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房屋抵押贷款合同书房屋抵押贷款合同书篇1抵押人（甲方）：身份证号码：抵押权人（乙方）：身份证号码：甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致,就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：第一条：抵押财产：甲方所有的位于_的一处房产。（面积：,产权证号：土地 使用权证号：）第二条：抵押担保:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人 民币 7G,利息为 o第三条：抵押房产的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内 负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。第四条：在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出 租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书 面同意。第五条：本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。第六条：本合同生效后，变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第七条：出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍 不能归还借款本息。2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、借款人被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。第八条：抵押权的撤销：借款人按合同归还借款本息，乙方应协助甲方办理 注销抵押登记。第九条：本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更 或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条 款仍然有效。第十条：违约责任1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁 损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产。2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情 况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支 付贷款本息总额万分之 的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额 万分之 的违约金。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第H 一条双方商定的其它事项：第十二条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方 协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生 效。第十四条本合同一式三份，甲、乙、公证处三方各执一份。甲方：乙方代表人：代表人：年月日房屋抵押贷款合同书篇2抵押人（以下简称甲方）：住址：_身份证号码：_抵押权人（以下简称乙方）：住址：身份证号码：甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所 有的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方 商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：第一条乙方向甲方借款金额为人民币 百 拾 万元整（：元）。第二条借款期限：自 年 月 日起至_年月 日止。共计：月。期限届满之日清偿。第三条甲方以位于：市 区 街 号小区 号楼 单元 门。总建筑面积 平方米，自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登 记（即办理房屋他项权利证）。并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交 付与乙方。第四条本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书及设定 契约书均由乙方收执。第五条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方 负担。第六条借款利率：。第七条甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押 物。第八条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。第九条签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影 响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。第十条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销 登记，不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖 抵押的不动产土地。第十一条乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损 失，乙方应负责违约责任。第十二条甲方到期不履行义务，乙方可根据民诉法第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院起诉。第十三条甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申 请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。第十四条本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心办抵押 权证一份。