住宅精装房验收标准.doc

住宅精装房验收标准
1. 门、窗、锁

序号
验收内容
标准
入户门

1
指纹开锁
测试10次，每次均可顺利开启。门锁安装牢固，位置准确。
2
钥匙开锁
顺利开启。
4
外表及垂直度
光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm。
5
开启灵活性
门扇顺利开启闭合，不受阻滞。
6
间隙测试
门与门槛间隙4mm-5mm。门与门套间隙不超过3mm。
7
门吸
安装牢固，限位准确。
卧室

1
门外表及垂直度
光洁无缺陷，合页光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm。
2
门开启灵活性及门锁
顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺陷。
4
门吸
安装牢固，限位准确。
5
窗外表及垂直度
完好无划痕、豁口、变形。
6
窗开启灵活性
顺利开启闭合，不受阻滞
7
窗关闭密封性
无缝隙
8
阳台落地窗玻璃
有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花。
9
阳台护栏玻璃
有ccc标志，没有爆边、碎裂、脱胶、磨花。
10
卧室窗玻璃
有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花。
卫生间

1
门外表及垂直度
光洁无缺陷，合页光洁无锈斑，安装牢固。
2
开启灵活性及门锁
顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺陷。
3
门吸
安装牢固，限位准确。
4
窗玻璃
有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花。
5
卫生间门玻璃
有ccc标志，没有爆边、碎裂。
厨房

1
外表及垂直度
光洁无缺陷，合页光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm。
2
门开启灵活性及门锁
顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺陷。
4
门吸
安装牢固，限位准确。
5
窗玻璃
没有爆边、碎裂、磨花。
6
厨房移门玻璃
有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花。

2. 地面

序号
验收内容
标准
入户

1
门槛石材外观
光洁完好，无裂纹。
2
门槛石材空鼓
无空鼓。
客厅

1
地板外观
无色差，平整、光洁、没有鼓泡、翘边。
2
地板平整度
不超过2mm。
3
地板异响
踩踏无空鼓感。
4
踢脚线外观
无色差，拼缝严密，钉帽经过处理。
卧室

1
地板外观
无色差，平整、光洁、没有鼓泡、翘边。
2
地板平整度
不超过2mm。
3
地板异响
踩踏无空鼓感。
4
踢脚线外观
无色差，拼缝严密，钉帽经过处理。
阳台

1
地砖平整度
坡向地漏。
2
地漏
通畅不堵塞，安装不错位。
3
排水
水流迅速向地漏方向流去，无局部积水。（泼水测试）
卫生间

1
地砖外观
光洁完好，无裂纹缺角、空鼓。
2
地漏
通畅不堵塞，安装不错位。（泼水测试）
3
排水
水流迅速向地漏方向流去，无局部积水。（泼水测试）
4
坐便器
打胶紧密不漏水，冲马桶三次检测。型号规格同样板房。
厨房

1
地砖外观
光洁完好，无裂纹缺角、空鼓。

3. 墙面

序号
验收内容
标准
1
客厅、卧室墙纸外观
距离1.5米正视，不应看出拼缝、污渍、色差。无脱胶、鼓泡、波纹起伏、皱褶、漏贴。和贴脚、门框结合紧密。
2
墙纸阴阳角处理
阴阳角处理挺括。无损伤塌陷。
3
客厅、卧室墙面垂直度
不超过4mm。
厨房

1
墙砖外观
光洁完好，无裂纹缺角、空鼓。拼缝顺直。
2
平整度
不超过3mm。
3
墙面垂直度
不超过3mm。
卫生间

1
墙砖外观
光洁完好，无裂纹缺角、空鼓。拼缝顺直。
2
平整度
不超过3mm。
3
墙面垂直度
不超过3mm。

4. 天花、吊顶

序号
验收内容
标准
1
层高测试
测试客厅四角，误差在10mm以内。
3
吊顶外观
表面平整，无污染、折裂、缺棱，掉角，锤痕等缺陷。
3
天花涂料
表面无皱皮，起壳，，鼓泡，流坠，粒子；无明显透底，色差，泛碱，返色。
4
厨房、卫生间吊顶
吊顶与边框接缝紧密，表面平整美观。

5. 设施

序号
验收内容
标准
淋浴房

1
地漏
通畅不堵塞，安装不错位。
2
配件外观
光洁无锈斑、划痕。
3
配件功能
正常使用，灵活可靠。
4
墙面接缝漏水测试
不得有漏水。
5
淋浴房玻璃
有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花，划痕，密封条完好。
卫生间内设施

1
镜子
光洁完好，没有爆边、碎裂、磨花、划痕、变形。
2
台下柜
把手、门扇完好，开启方便，五金件安装牢固、无锈蚀。
3
台面
台面光洁，无裂纹、砂眼、变色、污垢，台面和台盆、墙面接合处严密不漏水。
4
台盆龙头
龙头开闭灵活，出水正常。
5
台盆外观
完好光洁。
6
台盆溢水测试
最大水量持续放水5分钟，多于水量应可全部从溢水口流走不外溢。
7
坐便器冲水测试
放入15张双层卫生纸，可一次冲洗干净。
8
浴缸外观功能
完好光洁无缺陷，龙头、五金件光洁无锈斑，出水顺畅，有检修口。
9
浴缸地漏排水
排水顺畅，地面无积水。
10
浴霸测试
制热功能正常。
空调

1
空调测试
正常运行，穿墙孔洞密封完好、无倒坡。
2
与样板房对比
型号、规格与样板房一致。
3
冷凝水管
排水顺畅，无倒坡。
油烟机

1
外观功能
外观完好、灯具、抽吸功能完好。
2
与样板房对比
型号与样板房一致 。
消毒柜

1
消毒柜外观功能
外观完好、抽拉顺畅。消毒时应不能打开消毒柜。
2
消毒柜与样板房对比
型号与样板房一致 。
热水器

1
外观功能
外观完好，功能正常
2
热水器插头距煤气管距离
应当超过150mm。
橱柜、台面

1
门
门扇光洁无划痕、爆漆、起皮，开启灵活、关闭严密，五金件安装牢固。
2
隔板外观
封边完整，表面平整。
3
与墙面缝隙
连接紧密，用硅胶收口。
4
金属件
抽屉启/闭灵活,拖篮推拉顺畅,五金件安装牢固。。
5
人造石台面平整度
不超过2mm。
6
人造石台面牢固度
选择最宽的木条支撑间隔处台面，用力下压，不应感觉明显变形。
7
洗涤盆
外表光洁无划痕、锈斑；塞住下水口放水，无漫溢。
8
水龙头
水龙外观光洁无瑕疵，出水正常。

6. 强弱电

序号
验收内容
标准
1
漏电保护
测试插头测试，漏电保护功能正常。
2
左零右火测试
测试面板插座零火线，左零右火。
3
等电位连接测试
等电位连接箱内接线牢固、无锈蚀。
4
厨房防溅插座
厨房采用防溅插座。
5
卫生间防溅插座
卫生间全部采用防溅插座。
6
开关面板
安装牢固、正确，与墙面结合紧密无缝隙。
7
弱电面板
安装牢固，正确，与墙面结合紧密无缝隙。
8
可视对讲
外观完好，功能正常。
10
配电箱
箱内清洁、导线连接紧固、回路标识清晰，图纸正确
11
多媒体箱
箱内清洁，接线紧固、标识清晰