章建设工程招投标及合同价款约定.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2021/2/28,*,*,第七章,建设工程招投标与合同价款的约定,P196,本章共有5节 第一节 建设工程招标,第二节 工程量清单的编制,第三节 招标控制价,第四节 投标报价的编制,第五节 合同价款的约定,考纲要求：（与2011年一样）,1、,了解,建设项目招投标程序(2012年为熟悉）,2、,了解,施工招标文件的组成与内容(2012年为熟悉）,3、,熟悉,建设工程量清单计价构成与计价方法,4、,掌握,建设工程招标工程量清单的编制,5、,掌握,建设工程招标控制价的编制方法,6、,掌握,建设工程投标报价的编制,7、了解建设工程施工合同价款的约定方法,8、了解设备、材料采购招投标及合同价款的约定方法。,2021/2/28,1,第一节 建设工程招标,一、招标投标的概念,1、招标投标的概念,P196,2、建设工程招标的概念：,是指招标人在发包建设项目之前，依据,法定程序，,以,公开招标或邀请招标方式,，鼓励潜在的投标人,依据招标文件,参与竞争，通过评定以从中,择优选定得标人,的一种经济活动。,3、建设工程投标的概念：,建设工程投标是,工程招标的对称概念,，指具有合法资格和能力的投标人，根据招标条件，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。,4,、招标投标的概念在本书中描述不是很清楚，大家了解一下，记住,建设项目招标投标是国际上广泛采用的业主择优选择工程承包商的主要交易方式。,招标投标的,目的是鼓励竞争、防止垄断。,二、建设工程招标的范围 P196(1)(3),除外：建设项目的勘察、设计，采用特定专利或者专有技术的，或者其建筑艺术造型有特殊要求的，经项目主管部门批准，可以不进行招标。,任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。,2021/2/28,2,三、建设工程招标的分类,建设项目总承包招标,具体概念P197,工程勘察设计招标,建设工程招标 工程施工招标：全部工程招标、单项工程招标、专业工程招标,建设监理招标,货物招标,四、招标方式与招标工作的组织P197：,（一）建设工程的招标方式分为公开招标和邀请招标两种。,1、公开招标,：是指业主以,招标公告,的方式邀请,不特定的法人或其他组织投标,。,依法,应当,公开招标的建设项目，,必须,进行公开招标。,公开招标的招标公告，应当在国家指定的报刊和信息网络上发布。,2、邀请招标,：是指业主以,投标邀请书,的方式邀请,特定的法人或者其他组织投标,。,依法可以采用,邀请招标,的建设项目，,必须经过批准，,且应当向,3家以上,具备承担施工招标项目的能力、资信良好的特定法人或其他组织发出邀请书。,依法可以不进行施工招标的建设项目，经过批准后可以不通过招标的方式直接将建设项目授予选定承包商。,(直接委托）,（二）招标工作的组织方式：业主自行组织,招标代理机构组织,从事工程建设项目招标代理业务的招标代理机构，其资格由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府的建设行政主管部门认定。,2021/2/28,3,例1：建设工程的招标方式分为（A、B）。P197（2012年考题）,A、公开招标 B、邀请招标,C、竞争性谈判 D、不招标,例2：招标工作的组织方式分为（A、B）。P198（2010年考题）,A、委托招标代理机构组织 B、业主自行招标,C、公开招标 D、邀请招标,例3：采用邀请招标方式的，招标人应当向（A）家以上具备承担施工 招标项目的能力、资信良好的特定的法人或其他组织发出投标邀请书。P198（2012年考题）,A、3 B、5 C、7 D、9,2021/2/28,4,（一）,建设工程施工招标投标程序 详见P198 1-12,1、,建设工程项目报建：,向建设行政主管部门报建备案,2,、提出招标申请、自行招标或委托招标报主管部门备案,3、资格预审文件、招标文件的备案：,招标单位,4、刊登招标公告或发出投标邀请书：,应当在国家指定的报刊和信息网上发布。,5、资格审查,：,分为资格预审和资格后审。,资格预审不合格的潜在投标人不得参加投标。,经资格后审不合格的投标人的投标应作废标处理。,6、招标文件发放,P199,：,招标单位对招标文件所做的任何修改和或补充，须在投标截止时间至少15日前，发给所有获得招标文件的投标单位，修改或补充内容作为招标文件的组成部分。