写字楼租赁协议书.doc
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1、-范文最新推荐- 写字楼租赁协议书 写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼.以下是小编带来租赁协议书的相关内容,希望对你有帮助。 写字楼租赁协议书标准甲方:_乙方:_甲方为支持乙方开展业务,甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用,根据中华人民共和国合同法及有关规定,经双方协商一致,特订立如下条款,以便共同遵守。第一条 租用工作用房地址、用途、面积。1.地址:_市_路_号_房。2.用途:_.3.使用面积(按建筑面积计,下同)_平方米,内含厨房_间,卫生间_间;房内设备有:
2、电表_个,检漏开关_个,电话线_条,电话机_台,(号码:_),洗手盆_个,抽水马桶_个,淋浴器_个,光管_支,插座_个。第二条 租用期限乙方租用期为_年,即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 费用及交纳期限1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_(小写:_元),在当月十五日前交清,交纳地点在甲方财务部。2.甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)供水、供电、电梯、保安,公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务,甲方向乙方收取综合服务费,按_元每月每平方米的标准收取,即每月收取综合服务费_(小写:_元)乙方必须在当月十五日前交清,交纳地点在甲方财务部。3.乙方使用工作用房期间
3、,其水电费、电话费由乙方负担,乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收,收费地点在甲方财务部。第四条 甲方的责任1.甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修的项目,其发生的费用由乙方负责),确保工作用房的使用安全。2.甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称tel),tel的所有权归甲方,乙方只有使用权。3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续,并交齐所有有偿费用,按时迁出后,将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改,或因不可抗力的原因
4、导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。第五条 乙方的责任1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_元(小写:_元);电话及通话保证金_元(小写:_)(国际长途:_元/部;国内长途:_元/部;市内:_/部)乙方若中途退房,保证金归甲方所有。2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费,逾期不交者须缴交滞纳金,即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。3.乙方使用的工作用房,只准用于开办独立核算的企业,不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。 写字楼租赁协议书商业甲方(出租方): (以下简称甲方)法定代表人: 地址:电话:?
5、传真:乙方(租赁方):?(以下简称乙方)法定代表人:地址:电话:?传真:一、 乙方因办公之需现向甲方订购租赁由甲方拥有全部物业权益可供出租的位于成都市提督街与西沟头巷交汇处四川建行大厦第?层、房号为?室的房产,租赁面积?平方米(以下简称该房产)。二、 甲乙双方同意并确认,该房地产的租赁定价为每月?元/平方米,乙方所租赁写字间每月租赁金共计?。三、 甲乙双方同意并确认,在签定本协议书时,乙方向甲方支付相等于一个月租金共计人民币?元,作为乙方履行本四川建行大厦租赁写字间协议书的定金。四、 乙方承诺在签署本四川建行大厦租楼协议书后七个工作日内与甲方正式签定四川建行大厦物业租赁合同书,签定时乙方应将本
6、协议退还甲方,在正式签订房屋租赁合同后,协议书中的乙方已缴定金充抵租金保证金,不足部份由乙方另行支付。五、 甲乙双方必须严格遵守本四川建行大厦租赁写字间协议书中规定,如乙方未能在四川建行大厦租赁写字间协议书规定的期限内与甲方签署四川建行大厦物业租赁合同书,即视为乙方自行终止本四川建行大厦租赁写字间协议书并放弃乙方在本协议中规定的所有权益,乙方已向甲方支付的定金视为乙方对违约的赔偿,甲方有权不予退回乙方已缴付的定金,并有权将该物业另行出租,而无须通知乙方。如甲方在四川建行大厦租赁写字间协议书规定的期限内悔约不向乙方出租本协议第一条规定的房产,即视为甲方违约,甲方必须在违约之日起十五天内双倍返还定
7、金给乙方,本协议则随之作废。六、该房产的用途为办公使用的写字间。七、本协议书在履行过程中如发生纠纷,双方应协调解决。如双方协商不成,可依法向成都市仲裁委员会申请仲裁,或协议签定地的人民法院提起诉讼。八、本四川建行大厦租赁写字间协议书壹式贰份,甲乙双方各执壹份。九、本合同的解释权归恒兴业(成都)实业有限公司。十、本协议自双方签字盖章之日起正式生效。甲方(签章):授权代表人:?乙方(签章):授权代表人:年?月?日于 想要租赁办公楼,如何写一份合格的办公楼租赁协议书。今天小编跟大家分享几篇租赁协议书,希望对大家有所帮助! 北京办公楼租赁协议书北京顶强房屋服务公司(以下简称甲方)自_年_月_日起,将北
8、京市_(地点)建筑面积_平方米的房屋及其设备租给_(以下简称乙方)作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷,由甲方负责修理,并承担费用。双方兹订立租赁合同如下:第一条自本合同生效之日起,乙方须按年度预付租金(外汇支票)_美元(或其他外币,或外汇兑换券_元)。乙方接到甲方的收租通知单后,应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的滞纳金,以补偿甲方所受的损失。甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度,可以对乙方承租的房屋租金进行调整,但应提前三个月通知乙方。第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时,引起水、电
9、和热力的供应中断,甲方将酌情减收相应的费用。第三条甲方对出租的房屋进行定期检查,及时维修,保持房屋的结构牢固,设备和装置完好。甲方将负责下列自然损耗的免费维修:1.屋顶漏雨,地板糟朽;2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;3.管道堵塞,阀门、水咀和水箱零件失灵,热力系统和卫生设备的修理和更换;4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换,配电室的维护和清扫;5.围墙、栅栏歪闪酥裂,庭院道路破损;6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。乙方应将房屋发生损坏或危险的情况及时通知甲方,甲方在接到通知后应尽快修理。甲方进行上述工程前,应征得乙方同意;乙方应给予必要的方便和协助。第四条由于甲方检查不周,维修不及时,
