地下室工程监理规划.docx
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1、中大御城地下室车库工程监理规划编 制 人: 项 目 总 监: 单位技术负责人: 广东天衡工程建设咨询监理有限公司 审 批 时 间: 年 月 日目 录第1章 工程项目概况.03第2章 监理工作范围.04第3章 监理工作内容.04第4章 监理工作目标.04第5章 监理工作依据.05第6章 项目监理机构的组织形式.07第7章 项目监理机构的人员配备计划.07第8章 项目监理机构的人员岗位职责.07第9章 质量控制.10第10章 进度控制.49第11章 投资控制.69第12章 安全、文明施工管理.85第13章 合同管理.90中大御城地下室车库工程监理规划一、工程概况1.1工程项目名称和参建单位名称项目
2、名称:中大御城地下室车库工程建设单位:恩施中大房地产开发有限公司施工单位:恩施宏城建设有限责任公司设计单位:北京威斯顿建筑设计公司武汉设计中心监理单位:广东天衡工程建设咨询监理有限公司勘察单位:中南勘察设计院1.2工程规模及用途本工程建筑面积为 m2,地下 2层框架结构。项目名称建筑面积建筑安全等级建筑类别抗震设防中大御城-地下室车库 二级丙类6度1.3工程所在地理位置及地质条件本工程建设地点位于恩施市航空大道60号。原始地貌为老轴承场,相对标高0.000相当于绝对标高为433.7M,场地地层特征 无承压水、山地 ,由上至下主要地层有:杂填土、粘土、粉土、卵石土、强风化泥质粉砂岩、中风化泥质粉
3、砂岩。建筑场地类别为 类,本场地可不考虑地基土的地震液化问题。(以及其它工程地质信息数据)1.4设计主要技术指标(1)建筑等级分类建筑结构安全等级抗震设防烈度建筑类别砌体施工质量等级结构设计使用年限二级6度丙类B级50年(2)结构形式及建筑抗震建筑结构安全等级二级建筑抗震设防烈度六度框架抗震等级四级剪力墙抗震等级四级(3)0.000相当于绝对标高433.7m。 (4)基础采用 独立柱基 ,二层地下室,砼标号为 C25 ,地下室底板、顶板、外墙、车道侧壁及水池侧壁采用抗渗砼,抗渗等级为 S6 。1.5工程特点分析本工程的特点,施工重点及难点,目前所提供的设计图纸,是否需二次设计,本工程的专业分包
4、情况,施工现场条件,建管手续办理情况等内容。二、监理工作范围、内容和目标2.1监理工作目标工程项目监理主要通过对工程的三个控制、两个管理、一个协调,达到施工合同中所规定的目标。质量目标:实现合同约定的目标:合格工程。严格控制施工过程中的各项技术指标,施工质量验收合格率达95。工期目标:配合建设单位、施工单位以合同约定工期即施工单位承诺书为依据,在保证规程质量和安全、符合规程造价的原则下控制进度,确保工期目标的实现,管理控制到位率100。投资目标:严格执行建设规程施工合同所约定的合同价格、规程量计算规则和规程款支付方法,对规程款即规程量的审核应在建设施工合同所约定的时限内完成,严格执行变更、洽商
5、的管理办法。安全文明施工目标:执行建设规程安全操作规程所规定的条文,随时检查,对发现的安全隐患做好预控工作,消除事故隐患,杜绝重大安全事故的发生。对顾客提供优质服务,达到业主满意度95以上2.2监理工作范围、内容施工阶段:质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调。三、监理工作依据和程序3.1监理工作依据1建设工程相关法律、法规及项目审批文件,建筑法、建设工程质量管理条例、合同法、招标投标法、立项批文、建设部及武汉市有关设计、施工、安全监理的规定、文件等。2与建设工程项目有关的规范、标准、设计文件、技术资料、图纸会审纪要,设计变更,岩土工程勘察报告。3监理大纲、委托监理合同文件
6、以及与建设工程项目相关的合同文件。3.2实施阶段监理程序(附图1)(附图1 ) 实施阶段监理程序建立项目监理机构进驻施工现场编制监理规划及监理细则组织工程交底会及监理交底会 召开各方协调会实施工程监理积累监理资料并及时整理归档组织工程初验组织竣工验收备案交接监理实施阶段总结组织形式和规模组成有利于目标值的控制有利于监理的决策和信息的沟通有利于职能的发挥和分工协作符合适应、精简、高效的原则规划可以修改细则可以分阶段、分专业编写1、熟悉合同、图纸、规范;2、审核施工组织设计;3、工程材料、构配件及设备审批;4、分包单位资料审查;5、单位工程开工审批;6、分项、分部工程质量控制;7、工程进度控制;8
7、、工程投资控制;9、定期召开工地会议及技术会审;10、单位工程的验收、备案;11、积累管理资料、编写监理总结报告。四、监理的组织机构及人员针对本项目的项目特征和工程特点,组建如下适应本项目的监理班子。根据工程的进度情况,将进行适当的补充和调整。4.1监理组织机构框图总监理工程师总监理工程师代表投资控制组织、协调信息、合同管理进度控制质量控制暖卫工程土建工程电气工程4.2驻地监理人员构成4.2.1总监理工程师:戴东平4.2.2专业理监理工程师:徐小华 资料管理:张勇人员将在工程开工时进入现场,于保修期工作完成后,才将人员全部撤离。材料复试委托湖北省质量检测中心协助完成。五、监理人员的职责5.1总