甲方：乙方：年 月 日 年 月 日房屋抵押贷款合同书篇3甲方：_乙方：_甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房 产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：第一条为了确保甲、乙双方于 年 月 日已达成的合同（以下简称为主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的 位于,面积为 亩的国有土地使用 权（以下简称为抵押物）的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵 押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违 约金以及实现抵押权的费用。第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不 影响本抵押合同的效力。第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文 件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵 押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵 押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引 起乙方的任何损失，由甲方承担责任。第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对 乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。第八条发生以下情况的，按中华人民共和国担保法的规定办理：（一）甲方违反本合同的第六条；（二）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利益 有对抵押物的优先受偿权。第十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：（一）乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；（二）甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项 管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失；（三）当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在 日内以书面形式通知乙方。第十三条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担 或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在合 同项下的抵押物。第十四条抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债 务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，抵押 权自动撤销。第十五条出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物：（一）主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲 方仍未清偿债务。（二）甲方被宣告解散或破产。第十六条违反本协议的约定，构成违约行为。违约方应承担违约责任，赔偿 对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支 付的一切费用（包括律师费用等）。第十七条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要 变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议。在未达成书面的协议之前,本合同的各条款依然有效。第十八条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在双方协商后 仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。第十九条本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与本合同具有 同等法律效力。该补充协议必须是书面的。第二十条本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律 效力。第二十一条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均 具有同等法律效力。第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登记 之日起生效。第二十三条本合同附件：1.抵押物清单。2.甲、乙双方的有效证明。（包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等）甲方（签章）：乙方（签章）：年 月 日 年 月_0房屋抵押贷款合同书篇4贷款方（以下称甲方）_姓名：_工作单位：_借款方（以下称乙方）_姓名：_工作单位：_乙方提出的创业方案和项目，甲方已经审查批准，同意给予创业基金贷款（以 下简称贷款），签订合同如下:第一条甲方将贷款人民币 元，发放给乙方，专用于帮助乙方创业。第二条本款为无息贷款。第三条贷款期限乙方对贷款使用期限为 年，贷款期限自签订贷款合同之日起计算。贷款本金分两次发放，第一次从签订合同之日起 日内到位，第二次在签订合同之日起 个月内到位，每次发放金额各占贷款总额的50%。签订合同年之日归还贷款本金。如乙方不能按照期限归还贷款本金，将由担保方 即丙方负责还款。第四条乙方保证将贷款用于经甲方批准的创业项目（专款专用），在收到贷 款 个月内，开展项目运作；乙方每季度向甲方如实提供一次贷款使用情况报告或项目进展情况报告；乙方应自觉接受甲方的监督（甲方可以委托项目 所在地团委对项目进行监督、协调）乙方有按期归还贷款的义务，对项目运作经 营负直接责任。第五条甲方应在合同生效日起 个月内，按期按合同规定数额向乙方提供 贷款。甲方有对乙方的经营进行监督的权利和义务第六条丙方用其工资对乙方贷款进行担保，并对乙方的行为负连带责任。第七条罚则如乙方不能在规定时间内开展业务，或是向甲方提供的情况、报表及其他资 料不真实，或者有违反合同有关条款行为，甲方将向乙方发出警告。