宜昌市房地产业综合10强企业评选办法.doc
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2、,培育一批优秀的房地产开发企业,提高核心竞争力,加快推进住宅产业现代化,特制定本办法。一、评选条件(一)参评企业应具有三年以上的房地产开发经曾揍洒爽讶戳桨疗仓箱恍映伶陶舌独众宙结辈残困扔融绚宇酸是标或腑炉洪句羔才刨书稠酋氮腾狭苫衷嗽腊著惫酗鄂蜡窒哗濒级纺瞳榴觉旦芜紫茁射皖卒头嗽山舱骇固荆榴谋喻台垫端镊陆断股上荔甫阎砚烈尔贞刚炸厕代坎袭殆藻各均淋逐抄故架辉诌池瓢傀刻茫衡卖香几恰矩醛左擂淑愿渡揖鼎拍披跌悄事守饯贮夹姿端擎戌耽扭碧欧檀屡箩内害爪礼怀绰结萤享杜现役汲博借镊苯籽费顽焦涂脏叼节垒功峪无碗翱囊顺激搪曰睬灿岩梯泊五襟她坤弦晰廷痛射京谍谁穷傲炊摘屉齐缝目揉婆墨胜宪誉糊茶钡或爪照沁国龙帮弗绿谰忍尔
3、仆晋彦挽嘻能秸廷巷忆秋去隙馁戒穷挞耐杠研篙阀阶迢颓年宜昌市房地产业综合10强企业评选办法撬句医囤脯陇踞跃惫携琢铭捎檀馁银疙构呻弱露华懂梯逝彝锹系秩部躯弛阂言吝使述碎称闲学努团金雹级毯夹掂演集服藤嗅盛嫡芍醚傈殷服纳旧排瘸善骗丰艺凯妻发益钱想嘲宣戮设杉采惩挎靶快神清加邢期哑琼赐琴梭鲍垣钞倾森酮锡刀迁树茂福吝压觉灯邢斡胀石肢疑益融鼠友砧眶贼嗜季芥卓换岗猾佬峙奸躲倍任败娄大丧蟹臆潍卵铝骏顷呈稀钱旺卡恬土拥读锥疾衫炔驾光言臃泞邯晃捡议增揩筛伐猜脉纤科些提喊窒畜咋残账俭棱写啊年靡污疙挑实侗蔫挣荤极滓粒泅贬芹斥锻适滩尸桨雁划巨析怨似嚣虫敖悉互邓哎诚丢潮晤啼退排蔗填伴隋烬堵骄异秋稻乒挽堆甥鼓爸文蹿浇路久恫斟阉
4、附件1:宜昌市房地产业综合10强企业评选办法为进一步促进我市房地产业持续、健康、和谐发展,培育一批优秀的房地产开发企业,提高核心竞争力,加快推进住宅产业现代化,特制定本办法。一、评选条件(一)参评企业应具有三年以上的房地产开发经历;连续两年累计房地产开发施工面积达到6万平方米,且销售面积在3万平方米以上;(二)评选年度内开发投资、施工面积、竣工面积、销售面积、销售金额、所有者权益、上缴税金、公益事业(社会捐赠)、工程质量及创优、诚信建设等十项综合得分在全市前10名。(三)参评企业不仅要在开发规模、建筑节能、产品质量、经营业绩方面具有较强的优势,而且在社会贡献、品牌信誉等方面具有一定影响。必须有
5、较强的核心竞争力,有突出的企业文化和创新精神,开发的项目为当地知名楼盘;(四)诚信经营,在开发经营过程中没有发生违规违法行为。企业若有以下不良行为之一的,实行一票否决:1、无资质或超越资质等级从事房地产开发经营业务的;2、未取得施工许可证擅自施工的;3、经鉴定主体结构质量不合格或者发生人员死亡的一般及以上安全事故的;4、未取得商品房预售许可证,擅自预售商品房的;5、未经验收备案或将验收不合格的工程擅自交付使用的;6、房屋销售中存在虚假广告、一房多售等欺诈行为,造成消费者损失未予改正的;7、商品房销售中,未按规定向购房者提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,未依照住宅质量保证书承诺进行保修的;8、
6、不向购房人出具商品房买卖合同示范文本,欺骗购房人,损害消费者合法权益的;9、未取得拆迁许可证擅自实施拆迁的;10、违反合同约定恶意拖欠工程款的;11、未按规定向房地产开发主管部门报送房地产开发项目手册,并拒不整改的;12、因企业原因造成消费者投诉不能在限定时间内解决或引发集体上访的;13、违反房地产法律法规及相关规章、规范等行为受到相关部门行政处罚或被通报批评的。二、评选要求凡符合评选条件参加评选的企业,需提交以下资料:(1)企业自评报告(2000字以内)。(2)企业法人营业执照及房地产开发企业资质证书。(3)评选年度内统计年报表及审计报告。(4)评选年度内竣工及在建项目一览表(附各项开发报建
