经济适用保障房工程检查点评.ppt

,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,经济适用保障房工程检查总结,经济适用房,33#,、,40#,施工单位：航空港建设总公司第五分公司,监理单位：福州监理公司,33#,楼工程实体：,土建：,1,、管道中的楼板没有打砼；,2,、厕所间地面应低于走道地面,2cm,左右，现在普遍高，另外向地漏找坡不明显，个别倒坡，需增加挡水台；,3,、厨房间地面无防水，地面坡度普遍是门口低；,4,、木门安装严重不符合规范要求，门扇上下没有刷漆，缝隙不符合要求，门框变形严重，塞口不符合要求，五金扇叶安装随意，螺帽不平，企口不规范；,5,、楼梯扶手不太牢固；,6,、门已安装，下口均未刷油漆；,7,、耐水腻子全部刮到地面，未留踢脚线；,8,、陶粒隔墙上安装的门口处理不合格；,9,、管井门安装后门框与墙的缝隙需处理；,10,、下水管未见套管；,11,、全部管井在楼层处未封堵；,12,、六层厨房面砖色差太大，不是一批砖；,暖卫：,13,、采暖系统埋地铝塑管损坏后应更换整根埋地管，,不得在埋地层内设置接头,；,14,、在生活给水系统中不应使用普通热镀管件，应使用衬塑热镀管件；,15,、用金属,U,型卡固定塑料管时应衬垫软垫；,16,、户内,U-9VC,排水管个别处吊卡间距过大；,17,、户内个别散热器安装与墙面未保持平行，应调整；,18,、楼梯间管井内暖气供回管未设置阀头，不便于住户日后检修。,40#,工程实体：,1,、各层现浇顶板出现不同程度的裂缝，表面有水渍，建议采取进一步封闭处理措施；,2,、顶层有若干处渗水部位，屋面防火需进一步处理；,3,、部分窗户存在关闭不严、密封条脱落现象；,4,、卫生间预留地面做法标高过高，面层应低于室内地面标高；,5,、室内、管井木门框周围有开裂现象；,6,、塑钢窗个别不方正，密封条安装不到位，大部分没有排水孔。注意外窗应内外打胶，目前内侧没打胶；,7,、顶层楼梯平台栏杆下挡台应该,10cm,，目前高度不够；,31#40#,技术资料：,1,、技术资料编制无三级目录，不方便查找；,2,、钢筋原材：进场记录与厂家质量证明文件、合格证等不对应，查,2009,年,6,月,28,日进场,6,，,238t,，无对应相关资料，质量证明文件中未注明进场数量、时间、复印人和原件存放地；,3,、商砼资料：所有进场小票只有登记进场时刻，其他到场时间、浇筑时间、完成时间、坍落度等均未记录。砼强度试验报告基本齐全；,4,、,分户验收：无方案,，现场有户内结构部分资料，缺公用部分、装修等相关资料，资料编制不够及时；,5,、,111#,文执行情况：,询问现场总工（高工职称），对,111#,文件不清楚，,现场有,2,名质检员有上岗证，试验员,2,名，施工总面积,62000,平方米，人数不够；,6,、委托编号为,2009-16380,水泥复试报告不合格，无法提供复试结果报告或者退货凭证或记录，委托日期：,2009.6.2,7,、编号为,2009-18414,砂浆配合比申请单中所用水泥无复试报告，本没用白灰膏，但报告中注明白灰膏稠度；,8,、回填土报告一式,16,份，且委托编号手写（试验室系统内应无此报告）；,9,、砼抗压，砂浆试验中，台账数量多于实际报告数量；台账：,40,份 实际：,45,份,2224#,、幼儿园、,28#30#,施工单位：海淀建筑公司,监理单位：北京监理公司,技术资料：,1,、钢筋原材部分：查幼儿园框架结构资料，竖向钢筋试验报告未有屈强比和强屈比数据；现场,C,28,钢筋竖向连接采用直螺纹连接，查现场计量资料中无力矩扳手；,2,、,商砼,:,小票中,22#,楼五层顶板、圈梁、构造柱累计,111,立方米，现场只做了,1,组试块；,3,、分户验收部分：有方案，但无户型平面图和布点图；,4,、,28#,楼地基与基础检验批编号应该是,01,，而不是,02,，不符合编码要求，基础和主题检验批资料应分别编号组卷；,5,、,28#,楼砖砌体检验批主控项目中轴线和垂直度有超偏值，不符合,GB50300-2001,质量验收统一标准要求，主控项目未达到,100%,合格；,6,、,28#,楼缺模板拆除检验批、钢筋原材检验批；,7,、,28#,楼,未见土方开挖、土方回填和,CFG,桩复合地基检验批资料,；,8,、,28#,楼基础、主体结构分项、分部均未及时办理验收，分户验收未进行；,9,、,委托编号,2010-01735,钢筋双倍复试报告，没有提供其原不合格报告，所有试验试件编号全部连续，说明为该工程进行试验的检测单位对单一工程，同类试验可以出具相同试件编号的报告,。