,7、勘察现场:,招标单位组织,8、投标答疑会：,有两种方式解答P199,9、接受投标书：,注意四点P199,10、开标、评标、定标,11、宣布中标单位,12、签订合同,(二）建设工程货物招标投标程序 P200自学,五、建设工程招标投标程序 要求了解,2021/2/28,5,六、招标文件的组成与内容 P200,建设工程招标文件,，既是承包商编制投标文件的依据，也是将来,中标的承包商签订工程承包合同的基础，招标文件中提出的各项,要求，对整个招标工作乃至承发包双方都有约束力。,（一）建设工程施工招标文件的组成与内容 详见P200,1、投标须知,2、合同主要条款,3、投标文件格式,4、工程量清单,5、技术条款,6、设计图纸,7、评标标准和方法,8、投标辅助材料,（二）工程建设项目货物招标文件的组成与内容,P200,（1）（5）,2021/2/28,6,第二节 工程量清单的编制 要求掌握,本节有5项内容,一、工程量清单的组成 二、分部分工项工程清单的编制,三、措施项目清单的编制 四、其他项目清单的编制,五、规费与税金,一、工程量清单的组成 P202,（一）工程量清单的概念：,指建设工程的,分部分项工程项目,，,措施项目,，,其他,项目,，,规费,项目和,税金,项目的名称和相应数量等的明细清单。（08计价规范）,载明,建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。（13计价规范）,（二）工程量清单的组成,1、封面,2、总说明 清单的编制说明，如主材的供应方式等,3、分部分项工程量清单与计价表,4、措施项目清单与计价表,5、其他项目清单,6、规费、税金项目清单与计价表等。,工程量清单应该由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询机构编制。工程量清单是招标文件的组成部分。,2021/2/28,7,二、分部分项工程量清单的编制P202,分部分项工程量清单,是指完成拟建工程的,实体,工程项目数量的清单。,分部分项工程量清单由招标人根据建设工程工程量清单计价规范附录规定的,项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则,进行编制。称为“五统一”,（一）分部分项工程量清单的项目编码,分部分项工程量清单的,项目编码,，按五级设置，用十二位阿拉伯数字表示，一、二、三、四级编码，,即一至九位应按,建设工程工程量清单计价规范附录的,规定设置,；第五级编码，即,十至十二位,根据拟建工程的工程量清单项目名称,由编制人设置,，同一招标工程的项目编码不得有重码。各级编码代表含义如下：,分类码 章顺序码 节顺序码 清单项目名称码 清单项目顺序码,专业工程 分部工程 分项工程,第一级 第二级 第三级 第四级 第五级,2021/2/28,8,附录分类码 章顺序码 节顺序码 清单项目名称码 清单项目顺序码 专业工程 分部工程 分项工程 第一级 第二级 第三级 第四级 第五级,第一级：表示分类码（分两位）。,附录A 建筑工程为01 附录B 装饰装修工程为02,附录C 安装工程为03 附录D 市政工程为04,附录E 园林绿化工程为05 附录F 矿山工程为06,第二级：表示章（专业工程）顺序码（分两位）。,如0103为附录A的第三章“砌筑工程”；0104为附录A的第四章“混凝土及钢筋混凝土工程”；0302为附录C的第二章“电气设备安装工程”,第三级:表示节（分部工程）顺序码（分两位）。,如 010302为砌筑工程的第二节“砖砌体”,010303为砌筑工程的第三节“砖构筑物”,第四级：表示清单项目（分项工程）,名称码,（分三位）。,如010302001为砖砌体中的“实心砖墙”，,010302002为砖砌体中的“空斗墙”。,第五级：表示拟建工程量清单项目顺序码（分三位）。,由编制人依据项目特征的区别，从001开始，一共999个码可供使用。如用MU20页岩标准砖，M7.5混合砂浆砌混水墙，可编码为：1。如改为MU15.。则可编码为：2，以此类推。,2021/2/28,9,例如：某分部分项工程的清单编码为4，则该分部分项工程的,清单项目顺序编码,为（D），表示,清单项目的名称码,为（C）P203,A、01 B、02 C、006 D、004,该清单编码表示附录A第三章“砌筑工程”第二节“砖砌体”中的“零星砌砖”项目。,例如：,分部分项工程量清单项目编码的第一级编码代表含义为（D）。,A、表示清单项目（分项工程）名称码,B、表示节（分部工程）顺序码,C、表示章（专业工程）顺序码 D、表示分类码,（二）分部分项工程量清单的项目名称,项目名称,应按建设工程工程量清单计价规范,附录的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。,建设工程工程量清单计价规范中没有的项目，编制人可作相应补充，并报工程造价管理机构备案。