上海注册资产评估师资产评估:房地产价格的种类考试试题.doc
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1、上海注册资产评估师资产评估:房地产价格的种类考试试题本卷共分为1大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共50题,每题2分。每题的备选项中,只有一个最符合题意)1.某股份公司年末利润表中的“净利润”项目为2000万元,资产负债表中的“未分配利润”项目为800万元。年末股东大会批准董事会的决议,按净利润的10%提取法定盈余公积。假设不考虑其他因素的影响,该公司可供股东分配的利润为_万元。A2000 B2500C2600 D28002.在建设用地的分类中,瞻仰景观休闲用地被归类为_。A特殊用地 B公共建筑用地C公用设施用地 D交通设施用地3.按资产的构成和是否
2、具有综合获利能力分类,资产可以分为_。A单项资产和整体资产 B有形资产和无形资产C可确指的资产和不可确指的资产 D经营性资产和非经营性资产 4.若净现值为负数,表明该投资项目_。A为亏损项目,不可行B投资报酬率小于0,不可行C投资报酬率没有达到预定的折现率,不可行D投资报酬率不一定小于0,因此,也有可能是可行方案 5. 按照国家相关规定,下列情况中可以实行国有土地租赁的是_。A原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的B新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的C利用新增建设用地进行房地产开发的D原有建设用地转为经营性房地产开发用地的 6. 谨慎性原则是会计信息质量要求之一,下列各
3、项中,不能应用谨慎性原则的是_。A取得存货入账价值的确定 B固定资产的折旧C无形资产摊销 D持有至到期投资的期末计价 7. 某企业的实收资本为1 000万元,年初未分配利润为-1 100万元,报告期实现净利润200万元。如果该企业没有其他事项,其净资产利润率为_。A0 B10% C20% D200% 8. 下列关于存货发出计价方法的应用,错误的是_。A对于不能替代使用的存货、为特定项目专门购入或制造的存货以及提供的劳务,企业通常采用个别计价法确定发出存货的成本B在物价持续上升时,采用先进先出法计算发出存货的成本,会低估企业存货的价值和当期利润C月末一次加权平均法只在月末一次计算加权平均单价,核
4、算工作比较简单,但不利于对存货的日常管理D移动加权平均法,是指本次进货的成本加原有库存的成本,除以本次进货数量加原有库存存货的数量,据以计算加权平均单位成本,作为在下次进货前计算各次发出存货成本依据的一种方法 9. 下列关于存货发出计价方法的应用,错误的是_。A对于不能替代使用的存货、为特定项目专门购入或制造的存货以及提供的劳务,企业通常采用个别计价法确定发出存货的成本B在物价持续上升时,采用先进先出法计算发出存货的成本,会低估企业存货的价值和当期利润C月末一次加权平均法只在月末一次计算加权平均单价,核算工作比较简单,但不利于对存货的日常管理D移动加权平均法,是指本次进货的成本加原有库存的成本
5、,除以本次进货数量加原有库存存货的数量,据以计算加权平均单位成本,作为在下次进货前计算各次发出存货成本依据的一种方法 10. 企业采用实际成本法对存货进行核算,如果改变发出存货的计价方法则对下列各项产生影响的是_。A所有者权益和各期损益 B负债价值和所有者权益C资产价值和各期损益 D资产价值和负债价值 11. 基础形式和_确定。A土质情况 B基础底面积C基础材料 D地下水位高度 12. 按照建筑工程建筑面积计算规范的规定,屋面上部有围护结构的电梯机房,_计算建筑面积。A层高在2.20m以下的一般不计算面积B按围护结构外围水平面积的一半C层高在2.20m及以上者应计算全面积D按电梯机房净空面积
6、13. 有关内燃机492QA的型号,说法错误的是_。A汽车用 B直列C缸径92mm D“4”表示四冲程 14. 经济活动对于位置本身的影响也是巨大的,如_改善可以将一块位置不好的土地变成位置较好的土地。A服务 B价格C交通 D人口 15. 下列各项属于资本性支出的是_。A在建工程利息支出 B广告费C生产工人工资 D固定资产日常修理费 16. 下列有关关联方关系的判断中,正确的是_。A同受重大影响的两方或多方之间视为关联方B同受共同控制的两方或多方之间视为关联方C同受一方控制的两方或多方之间视为关联方D与企业存在资金借贷关系的商业银行视为关联方 17. 某企业因火灾原因毁损一批材料1000元,该
7、批材料进项税额为170元,收到各种赔款360元,残料入库10元。经批准后,应记入“营业外支出”账户的金额为_元。A800 B630 C730 D900 18. 某一字平面砖混结构楼房在使用中墙体出现“倒八字”裂缝,其可能的原因是_。A房屋一端基础沉降大、另一端沉降小 B屋顶受热而沿纵向产生膨胀C房屋两端基础沉降大、中间沉降小 D房屋基础中间沉降大、两端沉降小 19. 下列说法正确的有_。A一般地,营业周期越长,正常的流动比率越高B一般地,营业周期越长,正常的流动比率越低C一般地,营业周期越短,正常的流动比率就越高D营业周期与流动比率不存在必然关系 20. 以下各项,属于资产评估主体的是_。A资
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