施工组织设计（永丰新村）.doc

杭州某社区办公楼工程

施
工
组
织
设
计

某装饰工程有限公司
2005年 8月 26日

目 录
一、 编制依据
二、 质量方针与实施目标
三、 工程概况
四、 施工组织与管理
五、 施工部署
（一） 生产组织机构
（二） 实行目标管理
（三） 安全、文明施工
六、 施工前期准备工作
（一） 技术准备
（二） 施工现场准备
（三） 落实协调关系
七、 工期及施工进度计划
八、 选用的主要施工机械
九、 劳动力调配计划
十、 施工技术方案及施工技术措施
（一） 轻钢龙骨纸面石膏板隔墙工程
（二） 墙地面基层处理
（三） 花岗岩、地砖楼地面工程
（四） 花岗石墙、柱面湿贴工程
（五） 地毯铺设工程
（六） 木作工程
（七） 涂料、油漆工程
（八） 水、电安装工程
（九） 质量通病及防治措施
十一、保证施工质量的主要措施
十二、保证施工工期的主要措施
十三、保证材料质量的主要措施
十四、降低成本措施
十五、保证安全生产及文明施工的主要措施
十六、技术档案管理
十七、消防管理

某社区办公楼
施工组织设计

一、 编制依据
1、建设单位提供的设计图纸、招标文件及招标答疑。
2、《建筑工程施工及验收规范》（GBJ201-209）
3、《建筑装饰工程施工及验收规范》（GBJ73-91）
4、《建筑安装工程质量检验评定标准》（JGJ300-305-88）
5、《浙江省文明施工安全标准化现场管理规定》
6、《建筑施工安全检查标准》（建设部JGJ59-99）
7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GBJ50242-2002
8、《建筑给排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98
二、 质量方针与实施目标
（一） 质量方面（Q）
“我们以一流的施工、一流的服务，创造最优质的建筑产品。”
质量目标：确保达到“合格”标准。
重点贯彻规范和标准：
1、 严格遵守国家的规范和工艺标准。
2、 建立作业标准，明白工作要达到什么目标，按目标实施。
3、 在施工中进行指导检查，关键部位重点管理。
4、 研究并下功夫用平价的材料建造出高质量的工程。
（二） 成本方面（C）
重点把好材料关：
1、建立固定货源商家，保证材料质量的前提下的合理价格。
2、搞好材料节约，建立预算邻料制度。
3、库房应对工程有清楚的概念和意识，对材料及工具的储存，发放要有控制。
5、 合理组织施工，速战速决，不窝工不返工。
（三） 工期方面（D）
工期目标：100个日历天。
重点是组织平行流水作业：
1、 进行传递接力式管理，即明确每道工序重点管什么，什么时间完成并顺利交下道工序。
2、 制作出详细的作业计划，安排好每项工作的顺序。
3、 早定计划及采购，确保供应，避免因材料影响工期。
4、 节约劳力，向省力化、预制化方向发展。
（四） 安全方面（S）
安全施工目标：确保施工期间无一例安全事故。
重点是预防为主。
日常安全工作非常重要现场定时定量清理整顿，教育职工遵守安全规则，防止公害，建立安全奖惩制度，定期召开安全动员会议，预防为主，做好防火防盗措施，总之Q、C、D、S四个环节，是相互关联，相互制约的一项综合性管理。
三、 工程概况
（一） 工程简介
1、 工程名称：某社区办公楼工程
2、 工程地址：
3、 工程工期：100个日历天
4、 质量要求：合格
5、 工程类别：一次
6、 建设单位：
7、 设计单位：
8、 承包方式：包工包料
四、 施工组织与管理
本工程位于杭州石桥某经济合作社内。它既是杭州永丰经济合作社的形象，也是本公司向外界展示实力和形象的一个窗口，既是一次机遇，也是一次挑战。把我们的工程经验充实到本工程中去，在质量、工期和文明施工上比以前做得更好。在管理体制上，委派周森木为项目经理，组建一个有力、高效的现场管理班子，力求把工程做得尽善尽美。本工程一旦由我公司中标，本公司将凭着社会信誉高的优势，实行公司、施工项目部、施工班组三级管理，所有机械设备、劳动力、周转材料保证充足供应，同时根据本工程的特点和合同要求，选派技术力量全面、作风过硬的施工班组和专业工种进场施工，在项目部的管理下，把本工程建成“质量一流、管理一流、服务一流”的形象工程、窗口工程，以不辜负业主对本公司的信任和支持。
五、 施工部署