,2021/2/28,10,（三）分部分项工程量清单的计量单位,分部分工程量清单的计量单位，应按建设工程工程量清单计价规范,附录中规定的计量单位,确定。注意：P203,1、有的项目在建设工程工程量清单计价规范中有,两个以上计量单位,，对具体工程量清单项目,只能根据,建设工程工程量清单计价规范的,规定,选择其中一个计量单位。,2、建设工程工程量清单计价规范中,没有具体选用规定,时，清单编制人可以根据具体的情况选择其中的一个。,例如建设工程工程量清单计价规范对“A.2.1混凝土桩”的,“预制钢筋混凝土桩”计量单位有“m/根”两个计量单位,，但是没有具体的选用规定，在编制该项目清单时清单编制人可以根据具体情况选择“m”或“根”其中之一。,又如,“零星砌砖”的计量单位为“m3、m2、m,、,个”,四个计量单位，但是规范中规定了“砖砌,锅台与炉灶,可按外形尺寸以,个,计算，,砖砌台阶,可按水平投影面积,以M2计算,，,小便槽、地垄墙,可按长度,M计算,，,其他工程量按m3计算,。所以在编制项目清单时，应根据建设工程工程量清单计价规范的规定选用。,2021/2/28,11,（四）分部分项工程量清单的工程数量,分部分项工程量清单的,数量，应按计价规范附录中规定的工程量计算规则计算。,如，“平整场地”按计价规范附录中规定的工程量计算规则为“按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算”。,又如，挖土方”的工程量计算规则为：“按设计图示尺寸以体积计算”,每一项目在附录中都有规定了工程量计算规则。,由于,清单工程量是招标人根据设计计算的数量，,仅作为投标人投标报价的基础，工程结算的数量按合同双方认可的实际完成的工程量确定。所以清单编制人应该按照建设工程工程量清单计价规范的工程量计算规则，对每一项的工程量进行准确计算，从而避免业主承受不必要的工程索赔。,2021/2/28,12,项目特征是用来表述项目名称的实质内容，用于区分同一清单条目下各个具体的清单项目。关系到综合单价的准确确定。,因此项目特征的描述，应根据建设工程工程量清单计价规范项目特征的要求，,结合技术规范、标准图集、施工图纸、按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，,予以详细表述和说明。,1、,必须描述,的内容如下P204 1）4）体现项目特征的区别和对报价有实质影响的内容必须描述。,2、,可不描述,的内容如下P204：1）4）对项目特征或计量计价没有实质影响和内容可以不描述。,3、,可不详细描述,的内容如下P,204,1）3）,体现项目特征的区别和对报价有实质的影响的内容必须描述。,在编制时应高度重视项目特征的描述，任何不描述，描述不清均会在施工合同履约过程中产生分岐，导致纠纷索赔。,需要指出的是：计价规范附录中“项目特征”与“工程内容”是两个不同性质的规定。项目特征必须描述，因其讲的是工程实体的特征，直接影响工程的价值。而工程内容无须描述，因其主要讲的是操作程序，二者不能混淆,。,（五）分部分项工程量清单项目的特征描述P204,2021/2/28,13,如：,附录A 建筑工程工程量清单项目及计算规则,A.3.2砖砌体（编码；010302）,项目编码,项目名称,项目特征,计量单位,工程量计算规则,工程内容,010302001,实心砖墙,1、砖品种、规格、强度等级,2、墙体类型,3、墙体厚度,4、墙体高度,5、勾缝要求,6、砂浆强度、等级、配合比,M3,按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁、及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占的体积。不扣除,1、砂浆制作、运输,2、砌砖,3、勾缝,4、砖压顶砌筑,5、材料运输,2021/2/28,14,例如，,砖砌体的实心砖墙,P205,按照规范中“项目特征”栏的规定，就必须描述砖的品种，砖的规,格，砖的强度等级，墙体的厚度，墙体类型，是否勾缝，砌筑砂,浆的强度等级，这些描述均不可少，因为其中任何一项都影响了,综合单价的确定。而在规范中，“工程内容”中的砂浆制作、运输、,砌砖、勾缝、砖压顶砌筑、材料运输则不必描述，因为，不描述,这些内容，承包商必然要操作这些工序，完成最终验收的砖砌,体。,还须说明的是：实心砖墙的“项目特征”及“工作内容”栏内,均有勾,缝,，但两者的性质不同，“项目特征”栏的勾缝体现的是实心砖墙的,实体特征，而“工作内容”栏内的勾缝表述的是操作工序或称操作行,为。因此，如果须勾缝，就必须在项目特征中描述，而不能以工,程内容中有而不描述，否则，将视为清单项目的漏项，而可能在,施工中引起索赔。