重庆江北嘴寰宇天下中海地产九龙仓项目案例分析46页.ppt

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汇聚顶级生活资本的平台，新重庆地标下的国际门庭,C 资源集大成的纯居豪宅，尽属“盛世生活观”,位踞江北嘴最前沿，亲历中国战略。,三大项目拥有的是前所未有的，创造的是前所为创的，引领的是从产品高度到气质高度的大幅飞跃。,在中国的国际地位愈发重要的今天，,是以建筑为载体，提供重庆前所未有的国际视野，以一种立于中国、心怀全球的气质，达成重庆人居的全面超越。,九龙仓+中海地产,IFC国金中心+寰宇天下+紫御江山,：江北嘴产业地标+顶级人居地标,汤蕊 13:00:41,我需要甲方提供一个正式的函，将最终确认的寰宇天下的logo明确一下，如果对VI整理有要求可以一并提出,重庆江北嘴寰宇天下中海地产九龙仓项目案例分析46页,重庆江北嘴寰宇天下中海地产九龙仓项目案例分析46页,寰宇天下,新重庆地标下的国际门庭,重庆江北嘴寰宇天下中海地产九龙仓项目案例分析46页,寰宇天下 建筑面积42万平米,以目前可以设想到的最优秀的自然资源、软实力的搭配，打造出一种极为优异的城市品格。,重庆江北嘴寰宇天下中海地产九龙仓项目案例分析46页,区位：居于中央，精粹时代人文,向东，一线临江，俯揽渝中半岛；向西，紧邻CBD黄金主干道；向南，中央公园、大剧院、科技馆以及百年历史的天主教堂、基督教堂、明玉珍墓等稀缺城市景观近在咫尺；向北，近观朝天门大桥、长江无际江景,重庆江北嘴寰宇天下中海地产九龙仓项目案例分析46页,设计理念：以国际视野 缔造重庆豪宅样板,眼光不拘泥于重庆本身，而是建立在西部乃至中国、世界概念上，具有更广阔的视野，打造重庆市场从未有过的，超前本地市场设计理念的产品。,设计理念充分体现为顶级客户生活状态的设计特点，实现视野景观优势的最大化。,重庆江北嘴寰宇天下中海地产九龙仓项目案例分析46页,设计风格：新古典主义建筑，撷取世界高端居住精髓,设计规划上，强调景观资源的最大利用和占有，体现建筑与地块生态环境和人文资源的融合。,本项目充分挖掘地块本身核心区位和绝版景观资源的优势，结合该区域城市设计“重山、重水、重城、重庆”的设计概念，在充分理解和尊重基地现状地貌的基础上，引入具有重庆地方特色的空间、街道、景观等文化肌理。,重庆江北嘴寰宇天下中海地产九龙仓项目案例分析46页,空间设计：3.15米舒朗层高，尽显大家风范,以富于动感的空间组织方式，多变的建筑体量，丰富的天际线，使建筑群体富于特色；,大面宽的住宅平面设计，使大部分户型拥有正向江景，同时保证了住宅良好的采光通风效果；,住宅设计采用了空中院馆、独立梯厅等特色设计手法，同时对房间的合理尺度，功能布置，干湿分区等进行研究，使住户的居住舒适度得到最大满足；,引入屋顶绿化及景观阳台等立体绿化，提供更多的室外活动空间，为家居生活引入更多的阳光与空气，连通了室内外空间。,重庆江北嘴寰宇天下中海地产九龙仓项目案例分析46页,规划优势：缔造重庆天际线,本项目地块地处长江西岸，共包含七宗居住用地，基地现状为山地地形，呈三角形，地块标高自西向东逐渐升高降低，地块内部包含三纵一横四条城市道路。为充分利用地形，营造层次丰富的建筑空间效果，并增加住宅产品的多样性，同时尽量减小对后排高层的遮挡，使江景住宅户数最大化，本项目在规划设计中，加强城市空间的开敞性，满足“显山露水”的基本规划原则。自西向东按梯级分别布置超高层住宅、高层住宅、小高层住宅和低层住宅。,项目南面与科技馆公园相连，为尽量利用此地缘优势，使公园和住宅相得益彰，成为江北区一大亮点，本项目采用与自然有机融合的设计手法，流线型的空间布局方式将公园的园林景观视线引入住宅区内，并在用地内设置视线通廊与公园景观和长江景观在空间上相通。同时采用屋顶绿化的设计手法，使公园内的景观和建筑相互融合，形成富有情趣的休闲运动空间。