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类型郑州曼哈顿广场商业项目整合推广案57页.ppt

  • 上传人:可****
  • 文档编号:14741047
  • 上传时间:2026-11-11
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    郑州 曼哈顿 广场 商业 项目 整合 推广 57
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    单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2020年5月29日星期五,#,11 十一月 2026,郑州曼哈顿广场商业项目整合推广案57页,NO.1项目面临的,问题,?,1、对曼哈顿广场的核心与价值挖掘不够。,2、主体形象不明确,推广策略没有延展性。,3、如何差异化形象,树立鲜明亮点。,4、报版户外没有冲击力,视觉不到位。,5、文案表达没有吸引力、以及诱惑力。,大问题,推广时间紧迫,,5大问题的解决,已经显得刻不容缓!,NO.2再次探悉纽约,曼哈顿,房策网 2008房地产策划大全策划必备资料库!货到付款!,2008房地产策划大全货到付款!电话:0755-83513598 QQ:69031789,一个城市竞争力的大小直接决定了这个城市经济活力和繁荣程度 大家都学会了把城市当品牌来看,竞相创造城市新名片,无论新城、老城。,以城市的视角,界定项目的意义。,典范,纽约的私人会所(,Core Club),the Downtown Athletic Club,(下城俱乐部),癫狂的,纽约曼哈顿,大都市生活方式的综合体验场,11F,17层室内高尔夫球场。,这也许是楼层中最极端的项目。绿草、树林、湖全是真的,自然在楼体里重生。,(将自然变成了超自然Super-Nature),17F,20-35F,20-35层只安排了卧室,12层,一个游泳池占据了整个楼层,一出电梯几乎直接进入水池。,夜晚池底的照明系统将水池变得通亮,整个楼层的水和游泳者仿佛漂浮与半空中,12F,10层保健医疗区。,10F,从9层电梯一出来,来访者将发现自己在一条昏暗的门廊里,直接通向更衣室,脱下衣服戴上拳击手套,进入隔壁拳击房间,更衣室也用作牡蛎餐厅,在这里可以俯瞰整个哈德逊的景色。,戴着拳击手套、享用着牡蛎这就是9层的情形(21世纪的行动方式),9F,底下几层设置了常规的体育项目,1-8F,享受办公,繁华生活,疯狂购物,在下城俱乐部,每一个楼层的安排都是精致和违背常规的,每一个楼层上不同的“表演”只是城市景象的一个片段,这样一幢建筑是“按计划”生活的,一个偶然形式,是一个典型的,“微缩城市”,这是一个时代变化的需要,,我们将迎来“微缩城市”的居住体验,,将迎来大都市生活方式的典范,,它涵盖了项目的卖点,并作出总结,它是什么呢?,房策网 2008房地产策划大全策划必备资料库!货到付款!,2008房地产策划大全货到付款!电话:0755-83513598 QQ:69031789,mainstream,是,城市中央,mainstream,是,繁华,mainstream,是,办公,mainstream,是,商业,装置艺术墙,mainstream,是,时尚,mainstream,是,便捷,Im,mainstream,mainstream,是,繁华,mainstream,是,办公,mainstream,是,便捷,mainstream,是,城市中央,mainstream,是,时尚,mainstream,是,商业,是一个城市综合体的标签,mainstream,是,成熟生活,营销立意,Mainstream,城市综合体,它就是,主流,纽约曼哈顿,繁华的,核心的,时尚的,便捷的,城市的,生活的,面子的,而这一切都很,城市,成熟的,房策网 2008房地产策划大全策划必备资料库!货到付款!,2008房地产策划大全货到付款!电话:0755-83513598 QQ:69031789,“城市综合体”,非中心地段无以称主流、非举步通达无以称主流,非品牌引领无以称主流、非心悦诚服无以称主流,非主导城市时代发展方向更不能称主流,发展商品牌提示,:,那么作为城市综合体制造者的开发商,我们应该在实现经济效益的同时,尽到企业公民应尽的社会责任。,开发商应充分利用该项目所带来的社会影响,为自己树立品牌的知名度和美誉度,迅速建立自己在中原城市运营先行者的高度。,开发商应做到:,城市运营 区域城系,房策网 2008房地产策划大全策划必备资料库!货到付款!,2008房地产策划大全货到付款!电话:0755-83513598 QQ:69031789,NO.3郑州的城市综合体-,曼哈顿广场,先掰手指头数数我们的项目价值点吧,省政府所在区域-尊崇权力城市中心,金水路与未来大道交叉-交通、枢纽、便捷,金水区,经济新区和城市方向-未来、价值、远见,与郑东遥相呼应-连接新老城区重要纽带,星级酒店、酒楼、银行等一应俱全-配套完善,郑州城中村改造的示范工程,地块有深厚的历史沉淀,省政府重点招商引资项目,市政府重点工程,大型商业,购物中心的进驻,带动项目的发展,80万平方超规模省会标志性建筑群-超规模,总投资亿元,空前的巨额投资项目-大手笔,35幢建筑,商业,写字楼,住宅、公寓-综合体,区域项目,总体优势,房策网 2008房地产策划大全策划必备资料库!货到付款!,2008房地产策划大全货到付款!