本工程的总体布置是在仔细研究设计院提供的施工图纸的基础上，并严格按招标文件和工程特点等要素在确保投标工期和质量目标的前提下制定的。
（一） 生产组织机构
为保证工程能按时、保质、保量完工，本公司经研究，组成以项目经理周森木为主的管理班子进驻现场施工，在施工现场设施工技术组，安装施工技术组，质量、安全监督现场管理，生产计划、材料机具管理、资料管理、行政管理、成本管理。
（二） 实行目标管理
1、 工期目标：公司生产部门根据本工程的实际情况，经全面考虑，确实本工程的总工期为100天。
2、 确保“合格”
（三） 安全、文明施工
1、 多方投入，严格管理，确保文明施工，积极搞好综合治理，在社会上为本公司及业主树立良好的企业形象，并达到业主对该工程的使用要求。
2、 确保施工期间无火灾及安全事故。
六、 施工前期准备工作
（一） 技术准备
１、组织参施管理人员审核图纸，为参加设计交底做好准备。
２、了解施工现场状况。
３、根据施工进度计划编制材料进场计划提前做出好成品、半成品加工定货工作。
４、完成各类人员进场前教育和特殊工程人员上岗前培训和资格审查。
（二） 施工现场准备工作
正式开工前进行测量放线工作。复核楼内原有标高线，并根据装修施工的需要进行补充。核验结构工程各部位的实际位置和标高。根据装修图纸，进行装修工程的定位放线。核验安装工程的预留管线和孔洞。校核装修图纸与实际是否相符等，有问题及时提出协商解决。
本工程临时设施，在施工现场搭建临时材料仓库和半成品加工场，工人的住房和食堂等设置均在场外。
施工用电：利用业主提供的电源，施工现场所用电线应为符合国标规范的铜芯电缆；应采用三相五线制、单相三线制；电源应从配电房送到工地配电箱。
施工用水：利用甲方提供的水源，且水源必须满足施工及消防用水需要。在进场前检查各层用水控制阀是否符合要求，每层加装截止阀事球阀一只，另装一只水压表，现场用水控制用量，严禁浪费，随用随关，保持现场地面无积水，严禁生活用水，以防污染和造成地面积水影响施工，作业地点采用胶管输通水源，使用前的先检查胶管有无破损，破损的胶管禁止使用，现场用水由综合管理部管理，定期检查和维修水泵、控制阀门及整个系统，并对每天的水压和系统情况进行记录，保证现场用水。
（三） 落实协调关系
明确与业主、设计等单位的管理关系，了解各部门的责任、权力和工作范围，落实解决各种问题的渠道，优先解决现场生产运输工具的使用安排，以及施工垃圾的处理方式。
1、 与甲方措施
（1）本着用户至上，充分维护甲方利益的原则来开展工作。
（2）及时了解甲方关于工程上的最新设想，对图纸与现场不符或因其他原因将来可能影响使用功能的部位，都给甲方以明确说明，并提供修改设想供甲方、设计单位参考。
（3）项目部保持每日与甲方工作联系。每周交施工情况表、每月交施工情况汇总表。
（4）施工现场由主任工程师专职与甲方联系，密切配合并及时反馈甲方、项目部意见，做到信息畅通。
（5）本公司历来重视与甲方（业主）关系，不论工程大小，工期长短，公司领导每周都到现场了解施工情况。
（6）对于甲方提出有关工程施工的各项要求，项目都以积极态度接受执行。并虚心听取甲方有关工程方面意见和建议，做到切实让甲方满意。
（7）有关设计变更、洽商等具体问题，项目部严格按照规范和有关程序进行，积极配合甲方工作。
（8）遵照甲方的各项要求和工地的一切规章制度，进出工地大门出示证件，礼貌待人，不违章违规操作，做到服从甲方的统一管理，有问题以书面呈文递交，书面解答，重大问题生产会共同协商，充分体现承包方与甲的合作精神，确保安全、质量、工期的实现。

七、 工期及施工进度计划
工期目标： 日历天。
具体详见施工进度计划图。
八、 选用的主要施工机械

机械名称、牌号、产地
已使用
所限
规格
（功率）
数量
（台）
目前在何处
计划进场与
退场时间
水准仪
7

1
闲置
开工进场/竣工验收后退场
手提式云石切割机
1
1.2
4
闲置
开工进场/竣工验收后退场
角向磨光机
2
0.37
2
闲置
开工进场/竣工验收后退场
砂浆机
3
4
1
闲置
开工进场/竣工验收后退场
台钻
5
0.75
1
闲置
开工进场/竣工验收后退场
电锤
1
0.7
4
闲置
开工进场/竣工验收后退场
手枪电钻
1
0.32
8
闲置
开工进场/竣工验收后退场
型材切割机
3
0.8
1
闲置
开工进场/竣工验收后退场
电焊机
3
5
1
闲置
开工进场/竣工验收后退场
氧割设备
2
10
1
闲置