8、监理工程师职责5.1.1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;5.1.2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;5.1.3审查分包单位的资质,并提出审查意见;5.1.4检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作;5.1.5主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;5.1.6审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;5.1.7审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;5.1.8审查和处理工程变更;5.1.9主持或参加工程质量事故的调查;5.1.10调解建设单位与承包单位的合同争议、处
9、理索赔、审批工程延期;5.1.11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;5.1.11.审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;5.1.13主持整理工程项目的监理资料。5.2总监代表职责:按照总监的授权履行总监职责的5.1.5、5.1.8、5.1.9、5.1.11、5.1.13条。5.3专业监理工程师职责:5.3.1负责编制本专业的监理实施细则;5.3.2负责本专业监理工作的具体实施;5.3.3组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师
10、提出建议;5.3.4审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告; 5.3.5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。5.3.6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示;5.3.7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记;5.3.8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报;5.3.9核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认。5.3.10负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。5.
11、4监理员的职责5.4.1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作;5.4.2检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行情况,并做好检查记录;5.4.3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;5.4.4按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录;5.4.5担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告;5.4.6做好监理日记和有关监理记录。六、质量控制6.1质量控制的目标分解6.1.1确定质量控制目标根据施工合同要求,工程质量目标为 合 格 ,为了确保工程达到优质标准,监理的质量控制目标是按
12、照国家建筑工程施工质量验收规范,从工序抓起,过程控制,确保分项、分部工程达到合格以上标准,工程质量控制资料核查、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查符合设计要求和质量验收规范的规定,工程观感质量好,同时达到湖北省优质工程的标准。6.1.2分部质量目标 按合同要求执行。6.2质量控制程序6.2.1按工程项目施工层次划分的质量控制系统过程工程项目施工质量检验批质量分项工程质量分部工程质量单位工程质量(单项工程质量)建筑工程质量安装工程质量设备工程质量6.2.2施工阶段质量控制的系统过程施工方案(技术工艺方法、手段、流程)施工进度计划施工平面图施工措施施工组织设计(质量计划)的审核质量控制系统组
