厂房租赁合同书(双岗村派阳鞋厂2012-8-28修改2).doc
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1、厂房、宿舍租赁合同出租方:广州市双岗经济发展公司 (以下称甲方)承租方:(以下称乙方)双方本着平等、自愿、有偿的原则,就甲方将厂房、宿舍、值班室、小仓库及围墙内空地租赁给乙方,由乙方自主经营有关事宜,为明确甲、乙双方的权利、义务关系,经双方友好协商一致,签订本合同。第一条:甲方将自有产业,位于旧广花公路西侧,原派阳鞋厂二层厂房;两栋四层宿舍;值班室、小仓库;空地。合计总面积约5950平方米及现状水电设施,出租给乙方自主经营。第二条:租赁期限租赁期共30年,即从2013年7月1日起至2043年6月30日止。合同期满,本合同自然作废。第三条:租赁价格乙方支付甲方厂房、宿舍、空地的租赁价格按每年人民
2、币伍拾伍万元(¥55万元),另厂房加建每年租赁费人民币伍万元(¥50000元),合共每年租赁费人民币陆拾万元整(¥60万元)。并在第六年起按年总租金数递增10%,以后每五年递增一次(按当年总租金包括递增数)以此类推。第四条:双方责任1、甲方只提供现状的厂房、宿舍、水电设施及其值班室给乙方经营使用,但厂房、宿舍、水电等的一切装修、维修、安装的材料、费用等全部由乙方负责。2、甲方协助乙方办理有关证照手续,但一切费用由乙方负责。3、乙方租赁甲方厂房、宿舍,因与学校、住宅相连,因此,乙方所经营的行业必须符合环保的标准。如因乙方经营污染性的行业,影响周边村民的工作、生活及周边作物,而被上级有关部门责令停
3、业或取缔的,一切责任、损失由乙方负责承担,与甲方无关。4、乙方应依时缴交纳上级政府及有关部门的各项费用(包括土地使用税、房产税及国家日后新开征的各种税源等)。5、甲方收取乙方的租赁租金,甲方只开具盖有甲方印章的三联收据给乙方,如乙方需要到税务部门开具正式发票给乙方报账的,其一切开票税金由乙方负责承担。6、水费的缴交标准按双岗村现行收费标准及缴费时间执行;乙方电费的收费标准按上级有关供电部门的有关规定执行,乙方须准时缴交款项,且该款项不含税,若税务部门收取租赁税,则税金由乙方承担(不含发票)。7、甲方与乙方签订本合同当日,乙方一次性支付人民币壹拾万元(¥10万元)给甲方以作履约保证金,该保证金在
4、乙方没有违约的情况下,租赁期满后一个月内甲方无息退还该款给乙方。8、在租赁期内,乙方所发生的债权、债务及安全生产事故责任,消防责任、人员伤亡事故等由乙方负责,甲方不负任何责任。9、乙方在租赁经营期内不得随意改变现厂房、宿舍的结构,如需改建或增设的不动产,必须经甲方同意,并办理有关手续方可实施建设。租赁期满后无偿归甲方所有。第五条:合约的变更及期满事宜1、乙方如因经营问题,将租用财产转让给第三方承租使用,必须事先征得甲方书面的同意方可进行,否则视作违约。2、乙方租赁期满后,如不续租,一切建筑物(含钢结构)及水、电设施、深水井、一切果树木等设施完好交还给甲方,并无偿归甲方所有,乙方不得随意拆除、损
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