建立别墅级高层概念-伟星圣地雅歌11月整合推广方案.ppt

,建立别墅级高层概念,伟星圣地雅歌,11,月整合推广方案,概念建立,1。,圣地雅歌销售布局,圣地雅歌,5-01,、,02,高层,1,53,套,3-04,花园洋房,20,套,3-02,花园洋房,20,套,联院 剩余,27,套,2-22,多层 剩余,8,套,即将推出,在线销售,2-22,概念建立2,。,别墅级高层概念缘起,别墅级高层,5-01、02高层，圣地雅歌唯一的两幢高层，即将推出，房源153套。市中心、别墅区、地中海风情.使得这两幢高层成为别墅级高层，拥有值得期待的溢价空间，如何将这种价值传达给客户，能够实现到利润最大化，成为销售的关键。,概念建立3,。,别墅级高层概念确立,别墅特质化,圣地雅歌，地处芜湖核心地段；别墅，圣地雅歌主打产品；,5-01,、,02,，圣地雅歌唯一两幢高层。傲居市心别墅胜地，洋溢地中海浪漫悠闲，推窗即是保兴垾潋滟水色和别墅屋顶华美流线，视野开阔，尊享别墅特质舒缓生活。这种特质正是圣地雅歌高层最大卖点，务必从各方面贯彻执行。,概念建立3,。,别墅级高层现场,别墅特质的现场围墙,圣地雅歌高层具有很多别墅特质的尊稀优势，但无论是社区大门、小品广场、园林景观，还是别墅组团、保兴垾整顿、时尚商业广场，工程进度都还没有实景呈现，现场感染力非常有限，那么有没有办法通过别的途径展示出来呢？建议设立以意向图为主的大画面大尺寸的现场展示围墙。,概念建立4,。,别墅级高层看房路线,别墅特质的看楼路线,保兴垾从圣地雅歌中间穿过，整治后周边环境大有改观。建议加快圣地雅歌项目内保兴垾沿线步道、花坛、亭子等小品建设。看房路线，除了绕行别墅区和花园洋房区之外，还要从保兴垾边上经过，带领客户感受家门口就是河水的情境。,概念建立5,。,别墅级高层概念执行,爵士公馆,5-01、02作为圣地雅歌唯一的两幢高层，拥有城市核心地段、别墅区珍稀住宅、地中海优雅风情、居高览胜、阔达空间五大尊稀价值。因此，我们给它命名为,“,爵士公馆,”,，,“,爵士,”,既代表一种尊贵的身份，又是,“,绝世,”,的音译，意思是独一无二的珍稀产品，现在不买以后就没有了。,概念建立6,。,别墅级高层价值,圣地雅歌爵士公馆核心价值,*居城市核心地段：每一种生活豪情都可以从容挥洒,*地中海建筑艺术：每一个优雅细节都历经生活洗礼,*只缘身在最高层：每一个景观角度都展现耀目风华,*阔达空间 至臻生活：每一种开扬尺度都彰显大家风范,概念建立6,。,别墅级高层攻击路线,攻击路线,攻击点,爵士公馆,报广,攻击点,2,爵士公馆,老客户短信 攻击点3,爵士公馆,销售中心物料,攻击点4,爵士公馆,工地现场物料,报广方案,1-1,在乎拥有，更在乎稀有,一如高级定制时装的限量级奢华,从孕育灵感、萃选考究材料到顶级工艺手法,唯有做到极致，方能匹配极致,圣地雅歌,爵士公馆，仅有的两幢VILLA级高层，,建筑面积93-132，敬候预约,核心论：城市核心区域，开启顶级繁华通途,艺术论：建筑糅合地中海的阳光、碧海蓝天，原味优雅，犒赏城市上流,视界论：在芜湖的城市高处，万里云天的酣畅景观推窗即见,空间论：红酒香中，超大开间尺度，身心俱得自由,1-2,在人们对居住品质越来越苛刻的今天,每一次的价值突破都异常稀缺,如何跳出传统产品视野的局促，,实现价值的突围与购买力的青睐？,解答是只为少数人创造价值,也就是说,唯有生产价值，方能收获价值,圣地雅歌,爵士公馆，仅有的两幢VILLA级高层，,建筑面积93-132，11月11号开盘,核心论：城市核心区域，开启顶级繁华通途,艺术论：建筑糅合地中海的阳光、碧海蓝天，原味优雅，犒赏城市上流,视界论：在芜湖的城市高处，万里云天的酣畅景观推窗即见,空间论：红酒香中，超大开间尺度，身心俱得自由,1-3,在浮躁的时代，,创造一种经久沉淀的优雅氛围，更像是一种责任,所以我们以世界级的视野，传承地中海建筑的文化精髓,中西合璧的艺术手法，在这里魅力恒生,异域的文明与传统的智慧，在这里交相辉映,难怪业界有说：不是别墅，胜似别墅,因为,唯有前所未有的品质视野，,方能锤炼出值得流传的品质生活,圣地雅歌,爵士公馆，仅有的两幢VILLA级高层，,建筑面积93-132，热销传奇震动芜湖,核心论：城市核心区域，开启顶级繁华通途,艺术论：建筑糅合地中海的阳光、碧海蓝天，原味优雅，犒赏城市上流,视界论：在芜湖的城市高处，万里云天的酣畅景观推窗即见,空间论：红酒香中，超大开间尺度，身心俱得自由,2-1,圣地雅歌爵士公馆，VILLA级珍品高层，,优雅启幕,圣地雅歌,爵士公馆，仅有的两幢VILLA级高层，,建筑面积93-132，火热预约中！,*核心论：城市核心区域，开启顶级繁华通途,*艺术论：建筑糅合地中海的阳光、碧海蓝天，原味优雅，犒赏城市上流,*视界论：在芜湖的城市高处，万里云天的酣畅景观推窗即见,*空间论：红酒香中，超大开间尺度，身心俱得自由,2-2,圣地雅歌爵士公馆，VILLA级珍品高层，,载誉开盘,圣地雅歌,爵士公馆，仅有的两幢VILLA级高层，,建筑面积93-132，载誉开盘！,*核心论：城市核心区域，开启顶级繁华通途,*艺术论：建筑糅合地中海的阳光、碧海蓝天，原味优雅，犒赏城市上流,*视界论：在芜湖的城市高处，万里云天的酣畅景观推窗即见,*空间论：红酒香中，超大开间尺度，身心俱得自由,2-3,圣地雅歌爵士公馆，VILLA级珍品高层，,热销芜湖,圣地雅歌,爵士公馆，仅有的两幢VILLA级高层，,建筑面积93-132，热销传奇震动芜湖！,*核心论：城市核心区域，开启顶级繁华通途,*艺术论：建筑糅合地中海的阳光、碧海蓝天，原味优雅，犒赏城市上流,*视界论：在芜湖的城市高处，万里云天的酣畅景观推窗即见,*空间论：红酒香中，超大开间尺度，身心俱得自由,老客户短信方案,圣地雅歌,爵士公馆，别墅级珍品高层，建筑面积93-132，倾情发售，全城火热预约中，公馆专线3840888,展板方案,楼体挂幅方案,建立别墅级高层概念博思堂工作清单,1、报广（2套各3款；爵士公馆 VILLA级高层 精彩呈现）,2、销售中心展板（2款；爵士公馆 VILLA级高层 精彩呈现）,3、老客户短信（1条；爵士公馆 VILLA级高层 精彩呈现）,4、楼体挂幅（1条；5-01、02销售信息）,THANKS!,