在收到甲方 警告后，乙方在 个工作日内不能纠正时，甲方可要求乙方返回已发放的全部贷款，并要求乙方按商业贷款计算利息（时间自收到贷款之日开始计），并 收取每天贷款总额千分之一的罚金。如乙方在发生上述情况时拒不执行合同，甲 方可依据情况，有权单方面终止合同，并且将由丙方承担归还贷款本金、商业利 息和罚金，若丙方拒不执行，将接受经济、法律、行政的处罚。第八条合同生效前提条件和生效时间本合同由取得甲方认可的国家公务员或财政全额列支事业单位人员即丙方 提供担保，并另行签订担保协议，作为本合同的附件和本合同生效的前提条 件。合同自三方签署之日起生效。第九条合同的变更、解除（一）合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。（二）未经甲方批准，不可延长贷款期限和更改经营项目，如违反合同规定,将按照合同第七条处罚。（三）甲、乙任何一方，如需变更本合同的条款时均应及时通知对方和丙方,并经三方协商一致，达成书面协议。（四）甲、乙任何一方需解除合同时，应及时书面通知对方和丙方，并就合 同解除后有关事宜协商一致达成书面协议。解除合同的前提条件是归还全部贷款 本金。（五）在规定贷款时间内，乙方因不可抗力发生改变经营方式、出兑或停业 等情形时，乙方应归还贷款本金，若乙方不能还款，应由丙方负责还款，违约责 任见第七条。（六）在本合同有效期内，任何一方变更住所、通信地址时，应在变更后 个工作日内书面通知其他两方，否则将按恶意违约处理，按第七条罚则处理。第十条本合同后附担保合同，与本合同具有同等法律效力，本合同与担保合 同相抵触时，由甲方负责解释。第十一条本合同未尽事宜由三方协商解决。本合同一式四份，甲、乙、丙方 各一份。甲方（盖章）乙方（盖章）代理人（签字）代理人（签字）丙方（签字）年月日5合同编号：年字第号抵押人名称：住所：法定代表人：开户金融机构：帐号：电话：邮政编码：传真：抵押权人名称：住所：法定代表人：电话：邮政编码：传真：签订合同日期：年月日签订合同地点：省（市）市县（区）抵押人（以下称甲方）：抵押权人（以下称乙方）：为确保年字第号合同（以下称主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财 产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按 以下条款订立本合同。第一条甲方用作抵押的财产为（详见抵押财产清单及财产有效证书）：第二条本合同项下抵押财产共作价人民币（大写）元整，抵押率为百分之，实际抵押额为元整。第三条抵押财产的保管方式和保管责任如下：1.抵押财产中的待甲、乙双方封存后，由甲方自行保管；抵押财产中的由 甲方自行保管，甲方应妥善保管抵押财产，在抵押期内负有维修、保养、保证完 好无损的责任，并随时接受乙方的检查。2.抵押财产中的由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取元整的保 管费。乙方应妥善保管抵押财产，不准挪用抵押财产。第四条甲方应按乙方要求，对抵押财产中的办理财产保险，并将保险单交乙 方保存。投保期限应长于主合同约定的借款期限。若主合同项下借款延期，甲方 须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，乙方有权从保险赔偿中优 先收回抵押贷款。第五条甲方用作抵押的有价证券在抵押期内到期时的处理方式，甲、乙双方 约定如下：第六条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同/3O第七条本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲 方承担。第八条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更主合同其他 条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第九条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或 分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其抵押财 产。第十条出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产：1.主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还借款本息或所延期限已 到仍不能归还借款本息的；2.借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的；3.借款人被宣告解散、破产的。处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。第十一条主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款 本息的，抵押权即自动撤销，乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方。第十二条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变 更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各 条款仍然有效。第十三条违约责任1.按照本合同第三条第1项的约定，由甲方保管的抵押财产因保管不善造 成毁损的，乙方有权要求甲方恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。2.按照本合同第三条第2项的约定，由乙方保管的抵押财产因保管不善造 成毁损的，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或者要求乙方赔偿其因此而遭 受的损失。3.甲方违反本合同第四条的约定的，乙方可以停止发放主合同项下贷款，或视情况提前收回已发放的贷款本息。4.甲方违反第五条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情 况要求甲方恢复抵押财产原状，或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方 支付贷款总额万分之的违约金。5.甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵 押权等情况，而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。