建筑安装工程费用项目组成.ppt

,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,建筑安装工程费用项目组成.,建筑安装工程费用项目组成,建标,2003206,号文件,现已废止，新的文件为,建筑安装工程费用项目组成,建标,201344,号。,201344,号文件,“建筑安装工程费用项目组成”存在两种划分方法：,按费用构成要素划分,按造价形成划分,实务教材：建筑,73,81,页、安装,75,79,页。,建筑安装工程费用项目组成（,按费用构成要素划分,）,建筑安装工程费按照费用构成要素划分：,由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金,组成。其中,人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中,。,见表1,建筑安装工程费用项目组成（,按造价形成划分,）,建筑安装工程费按照工程造价形成由,分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金,组成，,分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润,。,见表2,教材,87,和,88,页的两个图,建筑安装工程费用项目组成（按费用构成要素划分）,G,1,计时工资或计件工资,G,2,奖金,G,3,津贴补贴,G,4,加班加点工资,G,5,特殊情况下支付的工资,人工费,一、人工费,是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：,公式1：人工费=（工日消耗量日工资单价）,公式2：人工费=（工程工日消耗量日工资单价）,日工资单价,是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得的日工资总额。,公式,1,主要适用于,施工企业,投标报价时自主确定人工费，也是工程造价管理,机构编制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信息的参考依据。,公式,2,适用于,工程造价管理机构,编制计价定额时确定定额人工费，,是施工企业投标报价的参考依据。,工程造价管理机构确定日工资单价应通过市场调查、根据工程项目的技术要求，参考实物工程量人工单价综合分析确定。,最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的：,普工1.3倍、一般技工2倍、高级技工3倍,。,工程计价定额,不可只列一个综合工日单价，应根据工程项目技术要求和工种差别适当划分多种日人工单价,，确保各分部工程人工费的合理构成。,公式1：人工费=（工日消耗量日工资单价）,1.计时工资或计件工资,：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。,2.奖金,：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。,公式1：人工费=（工日消耗量日工资单价）,3.津贴补贴,：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。,4.加班加点工资,：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。,公式1：人工费=（工日消耗量日工资单价）,5.特殊情况下支付的工资,：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。,材料原价（或供应价）,材料运杂费,运输损耗费,采购及保管费,材料费,二、材料费,是指施工过程中耗费的,构成工程实体,的,原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备,的费用。内容包括：,也称“材料价格”,是指材料由其来源地（或交货地）运至工地仓库堆放场地后的出库价格。,原为检验试验费，,现列到“,企业管理费,”中。,1.,材料原价（或供应价格）,是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格,。,在确定材料原价时，如同一种材料，因来源地、供应单位或生产厂家不同，有几种价格时，要根据不同来源地的供应数量比例，采取,加权平均的方法,计算其材料的原价。,由厂家负责包装的产品，包装费应计入材料原价内，不再另行计算。,材料费=（材料消耗量材料单价）,2.运杂费,是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。,3.,运输损耗费,是指,材料,在运输装卸过程中不可避免的损耗,4.,采购及保管费,是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备过程中所需要的各项费用。包括,采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗,。,材料价格,=,（材料原价,+,运杂费）,（,1+,运输损耗率,%,）,（,1+,采购及保管费率,%,）,材料费=（材料消耗量材料单价）,工程设备费,=,（工程设备,量,工程设备单价,）,三、施工机具使用费,是指施工作业所发生的施工机械、,仪器仪表,使用费或其,租赁费,。,折旧费,大修理费,经常修理费,安拆费及场外运费,人工费,施工机械台班单价,燃料动力费,税费,1.施工机械使用费,：以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价组成为：,指中、小型机械,折旧费,大修理费,经常修理费,安拆费及场外运费,人工费,施工机械使用费,燃料动力费,税费,第一类费用,（不变费用）,第二类费用,（可变费用）,属于分摊性质,属于支出性质,第一类费用的计算,：,（1）折旧费,是指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用。,（2）大修理费,是指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。,2012造价员考试32,.已知某施工机械耐用总台班为5000台班，大修间隔台班为500台班，一次大修理费为10000元，则该施工机械台班大修理费为（）元/台班。