通用二手房交易合同.docx

通用二手房交易合同
合同双方
本合同由以下各方订立:
甲方：[卖方姓名], 证件号码 [卖方证件号码]，电话号码 [卖方电话号码]
乙方：[买方姓名], 证件号码 [买方证件号码]，电话号码 [买方电话号码]
房屋基本情况
1. 房屋坐落于 [房屋地址]
2. 房屋面积为 [房屋面积]
3. 房屋权属为 [房屋权属情况]
4. 房屋建筑年代为 [房屋建筑年代]
5. 房屋使用性质为 [房屋使用性质]
6. 房屋其他描述 [房屋其他描述]
房屋交易价格及付款方式
1. 房屋交易总价为 [房屋交易总价] 元，以人民币计算。
2. 买卖双方约定首期款为 [首期款] 元，应在合同签订之日起 [几天] 日内支付给甲方。
3. 买方应在房屋过户之前，一次性支付剩余货款 [剩余货款] 元给甲方，乙方必须在房屋过户之前将货款支付给甲方，如果支付不及时，乙方应承担由此导致的一切责任。
房屋交接时间
1. 甲方应在本合同签订之日起 [几天] 日内，将房屋交付乙方并清除房屋中的杂物、垃圾等。
2. 如果甲方未能在上述规定的时间内交付房屋，乙方有权指定一个合理的时间，要求甲方交付房屋。如果 [指定时间] 内，甲方仍未交付房屋，则乙方有权解除本合同，同时，甲方应向乙方支付违约金 [违约金] 元。
房屋权属证明
1. 甲方应在合同签订之日起 [几天] 日之内向乙方提供房屋产权证明文件及其它相关证件。
2. 如果甲方未能在上述规定的时间内向乙方提供房屋产权证明文件及其它相关证件，则乙方有权指定一个合理的时间，要求甲方提供相应文件。如果 [指定时间] 内，甲方仍未向乙方提供相关证件，则乙方有权解除本合同，同时，甲方应向乙方支付违约金 [违约金] 元。
房屋维修责任
1. 房屋转让之后，除非乙方同意接受，否则甲方应承担维修责任，包括房屋出现的任何问题及其修缮费用。
2. 如果乙方要求甲方支付维修费用，则应在甲方效法之下进行支付，并应将维修费用的凭证提供给甲方。
房屋税费
自本合同签订之日起，房屋所有税费由乙方承担，同时，乙方应向甲方支付过户税、契税等相关税费。
合同解除
1. 本合同的解除必须是双方协商达成一致。
2. 如出现一方违约，另一方有权单方解除本合同，并向违约方请求相应的赔偿。
3. 在本合同约定的情况下，任何一方的单方解除，均要向对方书面告知，并注明解除的原因和解除后的后果。
合同生效和适用法律
1. 本合同自双方签字、盖章并交付之日起生效。
2. 本合同的解释和争议应适用中国的法律并由当地仲裁机构解决。
甲方（卖方）：__________________ 乙方（买方）：__________________