,重庆江北嘴寰宇天下中海地产九龙仓项目案例分析46页,超高层 远观浩瀚,重庆江北嘴寰宇天下中海地产九龙仓项目案例分析46页,高层 坐拥锋芒,重庆江北嘴寰宇天下中海地产九龙仓项目案例分析46页,别墅 品位非凡,重庆江北嘴寰宇天下中海地产九龙仓项目案例分析46页,区域前瞻性,人文模式：城市文明的沿袭繁衍,历史的：百年历史的天主教堂、基督教堂、明玉珍墓等,当代的：重庆大剧院、重庆科技馆,规划模式：记忆与未来、人文与经济双城,记忆之城与未来之城；经济中心与文化中心；,半岛五区、公共轴带、中央公园、山谷绿楔、滨水绿链、双城绿环、半岛之冠、古今之门、都市看台、多样交通等十大创意空间,生态模式：CBD罕有高规格公园,.在江北嘴核心区3400亩土地中，有1000多亩土地被用作绿化建设，绿化率达35%,.建成中央公园、体育公园、休闲娱乐公园，开创建设和谐生态环境的先举,.东临长江黄金水道，南濒嘉陵江，江岸线长约6公里，远眺南山，近观两江潮涌,产业模式：长江上游金融中心,.中国农业银行、工商银行、国家开发银行、重庆银行、重庆农村商业银行等进驻,.西南证券、中国人寿保险等非银行金融机构进驻,.全国电子票据交易中心等金融要素市场进驻,.惠普等世界500强区域总部和结算中心进驻，每年有1000多亿美元结算流动,.银监局、证监局、保监局、金融办等国家金融行业监管机构进驻,人本主义：前瞻先进建筑原则,.大面积土地生态规划，打造城市稀缺城市公园和人文资源,.最大限度发挥资源的有效运用，依托土地风貌打造产品梯队,.冷静开发城市空间价值，商住公寓、写字楼、酒店、住宅比例2:3:2:3,重庆江北嘴寰宇天下中海地产九龙仓项目案例分析46页,建筑地标性,两江合流 一线江景豪宅,东面：一线临江，俯揽城市景观和渝中半岛景观，东南面向两江交汇,西南：西临CBD主干道、极具地标昭示性,南面：南临中央公园、大剧院、科技馆等稀缺城市景观,北面：东北侧面江，北观朝天门大桥、长江无际江景,多元建筑 融汇大师精神,建筑风格：新古典主义建筑，承袭欧洲百代经典美学,物业形态：超高层+高层+少量别墅=完美城市天际,超高层楼型：六梯七户为主，六梯六户为辅,高层楼型：三梯四户为主，两梯三户、两梯两户为辅,别墅特色：带电梯联排、类独栋,重庆江北嘴寰宇天下中海地产九龙仓项目案例分析46页,配置顶级性,豪华无边泳池 开启豪宅纪元,全新科技智能 首创重庆传统,世界顶级品牌 定制传世经典,重庆江北嘴寰宇天下中海地产九龙仓项目案例分析46页,空间豪宅性,舒适大宅尺度 卓越身份标签,超高层：,90-105平米占30%，144-165平米占50%，190-200平米占20%,高 层：,180-210平米占58%，240-260平米占42%,联排、类独栋：,300-350平米，共计47套,3.15米舒朗层高 尽显大家风范,对于购买豪宅的巅峰人群而言，他们的高度和时代角色，决定了他们对生活礼仪要求甚高，恢宏的层高以及礼仪的空间，都蕴藏在每一处细节之中。,极简主义风格 缔造人居典范,舒适的产品尺度，优越的产品空间，极致的视野景观。,精心设计空中院馆、独立梯厅，大部分户型拥有正向江景。,重庆江北嘴寰宇天下中海地产九龙仓项目案例分析46页,圈层高端性,酒店商业集群 品味上层生活真谛,.项目所在的江北嘴核心区将配置4家五星级酒店和1家超五星级酒店,.九龙仓9万平米重庆“太古广场”、金融城15万平米商业设施等,高端圈层平台 聚合时代巅峰资源,作为长江上游金融中心，西部大开发门户，金融类企业总部云集,未来5年150万平米写字楼将拔地而起；九龙仓60万平米写字楼建设中,三洞桥立交处打造重庆首个游艇码头，并且属于高规格的游艇码头,聚贤岩立交上方，将打造占地2万平米的城市大阳台，与朝天门隔江相望,管家专属服务 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