10、造成房屋结构损坏,发生安全事故,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿。甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,甲方应给乙方提供另外的房屋,乙方应按期从承租的房屋中迁出。如果乙方借故拖延不迁出,造成一切损失,由乙方负责。房屋危及乙方的安全或者健康的,即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格,乙方仍然可以随时解除合同。第五条乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有爱护保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损坏,乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。第六条乙方在征得甲方同意后,可以对承租的房屋进行下列各项自费工程:1.在不损坏房屋结构的条件下,改变室
11、内装修原样;2.增添固定装置和设备。乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时,应负担相应的损失费。在租赁关系结束时,乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房屋。第七条乙方需要对承租房屋扩建、改建;或在庭院内新建房屋,须经甲方同意,并另订协议。乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭,造成房屋设备和庭院绿化树木的损坏时,应负责修复或赔偿。第八条乙方在征得甲方同意后,可增加电容量,但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则,由此造成的损失,由乙方负全部责任。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条遇有不可抗拒的自然灾害,致使乙方承租的房屋遭
12、到破坏,甲方应视房屋破坏的程度,免收部分或全部租金,直至该房屋修复时为止。第十条乙方承租的房屋因市政建设需要,甲方收回房屋应提前三个月通知乙方,并向乙方另外提供房屋。第十一条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时,应提前一个月通知甲方。经甲方对房屋及其设备检验确认完好(除自然损耗外)后,双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。第十二条本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自_年_月_日至_年_月_日为止。期满前三十天,如任何一方不提出异议,合同将自动延长一年。本合同于_年_月_日在北京签订,一式两份,每份都用中文和_文写成,两种文本同等作准。甲方代理人:_乙方代理人:_(本人签名)(本人签
13、名) 写字楼租赁协议书出租方:_广州市天河区燕塘天平架军工宾馆(甲方) 承租方:_有限责任公司(乙方)一、经甲乙双方协商,达成以下租赁协议:租赁标的物及租赁目的1.甲方将位于_市兴华路_号综合办公楼_楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向_市_银河物业有限公司所租赁的。二、租赁期限及租金1.租赁时间为贰年,即从_年_月_日起至_年_月_止。每年可优先续约。2.租金每月为(大写)人民币_元(¥_元)整。乙方租满一年后,从第二年开始,租金每年递增_%。3.租金以人民币统一结算,按月结算,先交后用,每月_日前交清。4.在签订合同时,乙方需向甲方交纳押金(大写)人民币肆仟元(¥_元)整。该
14、押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。5.租赁期满乙方需继续租用,甲方应优先乙方租用,租金按递增后执行。三、甲方的权利义务1.在合同生效后,甲方于_年_月_日将租赁物交付给乙方使用,在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。2.甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用,乙方不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构。3.甲方有权制止,并要求乙方恢复原状,赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。4.甲方有权利监督乙方安全和消防管理。5.如因原出租方_市_银河物业有限公司企业整体出让或政府规划等非人为原因,造成合同不能继续执行时,合同自行终止,甲乙双方互不追究责任。6.甲
15、方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。四、乙方的权利义务1.在法律规定各合同约定范围内使用租赁物,不受甲方干预。2.非经甲方同意不得转让、转租租赁物,不得改变租赁用途。3.按约定交纳租金,如超过十天不交租金,甲方有权终止合同,收回租赁物。4.接受产权单位的安全、消防监督,做好租赁物的消防安全工作,否则,由此引起的一切后果由乙方负完全责任。5.合同终止或双方协商一致解除合同后,乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。水电费的交纳水电费按实际使用量,每月向甲方结算。6.每月按有关规定交纳卫生清理费。五、违约责任1.乙方未按本协议定期支付租金,甲方按每日_%收取欠交租金的滞
16、纳金,超过_天不交租金,甲方有权单方面终止合同,收回租赁物。2.甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作,并自行购买财产保险或消防器材,并自行承担相应责任。3.合同终止或依法解除,乙方不按约定返还租赁物的,每迟延一日,乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。4.本合同依法订立后即有法律约束力,任何一方违反法律规定和本合同约定解除合同的应承担违约责任。六、争议的解决方式1.甲乙双方发生一般争议时,本着互谅互让的原则通过友好协商解决;双方发生特别严重的争议时,通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同的生效1.本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份,具有同等法律效力
17、,甲乙双方各执一份。出租方:广州市天河区天平架兴华直街军工宾馆代表人:_年_月_日承租方:代表人:_年_月_日 劳动合同依法订立即具有法律约束力,当事人必须履行劳动合同规定的义务。 下面是小编为大家推荐的劳动合同协议书内容,希望能够帮助到你,欢迎大家的阅读参考。 劳动合同岗位协议书【1】根据中华人民共和国劳动法、劳动合同法、大庆市庆联科技有限公司章程及公司劳动合同管理制度、劳动用工管理办法和公司员工劳动纪律等规定,大庆市庆联科技有限公司(以下简称甲方或公司)现聘用 (以下简称乙方或劳动者)在公司从事 岗位工作。一、岗位名称:岗位职责:(略)二、聘用期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。协议到
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