13、织质量管理系统、施工管理及作业人员资质审查原材料、半成品及构配件质量控制机械设备质量控制工程技术环境监督检查现场管理环境监督检查新技术、新工艺、新材料审查报送巡视、旁站、检查专业施工交接检查隐蔽工程质量控制联动试车竣工文件审核竣工检查竣工质量检验工程质量评定技术质量文档审核施工生产要素配置质量审查审查开工申请,把好开工关 设计交底和图纸会审 施工准备控制 施工 作业技术交底 质 施工过程质量控制 量 中间产品质量控制 控 施工过程控制 分部、分项工程质量验收制 工程变更的审查竣工验收控制 6.2.3施工质量控制的工作程序(见附图2)开工准备(承包单位)提交工程开工报审表(承包单位)审查开工条件
14、(监理单位)批准开工申请(监理单位)分项分部工程施工(承包单位)检验批完成后自检(承包单位)自检合格?填报报验申请表(承包单位)检查检验批质量现场检查试验室检查(监理单位)检查合格?签署报验申请表(监理单位)整改(承包单位)指示整改附有:施工组织设计施工人员到现场情况施工设备到现场情况材料到场情况分包单位(如有)资质材料转入下一分项分部工程施工本分项分部工程是否全部完成?附图2 施工阶段工程质量控制工作流程图否 同意否 是 否 是 否 (续上图)是本分项分部工程完成 填写报验申请表(承包单位)审查分项分部工程质量现场检查质量文件核查(监理单位)整改承包单位 否 审查合格 是签署报验申请表予以确
15、认验收(监理单位)本单位工程的各分项分部工程是否完成?否是竣工验收文件资料准备(承包单位)进行内部竣工预验(承包单位)补充再准备指示整改申请工程竣工验收(承包单位)审核竣工验收申请(监理单位)否否现场检查是否合格?文件资料是否符合要求?签署工程竣工验收申请(监理单位)是是组织工程验收(建设单位)(建设单位)在施工阶段全过程中,监理工程师要进行全过程、全方位的监督、检查与控制,不仅涉及最终产品的检查、验收,而且涉及施工过程的各环节及中间产品的监督、检查与验收,在每项工程开始前,承包单位须做好施工准备工作,然后填报工程开工复工报审表,附上该项工程的开工报告、施工方案以及施工进度计划、人员及机械设备
16、配置、材料准备情况等,报送监理工程师审查。若审查合格,则由总监理工程师批复准予施工。否则,承包单位应进一步做好施工准备,待条件具备时,再次填报开工申请。在施工过程中,监理工程师应督促承包单位加强内部质量管理,严格质量控制。施工作业过程均应按规定工艺和技术要求进行。在每道工序完成后,承包单位应进行自检,自检合格后,填报报验申请表交监理工程师检验,监理工程师收到检查申请后应在合同规定时间内到现场检验,检验合格后予以确认。只有上一道工序被确认质量合格后,方能准许下道工序施工,按上述程序完成逐道工序。当一个检验批、分项、分部工程完成后,承包单位首先对检验批、分项、分部工程进行自检,填写相应质量验收记录
17、表,确认工程质量符合要求,然后向监理工程师提交报验申请表附上自检的相关资料,经监理工程师现场检查及对相关资料审核后,符合要求予以签认验收,反之,则指令承包单位进行整改或返工处理。在施工质量验收过程中,涉及结构安全的试块、试件以及有关材料,应按规定进行见证取样检测,对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程,应进行抽样检测,承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有的相应资质。6.3质量控制要点6.3.1施工准备的质量控制6.3.1.1对施工承包单位资质的审核1.招标阶段对承包单位资质的审查;2.对中标从事项目施工的承包企业质量管理体系的核查;(1)了解企业的质量意识,质量管理情况,重点了解企业
18、质量管理的基础工作、工程项目管理和质量控制的情况。(2)贯彻ISO9000标准、体系建立和通过认证的情况。(3)企业领导班子的质量意识及质量管理机构落实、质量管理权限实施的情况等。(4)审查承包单位现场项目经理部的质量管理体系。承包单位健全的质量管理体系,对于取得良好的施工效果具有重要作用,因此,监理工程师做好承包单位质量管理体系的审查,是搞好监理工作的重要环节,也是取得好的工程质量的重要条件。a)承包单位向监理工程师报送项目经理部的质量管理体系的有关资料,包括组织机构、各项制度、管理人员、专职质检员、特种作业人员的资格证、上岗证、工地试验室。实施“贯标”的承包单位,应提交质量计划。b)监理工
19、程师对报送的相关资料进行审核,并进行实地检查。c)经审核,承包单位的质量管理体系满足工程质量管理的需要,总监理工程师予以确认;对于不合格人员,总监理工程师有权要求承包单位予以撤换,不健全、不完善之处要求承包单位尽快整改。6.3.1.2对分包单位资质的审核及签认分包工程开工前,承包单位应将分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料,报专业监理工程师审查,审核的内容有:1.分包单位营业执照、企业资质证书、特殊专业施工许可证等;2.分包单位的业绩;3.拟分包工程的内容和范围;4.专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。审核符合规定后,由总监理工程师签认。6.3.1.3施工组织设计的审查1.查施工组
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