,经济适用房,25#,、,27#,施工单位：北京建筑有限公司,监理单位：监理公司,技术资料：,1,、,27#,楼查主体结构检验批验收记录中缺模板拆除检验批和现浇结构外观尺寸偏差检验批；,2,、,25#,楼砖砌体检验批主控项目轴线、垂直度、砂浆饱满度有超偏值,;,3,、,25#,楼检验批验收记录中缺模板拆除检验批、现浇结构检验批、钢筋原材检验批；,3,、未见土方开挖、,CFG,桩检验批资料（分包）；,4,、分户验收方案未编制，现场施工作业已到,5,层，分户验收工作未开展；,5,、,现场砂浆检测报告砂浆强度值过高,。,10#,、,15#,、,14#,施工单位：邯郸,监理单位：监理,工程实体：,土建：,1,、地面起沙、栏杆焊接粗糙；,2,、客厅护栏安装不牢固；,3,、,15#,两侧北外墙天沟漏水造成外墙渗水；,4,、窗密封不严；,5,、腻子全部刮至地面；,6,、厕所墙面拉毛普遍掉灰；,7,、,顶层外阳台塑钢窗安装固定错误,；,8,、顶层楼梯平台挡条过低；,9,、厨房烟道未作面层；,暖卫：,10,、水表应单独设立支撑；,11,、采暖埋地管道出地面应加硬质套管；,12,、个别管卡埋设不牢，管卡松脱；,13,、地下室排水管下返穿墙处，应在乙字弯管水平管处设检查口；,技术资料：,1,、分户验收无监理、甲方签字；,2,、,10#,楼商砼小票,2009.4.4,累计,211,立方米，试块只做了,1,组,；,3,、检验批验收资料无分项分部验收资料；,4,、,混凝土抗压强度、钢筋原材、接头等试验报告的试件编号不符合资料规程要求，编号重复很多且不连续,；,5,、拆模验收记录不能提供；,6,、楼梯间内保温施工未见隐检和节能验收资料；,7,、抽查部分钢筋复试与进场报验不对应；,电气：,8,、电气资料中电线检验报告应提供全项报告；,暖卫：,9,、给水管道和热水管道的试压记录应分系统填写；,10,、衬塑钢管的试验应当依据钢管的试验标准；,11,、,散热器的现场复试数量不够,；,12,、个别试验数据有误；,地块,施工单位：城建,监理单位：北京监理,工程实体：,土建：,1,、,16#,楼卫生间墙面拉毛强度低；,2,、,16#,楼电盒埋深不合理，未考虑贴砖；,3,、,14#,楼,2,单元,601,层墙体有渗水；,4,、,16#,楼,202,、,301,外窗板开裂；,5,、,16#,楼卫生间与室内标高一致；,6,、,15#,楼地下室北墙有渗水；,7,、,15#,楼部分外窗台有破损，二层东侧厨房外窗口保温破损；,8,、,15#,楼三层,301,、六层,603,地面起砂；,9,、,15#,楼六层,603,外护窗栏不牢固（南侧），内护栏安装不牢固（北侧），阳台北侧墙有裂缝；,10,、,15#,楼六层,601,南墙局部有渗水；,11,、,15#,楼户门安装未见发泡；,12,、,15#,楼窗户内侧未见打胶；,电气：,13,、,14#,楼部分线盒与线管连接无固定件；,暖卫：,14,、户内壁挂炉四根连接管的管卡应及时安装、避免埋地管根部破坏；,15,、户内厨房给水立管穿楼板处套管封堵；,16,、户内采暖系统埋地塑料管出地面处应设硬质套管；,17,、部分散热器局部返锈。,技术资料：,1,、,16#,楼地库试件编号,001-005,砼标养,28d,强度没有,CMA,章，资料无效；,2,、节能方案未涉及地下室与首层保温措施；,3,、,16#,楼外窗塑钢窗下旋窗无三密性试验；,4,、,16#,楼砼抗压强度未作数据统计评定；,5,、分户验收资料滞后；,电气：,6,、,14#,楼电线检验报告规格不全；,7,、,14#,楼线缆进场复试报告现场未见；,暖卫：,8,、,散热器的现场复试未见，数量不够,；,9,、塑料管检验报告应为现场抽检；,10,、采暖管埋地管隐检记录中应写明馆内充压数值；,地块,施工单位：建筑公司,监理单位：监理公司,工程实体：,土建：,1,、,14#,楼加气砼砌筑质量较差，顶部抹灰不实；,2,、,14#,楼外墙外保温粘结未达到,50%,；,3,、,14#,楼楼板裂缝较多；,4,、,14#,楼户门预制过梁高度为,100mm;,5,、,14#,楼阳台围护墙、隔墙为加气砼，窗间墙处无抱框或构造柱，应进行确认；,6,、,10#,楼二次结构构造柱加密区箍筋数量不够,；,7,、,10#,楼二次结构后植筋轻易拔出，作用失效,；,暖卫：,8,、户内给水衬垫镀锌管丝扣连接处，应将镀锌层破坏处及时进行防腐处理；,9,、户内镀锌衬塑管应加强成品保护，防止水泥砂浆的污染；,10,、排水管道临时甩口及时封堵；,技术资料：,1,、,2#,楼商砼小票首层,1,24,顶板、阳台板、构造柱、空调板、楼梯间总量为,125,立方米，现场只有,1,组试块,；,2,、分户验收未按方案进行，公用部分未做；,3,、外保温施工方案无针对性，窗口、空调板等细部做法未涉及；楼梯间等做法不明确；,4,、,1#,楼不能提供钢筋进场验收记录，无法确认钢筋原材复试批次是否满足规范要求；,电气：,5,、电气资料隐检内容部分与实体不符；,6,、物资报验材料资质相关资料部分日期不清；,