正规出租房屋合同.docx

正规出租房屋合同
背景
在中国，租房市场越来越成熟，越来越多的人选择租房，而不是购房。租房房东和租户之间的关系需要一个正规的出租房屋合同来保护双方的权益。本文介绍一个正规的出租房屋合同应该包括哪些方面。
合同内容
1. 双方基本信息
合同的第一部分应该列明出租人和承租人的基本信息，包括姓名、联系方式、证件号码等。
2. 房屋基本信息
合同的第二部分应该列明房屋的基本信息，包括地址、房屋层数、建筑面积、房屋结构、房间数量、室内设施等。同时，还应该列明符合国家相关部门相关规定的安全、卫生和防火要求。
3. 租金及支付
合同的第三部分应该列明租金及支付的方式、时间和地点。租金支付的周期可以是月租或季租，支付方式包括现金、转账或支票等。
4. 押金
合同的第四部分应该列明押金的金额及处理方式。通常情况下，房屋租赁押金是月租金的1-2倍，退租时，若没有造成房屋损坏，押金应该予以退还。
5. 使用权及义务
合同的第五部分应该列明承租人在租赁期内的使用权及义务，包括房屋的使用范围、使用时间、使用方法、租户对房屋及其附属物、公共设施、环境设备的正确使用、维修及清洁等规定。
6. 维护及损害赔偿
合同的第六部分应该列明承租人对房屋损害的赔偿规定及遵守房屋维护规定的义务。例如，如果发现房屋出现红蚂蚁，应当及时通知房东，并配合处理等。
7. 合同期限及续签
合同的第七部分应该列明租赁期限及自动续签相关条款，通常租赁期限为一年，到期前一个月房屋出租人可以通知承租人是否继续续签合同。
8. 违约及解除合同
合同的第八部分应该列明当一方违反合同条款时应承担的责任，以及解除合同条款。例如，当承租人未按时支付房租或违反使用规定时，房东有权解除合同并要求承租人立即搬离房屋。
9. 附件
合同的最后一部分是附件，通常包括房屋租赁的相关证件，如产权证、房屋租赁证等。
结论
一个正规的出租房屋合同应该包括以上九个方面，房东和承租人应当共同遵守合同条款，保护双方的权益，营造一个愉悦、健康、安全的出租市场环境。