房屋租赁合同-商户.doc

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房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条
1. 房屋坐落于（甲方编号名称）：
2. 房屋面积 平米。
3. 乙方要严格遵守《市场管理暂行办法》的有关规定、防火防盗的管理制度，服从市场管理人员的正常管理，否则由此造成的一切损失均由乙方全部承担。
第二条 租赁期限： 年 月 日至 年 月 日
乙方有如下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。
1. 乙方擅自将房屋转让或者转借的。
2. 乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益的。
3. 乙方拖欠租赁费或者水电费等其他费用达30天的。
4. 乙方将该房屋作为其他活动的担保、抵押物的。
乙方租赁期满且逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行。甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
合同期满后，如甲方继续出租该房屋，同等条件下乙方享有优先权，但是乙方必须在合同期到期前三个月向甲方提出书面申请，否则合同到期日甲方另租他人，乙方不得无礼纠缠。
第三条 租金租金缴纳及其它
1.该房屋年租金 元（人民币），平均月租金 元。
2.该房屋租金在签订合同日一次交清，续签合同时乙方以实际使用日延期超过30天，甲方有权终止该合同的继续履行，且甲方可以申请人民法院采取强制措施，令乙方支付所欠房租为此所发生的一切费用。
3.乙方在承租期间中途违约、毁约或者未经甲方同意将房屋转租他人，甲方有权随时终止协议，租金不退
4.乙方在经营活动中产生的工商、税务、消防、产品质量监督等一切费用由乙方自行解决，甲方概不负责。
5. 租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第四条 房屋的修缮与管理
1. 修缮房屋是甲方的义务，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
2. 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
3. 租赁期间，防火安全，门前三包综合治理及其安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并且承担全部责任。
第五条 违约责任
1． 甲方必须按时向乙方交付本合同所指房屋的使用权，否则逾期向乙方按租房金额缴纳20％的日违约金。
2． 乙方必须按时交纳房租、电水费、物业费等费用。否则逾期按房租金额交20％的日违约金。
第六条 免责条件
房屋如发生不可抗力的原因导致乙方受损的，双方互不承担责任。
第七条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商不成立时，任何一方可以向人民法院起诉。
第八条 其他事项
1. 合同执行完毕，乙方如续租，必须重新办理合同，同时该合同终止效力。
2. 甲方在乙方租用期间如出售此房需提前两个月通知乙方搬迁，如不通知乙方，甲方无权收回此房。造成的损失由甲方承担。
3. 本合同之附件均为本合同不可分割之一的部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
4. 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律、法规和行政执行。
5. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。
6. 甲、乙双方完成下列事宜本合同生效

甲方： 乙方（签章）：
经办人（签章）： 法定代表人或者负责人（签章）：
电话： 身份证：
经办人（签章）：
电话：

合约签约地点： 年 月 日
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