装修房交付保洁验收标准.doc

装修房交付保洁验收标准

1.0目的
规范开荒保洁工作程序，确保开荒现场干净整洁，提高保洁工作质量，满足以“客户满意”为准的验收标准。

2.0适用范围
新项目装修房保洁验收。

3.0开荒保洁工作程序
3.1所用工具：
大型吸尘吸水机、多功能擦地机、玻璃套装工具、加长杆、梯子、水桶、掸子、云石铲刀、刮子、涂水器等。 
3.2所用药剂：
全能清洗剂、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、去胶剂、除渍剂、酸性清洁剂、洁厕剂、不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂、家私蜡等。
3.3开荒程序：
开荒是清洁工作之首，由于建筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢，地面、墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等，这些都必须在开荒工作中清洗干净，所以它是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作。前期开荒保洁工作做的好坏，直接影响到日后保洁工作的质量和档次，所以做好前期开荒保洁工作是非常重要的。
3.4程序如下：
1、首先清理现场留下的装修垃圾；
2、由上到下全面吸尘； 
3、擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释
后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污 渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用机皮擦拭干净。
4、卫生间：坚持由上而下的原则，首先认清卫生间顶子的材质，是PVC的或是铝塑板还 是涂料的，再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁；用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等；用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁；用洗地机对地面进行最后的清洁，由其是地面的边角，用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等；最后，检查无遗漏后，再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。
5、厨房：程序同上。注意：因厨房里的不锈钢管件比较多，应是清洁重点。
6、卧室及大厅：墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理，擦拭灯
具开关盒、排烟置、空调口、排风口等。 
7、门及框：分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦
拭程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始
从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂
做处理；框的程序同门；一定要做到无遗漏、无死角。
8、地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地
面也要分材质，是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的，
当分清后就选择专用清洁剂稀释后，开始清洗。地面上的
胶渍可用刀片清除，顽固的可用去胶剂处理；最后一道工
序做完后，应由领班全面检查一遍后，确认无遗留后撤离
现场。
  9、地角线：用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。

4.0精保洁服务程序与标准 
4.1所用工具：
大型吸尘吸水机、多功能擦地机、玻璃套装工具、加长杆、梯子、水桶、掸
子、云石铲刀、刮子、涂水器等。 
4.2所用药剂：
全能清洗剂、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、去胶剂、
除渍剂、 酸性清洁剂、洁厕剂不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂、家私蜡等。
4.3精保洁程序：
精保洁是对开荒保洁的再一次巩固，在开荒保洁的基础上做好精保洁，能更好的体现房产的本身价值，让业主放心的拥有，安心的享受开发商为他们提供的洁净、舒适的环境。开荒保洁是着重处理大面上由于装修遗留下的污渍、垃圾、灰尘等，精保洁是在开荒保洁基础上，对房间进行的再一次保洁，所注重之处在细节上，虽然做过了开荒保洁，但仍会一些浮尘落下，所以精保洁仍需全面清洁。具体如下： 
1、窗及框：先用毛巾再一次擦拭玻璃框，着重处理没有做掉的部位，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用机皮擦拭干净。着重之处：框缝吸尘，擦拭。
2、卫生间：用湿毛巾从上到下全方位的擦拭，着重处理开荒留下的死角，洁具及不锈钢管件等，后用干毛巾全方位的擦拭一遍，不锈钢管件擦抹不锈钢养护液。
3、厨房：用湿毛巾再一次全方位的擦拭一遍，着重地面的边
角，厨具及各种不锈钢管件，后用干毛巾再重复一次，用不
锈钢养护液擦拭各种不锈钢管件。 
4、卧室及大厅：用掸子清除墙面留下的尘土，擦拭开关盒、排风口、
空调口、排烟置等。
5、门及框：把毛巾叠成方块，从上到下擦拭，去掉胶点等污
渍，擦拭门框，着重框上，门角等易被忽视的地方，全面擦
拭后，喷上家私蜡。 
6、地角线：用湿毛巾全面擦拭，着重处理没有做掉的漆点，再用干毛
巾擦拭。 
7、地面的清洗：着重处理开荒遗留下的漆点、胶点等污渍，后用高温蒸汽
清洗机对地面进行高温消毒，然后打上牵尘油。
4.4精保洁与开荒保洁的不同：
由于精保洁是基于开荒保洁之上的又一次清洁工作，所以它与开荒保洁有着不同之处：开荒保洁是着重处理装修遗留下的垃圾、尘埃、胶迹、涂料点等，它注重的是整体效果；精保洁则不然，它注重的是细节问题，开荒保洁后，仍然会有一些胶迹、涂料点等污迹，一些容易被人忽略的边角、门框沿、窗框缝等。

5.0注意事项
5.1从事高空作业人员必须持高空作业证上岗。
5.2不得私自接用水、电。
5.3不得使用高浓度化学用品进行清洁