,A.20 B.18 C.10 D.2,（3）经常修理费,是指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦试的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。,（4）安拆费及场外运费,安、拆费：是指施工机械,（大型机械除外）,在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用。,场外运费：是指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。,第二类费用的计算：,（5）人工费,是指机上司机(司炉)和其他操作人员的人工费。,（6）燃料动力费,是指使用施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等费用。,（7）税费,是指施工机械按国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。,第二类费用的计算,：,机械台班单价,=,台班折旧费,+,台班大修费,+,台班经常修理费,+,台班安拆费及场外运费,+,台班人工费,+,台班燃料动力费,+,台班车船税费,施工机械使用费,=,（施工机械台班消耗量,机械台班单价）,工程造价管理机构,在确定计价定额中的施工机械使用费时，应根据建筑施工机械台班费用计算规则结合市场调查编制施工机械台班单价。,施工企业,可以参考工程造价管理机构发布的台班单价，自主确定施工机械使用费的报价，如租赁施工机械，公式为：施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班租赁单价）,2.,仪器仪表使用费,是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。,仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费,是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。,内容包括,：,四、企业管理费,（,1,）管理人员工资,（,2,）办公费,（,3,）差旅交通费,（,4,）固定资产使用费,（,5,）工具用具使用费,（,6,）劳动保险费和职工福利费,（,7,）劳动保护费,（,8,）检验试验费,（,9,）工会经费,（,10,）职工教育经费,（,11,）财产保险费,（,12,）财务费,（,13,）税金,（,14,）其他,（,1,）以,分部分项工程费,为计算基础,（,2,）以人工费和机械费合计为计算基础,（,3,）以人工费为计算基础,企业管理费费率,是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。,1.,施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中。,2.,工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或（定额人工费,+,定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于,5%,且不高于,7%,的费率计算。利润应列入分部分项工程和措施项目中。,五、利润,黑龙江省建设工程计价依据建设工程费用定额,（现行）中“企业管理费费率,”和“利润率”,是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。,包括：,1.,社会保险费,（,1,）养老保险费,：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。,（,2,）失业保险费,：是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。,（,3,）医疗保险费,：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。,（,4,）生育保险费,：是指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。,（,5,）工伤保险费,：是指企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险费。,六、规费,2.,住房公积金,是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。,社会保险费和和住房公积金,应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。,社会保险费和住房公积金,=,（工程定额人工费,社会保险费和住房公积金费率）,式中：社会保险费和住房公积金费率可以,每万元发承包价的生产工人人工费和管理人员工资含量与工程所在地规定的缴纳标准综合分析取定,。,六、规费,3.,工程排污费,是指按规定缴纳的施工现场工程排污费。,工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实际发生计取列入。,六、规费,黑龙江省建设工程计价依据建设工程费用定额,（现行）中“规费”的组成及费率,工程项目,各 类 工 程,计算基础,计费人工费,+,人工费价差,养老保险费,20,医疗保险费,7.5,失业保险费,2,工伤保险费,1,生育保险费,0.6,住房公积金,8,工程排污费,按实际发生计算,合 计,是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的,营业税,、,城市维护建设税,、,教育费附加,以及,地方教育附加,。,四、税金,1.,纳税地点在,市区,的企业,2.,纳税地点在,县城、镇,的企业,3.,纳税地点,不在市区、县城、镇,的企业,综合税率：,=3.48%,=3.41%,=3.28%,4.,实行营业税改增值税的，按纳税地点现行税率计算。,黑龙江省,关于发布建设工程税金费率的通知,黑建造价函,2011,77,号,各市（行署）住建局（委），各建设、施工单位，各有关单位：,由于我省对建筑安装工程造价中的税金（营业税、城市维护建设税及教育费附加）进行了调整，现将调整后的费率公布如下：,1,、纳税地点在市区的为,3.48%,；,2,、纳税地点在县城、镇的为,3.41%,；,3,、纳税地点在城、镇以外的为,3.28%,；,本通知自,2011,年,2,月,1,日起执行。