房屋租赁合同(租客).doc

房屋租赁合同

本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：：____________
联系电话：

承租方（以下简称乙方）：____________
身份证：
联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；房号 房屋的房间 租赁给乙方。

第二条 房屋用途
该房屋用途为住宅。
除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止；

第四条 租金
该房月租金月 。

第五条 付款方式
1.乙方在本合同签订后支付 元给甲方，作为押金。
2.租金按〔季〕〔半年〕〔年〕结算，由乙方于每〔季〕〔半年〕〔年〕的第1个月开始前10日前交付给甲方。

第六条 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日内，将该房间交付给乙方。

第七条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1、 水费，按照每月每人 元，与房租一起支付；
2、 电费，每度电 元，支付时间按照房东以短信等方式通知后三天内支付；

第八条 租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方；若双方有意延长租赁期限，另行协商确定。

第九条 关于房屋产权的说明
甲方自房屋所有权人处取得房屋使用权，若因甲方丧失使用权无法履行本合同，则甲方不承担任何赔偿责任。

第十条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1．拖欠租金累计达1个月；
2．故意毁坏租赁房屋及其附属设施的；
3．未经甲方同意，乙方擅自转租；
4．擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；
5. 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；
6. 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；
7. 擅自将房屋转租给第三人的
8. __________________；

第十一条 提前终止合同
1．租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
2．如因国家政策，任何一方必须终止合同时，须书面通知另一方，对任何一方造成的经济损失均由各自承担。
3．除以上两款外，任何一方不得单方面提前终止合同。

第十二条 违约责任
1．乙方未按照合同约定单方面退租的，甲方有权直接将押金作为赔偿金。
2．乙方须缴纳的惩罚性违约金、滞纳金以及拖欠的租金、水费、电费，甲方有权在押金范围内直接扣除。

第十三条 不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十四条 其它
1.乙方必须安全使用相关电器设备，因乙方自身原因造成的损失，由乙方承担。
2.因乙方使用原因导致屋内设施损坏，由乙方按照双方签字确认的价格赔偿。
3.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条 合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十六条 争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，任何一方有权向房屋所在地法院起诉。

第十七条 合同份数
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签字）：_________ 乙方（签字）__________
_____年_____月____日 _____年_____月____日

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