百威新公寓时代东门国际整合推广构想3.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,*,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,2026/11/11,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,消费群解码,理解大东门,推广总概念,居住公寓推广,4,3,2,1,提案程序,5,商务,公寓推广,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,城市解构,1,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,国际大都会,最富有城市气质的,不夜城 不老城,东门,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,国际都会 罗湖之“最”,星级酒店最多,娱乐场所最多,茶餐厅最多,高档写字楼最集中,高档购物中心最多,银行最多,人口最密集,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,东门之前世今生,？,城市,发源地,老化,前东门时代,东门2000前后,后东门时代,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,新商务圈,地王大厦 发展银行大厦,发展中心大厦 振业大厦,庐山大厦 档案大厦 国企,大厦 国贸大厦 国际信托,大厦 深业大厦,国际金融大厦,太平洋商贸大厦,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,新商业圈,中信城市广场,西武百货,各大专业批发市场,吉之岛,沿街店铺,茂业百货,太阳广场,彭年酒店,新都酒店,晶都大酒店,香格里拉大酒店,天虹商场,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,城市最精粹,在这里聚集,财富在滋长,东门新时代,新商业圈,深港一体化,新商务圈,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,东门国际处于城市舞台的聚光中心,上演城市最繁华最绚丽的生活和商务风景,C I T Y,东门国际,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,城市新锐,2,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,目标客户来源,覆盖深圳及香港,不以职业与年龄来划分,而以对地段的依赖度与,偏好度来介定,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,A:商务新锐,B:时尚新贵,C:职业房东,目标客户三大族群：,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,A:商务新锐构成,国际人,香港人,本土创业者,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,A:商务新锐行业,广告人,律师事务所,设计类,贸易公司,票务公司,摄影工作室,中介代理（留学，售楼）,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,国际化最先侵袭的一族,生活方式最凸前的一族,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,娱乐文化界从业,星光贵族 艺术家,设计师、摄影师、,模特,B:时尚新贵,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,唯利是图 价贵利高,C:职业房东,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,客户写真,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,物质男人物质女人,喜欢繁华热闹，,酷爱夜生活,。,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,CITY,生活可以缺少氧气,但不能缺少城市,城市是他们的氧气,（城市拜物教教典）,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,许多时候为追逐物质生活奔忙，他们渴望有一个,属于城市属于自我的自由商务和生活空间放纵一番,花不起大钱，但敢花钱一族,大部分是商务人群，理性、功利，内心渴望个性、激情。,在消费形态上往往适度超前，不求最多，但求最好。,消费群价值观表现：,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,享受生活的三件套,一个超大的浴缸,一个超大的衣柜,一张,KINGSIZE,的床,40平方米的房子就有20平方米作为浴室,房子不大，却有一整面墙是衣柜,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,宁要东门一张床，不要莲塘一间房,假如同样可以消费起50万的房子，,他宁愿买豪宅区或中心区40平米的小户型,也不会买一套的80平米的莲塘,他们买的不是量，而是质,（例：广州二沙岛、百仕达、东海）,消费群价值观表现：,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,总推广策略,3,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,东门国际,大东门,地铁,深南大道沿线黄金商务走廊,罗湖国贸圈,香港,地王商务圈,华润新城,城市广场商业圈,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,东门国际,复合价值最高的公寓,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,口岸价值,大东门配套,价值,地铁价值,深南大道,商务价值,东门门户价值,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,东门国际最适合,商务的公寓,东门国际最适合,生活的公寓,东门国际最适合,投资的公寓,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,属性定位：,东门门户地铁口,高成长投资公寓,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,属性定位简短描述：,写字 自住 投资 超复合公寓,（,前卫描述：,公寓终结者,）,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,东门国际是把城市生活推向极致的产物,东门国际城市最优势地段的商务生活,东门国际是深圳投资性公寓的总结者,项目形象描述：,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,公寓,推广,4,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,定位 占位,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,THINK SMALL,想想小的好处,只有50M2左右的小户型,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,传统住宅,MINI公寓,兼顾妻子、孩子,甚至老人,为了家人群体,纯粹为个人革命性设计,耗费了大量面积,部分功能外置简化面积,弱化了自我享受,强化自我享受,以家庭为本,以个体为尊,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,东门国际公寓品牌写真,一个不需要考虑家庭其他成员的需求与情绪,的自我空间。,一个物质主义者和享乐主义者犒赏自己的,城市空间玩具。,你一生中可能有过很多房子，但只有东门国际,真正属于自己的，纯粹个人享受的。,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,首推公寓命名建议一,东门国际 铂宫,.,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,首推公寓命名建议二,东门国际 MINI公寓,.,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,创造的生活方式,纯粹个人享受,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,空间极简 享受极丰,理念广告语,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,形象广告语,为自己找享,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,楼书命名：,一个人的圣经,语录/形态/行为/思想/关联物/,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,形式,双向楼书,亚当篇,夏娃篇,户型楼书,城市伊甸,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,营销中心建议,多功能,浓郁现代风格。国际感、时尚感、尊贵感,蓝调音乐概念特色，爵士乐吧，乐队表演区，,投影区：形象广告、3D片、,音乐、咖啡、绘画、雕塑 将是我们的形象载体。,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,写字,推广,5,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,倡导的商务理念,颠覆传统商务,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,不同的思想,当世界说太阳围着地球转时，哥白尼说地球围着太阳转。,当世界流行繁琐的装饰细节时，现代派大师说“少就是多”,当时代追求高、精、尖时，我们主张适度,当时代追求富丽堂皇时，我们主张质朴,当时代涌向CBD时，我们抢滩东门国际,当时代都说西边的时候，真理可能在东边。,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,后推公寓命名建议,东门国际 新工间,.,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,命名释义,工间：即“工作空间”。一座优质的商务公寓，应不仅仅是,一栋楼，而是同质人群聚集、交流的场所。旨在创,造一个独特的儒商氛围，使其独具凝聚力。,甲壳虫：新工间标志物。,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,新工间是一个空间魔方、如我所需。,新工间是一种前卫象征，如我所需。,新工间一种时尚标志，如我所需。,新工间是驾驭商务的自我表现，如我所需。,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,属性定位,都会新锐创业工坊,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,广告语,把新思想搬进来,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,新工间商务模式定位：,艺术、灵活,代表人文与欢乐精神,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,新工间办公模式理论及其实践,纯粹 分享 动力,生态 整合 无边界,合作 学习型组织,理论关键词：,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,实践（功能外置）,酒店大堂：,设置物业管理前台、商务服务中心、大厦水牌、会客区。,小型咖啡酒廊及齐备的餐饮康乐设施,：,商务酬酢、消闲娱乐皆宜。,数码会议中心（多功能厅）,：,考虑会议室的弹性功能，便于拆分组合，并可以举行会议、晚会等多种商务活动，并可以提供可视电视会议系统。,西餐厅,：,正宗西餐扒房。,康体健身,：,主要设置跳操区、器械区、棋牌室、桌球室、乒乓球室等。,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,个性原创配套建议,1、空中花园设立开放式咖啡休闲座，并配有网络接口,2、屋顶设置泳池或星光吧或篮球场,3、各层公共区域不同文化主题，面向每层客户开放,4、在裙楼设置书吧，影音吧兼可出租,5、24小时便利店（建议711）,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,原动力派样板间,一个新的自由、唯美、高效的工作空间。体验空间，体验创造。,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,演讲完毕，谢谢听讲,!,再见，see you again,3rew,2026/11/11,百威新公寓时代东门国际整合推广构想3,