,2021/2/28,15,三、措施项目清单的编制,概念：措施项目清单指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面,非工程实体项目,的清单。,一般情况下，清单编制人只需要填写最基本的措施项目即可。措施项目清单中没有的项目承包商可以自行补充填报。,措施项目清单的编制应考虑多种因素，除工程本身的因素外，还涉及水文、气象、环境、安全和承包商的实际情况等。,建设工程工程量清单计价规范中的,通用措施项目见表7-1,P206,1、安全文明施工：含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施,2、夜间施工、,3、二次搬运,4、冬雨季施工,5、大型机械设备进出场及安拆,6、施工排水,7、施工降水,8、地上、地下设施，建筑物的临时保护设施,9、已完工程及设备保护,措施项目中,可以计算工程量的项目清单,宜采用分部分工项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则；不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位编制。,2021/2/28,16,四、其他项目清单的编制,概念：其他项目清单指根据拟建工程的具体情况，在分部分项工程量清单和措施项目清单以外的项目。包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等,1、,暂列金额,的概念 P206 业主在工程量清单中暂定并包括在合同价款的一笔款项。,用途：5点P206,2、,暂估价,的概念 P206 业主在工程量清单中提供的用于必然发生但暂时不能确定价格的材料设备的单价以及专业工程的金额。,3、,计日工：,P207是指在施工过程中，完成由业主提出的施工图纸或合同约定以外的零星项目或工作所需的费用。,4、,总承包服务费,P207,是,总承包商,为配合协调业主进行的工程分包和材料采购等服务所需的费用。,5、,其他注意事项,P207,暂列金额、计日工的数额大小与承包商没有关系，不能视为归承包商所有。竣工结算时，应该将暂列金额及其税金、规费从合同金额中扣除。计日工应该按照实际完成的零星项目或工作结算。,出现在计价规范中未列出的项目，编制人可根据实际情况补充，并在总说明中予以说明。,2021/2/28,17,五、规费与税金P207,规费是政府和有关权力部门规定的必须缴纳的费用。,具体项目由清单编制人根据建设工程工程量清单计价规范列出的项目编制，未列出的项目，编制人应根据工程所在地政府和有关权力部门的规定编制。,1、工程排污费2、社会保障费 3、住房公积金 4、危险作业意外伤害保险等（厦门市12年增加价格调节基金）,税金按,国家税法规定，应计入建设工程造价内的,营业税、城市维护建设税及教育费附加。,（13规范增加地方教育附加）,2021/2/28,18,第三节 建设工程招标控制价 要求掌握,招标控制价,：指业主根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的,最高,工程造价。,本节主要掌握几个问题,一、招标控制价的编制原则 P208,（2012年考题）,权威性,完整性,与招标文件,一致性,合理性,唯一性,二、招标控制价的编制依据 P208 （1）（7）,三、,招标控制价的编制方法,P208,四、招标控制价的管理 P211 复核 公布与备查 投诉与处理,重点掌握招标控制价的编制方法,P208,招标控制价的编制方法与招标文件的内容要求有关。如果采用,工程量清,单模式招标,，则招标控制价的编制就应该按照,工程量清单报价的方法,来编制。本节仅讨论按照工程量清单报价的方法进行的控制价编制。分为以下6部分：,2021/2/28,19,例：招标控制价格作为业主进行工程造价控制的最高限价，应力求与建筑市场的实际情况相吻合，要有利于竞争和保证工程质量，这要求招标控制价具有（D）。P208（2012年考题）,A、权威性 B、完整性 C、一致性 D、合理性,例：招标控制价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金以及一定范围内的风险费用组成，这要求招标控制价具有（B）。P208,A、权威性 B、完整性 C、一致性 D、合理性,2021/2/28,20,1、分部分项工程费计价P208,分部分项工程费计价，是,招标控制价,编制的主要内容和工作。,其实质就是综合单价的组价问题。,注意：,1）在编制分部分项工程量清单计价表时，,项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程数量,应该,与工程量清单的内容,完全一致，不得增加项目、不得减少项目、不得改变工程数量的大小。