开工进场/竣工验收后退场

砂轮切割机
2
1.25
1
闲置
开工进场/竣工验收后退场
砂皮机
1
0.8
4
闲置
开工进场/竣工验收后退场
砂轮机
1
0.85
2
闲置
开工进场/竣工验收后退场
机械名称、牌号、产地
已使用
所限
规格
（功率）
数量
（台）
目前在何处
计划进场与
退场时间
曲线锯
1
0.45
3
闲置
开工进场/竣工验收后退场
磨光机
2
0.85
4
闲置
开工进场/竣工验收后退场
套丝机
3

1
闲置
开工进场/竣工验收后退场
手推车
1

3
闲置
开工进场/竣工验收后退场

九、 劳动力调配计划
劳动力投入计划
工种
人数
目前在何工地工作
计划退场时间
计划退场时间
木工
30
无
开工令指定时间
竣工验收合格后
油漆工
15
无
开工令指定时间
竣工验收合格后
泥工
12
无
开工令指定时间
竣工验收合格后
水电工
8
无
开工令指定时间
竣工验收合格后
电焊工
1
无
开工令指定时间
竣工验收合格后
普工
6
无
开工令指定时间
竣工验收合格后
架子工
3
无
开工令指定时间
竣工验收合格后
云石班
10
无
开工令指定时间
竣工验收合格后

十、 施工技术方案及施工技术措施
（一）、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程
１、施工准备
（１）吊顶前，应检查结构尺寸，校准空间尺寸及结构，需要处理的质量问题。
（２）检查设备安装情况，有无交叉施工的部位，并作安排。
２、施工程序
龙骨安装顺序：在墙上弹出标高线→固定吊杆→安装大龙骨按标高线调整大龙骨→大龙骨底部弹线→固定中小龙骨→固定异形龙骨→装横撑龙骨→调平龙骨→安装基层纸面石膏板→安装面层纸面石膏板。
（１）放线：主要是弹好吊顶标高线、龙骨布置线和吊杆悬挂点。龙骨布置线必须弹到楼板底面上。吊杆位置线、吊杆间距应根据龙骨断面及使用荷载来综合确定：龙骨断面大刚度好，间距断面大刚度好，间距可大一些，反之，应放密间距。应经过受力计算来确定。
（２）固定吊杆：吊杆一般用８mm钢筋或型钢一类的型材，如果不是选用标准图集的构件，吊杆的大小连接构造应经过计算，看其抗拉强度是否能满足安全要求。其次是悬吊方便、调节灵活，要做到安全实用。吊杆的施工，主要包括与结构的固定、断面选择、吊杆与龙骨的连接。
①吊杆与结构用膨胀管螺栓固定。将小角钢固定在楼板上，角钢另一边钻也，吊杆穿过钢也加以固定。
②吊杆与龙骨的连接：可采用焊接，也可以采用挂件。焊接比较牢固，但维修不便，挂件是配套生产的成品，安装较方便，上人吊顶的悬挂，既要挂住龙骨，同时也要阻止龙骨摆动，应用吊环将龙骨箍住。
（３）、龙骨的安装与调平
①龙骨的安装：吊挂件与主龙骨相连接，在主龙骨底部弹线，然后再用连接件将次龙骨与主龙骨相固定，在安装顺序上，可先将主龙骨安装完毕，然后依次是安装中龙骨、小龙骨。一般是按照预先弹好的位置，从一端到另一端依次安装。有跌级的天棚，一般应先要装高跨部分，然后再装低跨部分。检修也、通风口、灯座应将尺寸位置留出。
大空间安装龙骨架，根据设计要求中间部分应起拱，一般为短跨的1/200。
②龙骨调平：根据标高控制线，使龙骨准确就位，一般能一次完成。需调整时，主要调正主龙骨，只要主龙骨标高正确，中、小龙骨不会发生问题。
３、质量要求
（１）根据吊顶设计标高在四周墙上弹线，线迹清晰，位置要准确，水平偏差不得超过±5mm。
（2）主龙骨吊点距离，应按设计推荐系列选择，中间起拱时，高度应不小于房间短向跨度的1/200—1/300。
（3）吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增加吊杆。
（4）吊杆应通直，并有足够的承载力，吊杆接长时，焊缝长度不得小于5cm，焊缝应均匀、饱满。
（5）次龙骨应紧贴主龙骨安装，当安装板材时，板材按缝处必须在宽度大于40mm的次龙骨上。
（6）封边龙骨应按设计要求、固定在四周墙面弹线位置上。
（7）全面校正主次龙骨的位置水平度，连接件应错位安装，纵向龙骨的直线度应目测后，无明显弯曲，对接错位偏差不得超过2mm。
（8）用手摇动吊顶骨架，应牢固可靠。
4、纸面石膏板的铺设
（1）固定方法：石膏板（包括基层板和饰面板）用螺钉固定在龙骨上。
（2）施工注意事项
①吊顶用的纸面石膏板，一般采用9mm厚的纸面石膏板。
②板材应在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱凸鼓现象。
