著名房产企业项目营销策划方案作业指引.doc
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1、编号:XMGJ-TZ-SC003版号:2006项目营销策划方案评审作业指引编制日期审核日期批准日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人1. 目的规范项目营销策划方案的制订、评审、确定以及实施中的修正调整程序,防范项目操盘风险,有效完成项目销售、品牌扩张等目标。2. 适用范围适用于地产项目总体营销策划方案和项目分期营销策划方案的确定。3. 术语和定义 项目总体营销策划方案:指整个项目的整合营销策划方案。 项目分期营销策划方案:指项目分期开发分期销售时,分期项目的营销策划方案。4职责4.1.地产开发类子公司4.1.1.负责制订项目总体营销策划方案和项目分期营销策划方案;4.1.2.子公
2、司选聘策划代理机构制订策划方案时,策划代理机构的选择,须报总部审查备案;4.1.3.负责项目总体营销策划方案和项目分期营销策划方案的报审和实施;4.1.4. 负责项目总体营销策划方案和项目分期营销策划方案的实施总结和修正调整。4.2.投资管理部4.2.1.负责组织总部营销策划评审团,评审团由总部相关部门、子公司以及外部专业机构有关营销策划、建筑等专业资深人士组成;4.2.2.依据项目目标,负责审核项目总体营销策划方案和项目分期营销策划方案;4.2.3.跟踪评价项目总体营销策划方案和项目分期营销策划方案的实施。4.3.子公司总经理与总部决策层4.3.1.批准项目总体营销策划方案和项目分期营销策划
3、方案;4.3.2.做出修正项目总体营销策划方案和项目分期营销策划方案的决定。5. 工作程序5.1.项目营销策划方案的制订与评审准备5.1.1.子公司在制订项目总体营销策划方案或项目分期营销策划方案的同时,须告知总部投资管理部,总公司投资管理部依据情况进行必要的市场调研;5.2.项目营销策划方案的报备与评审5.2.1.项目总体营销策划方案于项目公开前20天,由子公司报送总部投资管理部组织评审;项目分期营销策划方案于项目公开前15天,由子公司报送总部投资管理部组织评审;5.2.2.投资管理部在收到项目总体营销策划方案或项目分期营销策划方案后3个工作日内,组织评审团进行评审,并出具评审意见;5.2.
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