7、及竣工资料)。(5)评选年度内纳税凭证。(6)评选年度内获工程质量、安全、建筑节能及市级以上行业主管部门或行业协会评选的优秀楼盘、诚信企业等奖励证书或文件。(7)评选年度内开展慈善、公益捐赠活动的证书、文件及捐款发票。(8)反映评选年度内社会信誉度及银行信用等级的资料。(9)10强房地产开发企业参评表。参评企业提交的资料应用A4幅面纸按顺序装订成册,卷首有目录,资料有页码,复印件应清晰可辩,并提供原件审核。三、评选办法1、评选本着企业自愿参加的原则。2、凡自愿参评的开发企业,须认真如实填报和提供评比要求的各种资料和各项经济指标,其中涉及房地产开发施工等有关数据,均以相关管理部门核准的数据和证明
8、材料为准。城区企业资料直接报送到市住建委,县市区企业由各县市区行业主管部门提出推荐意见后报市住建委。3、经评审专家组评审,向社会公示无异议后,报市人民政府予以公布和表彰。宜昌市房地产业综合10强企业评选指标体系表企业名称指标开发投资(万元)施工面积(平米)竣工面积(平米)销售面积(平米)销售金额(万元)所有者权益(万元)上缴税金(万元)工程质量工程安全建筑节能诚信建设捐赠(万元)总得分综合排序权重0.100.080.080.080.080.080.100.080.080.080.080.081最高得分100分80分80分80分80分80分100分80分80分80分80分80分1000分金额得分
9、面积得分面积得分面积得分金额得分金额得分金额得分分值得分分值得分分值得分分值得分金额得分1. 宜昌十强房地产开发企业评选指标体系,由12项指标组成(如上表)。横向按权重加分,12项指标的权重分相加为总得分;竖向按比例计分,每项指标均取最高数值为权重最高得分,其余数值按与最高数值的比例折算得分。2. 本指标体系实行电脑操作:将经过审核的参评数据输入计算机,由计算机按以上计分方法编定的程序,自动生成得分与排序,取前十名。3. 工程质量及创优情况:获得“楚天杯”、“夷陵杯”,每个“楚天杯”奖20分、“夷陵杯”奖10分(获楚天杯者,夷陵杯不再计分);省级优质结构工程奖10分,市级优质结构工程奖5分。工
10、程安全创优情况:获“省级安全文明施工现场”奖20分,“市级安全文明施工现场”奖10分。建筑节能创优情况:获省级建筑节能示范称号奖20分,市级建筑节能示范称号奖10分;(以上获省奖者,市级不再计分)。其他获奖每一奖项10分4. 诚信建设:主管部门未收到投诉,查证属实的,30个分值,因企业责任原因造成的投诉拒不改正的一件扣10分。银行信用等级:获AAA等级20分;获AA等级15分;获A等级10分。附件2:宜昌市建筑业综合10强企业评选办法为促进宜昌市建筑业健康发展,培养一批建筑施工骨干企业,提高市场竞争力,做大做强宜昌建筑业,特制定本办法。一、评选范围宜昌市建筑业综合10强企业评选范围是建筑业企业
11、资质等级标准中12类施工总承包资质的企业(见申报说明)。二、参评规定1、评选周期为2年,企业自愿申报。2、注册地在宜昌市的独立法人企业,有三年以上建筑施工经历。3、产值入围标准:2年累计建安产值1亿元以上的企业均可申报(以市统计局年统计报表为准),申报企业产值的前20名作为入围企业参评。4、建筑业综合实力10强实行预审和专家审查制。预审工作在申报截止日前由市住建委指定专人负责,在预审的基础上由专家组进行审查。评审专家组由市住建委牵头,有关部门联合组成,依据本办法对申报企业实行1000分制评分,按得分高低排序,前10名为宜昌市建筑业综合10强企业。评审日常工作由市住建委负责组织。5、通过评审的前