③纸面石膏板的长边（即仓封边）应沿纵向龙骨铺设。
④自攻螺钉与纸面石膏板连距离：面纸包封的板边以10mm-15mm为宜，切割板边以15mm-20mm为宜。
⑤固定石膏板的次龙骨间距一般不应大于600mm。
⑥钉距以150mm-170mm为宜，螺钉应垂直，弯曲、变形的钉子应除去，并在间隔50mm处补钉一枚。
⑦安装石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不允许在同一根龙骨上接缝。
⑧纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板块的中间部位向四边固定，不允许多同时作业。
⑨螺钉的深度应略入纸面板为宜，钉眼应除锈，并用石膏、腻子抹平。
⑩饰面板处理。对饰面板防锈处理采用二道措施，在点红丹防锈漆基础上，再批用防锈漆与腻子调和的防锈腻子；板缝脱开5—8mm,以特别配制的腻子分二次刮平后，贴专用牛皮纸带，刷胶结剂，然后批面层腻子，最后进行刷涂料。
（二）、墙地面基层处理
地面基层处理：
在室内装饰工程基本完工后进行地面施工，首先清理混凝土板面基层，做好水泥砂浆找平层。水泥砂浆地面应采用合格的砂、水泥（砂石拌合均匀、颜色一致，抹平应在初凝前完成，压光应在终凝前完成，并做好养护。
墙面基层清理：
基层处理好坏，直接关系到墙装饰效果。对原抹灰层的空鼓、脱落、也洞等需用砂浆修补，清除浮松面层，待修补平整后，用腻子满刮一、二次，再用1.5号木砂纸磨平整。
（三）、花岗岩、大理石、地砖楼地面工程
1、铺贴前应认真选料，地质坚硬，色泽一致，使铺后色泽差影响减低到最低限度，厚薄、宽窄、翘曲超过允许偏差和缺楞的板块不得使用。
2、地面垫层必须认真清理，并充分湿润，以保证垫层与基层结合良好。垫层与基层的纯水泥浆结合应涂刷均匀。如遇基层较低，应事先抹砂浆或细石砼找平。
3、安放标准块：标准块是整个房间水平的标准和横缝的依据，在十字线交叉点处最中间安放，如十字中心一为中缝，可在十字线交叉点对角线安放二块标准块，应用水平尺和角尺校正。
4、铺贴
（1）铺贴前板块应先浸水湿润，阴干后擦去背面浮灰方可使用。
（2）、镶贴前应在墙面弹出中心线，水平通线，在地面上弹出花岗石面线，按照弹线尺寸花纹图案进行预拼，使上下左右纹理通顺，颜色协调，然后逐块编号。
（3）、板面背面、侧面的浮杂物必须清洗干净并阴干，每块上、下边打眼数量不得少于二个。
2、施工程序
天然大理石饰面镶贴安装程序：弹线和绑扎钢筋网→预拼排号钻孔、剔凿、固定不锈钢丝→安装→临时固定→灌浆→嵌缝清洗、打蜡。
3、操作要点
（1）、绑扎钢筋网：按施工大样图要求的横竖距离，焊接或绑扎安装用的钢筋架。
（2）、预拼编号：为了使大理石安装时能上下左右颜色花纹一致，纹理通顺，接缝严密吻合，因此安装前必须按大样图预排号。
（3）、钻孔、剔凿、固定不锈钢丝：大理石饰面板预拼排号后，按顺序将板材侧面钻孔打眼，然后穿插和固定不锈钢丝。
（4）、安装：大理石饰面板镶贴是安装施工的主要工序之一。安装顺序一般由下向上，每层由中间或一端开始。安装饰面板时，先用镀锌铅丝或铜丝穿入饰面板上、下边孔眼并与结构表面钢筋网绑扎固定，随时用托线板靠直靠平，保证板与板交接处四角副平整。
（5）、临时固定：板材安装后，用纸或熟石膏将现两侧缝隙堵严，上下口临时固定。必要时，可用支撑架临时固定。
（6）、灌浆：在第一层饰面板安装固定完毕经检查合格后，用1：1-1：
（2）粘结层砂浆为20-30mm厚干硬砂浆，抹粘结层前在基层上刷素水泥浆一道，随抹随铺板块，一般先由房间中部往两侧退步铺贴。凡有柱子的大厅，宜先铺柱子与柱子中间部分，然后向两边展开。也可先在沿墙处两侧按弹线和地面标高线先铺一行大理石或花岗岩石板，以此板作为标筋两侧挂线，中间铺设以此为准。
（3）安放时四角同时往下落，并用皮锤或木锤敲击平实，调好缝隙，铺贴时随时检查砂浆粘层是否平整、密实，如有孔隙不实之处，应及时用砂浆补上。锤击不要砸边角，也不要搭在另一已铺的板上敲击，以名引起空鼓。
（4）板块铺设24小时后，应洒水养护，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需的水分，保证板与砂浆粘结牢固。