,2）根据计价规范的,规定,，,综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的,人工费、材料费、施工机械使用费、管理费和利润，,以及一定范围内风险费用。其中，,风险费的内容和考虑幅度要与招标文件的相应要求一致。目前，厦门市1000万以下的工程一般为1-3%，而1000万以上的工程为3-5%。,3）综合单价组价时，应根据有关的施工方案或施工组织设计，清单的,项目特征,描述，结合依据的定额子目的有关工作内容进行。,4）规范中的计量单位及工程量计算规则与,预算定额的规定不同时，或工作内容不尽相同时，组价时需要经过换算。,A、不同定额表现形式的组价方法P209,1）用综合单价基价表现形式的组价,2）用消耗量定额和价目表表现形式的组价,B、计价规范与定额计量单位及工程量计算规则不同时的组价方法。P209,计量单位，计算规则不一致时需要进行一些换算。如规范中门窗工程以“樘”为单位，而定额以“M2”为单位，就要把相应内容列项后进行计算。，组成工程量清单的综合单价就需要进行一些换算。,2021/2/28,21,2、措施项目费计价,措施项目中分为,技术措施和其他措施,，因此组价的方法有,两种：,1）用综合单价形式的组价：,如脚手架、混凝土、钢筋混凝土模板及支架、施工排降水等采用此形式，组价方法与分部分项工程量清单项目相同。,2）用费率形式的组价：主要用于措施费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关，与实际完成的实体工程量的多少关系不大的措施项目。,如安全文明施工费、大型机械进出场及安拆费等用此形式。如我省规定：一类建筑工程的文明施工费按分部分项工程费的0.7%计取。,特别注意的是，措施项目中的安全文明施工费,（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施费）,应按建设工程工程量清单计价规范的要求，依据国家或省级、行业建设主管部门规定的标准计取。不参与竞争。,3、其他项目费组价,P210：对暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费计算的规定。,4、规费与税金的计取,P210,应按国家或省级、国务院部委有关建设主管部门规定的费率计取。,2021/2/28,22,5、其他有关表格的填写,P210,1）填写分析表：综合单价分析表、措施项目费分析表等,2）填写单位工程费汇总表,3）填写单项工程费汇总表,4）填写工程项目总价表,5）填写编制说明,6）填写封面,6、编制控制价需考虑的有关因素P211,1）必须符合目标工期的要求；提前工期须给出赶工费,2）必须保证满足质量要求,3）适应建筑材料市场价格的变化因素,4）应合理考虑招标工程的自然条件等因素,四、招标控制价的管理P211,1、招标控制价的复核,2、招标控制价的公布和备查：,应在招标时公布，不应上调或下浮（厦门在开标前5天公布）；,招标人应将招标控制价报送工程所在地的工程造价管理机构备查。,3、招标控制价的投诉与处理,P211,投标人经复核认为招标人公布的招标控制价,未按照,本规范的规定进行编制的，应在开标前5天招投标监督机构或工程造价管理机构投诉（2012年考题）,2021/2/28,23,第四节 投标报价的编制 本节要求掌握,一、施工投标文件内容二、施工投标的程序三、施工投标的准备四、施工投标报价的编制,一、施工投标文件内容,投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。,施工投标文件内容P212,（1）（10）,注意：,参加投标的单位应响应招标文件，承认并履行招标文件中的各项规定和要求。在投标截止之前，允许对已提交的投标文件进行补充或修改，但须由投标方授权代表签字后方为有效。在投标截止后，投标文件不得修改。凡与招标规定不符，内容不全或以电讯形式授权的投标文件，视为无效。,二、施工投标的程序,P212图7-4所示 注意与,建设工程施工招标程序 P198的区别,2021/2/28,24,1、研究招标文件 重点在以下几个方面：,1）研究工程综合说明,2）熟悉并详细研究设计图纸和技术说明书,3）研究合同主要条款,4）熟悉投标单位须知,2、调查投标环境,投标环境就是投标工程的自然、经济和社会条件。主要有,1）施工现场条件,2）自然条件,3）建材供应条件,4）专业分包的能力和分包条件,5）生活必需品的供应情况,3、确定投标策略；,目的在于得到对自己最有利的施工合同，从而获得尽可能多的盈利。