评估目的与价值类型的关系.ppt
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1、价值类型与评估目的的关系1.评估目的:评估目的:评估目的直接或者间接地决定和制约着资产评估的评估目的直接或者间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型的选择。条件以及价值类型的选择。不同的评估目的可能会对评估对象的确定、评估范不同的评估目的可能会对评估对象的确定、评估范围的界定、价值类型的选择等方面产生影响。围的界定、价值类型的选择等方面产生影响。评估目的是委托人对资产评估结果的使用要求,在评估目的是委托人对资产评估结果的使用要求,在整个资产评估过程中具有十分重要的作用。整个资产评估过程中具有十分重要的作用。2.1 12 23 34 45 5转让定价转让定价公司设立、改制、增资公司设立、改制
2、、增资司法诉讼司法诉讼抵押、质押抵押、质押财务报告财务报告以融资为目的,了解用于抵押或者质押资产的价值企业在编制财务报告时,需要对某些资产进行评估以转让为目的,为资产转让定价提供参考依据非货币资产出资、企业改制为有限公或股份公司、发行股份购买资产、企业债权转股权司法评估(受法院委托)、诉讼协助评估(受申请人或者律师委托)评估目的按其经济行为的分类:6 6税收税收税务机关计量相关税金提供计税基础3.价值类型:价值类型:价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。不同的价值类型从不同角度反映资产评估价值的属式。不同的价值类型从不同角度反映资产评估价值
3、的属性和特征。性和特征。不同的价值类型所代表的资产评估价值不仅在性质不同的价值类型所代表的资产评估价值不仅在性质上是不同的,在数量上往往也存在着较大差异。上是不同的,在数量上往往也存在着较大差异。4.1 12 23 3市场价值投资价值在用价值有明确投资目标的特定投资者,即特定投资价值价值类型的分类:交易标的的获利能力、交易市场的供求关系按正确的使用方式和程度对企业或者资产组的贡献价值4 4清算价值残余价值被迫出售和快速变现等非正常条件下的价值整体资产组已无法发挥作用,的拆零变现价值公允价值、抵押质押价值等56其他价值类型5.要从正确选择价值类型的角度,来关注资产评估的目的等相关条件对所选择价值
4、类型的影响和约束。价值类型的选择对实现评估目的,以及满足其他相关条件的角度,来关注价值类型的正确选择。VSVS第一方面第一方面第二方面第二方面关于价值类型与评估目的的关系应从两个方面来认识6.价值类型与评估目的关系价值类型与评估目的关系 不同的评估目的,决定了不同的价值类型。不同的评估目的,决定了不同的价值类型。价值类型的选择和使用必须考虑资产评估的经济行为(也就价值类型的选择和使用必须考虑资产评估的经济行为(也就是特定的评估目的)。是特定的评估目的)。因为资产评估是专业人士向非专业人士提供的专业服务,要因为资产评估是专业人士向非专业人士提供的专业服务,要想保证资产评估报告和评估结论能被评估报
5、告使用人正确理解和想保证资产评估报告和评估结论能被评估报告使用人正确理解和使用,价值类型的选择就要和评估目的相匹配。使用,价值类型的选择就要和评估目的相匹配。7.根据评估目的选择价值类型8.案例:1 1、某企业准备以一台设备作为出资在新疆设立一家有限责任公司,需要将设备进行评估,应选择何种价值类型?由于该评估目的是将标的资产作为出资,出资视同交易,该项交易没有设定特定的投资者,同时也没有考虑任何特定的交易附带条件,因此本案例应选用市场价值。另一方面,案例的评估目的是在新疆设立有限公司,因此这个“交易”视同在新疆发生的,因此该市场价值应设定为在新疆的市场价值。1 1 1 1、当资产评估业务对市场
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