X-X房地产有限公司有奖销售不正当竞争案.doc
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4、类型:有限责任公司经营范围:房地产开发与经营、提供配套物业管理服务注册号:略经查:当事人x x房地产有限公司于2008年3月1日起,为吸引消费者 开展了“购房赢车活动活动车型:“雅绅特1. 4手动舒适型”。当事人在店堂 门前设立了展台,展示大奖奖品雅绅特舒适型汽车,并对本次抽奖式有 奖销售活动,先后通过路牌广告、网页、报纸等形式作了广告宣传,其内容 为:“凡3月1日到3月30日购房并签约客户,将获赠电动车一辆。每十五 名签约业主将会再次抽奖,抽中的一名业主获得汽车一辆,开奖时间为2008 年3月30日,抽奖地点为x售房处。”2008年3月30日下午,当事人从购房签约的客户中分别抽出了 4人,
5、每人分别获得一辆价格为68500元人民币的雅绅特舒适型汽车。当事人未 直接给付上述4名中奖客户雅绅特舒适型汽车,而是与这4位中奖客户分别签订了商品房买卖合同房价变更条款和代付车款委托书,从中奖客广 交付给当事人的商品房总价款中各减少68500元,并直接将68500元支付给 雅绅特汽车销售服务有限公司作为雅绅特舒适型汽车购车款。 以上事实主要证据如下:证据(一)当事人法定代表人授权的委托人提供的授权委托书、军官 退休证复印件和明信片各一份,证明当事人法定代表人授权的委托人个 人身份的合法性和所被授权委托的情况。证据(二)当事人法定代表人授权的委托人提供的企业法人营业执照 复印件一份,证明当事人登
6、记的基本情况合法性。证据(三)现场笔录一份,证明当事人从事不正当有奖销售的事实情况。 证据(四)现场拍摄照片二十张,证明当事人从事不正当有奖销售宣传 的事实情况和当事人抽出汽车大奖的有关事实情况。证据(五)网页一张和报纸原件四张,证明当事人从事不正当有奖销售 宣传的事实内容。其一:当事人于2008年3月3日,在x网发布了“最新开 盘价低于3_另有汽车抽奖,3月1日,第4波开盘,3月1日4波开盘2880 元/nf起,凡3月1日到3月30日购房并签约客户,将获赠电动车一辆,在每 十五名签约业主中将会再次抽奖,抽中的一名业主获得汽车一辆”。其二: 当事人于2008年3月21日,在x报,发布了“中超足
7、球赛周日开赛,足球 赛期间购房有超值惊喜,其中,惊喜四:购房并签约客户均有机会赢取汽车 大奖”。其三:当事人于2008年3月26日,在x报发布了“购买花园洋 房,赢取汽车大奖”,奖品设定为“凡3月1日3月30日购房并签约的客户 均可参加幸运抽奖,赢取现代车”。其四:当事人于2008年3月27日,在x 报,发布了“购买洋房,羸取汽车大奖”,奖品设定为“凡3月1日3月30 日购房并签约的客户均可参加幸运抽奖,赢取现代车”。其五:当事人于 2008年3月27日,在x报发布了“购买洋房,赢取汽车大奖”,奖品设定为 “凡3月1日3月30日购房并签约的客户均可参加幸运抽奖,赢取现代 车”。证据(六)对当事
8、人法定代表人授权的委托人进行的询问(调查)笔录二份,证明、与事人从购房并签约的客户中抽出了汽车的现场活动实际情 况的事实。证据(七)当事人提供的商品房买卖合同房价变更条款和代付车款 委托书复印件各四份,证明当事人已从中奖客户交付给当事人的商品房总 价款中分别扣除68500元人民币作为购车款的事实情况。证据(八)x汽车销售服务有限公司于2008年5月22日提供的情况 说明一份,证明当事人于2008年3月初与x汽车销售服务有限公司签署协 议,同意购买该公司四台车辆(车型为1.4GLMT),车辆价格为68500元/台 (陆万捌仟伍佰元整)的事实情况。本局于2008年5月28日,依法向当事人送达了 x
9、工商听字2008第x 号x工商行政管理局行政处罚听证告知书,当事人于2008年5月30日提 出了听证申请,本局于2008年6月25日举行了公幵听证。当事人认为:1.当事人销售行为不符合“有奖销售”定义的“附带性”要 求,仅以优惠房价销售商品,不存在“附带性”的行为,因此不属于有奖销售。 2.当事人销售行为不符合“有奖销售”定义的“行为性”要求。“行为性”要 求相对人客观存在“向客户实际发放奖品行为”。当事人没有发生过“附 带性地向购买者提供物品、金钱或者其他经济上的利益的行为”。当事人把 该退给客户的优惠房款按照客户指示付给第三人,不属于“有奖销售”定义 的“附带性提供利益行为”。3.当事人销
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