电话:0755-83513598 QQ:69031789,休闲,Office,办公,Shopping,商业,Apartment,居住,Complex,Traffic,交通,Exhibition,观光,Entertainment,文娱,Restaurant,餐饮,综合体:,将城市中商业/办公/居住/旅店/展览/餐饮/会议/文娱/交通等城市生活空间的三项以上进行组合,本项目界定(complex),综合体,我们是城市,mainstream,城市综合体时代主流方向,,就是 郑州曼哈顿广场,即刻开始,mainstream,郑州曼哈顿广场,|,超规模城市综合体,房策网 2008房地产策划大全策划必备资料库!货到付款!,2008房地产策划大全货到付款!电话:0755-83513598 QQ:69031789,NO.项目核心价值及整体形象,22:59:59,你好!,现在是北京时间23点59分59秒,郑州曼哈顿时间22点59分59秒,2007 城市综合体主流,mainstream,的畅想,从,mainstream,开始,,进入,郑州曼哈顿广场,城市综合体,主流Mainstream,国际生活体验区,,不是昨天,不是明天,就在当下-,郑州曼哈顿广场,基于上述推导,总结出曼哈顿广场的,核心价值+总体项目形象-,城市动力 财富引擎,项目整体形象,推广语,基于此,项目产品类型都应该统一在这一核心价值和项目整体形象中,使项目以统一诉求获得高端市场形象。在此前提之下,进行项目几个类型的整体推广思考。,NO.商业写字楼住宅,推广思路,房策网 2008房地产策划大全策划必备资料库!货到付款!,2008房地产策划大全货到付款!电话:0755-83513598 QQ:69031789,曼哈顿第五大道,-主题推广思路,中原首个双首层概念集餐饮、娱,乐、购物于一体的国际体验式商业街区。,引入国际最先进的商业运作模式,打造13万平米的区域级商业中心。,商业共分7大主题区,层次分明,便于管理,沃尔玛已进驻,带来巨大的投资升值潜力,也,将成为郑州市一个新商圈和又一个城市,繁华中心,六点价值诉求,商业形象推广语,国际圈体验场价值权,国际圈,体验场,价值权,国际生活街区商业中央圈层,休闲购物餐饮全方位体验,主题延展及诉求点,地段升值未来繁华,文案表现,煽动性未来价值,1,-牵手沃尔玛,就这样富起来了,2-,-世界强聚集,只是你财富的支点,3,-沃尔玛都来了,你还有理由等吗?,4,-财富在滚动,你还原地踏步吗?,房策网 2008房地产策划大全策划必备资料库!货到付款!,2008房地产策划大全货到付款!电话:0755-83513598 QQ:69031789,曼哈顿中心,-主题推广思路,金水路北侧三栋国际标准的超5A级甲级写字楼,郑州城区又一顶级核心商务区。,均配备有世界顶级品牌的中央空调、电梯及智能化系统。,两栋顶级酒店式公寓,将按照国际标准的星级酒店式管理模式提供顶级的物业管理服务。,会所是中原地区最高档的名流私人会所,为商务金融名流提供高端交流平台和商务空间。,价值诉求,写字楼形象,推广语,商务领袖 定义规则,备选:全球资源 共享天下,远见定义未来,商务,改变,商务,规则,时代在发展,需要新的商务模式,曼哈顿的出现就是传统商务模式的改变,主题延展及诉求点,办公,城市综合体价值的体现,曼哈顿城市综合体,代表城市一种新的商务规则,引领时代和城市,房策网 2008房地产策划大全策划必备资料库!货到付款!,2008房地产策划大全货到付款!电话:0755-83513598 QQ:69031789,文案表现,未来价值高端形象,1,-远见世界的商务,远见曼哈顿中心,2-,-曼哈顿中心,为领袖中原商务而来,3,-在世界肩上,赢取未来商务价值,曼哈顿首府,-主题推广思路,现代欧式建筑风格,郑州最大规模的纯版式建筑结构群,中原首个挑高16米的豪华入户大堂,中原首个最大规模的立体式绿化园林和架空层泛会所,万科物业担纲物业管理顾问,架空层为住宅的泛会所,由众多欣赏性、参与式景点组成,主力户型面积为130-180平方米的三房和四房,户型设计方正实用,户型南北通透,真正户户朝阳,功能分区合理,私蔽性强,全明式空间布局,特有270度景观阳台、独特空中庭院,视觉无限开阔。,价值诉求,住宅形象,推广语,首府-,城市生活高度代言者,房策网 2008房地产策划大全策划必备资料库!货到付款!,2008房地产策划大全货到付款!电话:0755-83513598 QQ:69031789,代言,城市,生活,高度,一个时代的生活符号,领导者,对整个城市生活的影响和占有,主题延展及诉求点,城市综合体生活,是郑州生活新高度,唯有综合体生活高度,才可以引领城市,房策网 2008房地产策划大全策划必备资料库!货到付款!,2008房地产策划大全货到付款!电话:0755-83513598 QQ:69031789,文案表现,国际生活成熟体验,1,-生活越好,圈子愈小,2-,-你的生活决定城市的高度,3,-影响城市主流生活,4,-城有界,生活无界,5,-名人堆,赢者圈,曼哈顿整体推广语,中原超规模城市综合体,商业推广语,国际圈体验场价值权,写字楼推广语,商务领袖定义规则,住宅推广语,代言城市生活高度,国际的,时尚的,便利的,财富的,繁华的,体验的,中心的,商务的,办公的,未来的,价值的,时代的,生活的,成熟的,商业的,体验的,繁华的,国际的,呼应,城市综合体解构,再次向这些运营城市,制造城市发展推动器的先行者河南升龙置业有限公司,致以崇高敬意,!,
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