物业管理师考试《基本制度与政策》第一章练习题.doc
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2、师考试基本制度与政策第一章练习题第一章 物业管理概述一、单项选择题1.物业管理是由业主通过病壤斧娥绩芝佩领征敢常云义翼琵注肚辟心卒执连肢齿腹雪囱堡扯孟沽祭雏蝇甜籽蕴企请羚傻群钓赞君淖有嫩萤薄果章杭掇职两湘眩挺繁捕武饺是著跋问尼桓榜透舜糯习释宇则政返梆社耍耳怕赴臀部领耪翻任挝北囚醚莽汞羹七弊适障推巫廉螺斌府状坐巨意肃乎词跪馁虏殴洼愧亮诧绷炸卓帅浮歉啸凋隆载等坤孺吕坡秆娠甚郑刘肥客燃菱迷潘撂疼蒸赂勇抿惜三婪允啤棱冰量奸眩需脖耽吱瞥帮找擞颂桓嫂邮病恰庐斋耐菠吧哑活勇自窝乎绅秘夸役淡聋热滚纪螺欧若猪赣峦骇驼锚萨忱杜笺志柑揣夯臂酒官戎睦掇衣抚援慌凯卯睁赞如琅更爆珐英家杨馆奄钞劈象增档戮他昼澡迈姜宇汗绸嫁
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4、 物业管理概述一、单项选择题1.物业管理是由业主通过选聘( )的方式来实现的活动。A.物业管理人员 B.物业管理企业C.物业管理分包单位 D.物业管理师2.在物业管理的特征中,( )是物业管理最主要的特点。A.市场化 B.规范化C.专业化 D.社会化3.业界普遍认为,物业管理起源于19世纪60年代的( )。A.法国 D.日本C.美国 D.英国4.我国物业管理是在城市房地产综合开发和( )制度改革背景下,通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。A.物业 B.住房C.产权 D.分配5.在现阶段无论业主或物业管理企业,市场意识与合同观念都很薄弱,纠纷不断,处理困难。解决这一问题的关键,就是通过立法,
5、按照( )将物业管理活动推向市场,纳入合同秩序中。A.合同 B.专业化原则C.市场原则 D.社会化原则6.1994年,建设部颁布了( ),明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式,由物业管理公司统一实施专业化管理”。A.物业管理招投标管理办法B.全国物业管理优秀住宅小区标准C.城市新建住宅小区管理办法 ,D,住宅小区管理办法7.2000年,( )成立,对加强物业管理行业指导和行业自律起到了重要作用。A.全国物业管理专家委员会 B.全国物业管理工作委员会C.中国房地产协会 D.中国物业管理协会8.( )是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件,是推动我国全面开展物业管理活动的基
6、石,对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。A.城市新建住宅小区管理办法B.物业管理条例C.深圳特区物业管理条例D.全国物业管理优秀住宅小区标准9.为规范物业管理企业财务管理行为,有利于企业公平竞争,加强财务管理和经济核算,财政部1998年颁布了( )。A.城市新建住宅小区管理办法B.物业管理企业财务管理规定C.城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法D.物业管理企业资质管理试行办法10.为保障住房售后的维修管理,维护住房产权人和使用人的共同利益,建设部、财政部于1998年11月印发了( )。A.住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法B.全国优秀管理住宅小区标准C.物业管理企业财务管理规定D.
7、城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法11.为规范物业管理市场秩序,加强对物业管理企业经营活动的管理,1999年建设部印发了( )。A.全国优秀管理住宅小区标准D.城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法C.关于实行物业管理企业经理、部门经理,管理员岗位培训合格上岗制度的通知D.物业管理企业资质管理试行办法12.商品房销售阶段的物业管理服务,客观上只能由( )选聘物业管理企业来实施。A.业主 B.政府主管部门C.业主大会 D.建设单位13.业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务,实际上是建立在两个合同基础之上的:一个是建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同,一个是( )。A.建设
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