,二一一年十二月十三日,建筑安装工程费用项目组成（按造价形成划分）,是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。,1.,专业工程,：是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、,通用安装工程,、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。,2.,分部分项工程,：指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程等。,各类专业工程的分部分项工程划分见,现行国家,或,行业计量规范,。,一、分部分项工程费,清单计价规范,建设工程工程量清单计价规范,（,GB50500-2013,）,框架,1,本计价规范（正文部分）,条文（各专业通用）,共,10,本,9,本计算规范,房屋建筑与装饰工程,工程量,计,算,规范,仿古建筑,工程,工程量,计,算,规范,通用安装工程工程量计算,规范,按造价形成划分,工程,工程量计算,规范,1,总则,目录,2,术语,分部分项工程,措施项目,项目编码,项目特征,工程,实体项目,3,一般规定,4,分部分项工程,5,措施项目,附录,A,附录,B,措施项目,6,附录,附录,A,土石方工程,（,0101,）,附录,B,地基处理与边坡支护,工程,附录,C,桩基工程,附录,D,砌筑工程,附录,E,混凝土及钢筋混凝土,工程,附录,F,金属结构工程,附录,G,木结构工程,附录,H,门窗工程,附录,I,屋面及防水工程,附录,J,防腐隔热、保温工程,（,0110,）,附录,K,楼地面装饰,工程,附录,L,墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程,附录,M,天棚工程,附录,N,油漆、涂料、裱糊工程,附录,O,其他装饰工程,附录,P,拆除工程,附录,Q,措施项目,房屋建筑与装饰,工程,通用安装工程,附录,A,机械设备安装工程（,0301,）,附录,B,热力设备安装工程,附录,C,静置设备与工艺金属结构,制作安装工程,附录,D,电气设备安装工程,附录,E,建筑智能化工程,附录,F,自动化控制仪表安装工程,附录,G,通风空调工程,附录,H,工业管道工程,附录,I,消防工程 （,0309,）,附录,J,给排水、采暖、燃气工程,附录,K,通信设备及线路工程,附录,L,刷油、防腐蚀、绝热工程,附录,M,措施项目,是指为完成建设工程施工，发生于该工程,施工前,和,施工过程中,的,技术,、,生活,、,安全,、,环境保护,等方面的费用。内容包括：,二、措施项目费,非工程实体项目,1.,安全文明施工费,2.,夜间施工增加费,3.,二次搬运费,4.,冬雨季施工增加费,5.,已完工程及设备保护费,6.,工程定位复测费,7.,特殊地区施工增加费,8.,大型机械设备进出场及安拆费,9.,脚手架工程费,措施项目及其包含的内容详见,各类专业工程的现行国家或行业计算规范,。,1.,国家计量规范规定,应予计量的措施项目,，其计算公式为：,措施项目费,=,（措施项目工程量,综合单价,）,2.,国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如下,措施项目,费计算,安全文明施工费,夜间施工增加费,二次搬运费,冬雨季施工增加费,已完工程及设备保护费,=,计算基数,相应费费率（,%,）,费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。,1.,安全文明施工费,2.,夜间施工增加费,3.,二次搬运费,4.,冬雨季施工增加费,5.,已完工程及设备保护费,计算基数应为,定额基价（定额分部分项工程费,+,定额中可以计算的措施项目费）,、,定额人工费,或（,定额人工费,+,定额机械费）,。,计算基数应为,定额人工费,或（,定额人工费,+,定额机械费）,费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。,1.,暂列金额,：是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。,暂列金额,由建设单位根据工程特点，按有关计价规定,估算,，,施工过程中由建设单位掌握使用,、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。,三、其他项目费,2.,计日工,：是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。,计日工,由建设单位和施工企业按施工过程中的,签证计价,。,3.,总承包服务费,：是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。,由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，,施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行,。,三、其他项目费,同前,四、规费,五、税金,建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布标准计算规费和税金，,不得作为竞争性费用,。,纳税地点,市区,县城、镇,其他,综合税率,3.4,8,%,3.,41,%,3.2,8,%,1.,各专业工程计价定额的编制及其计价程序，均按本通知实施。,2.,各专业工程,计价定额的使用周期原则上为,5,年,。,3.,工程造价管理机构在定额使用周期内，应及时发布人工、材料、机械台班价格信息，实行工程造价动态管理，如遇国家法律、法规、规章或相关政策变化以及建筑市场物价波动较大时，应适时调整定额人工费、定额机械费以及定额基价或规费费率，使建筑安装工程费能反映建筑市场实际。,4.,建设单位在编制招标控制价时，应按照各专业工程的计量规范和计价定额以及工程造价信息编制。,5.,施工企业在使用计价定额时,除不可竞争费用外，其余仅作参考，由施工企业投标时自主报价,。,建标,【2013】44,号文件相关问题的说明,Thanks for your,attention,