白水市场调研及产品建议.doc
《白水市场调研及产品建议.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《白水市场调研及产品建议.doc(14页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、白水市场调研及项目产品建议白水概况:白水县因境内白水河而得名,位于陕西省东北部,处于关中平原与陕北高原的过渡地带,是渭南市唯一的山区县,联结关中与陕北的咽喉要地,东、南、西三面均为沟壑,是兵家必争之地。白水县总面积986.6平方公里,其中耕地面积72万亩,辖5镇9乡,194个行政村,总人口30万人。区域资源:白水石材产品应用于西安市大雁塔广场,一炮打响,订单络绎不绝,开发前景十分乐观。另外,还有石灰石储量1亿吨,陶土1000万吨,高岭土1918万吨资源丰富。地处山区,全县苹果栽植面积55万亩,每年35万吨优质苹果畅销五湖四海,使中国苹果之乡的美誉名扬天下。白水县历史悠久,曾孕育出中华民族的灿烂
2、文明。仓颉造字、杜康酿酒、雷公造瓷、蔡伦造纸,不仅为中华民族的发展增添了光彩的一页,也为现代的人们追古思幽之情留下了不可多得的盛景。县城规划 :白水县县城建设日新月异,三纵(仓颉路、人民路、彭衙路、)六横(雷公路、水门路和四条等路)五区(生态区、住宅区、商贸区、工业园区、旅游区)一环线(绕城果煤专线)的县城发展框架初步形成。县城住宅板块分布:1、 北区板块:县城因受到地理现状的影响扩张受限,从长远来看,北区板块的发展成为必然。目前本区域房地产项目主要以政府、单位行为为主。(代表项目:白水县棚户区改造项目、白水县基层干部住房项目、文圣府邸)。白水县棚户区改造项目(矿务局工业新村):项目地址北井头
3、乡南井头村项目占地271,24亩项目鸟瞰总建筑面积26万总户数2800户地下车库面积7000总栋数73栋安 置10栋总投资2.6亿项目施工现场: 白水县基层干部住房项目:项目地址电厂住宅小区东侧项目占地96亩项目鸟瞰总建筑面积12万总户数1320户地下车位260个总栋数29栋住宅形态多层总投资2.4亿绿化率40%容积率1.8文圣府邸:项目地处矿务局新村对面,由陕西蓝河开发有限公司开发,5栋28层,1T4,面积区间95135,具体户型没出。目前售楼部正在装修,处于排号阶段,交1万排号,根据排号的先后顺序进行分段优惠。区域内两个项目均以多层为主的大型社区,客群针对性强,对外释放信息较少,加之“文圣
4、府邸“项目的启动,将对未来市场供求产生影响。目前区域内较荒凉,配套欠缺。2、 仓颉路板块:仓颉路(环城路)沿线区域,为城市成熟地段,周边配套相对完善。我们项目处于此区域,也是白水县目前房地产项目聚集区,作为本次市调的主要部分进行分析。(代表项目:居苑华城、锦尚公馆、泉馨苑、长虹物流港、瑞都花园、绿康农副产品综合市场 )=区域个案分析: 居苑华城:(二期)本项目位于居苑路以北,项目占地118亩,建筑面积约10.5万平方米,共27栋,总投资1.5亿元,由陕西海润天成地产开发公司分两期开发,一期有少量经济适用房、单位房,目前在售主要以二期为主。户型展示: 121.50 113.42 106.88三室
5、两厅两卫 三室两厅两卫 三室两厅一卫 108.65 124.40 94.81三室两厅一卫 三室两厅两卫 两室两厅一卫户型点评:户型面积多为100以上的三室,户型方正,功能布局合理,但是小面积户型较少,户型设计传统,空间浪费较大。销售情况: 目前销售主要以二期为主,均价3100元/,一层价格2760元/,17层价格3370元/,18层顶层价格3080/,二期推出房源1000多套,目前已售300多套;无优惠。项目点评:项目在白水市场的形象较好,售楼部搭建和装修相对专业。一期部分楼宇即将交房,社区相对大,含有政府单位集资房,拉升了小区的整体素质,但是目前销售状态一般,售楼部冷清,置业顾问专业性较差。
6、锦尚公馆: 项目位于仓颉大道和东风路十字西南角,周边医院、超市、银行等城市配套成熟,南邻县财政局,与财局家属区相邻。陕西省磊鑫房地产开发公司开发,由华润策划全程代理。户型展示: 三室两厅一卫 三室两厅两卫 三室两厅两卫建面:125 建面:145.5 建面:143.5户型点评:户型方正,南北通透,布局合理空间利用率较高,落地景观阳台为一亮点,缺点是入户门和卫生间正对,影响私密性,且小户型较少。销售情况:2011年元月份开盘,开盘均价2800元/,目前1、2单元剩余3套房,3单元被团购,主要销售4单元,均价3000元/,最低价2908元/,最高价3218元/,18、19层为复式,自持独立商业。由华
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 白水 市场调研 产品 建议
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【可****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【可****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。