消防工程承包合同20120531.doc

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消防系统工程施工分包合同

工程名称：成都市锦江区皇经楼养老院（“东篱南山”老年公寓）工程消防工程
工程地点： 锦江区琉璃乡皇经楼3组
合同编号： 2012-8
总承包人（甲方）：四川蜀宇建设有限责任公司
专业分包（乙方）：四川新中消防工程有限责任公司
签订日期： 2012 年 8 月 31 日

总包单位（甲方）：四川蜀宇建设有限责任公司
分包单位（乙方）：四川新中消防工程有限责任公司

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及相关规定，四川蜀宇建设有限责任公司（以下简称甲方）将成都市锦江区皇经楼养老院（“东篱南山”老年公寓）工程消防工程分包给四川新中消防工程有限责任公司（以下简称乙方），为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，协商一致签订本合同如下。
第一条：工程项目
1、工程名称：成都市锦江区皇经楼养老院（“东篱南山”老年公寓）工程消防工程
2、工程地点：锦江区琉璃乡皇经楼3组
3、建设单位：
4、总包单位：四川蜀宇建设有限责任公司
5、本工程承包内容和范围：图纸范围内的消防水系统、消防报警系统、通风系统（包括预留预埋）
6、合同总价： 236.6万 元人民币 （以最终审计结果为准）
7、合同文件组成及解释顺序：
（1）本合同；
（2）总承包单位中标通知书及施工合同；
（3）分包单位营业执照、税务登记证及建设厅颁发资质等相关资料；
（4）图纸；
（5）总承包单位投标文件的工程量清单报价书。
（6）双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
第二条：工程期限
工期：执行总包单位与建设单位签订的总承包合同工期，结合总承包单位施工进度计划，合理组织安排消防工程施工；
第三条：工程实施
承包人现场负责人为 李念
承包人现场负责人在合同期间将作为承包人的代表进行工作，他应将承包人所有的通知、信息和其它合同项下的联系传达给发包人项目部、建设单位代表和监理单位。
在合同签订后15日内，承包人应向发包人和派驻代表提供一套机构图表，此表显示出承包人为完成工程而建立的编制，包括工作中雇用的关键人员的身份和履历表。
承包人应监督工程计划规定的所有施工活动的进度，并每月给发包人派驻代表提交一份进度报告。
如承包人的实际进度滞后于工程计划或显然将要滞后，根据发包人或发包人派驻代表要求，承包人应提交一份修改计划给发包人派驻代表并告知要采取的加快工程进度的措施，以实现合同规定的工程期限的要求。
承包人须按招标文件及工程量清单投标文件中规定项目特征和相关规范、标准履行合同。
第五条：工程质量
1、本工程质量要求： 符合总包单位质量承诺、《工程施工质量验收规范》及消防工程相关验收标准。 。
2、承包人必须严格按照施工图纸、工程量清单说明文件和国家及四川省颁发的消防工程和建筑安装工程有关规范、规程和标准进行施工，并接受发包人派驻代表和建设单位委托的监理单位监督。
3、承包人在施工过程中必须遵守下列规定：
3.1 由承包人提供的设备、仪器、材料及构配件、半成品必须按业主或监理单位及有关规定提供质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程；
3.3 隐藏工程必须经业主、监理及发包人派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序；
3.4 承包人应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送发包人和质量监督管理部门。分项工程完工时，应会同发包人、质量监督管理部门进行中间验收；
3.5 承包人在施工中发生质量事故，应及时报告发包人派驻代表和当地建筑工程质量监督管理部门，一般质量事故的处理结果应送发包人和质量监督管理部门备案；重大质量事故的处理方案，应经设计单位、质量监督管理部门、发包人等单位共同研究，并经设计建设单位签证后实施；
3.6 工程施工中，承包人须及时整理内业资料和签证资料。
3.7 承包人按规定对工程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日算起。
第六条：设备、仪器、材料的供应、验收
1、由发包人供应的设备、仪器、材料（如果有的话）：
2、除发包人供应以外的其他设备、仪器、材料均由承包人采购并将它们运送到现场。
2.1 运输
2.1.1承包人应按他认为的最合适的运输方式，自己承担风险和费用，将所有的设备、仪器、材料运送到现场。
2.1.2除非合同另有规定，承包人有权选择任何人以任何安全的运输方式运送设备、仪器、材料。
2.2 清关
承包人应在进口地点自费处理所有进口设备、仪器、材料清关提运手续。
3、设备的验收
3.1 承包人供应的设备、仪器、材料在到货24小时前通知建设单位代表和监理单位验收。对与设计和规范要求不符的产品，发包人代表拒绝验收，由承包人按发包人代表要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，工期不予顺延。
3.2 根据工程需要，经建设单位代表和监理单位批准，承包人可使用代用材料。
第七条：合同价款及调整
1、本工程采用固定单价的合同方式，合同单价以报价清单为基础确定。因建设单位原因的设计变更引起项目增加，可参照合同单价的按合同单价定价。没有合同单价的，业主、总包单位及监理按市场价格签证确定。
第八条：支付与结算
工程价款，按总承包单位与建设单位合同规定方式支付和结算：
第九条：施工与设计变更
1、施工图、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由建设单位组织设计交底和承包人、发包人和监理单位会审作出会审纪要，作为施工的补充依据，承、发包双方均不得擅自修改；
2、建设单位如需设计变更，必须作出正式修改通知书和修改图纸，并经总承包单位同意，承包人才予实施。重大修改或增加造价时，按合同规定执行。
第十条：工程验收
竣工工程验收：满足消防工程规范验收标准，并在完成对发包人的维护和技术人员进行技术培训后，签署竣工验收。
第十一条：工程保修
1、工程保修的内容及范围：本工程承包的所有（包括增补）内容和范围；
2、工程保修期限按照总承包单位与建设单位合同规定同等执行；
3、工程保修期间，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由承包人无偿保修。承包人应在接到修理通知之时起 8 小时内派人修理，否则，发包人可委托其它单位或人员修理。因承包人原因造成返修的费用，发包人从保修金内扣除，不足部分，由承包人支付。因承包人之外原因造成返修的经济支出，由发包人承担。
第十二条：纠纷解决办法
1、发包人和承包人双方因合同发生争议，要求调解、仲裁、起诉的，可按协议条款的约定，采用以下方式解决：
（1）向协议条款约定的单位或人员要求调解；
（2）向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁；
（3）向有管辖权的人民法院起诉。
2、发生争议后，除出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：
（1）合同确已无法履行；
（2）双方协议停止施工；
（3）调解要求停止施工，且为双方接受；
（4）仲裁机关要求停止施工；
（5）法院要求停止施工。
第十三条：安全施工
1、按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担人应为派驻人员购买意外伤害保险，若由于自身安全措施不力造成安全事故概由承包人承担责任和因此发生的费用。
2、发生重大伤亡事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知发包人代表、建设单位。同时按政府有关部门要求处理。发包人为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。
第十四条：附则
1、本合同一式 四 份，双方各执二份。
2、本合同签订后，发包人和承包人双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

合同订立时间： 2012 年 8 月 31 日
合同订立地点：四川省成都市锦江区琉璃乡皇经楼3组

总包人：四川蜀宇建设有限责任公司（公章） 分包人：四川新中消防工程有限责任公司（公章）
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
电话： 电话：
传真： 传真：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
邮政编码： 邮政编码：

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