重庆市商品房买卖合同书.docx

重庆市商品房买卖合同书
一、甲方和乙方
甲方：（出卖人） 住址： 电话：
乙方：（买受人） 住址： 电话：
二、房屋基本情况
买房的房屋坐落于重庆市，具体地点是：
房屋面积：（平方米） 房屋所有权证号：（证件编号）
三、房屋买卖条款
1.房屋买卖价格
房屋买卖价格为：（人民币大写）元整（￥小写）。
2.定金
甲方、乙方均同意在签署本合同时，乙方支付定金（人民币大写）元整（￥小写）。
定金的支付方式为（选择一项）：
• 人民币现金；
• 人民币转账；
• 其他方式。
正式交付后，定金将作为房屋总价的一部分支付。
3.过户时间
甲方、乙方同意按照国家相关政策规定，一般在（时间）天内办理过户手续。如因乙方个人原因导致过户延误或不能完成过户手续，应自行承担一切责任和后果。延期过户或者不能办理过户手续需要发生额外的费用，由乙方承担。
4.房屋交付时间及方式
房屋权属证书办理完成后，甲方应在（时间）日内将房屋实际交付给乙方。
交付方式有（选择一项）：
• 正式交付；
• 假交付，即买卖双方约定的暂不办理转移登记的交付方式；
• 其他。
5.房屋权属证明
买方在支付房款的前提下，卖方应当在签署本合同时向买方出示有权出售该房屋的有关证明。
6.税费
卖方应按照国家有关规定，自行承担与本房屋相关的全部税费。
7.房屋状况和权利瑕疵
房屋交付后，因甲方过错导致存在明显的新房修复或新房功能不能正常使用的损坏情况，乙方有权在房屋接受之日起10日内向甲方提出，甲方应负责维修。如甲方不能解决，则乙方有权要求解除合同并退回所有已付款项。
房屋权属证明和其他有关的法律手续应在交付房屋时一并交付。如因甲方过错导致存在明显的权利瑕疵，乙方有权在房屋接受之日起10日内向甲方提出，甲方应负责解决。
四、其他
1.本合同如有争议，甲乙双方应友好协商解决。若经协商无果，则提交协商地有管辖权的法院诉讼。
2.本合同未尽事宜，双方可协商解决。本合同一经双方签署，立即生效，并对双方具有约束力。
3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
五、签名及日期
甲方： 签名： 日期：
乙方： 签名： 日期：