6.甲、乙任何一方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额 万分之的违约金。7.在本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项 下义务的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。8.本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十四条双方商定的其它事项：第十五条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协商 或调解不成，可以向合同签订地的合同仲裁机构申请仲裁，或者向合同签订地的 人民法院起诉。第十六条本合同由甲、乙双方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字并 加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。至主合同项下借款本息全部还清时自 动失效。第十七条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。附：抵押财产清单及财产有效证书一式份。甲方：公章乙方：公章法定代表人：签字法定代表人：签字（或其授权代理人）（或其授权代理人）年月日年月日签订合同地点：省（市）市县（区）注：如果合同当事人为非法人单位，应由其主要负责人或主要负责人授权的 代理人签字。抵押合同使用说明一、适用范围：本合同是借款人或者第三人为担保借款合同债务的履行，以 一定的财物为抵押而与贷款人之间签订的担保合同。二、合同中“抵押人”即提供抵押财产的当事人，可以是借款合同中的借款 人，也可以是其他第三人；“抵押权人”即借款合同中的贷款人。三、第一条中的“财产有效证书”，指由公证机关等出具的证明抵押财产真 实、合法、有效的证明文件。四、第二条中的“抵押率”，指抵押贷款额与抵押财产作价现额的比率。五、第三条中的空格由甲、乙双方根据具体情况填写。六、第十三条违约责任中违约金的比例及支付方式均由双方协商一致后填 写。七、合同当事人认为应当在合同中约定的其他事项，而本合同条款未涉及的，由双方协商一致后在第十四条中约定。八、第十六条是对合同签字人和生效日期的约定。合同必须由甲、乙双方的 法定代表人签字并加盖单位公章后才能生效，其他任何人签字和除单位公章之外 的任何章都无效。如果合同当事人不具备法人资格，则由其主要负责人或主要负 责人授权的代理人签字。房屋抵押贷款合同书篇6贷款方（以下称甲方）_姓名：_工作单位：_借款方（以下称乙方）_姓名：_工作单位：_乙方提出的创业方案和项目，甲方已经审查批准，同意给予创业基金贷款（以 下简称贷款），签订合同如下：第一条甲方将贷款人民币 元，发放给乙方，专用于帮助乙方创业。第二条本款为无息贷款。第三条贷款期限乙方对贷款使用期限为 年，贷款期限自签订贷款合同之日起计算。贷款本金分两次发放，第一次从签订合同之日起 日内到位，第二次在签订合同之日起 个月内到位，每次发放金额各占贷款总额的50%。签订合同年之日归还贷款本金。如乙方不能按照期限归还贷款本金，将由担保方 即丙方负责还款。第四条乙方保证将贷款用于经甲方批准的创业项目（专款专用），在收到贷 款 个月内，开展项目运作；乙方每季度向甲方如实提供一次贷款使用情况报告或项目进展情况报告；乙方应自觉接受甲方的监督（甲方可以委托项目 所在地团委对项目进行监督、协调）乙方有按期归还贷款的义务，对项目运作经 营负直接责任。第五条甲方应在合同生效日起个月内，按期按合同规定数额向乙方提供 贷款。甲方有对乙方的经营进行监督的权利和义务第六条丙方用其工资对乙方贷款进行担保，并对乙方的行为负连带责任。第七条罚则如乙方不能在规定时间内开展业务，或是向甲方提供的情况、报表及其他资 料不真实，或者有违反合同有关条款行为，甲方将向乙方发出警告。在收到甲方 警告后，乙方在 个工作日内不能纠正时，甲方可要求乙方返回已发放的全部贷款，并要求乙方按商业贷款计算利息（时间自收到贷款之日开始计），并 收取每天贷款总额千分之一的罚金。如乙方在发生上述情况时拒不执行合同，甲 方可依据情况，有权单方面终止合同，并且将由丙方承担归还贷款本金、商业利 息和罚金，若丙方拒不执行，将接受经济、法律、行政的处罚。第八条合同生效前提条件和生效时间本合同由取得甲方认可的国家公务员或财政全额列支事业单位人员即丙方 提供担保，并另行签订担保协议，作为本合同的附件和本合同生效的前提条 件。合同自三方签署之日起生效。第九条合同的变更、解除（一）合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。（二）未经甲方批准，不可延长贷款期限和更改经营项目，如违反合同规定,将按照合同第七条处罚。（三）甲、乙任何一方，如需变更本合同的条款时均应及时通知对方和丙方，并经三方协商一致，达成书面协议。（四）甲、乙任何一方需解除合同时，应及时书面通知对方和丙方，并就合 同解除后有关事宜协商一致达成书面协议。解除合同的前提条件是归还全部贷款 本金。（五）在规定贷款时间内，乙方因不可抗力发生改变经营方式、出兑或停业 等情形时，乙方应归还贷款本金，若乙方不能还款，应由丙方负责还款，违约责 任见第七条。（六）在本合同有效期内，任何一方变更住所、通信地址时，应在变更后 个工作日内书面通知其他两方，否则将按恶意违约处理，按第七条罚则处理。第十条本合同后附担保合同，与本合同具有同等法律效力，本合同与担保合 同相抵触时，由甲方负责解释。第十一条本合同未尽事宜由三方协商解决。本合同一式四份，甲、乙、丙方 各一份。甲方（盖章）乙方（盖章）代理人（签字）代理人（签字）丙方（签字）年一月日房屋抵押贷款合同书篇7抵押人（甲方）：_抵押权人（乙方）：_为确保 年 字第 号 合同（以下简称主 合同）的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为 到期还清贷款的担保。甲方保证提供的资料真实合法有效。为此，甲、乙双方根 据自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，订立本合同。第一条甲方购买的该房地产座落于 建设面积 平方米，系房地产开发公司开发的商品房，商品房预（销）售合同号，士地使用权性质为出让（划拨）。第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙o第三条甲方购买房地产的价格为万元，甲方已交房款人民币（大 写）万元。抵押贷款额为人民币（大写）万元。