,4、制定施工方案,施工方案主要应考虑施工方法、主要机械设备、施工进度、现场工人数目的平衡以及安全措施等。要求在技术和工期两方面对招标单位有吸引力，同时又有助于降低施工成本。,三、施工投标的准备P212,2021/2/28,25,四、工程建设项目施工投标报价的编制方法,这部分内容,要求掌握,，主要有两部分：,（一）投标报价的编制依据P213(1)-(9),（二）投标报价的编制方法 重点掌握 P213,投标报价的编制方法与招标控制价的编制方法基本相同，,应该特别注意的问题 分6部分内容来学习,1、分部分项工程量清单的计价,1）复核分部分项工程量清单的工程量和项目是否准确。,主要是投标报价策略的需要。,2）研究分部分项工程量清单中的项目特征描述。,目的在于进行综合单价的确定,3）进行清单综合单价的计算。,实质就是综合单价的组价问题。,综合单价的组价方法主要有两种：,A、依据定额计算：按照定额计算的有关费用，,应该和计价规范要求的综合单价包括的内容完全一致。,例如：P214,B、根据实际费用估算：按照实际计算的有关费用，,应该和计价规范要求的综合单价包括的内容完全一致。,4）进行工程量清单综合单价的调整。,根据投标策略进行综合单价的适当调整。,5）编制分部分项工程量清单的计价表。,将综合单价填入分部分项工程量清单计价表，计算各个项目的合价。,2021/2/28,26,特别提醒P215：,在编制分部分项工程量,清单计价表,时，,项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程数量，,必须与招标文件中的分部分项工程量,清单的内容,完全一致。调整后的综合单价，必须与分部分项工程量清单,综合单价分析表,中的综合单价完全一致。,2、措施项目工程量清单的计价P215,投标人可以在报价时根据企业的实际情况进行报价。需要特别注意的是：,对措施项目中的安全文明施工费、应按建设工程工程量清单计价规范的要求，依据国家或省级、行业建设主管部门规定的标准计取。不参与竞争。,3、其他项目工程量清单的计价P215 注意与P210控制价编制中其他项目费组价计算方法的区别,1）暂列金额应,按招标人在其他项目清单中,列出的金额填写，不得增加或减少。,2）材料暂估价,应按招标人在其他项目清单,中列出的单价计入综合单价，专业工程暂估价应,按招标人,在其他项目清单中列出的金额填写。,3）计日工,按招标人在其他项目清单,中列出的项目和数量，自主确定综合单价并计算计日工费用。,4）总包服务费根据,招标文件,中列出的内容和提出的要求自主确定。,4、规费和税金的计算,规费和税金按国家和省级、国务院部委有关建设主管部门的规定计取。,厦门规定规费与税金不参与竞争，因此，在投标时应足额将规费报价。否则将导致废标。,5、其他有关表格的填写,P215,2021/2/28,27,6、注意事项P215：,（1）,工程量清单与计价表中的每一个项目均应填入综合单价和合价，,且只允许有一个报价。已标价的工程量清单中投标人,没有填入综合单价和合价，其费用视为已包含（分摊）在已标,价的其他工程量清单项目的单价和合价中。,（2）投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项,目费和规费、税金的合计金额一致。,（3）,材料单价应该是全单价。包括：材料原价、材料运杂,费、运输损耗费、加工及安装损耗费、采购保管费、一般的检,验试验费及一定范围内的材料风险费用等。,但,不包括,新结构、,新材料的试验费和业主对具有出厂合格证明的材料进行检验，,对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。,2021/2/28,28,第五节 合同价款的约定 P216 了解,一、工程合同价款的约定方式,（一）通过招标，选定中标人决定合同价,通过招标的工程，自中标通知书发出之日起30日内，招标人与中标人应根据招投标文件订立书面合同。其,中标价就是合同价,。,合同的内容包括：P216（1）（7）,（二）以施工图预算为基础，发包方与承包方,通过协商,谈判决定合同价,这一方式主要适用于抢险工程、保密工程、不宜进行招标的工程以及依法可以不进行招标的工程项目。,二、工程合同价款的约定,业主、承包商双方应当在合同条款中除约定合同价外，,一般对下列有关工程合同价款的事宜进行约定：,P216（1）-（9）,招标工程合同约定的内容不得违背招投标文件的实质内容。招标文件与中标人投标文件不一致的地方，签订合同时，以投标文件为准。,2021/2/28,29,练习题一、单项选择题,1、,投标人少于（B）个的，招标人应当依法重新招标P199,A、2个 B、3个,C、5个 D、4个,2,、下列有关工程量清单的叙述中，正确的是（B）P202,A、工程量清单中含有措施项目及其工程数量,B、工程量清单应该由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询机构编制。