（5）灌缝：板块铺贴后，24小时洒水养护，一般在2天以上，经检查板块无断裂、空鼓等，用稀水泥浆或1:1稀水泥浆灌入缝内2/3高度，并用小木条把流出的水泥浆向缝隙骨刮抹，溢出的水泥浆应及时清除，最后用与板面颜色相同的水泥浆将缝隙抹满。待缝内水泥凝固后，再将面层用水冲洗干净，四天内禁止上人走动或进行其它作业。
（6）石材、地砖地面铺完后，待结合层砂浆强度达60—70%后方可打蜡、抛光，使板面洁净而光亮。
（四）、花岗石、大理石墙柱面湿贴工程
1、施工准备
（1）、镶贴前应先检查墙面垂直平整情况，偏差较大的应事先剔凿或修补，并将基层面清扫干净，浇水湿透。
1.5的水泥砂浆进行灌浆，第一层灌浆高度为15cm并随即用竹片棉捣密实，让其初凝后，检查饰面板有无移动，再进行第二次灌浆，灌浆高度宜为15-20cm，最后一次灌浆在板上口留出5—10cm，以利与上一层饰面板结合。然后将上口临时固定的石膏剔掉，清理干净缝隙，再安装第二层饰面板。这样依次由下往上安装、固定和灌浆。
（五）地毯铺设工艺
1、施工准备
（1）准备材料：地毯、底胶、烫带、木刺条、收口条、钢针、封口胶带、胶水等。
（2）机具及工具准备：冲击钻、裁毯刀、地毯撑、扁铲、榔头、熨斗、粉线、钢直尺等。
2、作业条件
（1）墙面、顶棚装修已基本完工。
（2）基层表面干净、无灰渣、钢筋头、油污等杂物。
（3）表面平整度不大于4mm，基层含水率不大于8%。
3、操作工艺
（1）铺设工艺
1）施工准备
①基层清理：施工前将零碎材料、砂浆等清理干净。
②固定木刺条、收口条固定在离踢脚板面8~10mm处。
③固定木刺条时，应用3mm或5mm胶合板条遮挡踢脚板，起到保护作用。
④固定收口条：在需收口的部位钉上收口条。
2）裁料
①认真仔细量好铺地毯部位的编辑部尺寸，不规则处可做模板。
②在地毯背面弹出尺寸线，一般应多出50mm，以防墙体偏差。用裁毯刀裁割，并在背面编号，对号进房。
3）铺底胶
①铺底胶时，应将防潮的一面铺在基层上。可局部点胶粘到基层。
②底胶铺设时，不要压住木刺条，应离开木刺条10mm左右。
③底胶接缝处用封口胶带连接。
4）地毯铺贴与缝合
①将裁好的地毯虚铺在底胶上，用地毯撑向四周拉伸，然后将地毯的一边固定在木刺条上，再向另一个方向呈“V”字型向外拉开，将多余的边用裁割刀割掉。
②张紧后用扁铲将地毯四边砸入木刺条上，并用3~5mm胶合板保护踢脚板。
③地毯接缝处，应先用力使熨斗慢慢向前移动，后面紧跟一人进行对缝、压实。
④地毯拼花处，应注意地毯花纹与房间纵横的关系，拼花处接缝、花纹应吻合平顺。
5）质量要求
①表面平整、安装牢固、无起鼓、图案色调一致（观察、踩踏、靠尺检查）。
②踏步、台阶阳无须方正、平直、阴角牢固无起鼓（观察、角尺、靠尺检查）。
③接缝要顺直严密，表面洁净，在视线范围内应不拼缝。9观察检查）。
④毯衬铺贴平整、无漏铺现象（踩踏检查）。
⑤倒刺板安装牢固，无漏安装现象（踩踏、手扳检查）。
4、成品保护措施
（1）在地毯铺设完后，应满铺塑料薄膜，并派专人看管。
（2）如踢脚板未油漆时，应加强地毯四周的保护。
（3）安装灯具、风口等时，应脱鞋进入，登高工具的下脚应铺木板，以防损伤地毯，垃圾随手带走。
5、安全措施
（1）严禁在地毯区生明火、吸烟和湿作业。
（2）手持电动机具在使用前，应严格检查，必须安装漏电保护装置。
（3）在使用熨斗时要注意熨斗把线，防止烫伤人，最好断掉电源后再使用。
（4）配备足量的灭火器材。
（六）、木作工程
保证木材的干燥，以防使用中产生裂缝、翘曲，对本工程所用材料，含水率控制在12%以内。
1、为保证木材的装饰效果，选择优质木材（及夹板），对有节疤、髓心、裂缝、斜纹等缺陷的木材应加以限制。对木材和夹板的花纹都要认真选择，同部位木构件力求颜色相近，花纹一致。
2、各种木脚线的拐角及接头处均应作45度角对接，两端都应有钉子固定。
3、靠墙木料，在与墙接触面应作防腐处理。隐蔽部分的木材均应涂防火漆。饰面板面层不允许有明钉，应用胶水粘接。
4、要保持所有木工制品和安杜房之骨架之间的连接有一定的容限，以便任何不规则沉陷或其它移动将能得到适当的调整。
5、木制品的装配应作必要的开榫眼、接榫、开槽、配合作舌榫嵌入，槽舌接合等正确的结合工作。
6、需要用胶水结合的木装饰面，表面必须打磨光洁，没有
灰尘，没有锯灰、油渍等污染。
7、工程中的细木工制品，在未油漆之前应作适当的覆盖物加以保护，以防损坏。
（七）、涂料、油漆工程
1、施工要求