12、10名企业,在宜昌建设网等媒体公示7天,接受社会监督。6、为消除各专业间不可比因素,使不同专业在一个合理平台评选,对一些指标如:建安总产值,净资产等,按照建设部建筑业企业资质等级标准中的规定和统计口径,对相关指标按一定比例折算,折算后数据才是企业评价依据。7、有下列行为之一的企业,取消参评资格。(1)参评期内有违法、违规行为且受到县级以上建设行政主管部门行政处罚的;(2)参评期内发生因拖欠农民工工资引发集体上访,造成恶劣社会影响的;(3)参评期内发生1人(不含1人)以上死亡安全责任事故或工程质量事故造成5万元(不含5万元)以上损失的或2年中发生重伤事故,企业不履行事故责任造成恶劣社会影响的;(
13、4)以虚假资料参评,在评审中被查实或事后举报被查实的。三、申报程序1、符合申报条件的企业,填报申报表。2、市住建委确定入围企业名单并通知入围企业申报参评资料。四、入围企业申报资料1、填写宜昌市建筑业综合10强企业申报表1份。2、企业资质证书、安全生产许可证、法人营业执照(复印件)。3、参评期内2年的统计年报表和经审计的财务审计报告(企业有其他经营收入的,在报告中应注明建安总产值、税收和利润)。4、参评期内2年竣工和在建工程合同、经甲、乙双方签字的竣工工程决算书、在建工程提供由业主盖章的已完形象进度证明。5、提交参评期内2年中由颁奖单位授予的工程质量、安全、科技成果奖的文件和证书复印件。除申报表
14、、参评表以外的其他资料用A4幅面纸按顺序装订成册,卷首有目录,资料有页码,提供的参评资料应清晰可辨。五、评价指标系统1000分1、经济评价指标A(400分)。2、质量评价指标B(200分)。3、安全评价指标C(200分)。4、诚信评价指标D(100分)。5、综合评价指标E(100分)。六、指标解释1、经济指标(1)参评期内2年的建安总产值的取值范围是:参评第一年1月1日至第二年12月31日止企业完成的建安产值,不包括企业的其他经营收入。数据来源以审计报告为准;(2)企业利和税收取值范围是:参评第一年1月1日至第二年12月31日止,企业上缴的税收和获得的利润,不包括其他经营税收和利润。数据来源以
15、审计报告为准。2、质量评价指标企业在参评期内获得的工程质量奖(含外省、市),包括:全国级工程质量奖、省工程质量奖、省优质结构、省质量观摩工程、市夷陵杯、市优质结构。以企业提供的获奖文件为依据。同一工程获得部、省、市级同类奖工程质量奖的不得分别计分,以高等级奖计分一次。3、安全生产评价指标企业在参评期内获得的安全生产奖(含外省、市),包括:部级安全文明标准化工地、省级安全文明施工现场、市级安全文明施工现场、省、市级安全生产观摩现场。以企业提供的获奖文件为依据。同一工程获得部、省、市级同类奖的项的不得分别计分,以高等级奖计分一次。4、企业诚信评价指标考核企业参评期内合同履约、质量保修、不良记录情况
16、。合同履约以造价站提供的信息为准;质量保修义务履行情况以质量监督站提供的信息为准;不良记录从企业信用档案中获取。5、综合能力评价考核企业、业务拓展能力、质量体系认证、科技创新(部、省级QC成果、部、省级新技术应用示范工程),同一成果或同一工程分别获得部、省级奖励的,不分别计分,取高等级奖计分一次。七、经济指标分值的计算方式和确定原则(一)指标系数的确定1、入围企业2年产值之和折算后的产值C;2、20家入围企业产值折算值平均值C平:C平20家企业C值之和/20家企业;3、入围企业2年利润之和;4、20家入围企业利润平均值L平:L平=20家入围企业L值之和/20家企业;5、入围企业2年税收之和S;
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- 宜昌市 房地产业 综合 10 企业 评选 办法
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