房屋续租合同.doc

房屋续租合同
出租方： （以下简称甲方），
身份证号码（营业执照号码）： ；电话：

承租方： （以下简称乙方）
身份证号码（营业执照号码）： ；电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及天津市其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出租约定的房屋，乙方向甲方支付约定租金及相关事宜达成如下条款，共同遵守：

1、 租赁标的及用途
租赁房屋坐落于 （以下简称“该房屋”），在良好的情况下出租给乙方作为 使用。签订本合同前，甲方明确表示该房屋未设定抵押。房屋权属性质 ，产权证号 ，所有权人： ，建筑面积： 平方米，楼层 ，该房屋附属设施设备 详见房屋租赁合同附件 “交房清单” 。
2、 租赁期限
租赁期限为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。
交房条件：甲方于 年 月 日前与乙方进行房屋交接和物业交验，同时，甲乙双方须签署《房屋交接书》和《移交清单》。房屋交接之前的水、电、煤气、有限电视费、物业管理费等相关费用由甲方承担。
3、 定金
乙方应于签订本合同时向甲方交付定金人民币 ∕ 元整（小写￥ ∕ ）。
4、 租金及租房押金
4.1租金数额：租金每月人民币 元整（小写： ￥ .00 ）。
4.2乙方同意于支付首期租金时向甲方支付租房押金人民币 元整（小写： ￥ .00 ）。（押金已于 支付给甲方）
4.3支付方式：租金支付以 个月为一期，乙方应于 年 月 日前向甲方支付租金，以后每期租金的支付时间应为该期起始日的 7 个工作日。每期租金由乙方以 ①现金 ②支票 ③银行转账 方式中的第 ③ 种方式，支付给甲方。甲方将税务局开具的合法有效的租金发票交给乙方后，乙方按期支付租金。
5、其他费用
5.1 租赁期限内，因使用该房屋产生的下列费用①水费 ②电费 ③煤气费 ④暖气费 ⑤电费（通讯费）⑥有线电视费 ⑦物业管理费 ⑧宽带费 ⑨其他 以实际发生为准 ；
其中甲方承担上述 零 项，乙方承担上述 ①②③④⑤⑥⑦⑧⑨ 项。
5.2乙方是否要求甲方提供合法有效之租金发票：√是，则租金开票税费全部由 甲 方承担；□否。
6、甲、乙双方权利、义务
6.1 甲方应保证该房屋及装修、附属设施、设备（详见附件《移交清单》处于正常的可使用状态。若乙方发现该房屋及装修、附属设施及设备有损坏或者故障时，应及时通知甲方维修；甲方应于通知到达后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可以代为维修，费用全部由甲方承担。
6.2 租赁限期内，乙方应合理使用该房屋及装修和附属设施、设备，不得恶意损毁。若由于乙方的不当使用，致使损毁的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用全部由乙方承担或从租房押金中等额扣除。如乙方造成的毁损无法修复，乙方应配合甲方的相应损失，乙方拒不赔偿的，甲方有权从租房押金中等额扣除。维修费或赔偿金从租房押金中扣除的，乙方应于书面通知到达后的十个工作日内补足租房押金。租房押金不足以抵付上述维修费或赔偿金的，不足部分由乙方支付给甲方。
6.3 除本合同另有约定外，甲方应于房屋租赁关系解除且甲乙双方已将该房屋及其附属设施、设备等交割清楚，乙方已付清所有应付费用当日租房押金全额无息退还乙方。未经甲方书面同意，乙方不得以租房押金抵付租金等费用。
6.4 未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修及添附。经甲方书面同意后，乙方可按甲方书面同意的装修方案对该房屋进行装修、添附，且该装修方案须符合该房屋管理部门的要求及国家的相关规定。租赁期限届满时，甲、乙双方如不续租的，经双方协商一致，甲方可以折价补偿；不能达成一致的，乙方在返还该房屋时有权将其对该房屋的装修、添附拆除，如不拆除，则视为乙方将该装修、添附无偿赠与甲方。
6.5甲方应按照本合同的约定及时足额缴纳相关税、费。
6.6 乙方如需在租赁期限届满后续租，应于租赁期限届满前三十天通知甲方，甲方同意乙方享有同等条件下的优先续租权。
7、违约责任
7.1如甲方未按本合同约定的交房条件进行交接和交验，每逾期一日，乙方有权按日租金的两倍要求甲方支付违约金。逾期超过十日的，乙方有权解除房屋租赁关系，并要求甲方支付月租金的两倍作为违约金。
7.2 如甲方在本合同约定的租期未满之前拒绝乙方继续承租该房屋的，乙方有权解除房屋租赁关系或要求甲方继续履行本合同，并有权要求甲方支付月租金的两倍作为违约金。
7.3 如乙方未按本合同约定支付租房押金、租金，每逾期一日甲方有权按日租金的两倍要求乙方支付违约金。逾期超过十日的，甲方有权解除房屋租赁关系，并要求乙方支付月租金的两倍作为违约金。
7.4 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或者部分转租、转借给第三人，不得改变房屋约定用途，否则，甲方有权单方解除房屋租赁关系，并要求乙方支付月租金的两倍作为违约金。
7.5 当出现本合同约定的解除情形时，享有解除权的一方在行使解除权时须书面通知对方，该书面通知到达对方时，双方的房屋租赁关系解除，且守约方仍有权按照合同约定追究违约方的责任。
7.6 如甲方违约，且乙方按本合同约定对该房屋进行装修、添附的，则甲方除须本合同约定承担违约责任外，还须向乙方支付装修、添附补偿费，装修、添附补偿费数额以乙方的付款凭证为准；如乙方已按合同约定对该房屋进行装修、添附的、则乙方除须按本合同约定承担违约责任外，乙方对该房屋的装修、添附无偿赠与甲方。
7.7 除甲、乙双方续租外，乙方应在租赁期限届满后一日内，将该房屋及装修、附属设施、设备（详见《移交清单》）在能正常使用的状态下返还给甲方。如未经甲方同意乙方有留置在该房屋的物品的超过7日仍不搬走的，均任由甲方处置。如乙方逾期返还该房屋及装修、附属设施、设备，则每逾期超过一日，乙方须按日租金的两倍向甲方支付该房屋及装修、附属设施、设备占用期间的使用费。
8.其他约定
8.1 本合同发生争执协商不成的，可提交√房屋所在地人民法院□天津仲裁委员会□其他：
解决。
8.2 甲乙双方在本协议中书写的联系地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联系地址错误无法送达的，均视为在付邮日收到书面通知。若任何一方联系地址变更的，应及时书面通知相对方。
8.3本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效
8.4 本合同一式三份，甲方执一份，乙方执两份，具有同等法律效力。
9、备注：

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

地址： 地址：

日期： 日期：

代理记帐业务约定书
甲方: (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：
一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类
账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。
二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。
三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。
四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。
五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。
六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。
七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。
八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。
九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。
十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。
十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。
十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：
1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；
2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；
3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；
4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；
5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；
6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；
7、其它需要的资料_____________________________________
8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。
注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。
甲方： 乙方：
联系人： 联系人：
联系电话： 联系电话：
电子邮件/ QQ: 地址：