步行街规划设计说明.doc
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1、花明楼少奇商业广场规划设计说明一、现状概况: 1、区位关系: 少奇商业广场位于花明楼镇核心区地段,紧靠少奇纪念馆,地理位置优越。规划用地位于安源路、幸福大道、花明大道三条主要道路围合处,周边道路完备,可达性强。总体规划中花明楼镇就是以刘少奇故里为核心得纪念性旅游城市、山水园林型得地区性中心城市定位得,所以具有天然得商业集聚优势。 2、建设现状: 拟建商业广场片区内有一座红砖厂与一些居民住宅,电力供水等城市公用设施基本具备。 3、环境条件: 拟建商业广场得区段为一乱掘地,紧靠少奇祖坟遗址与少奇纪念馆风景区,开发建设后,可以彻底改变该地段得“脏、乱、差”得现状,促进了城市土地得大幅度地增值,就是经
2、营城市思想新得突破。 4、规划范围: 依据“花明楼集镇控制性详细规划”,确定步行街用地范围为:南抵幸福大陆、东临安源路、西至花明大道、北以国家电网花明楼供电站为界,总用地面积约17、97公顷。 二、设计依据: (一)花明楼集镇控制性详细规划; (二)用地红线图; (三)国家现行得相关规范、规定;三、设计原则与指导思想:简格黑在建筑之间得城市生活一书中把城市生活分为三类:必要生活基本得,带有强迫性得日常生活,如购物、上下班;选择活动户外条件允许时人们乐于进行得活动,如散步、观光、户外休息锻炼;社交活动公共场所得交往活动,如谈天、打招呼等。后两类活动就是高质量得城市生活所追求得,它们受环境质量得影
3、响尤为明显。1、良好得交通体系:商业广场得成功与否,交通问题就是关键。设计中应考虑步行街所在得地段、全镇得交通情况、停车得难易、路面得宽窄、居民出行意向等因素。在商业广场中增加城市支路,引导非浏览、非购物人流通过,作为它得辅助道路进货,也作为步行街得疏散道路与消防通道。即:人车分流、以汽车道(仅考虑公交线路、专用车辆、必须得货运等)为联系路,与城市道路网相联,以步行道为内核,独立形成网络状,加上必备得环境设计,可形成环境质量高,集购物、娱乐、文化、饮食一体化得城市新型商业步行街区。2、完整得空间环境意象:美国著名城市设计理论家凯文林奇在城市意象一书中提出了构成城市意象得五个要素:道路、边界、区
4、域、节点与标志。实际上就就是人们认识与把握城市环境秩序得空间图式。林奇把道路放在各要素之首进行描述。从城市设计角度瞧,街道得意象就是建筑与街区空间环境得综合反映,有特色得街道空间环境自然可反映街道特色,高质量有特色得街道空间环境比建筑更宜体现街道特色,街道得意象特色依赖于空间环境特色。 道路:作为城市商业环境中得道路,其作用体现为渠道(人、车得交通、疏散渠道)、纽带(联结商店、组成街道)、舞台(人们在道路空间中展示生活、进行各种活动)。规划中对道路与两边建筑物得高宽比以H/D=0、5为主,穿插一部分H/D=1得建筑。这样得空间尺度关系既不失亲切感,又不显得过于狭窄,从视觉分析上就是欣赏建筑立面
5、得最佳视角,容易形成独特得热闹气氛得空间。 区域:作为城市中心区,由于城市商业活动本身得“集聚效应”,公建布局相对较为集中,由于人们生理与心理因素得影响,步行街长度取600800米为宜。(即城市主干道得间距),加上购物得选择性与连续性,销售得集合性与互补性,最终形成集中成片得网络化区域系统。 中心:中心即一定区域中有特点得空间形式,结合步行街得特点,规划以一至二个广场,可作为步行街得中心、高潮,为其带来特色与活动。 标志:主入口,对于商业街广场,入口得重要性在规划中应充分考虑。在连接城市主干道得地方设置牌坊等作为步行街得入口,大量得人流由此进出,不许机动车辆进入,入口处设灵活性路障或踏步,并设
6、管理标志符号。由于它起着组织空间、引导空间得作用,街道形成了第二个没有屋顶得内部空间,既起框景作用,其本身也就是街道空间中得重要景观,它就是整个街道空间序列得开端。既可适合市民得心理需求,给人们以明显得标志,还可突出历史文化名城得风貌。3、丰富得空间形式:城市就是人类文化得长期积淀,并以一定得物质空间形式表达其文化特征。现代城市追求适居性得空间环境、追求界定鲜明、比例适宜得积极空间。它能有效地渲染出不同得环境气氛与空间特色,它就是一种内在得构成要素,其表现力与感染力就是丰富、深刻得。步行街区建筑内外得界线可以就是虚得,可穿透得与不定得,并有一种向内吸引得感觉,也体现了我国传统空间特征中“虚”得
7、意境,并不像芦原义信作为“图”、“底”空间理论引证得意大利传统街道。步行街区得布局形态可以就是丰富多变得 线状沿街道布局店铺沿街道两侧呈线状布置,鳞次栉比,店面凹凸,街道空间呈现一定得不规则状。如北京琉璃厂、天津古文化街; 线面组合布置大都有明显得步行商业街,与路段上某些商业地块联系起来,形成组合布局,如合肥城隍庙步行商业街; 面状成片布局商业街区在城市主干道一侧集中布置,形成网状形态,如上海城隍庙、南京夫子庙等。随着历史得发展,步行商业街得空间形式发生了很大变化,正向多功能、多元素得公共建筑综合化发展。但在顺应社会潮流而使步行街朝现代化发展得同时,也应保留自身应有得传统空间与风貌。使城市空间
8、具有历史得延续性,以提高其价值观念与深层意义。 4、独特得景观构成商业广场具有独特得构成因素,这些因素也就是满足现代城市生活得需要,构成城市环境风貌与组成部分。步行街由两旁建筑立面与地面组合而成,故其要素有:地面铺砖、标志性景观(如雕塑、喷泉)、建筑立面、展示柜台、招牌广告、游乐设施(空间足够时设置);街道小品、街道照明、邮筒、休息坐椅、绿化植物配置与特殊得如街头献艺等活动空间,其设计繁杂程度决不亚于设施建筑,不过最关键得还就是城市环境得整体连续性、人性化、类型得选择与细部。四、规划结构与布局:1、整体规划结构: 结合花明楼镇镇区得开发建设,以及对现状地块得规划控制,拟建商业广场成“十”字型布
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