计划；研发战略和年度研发计划；5工作时间安排工作时间安排指指导导并并监监督督研研发发部部门门执执行行公公司司研发战略和年度研发计划；研发战略和年度研发计划；6工作时间安排工作时间安排指指导导并并监监督督研研发发部部门门执执行行公公司司研发战略和年度研发计划；研发战略和年度研发计划；住房公积金按揭贷款业务相关政策【申请住房公积金贷款应同时具备基本条件】【申请住房公积金贷款应同时具备基本条件】02个人住房公积金贷款是向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买自住住房的专项住房消费贷款。职工的父母、子女购买自住住房时，职工本人或配偶可以申请住房公积金贷款为其提供帮助。住房公积金按揭贷款业务相关政策【贷款对象】【贷款对象】01个人住房公积金贷款是向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买自住住房的专项住房消费贷款。职工的父母、子女购买自住住房时，职工本人或配偶可以申请住房公积金贷款为其提供帮助。住房公积金按揭贷款业务相关政策【贷款对象】【贷款对象】01个人住房公积金贷款是向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买自住住房的专项住房消费贷款。职工的父母、子女购买自住住房时，职工本人或配偶可以申请住房公积金贷款为其提供帮助。住房公积金按揭贷款业务相关政策【贷款对象】【贷款对象】01个人住房公积金贷款是向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买自住住房的专项住房消费贷款。职工的父母、子女购买自住住房时，职工本人或配偶可以申请住房公积金贷款为其提供帮助。住房公积金按揭贷款业务相关政策内容说明填在这内容说明填在这里内容说明填在里内容说明填在这里这里内容说明填在这内容说明填在这里内容说明填在里内容说明填在这里这里标题内标题内容容内容说明填在这内容说明填在这里内容说明填在里内容说明填在这里这里内容说明填在这内容说明填在这里内容说明填在里内容说明填在这里这里标题内标题内容容内容说明填在这内容说明填在这里内容说明填在里内容说明填在这里这里内容说明填在这内容说明填在这里内容说明填在里内容说明填在这里这里标题内标题内容容内容说明填在这内容说明填在这里内容说明填在里内容说明填在这里这里内容说明填在这内容说明填在这里内容说明填在里内容说明填在这里这里标题内标题内容容内容说明填在这内容说明填在这里内容说明填在里内容说明填在这里这里内容说明填在这内容说明填在这里内容说明填在里内容说明填在这里这里标题内标题内容容标题内容内容办理公积金归集办理公积金归集4.9亿亿元，同比增长元，同比增长30%，占省住，占省住建厅下达年度目标任务的建厅下达年度目标任务的124%，占市政府下达年度，占市政府下达年度目标任务的目标任务的89%。02共向共向2482户职工家庭发放住户职工家庭发放住房公积金贷款房公积金贷款6.78亿元，同比增亿元，同比增长长135%，占省住建厅下达年度，占省住建厅下达年度目标任务的目标任务的452%，占市政府下，占市政府下达年度个贷任务的达年度个贷任务的140%。个贷。个贷率达到率达到81%，比，比2015年底增长年底增长20%，高于省厅，高于省厅75%目标线目标线6%。03 0420 xx20 xx内容描述内容描述内容描述内容描述20172017内容描述内容描述内容描述内容描述20 xx20 xx内容描述内容描述内容描述内容描述20 xx20 xx内容描述内容描述内容描述内容描述20 xx20 xx内容描述内容描述内容描述内容描述20 xx20 xx内容描述内容描述内容描述内容描述 04 04 04 04 04实现增值收益实现增值收益2739万万元，占省住建厅下达的年元，占省住建厅下达的年度任务的度任务的119%，占市政，占市政府下达年度任务的府下达年度任务的110%。05截至2016年9月底 全市住房公积金正常缴存单位1768个，正常缴存人数7.7万人，累计归集公积金总额31亿元。累计提取公积金10.3亿元，累计发放住房公积金贷款21.14亿元，贷款余额16.82亿元，支持了10248户职工购房，拉动购房建筑面积119.5万平方米，带动住房消费38.44亿元，累计可为购房职工节约贷款利息支出3.4亿元。申请个人住房公积金贷款须提供的材料02（一）商品住房（期房）按揭贷款市委常委、常务副市长、市住房公积金管理委员会主任蒋星华要市委常委、常务副市长、市住房公积金管理委员会主任蒋星华要求，要切实增强做好公积金工作的责任感和使命感，不折不扣地贯彻求，要切实增强做好公积金工作的责任感和使命感，不折不扣地贯彻落实好中央、省关于公积金的各项改革措施、惠民政策，更好地服务落实好中央、省关于公积金的各项改革措施、惠民政策，更好地服务经济发展大局和民生改善。经济发展大局和民生改善。贷款年限（一）合理调整缴存政策，尽力维护职工权益通过年审核定，促进各单位合规缴存公积金。开展年审通过年审核定，促进各单位合规缴存公积金。开展年审培训四场培训四场551个单位。共核定单位个单位。共核定单位1532个个73547人。人。01（一）合理调整缴存政策，尽力维护职工权益02规范义务教育缴存义务教育阶段中小学校义务教育阶段中小学校教职工，住房公积金缴教职工，住房公积金缴存基数调整为按职工上存基数调整为按职工上年度工资总额核定，缴年度工资总额核定，缴存比例不低于最低缴存存比例不低于最低缴存比例，即单位和个人各比例，即单位和个人各5%。03减轻企业负担根据企业经营状况，只根据企业经营状况，只要不低于省政府规定的要不低于省政府规定的最低工资标准，比例不最低工资标准，比例不低于低于10%（企业和个人（企业和个人各各5%），准予核定缴存。），准予核定缴存。企业确有困难的，经职企业确有困难的，经职工大会或工会讨论通过，工大会或工会讨论通过，可以申请降低比例或缓可以申请降低比例或缓缴。缴。签约按揭楼盘签约按揭楼盘 84 84个个222%222%当年公积金当年公积金贷款市场份贷款市场份额占比额占比30.6%30.6%（三）积极拓展公积金使用渠道，发挥按揭贷款主渠道作用定期存单质押定期存单质押保证贷款发放保证贷款发放（四）完善服务制度，做到倾心服务 关于进一步优化住房公积金服务的通知 履职尽责“回头看”工作实施方案 关于开展行政效率不高、行政执法不公问题专项整治工作方案（四）完善服务制度，做到倾心服务一切为缴存者服务一切为缴存者服务首问负责制首问负责制限时办结制限时办结制一次性告知制一次性告知制预约服务制预约服务制延时服务制延时服务制上门服务制上门服务制批量服务制批量服务制房交会现场房交会现场上上门门勘勘察察直直属属营营业业部部（四）完善服务制度，做到倾心服务（五）住建部“双贯标”项目走在全省前列核心数据库重建银行结算应用平台双贯标2015.62016.82015年年7月开始启动月开始启动贯标工作，贯标工作，2016年年6月完成开发测试工作月完成开发测试工作正式切换到生成系统，正式切换到生成系统，2016年年8月正式上线月正式上线贯标后的新系统，成贯标后的新系统，成为全省首家双贯标的为全省首家双贯标的管理中心。管理中心。资金交易“秒级”到账单位实时缴存财务自动对账平衡贷款全面自主核算1 12 23 34 4实现双贯标的意义（五）住建部“双贯标”项目走在全省前列 05展 望感 谢 观 看