,C、在招标人同意的情况下、工程量清单可以由投标人自行编制,D、工程量清单的表格格式是严格统一的,要点：工程量清单是按统一的规定进行编制的，它体现的核心内容为分部分项工程项目名称及其相应的数量，是招标文件的组成部分。措施项目费中的脚手架、钢筋混凝土模板及支架有相应的数量，但有的项目如垂直运输机械等采用以1项为单位总价包干的方式，因此它在工程量清单中只有措施项目的名称，而没有数量。同时，工程量清单必须由招标人或其委托的工程造价咨询单位编制。,2021/2/28,30,3、,某分部分项工程的清单编码为4，则该分部分项工程的清单项目顺序编码为（D）P203,A、01 B、02 C、006 D、004解题要点：分部分项工程量清单的项目编码为五级十二位编码，其中,第五级的三位编码是工程量清单项目顺序码。第四级为清单项目（分,项工程）名称码，第三级为分部工程顺序码，第二级为专业工程顺序,码，第一级为附录分类码，每一级的含义都要弄清楚。,4、,分部分项工程量清单项目编码的第一级编码代表含义为（D）。,A、表示清单项目（分项工程）名称码,B、表示节（分部工程）顺序码,C、表示章（专业工程）顺序码 D、表示分类码,5、,分部分项工程量清单项目编码的第二级编码代表含义为（C）。第五级编码代表含义为（D）。,P203,A、表示清单项目（分项工程）名称码,B、表示节（分部工程）顺序码,C、表示章（专业工程）顺序码,D、表示拟建工程量清单项目顺序码,2021/2/28,31,6,、工程量清单是一份由招标人提供的文件，其编制主体应该是（B）202,A、招标人,B、招标人或其委托的工程造价咨询单位,C、招标人或其委托的总承包单位,D、总承包单位或其委托的工程造价咨询单位,7、由业主根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价是（C）。P207,A、投标价 B、预算价 C、招标控制价 D、合同价,8、投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照建设工程工程量清单计价规范的规定进行编制的，应在开标前（C）天向招投标监督机构或（和）工程造价管理机构投诉。P211,A、1 B、3 C、5 D、7,2021/2/28,32,10,、分部分项工程量清单,内容,应包括（B）P209,A、工程量清单和工程量清单说明,B、项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量,C、工程量清单表、措施项目一览表和其他项目清单,D、项目名称、项目特征、工程内容等,11,、下列有关投标人进行工程量清单计价的方法，正确的是（D）P209,A、分部分项工程费分部分项工程量*相应分部分项工程单价+利润+税金,B,、,其他项目费招标人部分金额投标人部分金额,C、措施项目费均为单价,D、,分部分项工程综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。,9,、,通过招标的工程，自中标通知书发出之日起30日内，招标人与中标人应根据招投标文件订立书面合同。其（B）就是合同价。P216,A、预算价 B、中标价 C、商谈价 D、控制价,2021/2/28,33,12、,分部分项工程量清单的项目名称应按建设工程工程量清单计,价规范附录的项目名称与（A）并结合拟建工程的实际确定。,确定。P203,A、项目特征 B、工程内容、C、项目编码 D、计量单位,13,、下列有关工程量清单的叙述中，正确的是（C）P202-207,A、分部分项工程量清单是指完成拟建工程的非工程实体项目的清单。,B、措施项目清单指为完成工程项目施工、发生于该工程施工前和,施工过程中的技术、生活、安全等方面的工程实体项目的清单。,C、其他项目清单指根据拟建工程的具体情况，在分部分项工程量清单,和措施项目清单以外的项目。,D、规费与税金是有关部门规定必须缴纳的费用。,14、措施项目中的（A）应按照建设工程工程量清单计价规范的,要求，按国家或省级、行业建设主管部门规定的标准计取，不得作为竞争性费用。P210,A、安全文明施工费 B、二次搬运费,C、夜间施工费 D、施工排水费,2021/2/28,34,15、,安全文明施工费属于（A）。P206 A、措施费 B、其他项目费 C、规费 D、企业管理费,16、分部分项工程量清单的项目编码，按五级设置，用（C）位,阿拉伯数字表示。P202,A、9 B、10,C、12 D、15,17、分部分项工程量清单项目编码的第三级编码代表含义为（B）。