（1）涂料应根据设计要求选用目前国内质量比较稳定的厂家产品。底层涂料应具有防腐、坚韧、附着力强等性能。面层涂料要求与（中）层结合良好，耐候性、抗腐蚀性、流平性良好。涂层之间宜采用同类涂料配套。
（2）基层表面粘附物和灰尘都应清除干净，基层的缺楞掉角、麻面、缝隙应修补、填平，基层的含水率应低于8%（溶剂型）、10%（水乳型）和12%（木材面），用专用仪器测定。铁件基层在除锈后刷二遍防锈漆。
（3）各种涂料面都需先做样板，经建设、设计单位许可后再施工。
（4）涂料施工应在抹来、木装修、水暖、电气等工程完成并验收合格后进行。施工环境的湿度应符合正常成膜的要求，严禁在尘土飞扬的环境中施工。
（5）施涂后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行（水乳性涂料可在表面干后进行）。每一遍涂料应施工均匀，各层涂料应结合牢固。
（6）涂料施工过程澡和施工完毕后，都应注意保护。保护成膜硬化条件及已硬化面膜部分不受沾污。周围受到沾污的，在涂料干燥前及时清理干净。
2、质量要求
（1）不允许起皮、掉粉、漏刷、透底及反碱咬色。
（2）颜色一致、均匀，无流坠疙瘩，无刷改。
（3）装饰线、分色线平直整齐，漆面光滑、柔和无挡手感。
（4）五金、玻璃干净无漆迹。
3、施工工艺
（1）涂料：清扫墙面→修补墙面→第一遍刷（喷、涂）→复补腻子刮平磨光→第二遍、第三遍（掌握好时间间隔）
（2）油漆：刮抹腻子→磨光→刷（滚、喷）涂
（八）水电安装工程
1、本安装工程采用的施工验收规范
（1）《给排水管道工程施工及验收规范》（GBJ242-82）
（2）《现场设备、工业管道焊接施工及验收规范》（GB50236-97）
（3）《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）
（4）《建筑安装工人安全技术操作规程》（国家建工总局1980）
（5）《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-92）
（6）《电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范》（GB50171-92）
（7）《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB50254-96）
（8）《电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》（GB50259-96）
（9）《给水排水管道施工及验收规范》（GB50268-97）
（10）《建筑电气安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-88）
（11）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）
2、管道工程施工方案
（1）管材、管件应进行现场外观检查，并应符合下列要求：
a、表面无裂纹、缩孔、夹渣、折迭和重皮；
b、螺纹密封封面应完整、无损伤、无毛刺；
c、镀锌钢管内外表面的镀锌层不得有脱落、锈蚀现象；
d、非金属密封垫片应质地柔韧、无老化变质或分层现象，表面应无折损、皱纹等缺陷；
e、法兰密封面应完整光洁、不得有毛刺及径向沟槽；螺纹法兰的螺纹应完整、无损伤；
（2）阀门及其附件的现场检验应符合下列要求：
a、阀门的型号、规格应符合设计要求：
b、阀门及其附件应配备齐全，不得有加工缺陷和机械损伤；
（3）管子安装前应校直，并应清除管子内部的杂物；安装时应随时清除已安装好的管道内部的杂物，并做好临时封堵工作。
（4）布置管道时，要按审定的施工图定位施工，如与实际不符合时，应经设计变更方可改变。各种管道集中排列，不应影响正常使用和维修，不能妨碍入孔与检查门、窗及门等正常使用。
（5）管道走向应尽可能走直线，减少弯管数量，管道水平排列时，一般原则是：大管靠里，小管在外，支管少、检修量小的管道靠里，支管多、配件多、检修量大的管道在外。上下排列原则是：热管在上、冷管在下，气体管在上、液体介质管在下。管道集中垂直排列的管道，应是大管在里，小管在外，热水管在左，冷水管在右。
（6）卫生器具及校水试验
卫生器具安装前，先将器具规格、型号、色彩等核对清楚，所有铜配件要配套一致，外观检查无损坏方可安装。
（7）卫生器具排出口与排水承口连接处严密不漏，接口材料采用配套粘合剂，无粘全剂的则用纸筋石灰或油漆替代，坐便器、洗脸盆与装饰物接合部打上建筑密封膏。