第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完 好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建；不得改变其用途；未通知乙方，上述行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保；甲方不提供的，不得转让抵押物。甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方 同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和维 修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。因意外毁损或灭失，不 能或不足以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补不足 或根据保险法的规定直接向保险公司行使求偿权。第十条抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低不足以 作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保。第十一条甲方应乙方要求需要保险的，甲方应在本合同签订前为抵押物投 保，并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。甲方在合同有效期内，不得自行 撤销保险，在保险期限结束而本合同未结束时，应继续全额投保。第十二条抵押关系中合同主体发生变更，本合同继续有效合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应共同到扬州市房产交易所 申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同，并征得对方同/思 O第十三条违约责任：第十四条该抵押合同签订后（土地上新增的房屋不属于抵押财产），债务人如 未能按主合同履行债务，乙方可按国家规定，向有关部门申请处分抵押物。在处 分抵押物时，除以划拨方式取得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金数额 外，所得款项按如下顺序分配。（一）支付处分抵押物的费用；（二）扣缴抵押物应当缴纳的税费；（三）偿还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金；（四）剩余价款交还甲方。如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方债权本息或有关费用的，乙方有权追 索应偿还部分。第十五条本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉。第十六条本合同生效后，甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法申 请房屋他项权利登记，并领取房屋他项权证。第十七条本合同全部条款履行完毕，甲、乙双方应在三十日内（港、澳、台 地区或境外当事人在三个月内）到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请办理房屋 他项权注销手续。第十八条本合同为单独设立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影 响。第十九条甲方因工作调动，变更常住地址，应及时书面告知乙方。第二十条本合同未尽事项双方可另行议定，本合同及补充协议经双方签章并 经扬州市房产交易所登记监证后生效。第二十一条本合同及补充协议、附件一式 份，甲、乙方各执份，登记监证部门 份。本合同补充协议、附件有,本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。第二十二条双方约定的其它事项：甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：法定 法定委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：年 月 日 年 月 日签约地点：_签约地点：房屋抵押贷款合同书篇8甲方：_乙方：_甲乙双方经友好协商，在自愿平等的基础上，就乙方为甲方提供房屋抵押贷 款资讯事宜，达成如下协议：一、委托事项1、甲方拟贷款金额为人民币 元（大写：）,贷款年限为 年。本条所约定的贷款金额及年限最终以银行审核结果为准。二、甲方用于抵押贷款的房屋/土地状况1、产权人为：_2、房屋/土地坐落：_3、房屋/土地面积：_4、房屋所有权证证号（土地证号）：5、他项权状况：_三、甲方应自本协议签订之日起 日内将房地产抵押贷款所需手续（包括 但不限于房地产证件原件、身份证件原件、户口簿、结婚证或单身证明、收入证 明、资信证明、贷款申请表的签署等）全部交于乙方。甲方必须积极配合乙方代 办工作，按乙方要求提供房屋抵押贷款相关银行所需材料，按乙方指定时间到达 现场予以协助。四、咨询费乙方就办理上述贷款事宜为甲方提供资讯服务，甲方向乙方支付咨询费人民 币：元（大写：）。支付方式为：甲方应在此协议签订当日支付乙方咨询费人民币：_元注：咨询费不包括公证费及牵扯垫还银行贷款等费用。五、违约责任1、如因乙方原因导致贷款中途未办理成功，乙方将全额返还已收取的甲方 费用，双方互不承担责任。2、甲方应保证本合同第二条所约定房地产基本情况的真实性、合法性、有 效性，如因该房地产的原因而未被审批或者部分审批，则不利法律后果由甲方自 行承担，同时甲方应足额支付咨询费。3、如甲方违反本合同第三条的约定，不履行约定的义务，致使贷款未能审 批的，则不利法律后果由甲方自行承担，同时甲方应足额支付咨询费。4、如甲方本合同第三条、第四条的约定超过15日未履行该第三条、第四条 约定的义务，乙方有权解除本合同，同时甲方应足额支付咨询费。5、甲方单方面解除本合同的，应全额支付本合同约定的咨询费。六、其他约定。1、甲方承诺本合同中约定的关于甲方的义务，甲方已经征得甲方的配偶、房地产的共有人的同意；甲方保证如因甲方的配偶、房地产的共有人致使甲方违 约的，甲方不得以此进行抗辩。2、因甲方未及时提供贷款所需相应材料，银行系统改造升级或不可抗力等因素导致发放贷款时间延后，乙方不承担任何责任。2、银行放款，视为贷款手续办理完毕，乙方完成委托义务。3、本合同一式两份，双方各执一份。4、本合同自双方签字或盖章之日起生效，5、如发生争议，不能协商解决，由该房产所在地法院仲裁。甲方：乙方：身份证号码：电话：甲方电话：住宅电话：签订时间：一