P203,A、表示清单项目（分项工程）名称码,B、表示节（分部工程）顺序码,C、表示章（专业工程）顺序码,D、表示附录分类码,18、编制投标文件中的其他项目工程量清单计价时，（A）应按,招标人在其他项目清单中列出的金额填写，不得增加或减少。,P215,A、暂列金额 B、总承包服务费,C、规费 D、计日工,2021/2/28,35,19、编制分部分项工程量清单时，（A）是用来表述项目名称的实质内容，用于区分同一清单条目下各个具体的清单项目。P204,A、项目特征 B、工作内容,C、计量单位 D、工程数量,20、中华人民共和国招标投标法规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目（包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购），必须进行招标。下列关于招标投标的提法错误的是（D）P18 P197-199,A、招标方式分为公开招标和邀请招标两种形式,B、招标文件应包括项目的技术要求、对投标人资格审查的批准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件,C、招标文件应包括拟签订合同的主要条款,D、对已发的招标文件进行必要的澄清或者修改的，招标人应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少20日前，以书面的形式通知所有招标文件收受人（15日）,2021/2/28,36,21、在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目（包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购），必须进行招标。关于编制招标文件，提法错误的是（D）P199 2011年考题,A、招标人应当根据招标项目的特点和需要编制,B、应包括项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件,C、拟签订合同的主要条款,D、对已发的招标文件进行必要的澄清或者修改的，招标人应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少5日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。,22、招投标意在鼓励竞争和（B）P196 2011年考题,A、防止腐败 B、防止垄断 C、公平公正 D、控制造价,2021/2/28,37,23、招标单位对招标文件所做的任何修改或补充，须在投标截止时间至少（D）日前发给获得招标文件的投标单位，修改或补充内容作为招标文件的组成部分。投标单位收到招标文件后，若有疑问或不清的问题需澄清解释，应在收到招标文件（D）日内以书面形式向招标单位提出，招标单位应以书面形式或投标预备会形式予以解答。P199 2011年考题,A、5、10 B、10、5,C、15、5 D、15、7,24、工程量清单中项目特征是用来表述（A）的实质内容。P204 2011年考题,A、项目名称 B、工作内容,C、计算规则 D、综合单价,25、以下哪一项内容不属于税金（C）。P207 2011年考题,A、营业税 B、城市维护建设税,C、增值税 D、教育费附加,2021/2/28,38,26、采用邀请招标方式的，招标人应当向（A）家以上具备承担施工招标项目的能力、资信良好的特定的法人或其他组织发出投标邀请书。P198（2012年考题）,A、3 B、5 C、7 D、9,27、招标单位对招标文件所做的任何修改或补充，须在投标截止时间至少（C）日前，发给所有获得招标文件的投标单位，修改或补充内容作为招标文件的组成部分。P199 （2012年考题）,A、5 B、10 C、15 D、20,28、招标控制价格作为业主进行工程造价控制的最高限价，应力求与建筑市场的实际情况相吻合，要有利于竞争和保证工程质量，这要求招标控制价具有（D）。P208（2012年考题）,A、权威性 B、完整性 C、一致性 D、合理性,2021/2/28,39,29、投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照建设工程工程量清单计价规范的规定进行编制的，应在开标前（B）天向招投标监督机构或（和）工程造价管理机构投诉。P211（2012年考题）,A、3 B、5 C、7 D、9,30、招标控制价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金以及一定范围内的风险费用组成，这要求招标控制价具有（B）。P2