（8）对卫生器具镀锌配件安装时，要注意保护，先用棉布缠牢，再用工具小心安装。器具安装坐标、水平度、垂直度应符合规范要求。
（9）卫生器具试水，以给水排水不漏，排水畅通使用良好为合格。
（10）在卫生间安装期间或安装完毕后，应将卫生间的房门上锁，时刻注意成品保护工作。
3、电气工程施工
电气工程施工要求如下：
配管配线：
（1）装饰工程的电气管道安装，均为主体结构完成后的二次安装，必须对原预埋结构内和管道进行检查清理、疏通，对锈蚀的管道、接线盒重新进行防腐处理。
（2）吊顶内的配管均需按明配管敷设，管卡、支架、各种箱盒均需做好防腐处理，支架安装间距符合规范要求，位置正确、牢固。
（3）明配管应设单独支架，不得利用其他支架，支架开也必须用钻头开孔，严禁用氧气、电焊开孔，管子严禁与支架焊接，如遇成排管子，则设置同一支架。管路明敷时，其固定点间最大允许距离：DN20以内间距为1m，DN32以内间距为1.5米，DN50以内间距为2m。
（4）电气管材、电线、开关、插座及配件的型号、规格、品牌、产地、等级等必须满足设计及业主要求。
（5）电气管线、开关及插座的位置要按审定的施工图施工，如与实际不符合时，应经设计变更方可改变。
（6）吊顶内明敷的线槽或管线应严格按规范要求设置支吊架，不得随意搁置在吊顶龙肯上。
（7）埋于隔墙内的管线不得随意切割墙龙山脚，其穿管开孔施工应在其它工种的配合下进行。
（8）管线敷设时，管口应平滑、无毛刺，管口应装护口，以防穿线时电线绝缘皮被划破。
（9）导线敷设后，应检测每回路导线的绝缘电阻是否符合要求。
（10）灯具及用电设备安装时，应做好相应的成品保护工作，不得损坏和污染装饰面。
（九）质量通病及防治措施
1、墙面砖粘贴
（1）空鼓脱落防治措施：基层清理干净，特殊工艺应渗入适量粘结剂，表面修补平整，墙面洒水湿透；面砖使用前，必须清洗干净，用水浸泡到面砖不冒气为止，且不少于24h，然后取出，待表面晾干后，方可粘贴；面砖粘贴厚度一般应控制在5~7mm左右，过厚或过簿，均易产生空鼓。砂浆实凝后用专用小锤全面检查，不放过一块；当墙面砖有空鼓时，应取下面砖，铲除原有粘贴砂浆，采用丹利胶符合国家现行要求的粘结胶、聚合物水泥砂，粘贴修补；
（2）按缝不平直、缝宽不均匀防治措施：对面砖的材质挑选应作为一道工序。应将色泽不同的面砖分别堆放，用卡尺和钢板挑出翘曲、变形、裂纹、面层有杂质缺陷的面砖。用专用直尺检验。翘曲度小于0.5mm的同一类尺寸面砖应服务态度同一房间,以做到接缝均匀一致;粘贴前做好规矩,用2m水平尺找平,定出不平标准;根据弹好看水平线,稳好平尺板,作为粘贴第一行面砖的依据,每贴好一行面砖应及时用靠尺板横竖向靠直，严禁在粘同砂浆收水后，再进行纠偏移动。
2、木制品饰面制作通病及防治措施：接对缝，正面与背面的缝子要严，一般用壁纸发片厚作控制标准比较合适。背后不能出现虚缝隙。必要时用纸胶带或背面稍作刨理。
3、先安装下面，后按上面板，接头缝隙的胶不能太厚，胶应稍稀一点，将胶刷匀，按缝时用力挤出余胶，以防拼缝不严和出现黑纹；对头缝花纹颜色不近似防治措施：施工前，应造反好面层板，接头处对好花纹，颜色要一致。淡色面板原边应先裁掉1~2cm；板的木纹根部向下，顶部向上，不得倒头使用；使用前细刨净面刨光、刨直。
4、成品保护：搬运物品必须小心，以免碰撞门套、柜面。阳角用护板保护；开也打眼必须标准；施工照明灯具应远离成品物面；配套施工必须有成品保护措施；禁止使用1000w以上的灯具。
（三）石膏板吊顶质量通病及防治措施
1、拼板处不平整的防治措施：先安装龙骨，边安装，边调平。只要主龙骨标高正确，板面平整度即可改善；应该使用专用机具与配套材料。
2、罩面板大面积不平整，坡度暴露比较明显的防治措施：按规定在楼板地面弹吊杆的位置线，按罩面板规格尺寸确定吊杆间距；从稳定方面考虑，龙骨与墙之间的距离，应小于10mm；如若使用大块板材，间距以不小于10cm为宜；自攻螺丝与板边或板端的距离，不得小10mm，也不得大于16mm，因为受到龙骨断面所限制。板中间螺丝的间距不得大于200mm；铺设大块板材，应使板的长边平行于副龙骨方向，以便螺丝排列。
3、成品保护：吊顶装饰板安装完毕后，不得随意剔凿，不得随便上人，如果需要安装设备，应用电钻打洞。如必须上人，应随带长板铺设于主龙骨上爬行；石膏板不得受雨淋，并注意防潮；板面严禁撞击，防止损伤；吊顶内的水管、电线管，在未上板之前应验收完毕；安装灯具等，不得损坏和污染吊顶；不得将吊杆吊在吊顶内电线管、水管等管子上，以防损坏暗管和共振；吊顶安装之后，后续工程作业时，应采取保护措施，以防污染。
十一、保证施工质量的主要措施
（一）明确目标
质量目标：确保“优良”。
工期目标：总工期 日历天。
（二）加强领导
1、建立有权威的质量管理小组，明确质量管理、岗位责任制，配备专职检查小组，树立质量第一的观念。实行奖优罚劣，重奖重罚。各专业班组设立兼职质量员，各班组进行自检、互检和交接检，根据验收规范和质量标准，从施工准备到竣工验收的各个环节上进行严格的检查和监督，掌握质量情况，分析质量动态，并如实向上级反映，参与图纸会审，技术交底，组织质量大检查。
2、发挥广大职工创优积极性和创造性，以经济责任制作为经济杠杆和工作基础，把企业和职工的经济利益同承担的经济责任和实现的经济效果联系在一起，形成责、权、利三者密切结合的经营管理制度，使广大职工的积极性得以发挥。同时积极开展质量教育和质量管理小组活动，把质量管理工作深入到每一职工当中。
3、认真按照我公司ISO9001质量体系实施，做好每个要素基础工作。
4、检查人员发现违反施工程序，不按照设计图纸和规范、规程施工，使用材料、斗成品和设备不符合质量要求，有权制止。材料和构件进场要有专人检验，分型号、类别堆放，并标出型号，各种构件及原材料要有出厂合格证，且按规定进行复验，合格后方可使用。
5、各次施工放样后，均需经工程负责人、公司技术部门的检查验收，建设单位监理人员的认可。
6、装饰尽力同水、暖、电工程人员配合好，做好各类孔、洞的预留工作。
7、加强成品保护教育，贯彻成品条例，由专人负责成品保护，加强监督并建立完善的质量管理网络。
十二、保证施工工期的主要措施
1、工期目标：总工期 日历天。
2、项目班子的配备：本工程特点是工期紧张、质量要求高，故在项目班子配备时应以上述特点为主要要素进行考虑。
本工程拟配备的项目班子以项目经理周森木为主，下设五个职能部门（施工技术组、质量安全组、材料采购组、计划核算组和行政后勤组），以保证施工前有计划，施工时有监督，施工后有档案，步步落实，层层把关，使本工程成为一个精品工程。项目班子的主要成员有：项目经理一名，装饰施工员一名，安装施工员一名，质量安全员一名，预算资料员一名，后勤材料员一名。
3、施工班组的配备
为保证在计划工期内完成施工任务，力争提前竣工，计划各施工段同时施工，各工种工作串插进行。具体配置如下：
（1）、云石班（10人） 泥工班（12人） 电焊工（1人） 木工班（20人） 水电工班（8人） 油漆工班（15人） 普工班（6人） 架子工班（3）负责各层装饰施工任务。
（2）、各工种串插作业安排：各施工段的工种可视实际施工进度情况进行人员调拔，为保证工程工期及质量，各个施工段同时展开施工。室内施工段的工作安排大致可按以下顺序展开：先进行隔墙龙骨和吊顶龙骨施工，此二项工作可以同时展开。但饰面板工作宜先覆隔墙后覆吊顶，以便于其它工种工作的展开。云石的工作可待隔墙工作完成后再进行。油漆工随即进行批刮腻子的工作（以吊顶为主），可以见缝插针，以不影响其他工种工作为宜，油漆工的饰面工作应待所有工作完成后再进行，水电工班的工作应及时跟上配套。每个层楼的卫生间因比较独立，可单独进行。具体的各工种施工串插图及工期安排详见施工进度计划图。
4、机械配备：各班组均单独配备施工机械，以保证每个班组的施工均能顺利进行。
5、材料配备：因本工程的材料量较大、品种较多、故本工程特设一个材料采购组，负责所需材料的送样、定样和采购供应。为保证施工的顺利进行，所有需要业主方定样定价的材料应提前与业主协商、封样、定价、提前采购和加工入库，以便能及时供应施工所需。
十三、保证材料质量的措施
为保证工程施工质量应严把材料质量关，所需采购的材料应与规定材料型号、规格、品牌、等级相同，若有调整则应事先征得甲方或监理工程师的书面确认。所采购之材料必须有产品合格证。材料进场时，专业主管工程师、材料员、汇同甲方监理工程师共同对材料进行验收。
十四、降低成本措施
1、在确认施工图纸的基础上，加强材料核算，严格执行限额领料制度。
2、现场施工各管理部门紧密配合，坚持例会安排施工程序。按施工进度计划要求科学调配，杜绝窝工，提高劳动效率。
3、各施工班组严格遵守施工标准和操作规程，注意提高技术水平，提高施工一次合格率，减少返修现象。
4、加